lakáspiac

2025. április 04. 15:04 | Portfolio

Emelt keretösszeggel indul a Lakhatási Tőkeprogram: ezek az alapkezelők pályáztak

Lezárult a jelentkezés a Nemzetgazdasági Minisztérium és a Nemzeti Tőkeholding (NTH) együttműködésével, valamint a Magyar Fejlesztési Bank (MFB) finanszírozásával megvalósuló Lakhatási Tőkeprogramra. A március 17. és 24. között meghirdetett pályázatra 20 piaci alapkezelő 23 alapja jelentkezett, összesen mintegy 393 milliárd forint összegű tőkeigénnyel. A közel kétszeres túljelentkezést mérlegelve, a lakáskínálat bővítését támogató tőkeprogram végül 100 milliárd forinttal megemelt, 300 milliárd forintos keretösszeggel indul el - közölte a Nemzeti Tőkeholding.

2025. április 04. 12:30 | Palkó István

Itt a nagy lakáshitel-táblázat: Donald Trump menti meg a magyar hitelfelvevőket?

Váratlan fordulatot hoztak az új magyar lakáshitel-felvevők szempontjából is az amerikai elnök vámbejelentései: míg egy hónapja még inkább felfelé mutattak a kockázatok a lakáshitelek kamata szempontjából, most úgy felerősödtek a recessziós félelmek, hogy lefordultak a hozamok a kötvénypiacokon, ami enyhítheti a feszültséget a hitelek árazásában is. Bemutatjuk, mit ajánlanak most a hazai bankok az új hitelfelvevőknek, személyre szabott kalkulációhoz pedig a Pénzcentrum lakáshitel-kalkulátorát ajánljuk.

2025. április 04. 10:19 | Portfolio

Olcsóbb lett a kiadó, drágább lett az eladó lakás 2025-ben

16 százalékkal emelkedtek országszerte az átlagos négyzetméterárak 2025 első negyedévében a tavalyi év hasonló időszakához képest – derül ki a zenga.hu teljes aktív hirdetésállományának adataiból. Legnagyobb mértékben az új építésű és a budapesti használt lakások drágultak, ugyanakkor a kiadó lakások bérleti díjai csökkentek az év első három hónapjában.

2025. április 04. 07:00 | Kovács Krisztián

MFB: újfajta impulzus szükséges a lakásépítési kedv élénkítéséhez

Az elmúlt időszakban a közbeszéd egyik központi témája lett a magyarországi lakáshelyzet. A kormányzati intézkedések eddig alapvetően a lakáspiac keresleti oldalát támogatták, viszont az adatok azt mutatják, hogy indokolttá vált az új megközelítés, a kínálati oldalt is helyzetbe kell hozni. Ezt segíti elő a Magyar Fejlesztési Bank finanszírozásával, a Nemzeti Tőkeholding koordinációjában megvalósuló, most induló Lakhatási Tőkeprogram.

2025. április 03. 11:36 | Portfolio

Lassan elnéptelenednek Magyarország egyes részei – Hogyan hat ez a lakásárakra?

2024-ben Borsod-Abaúj-Zemplén és Szabolcs-Szatmár-Bereg vármegyékből egyenként 16-20 ezer ember költözött el az ország más részeibe – derül ki a KSH előzetes belföldi vándorlási adataiból. Ennek apropóján az OTP Ingatlanpont megvizsgálta, milyen vándorlási tendenciák voltak megfigyelhetők kicsit hosszabb időtávon, az elmúlt öt évben, illetve azok milyen hatással lehettek a lakásárakra.

2025. április 02. 14:40 | Portfolio

Megrendítette Bangkok ingatlanpiacát a 7,7-es erősségű földrengés

A mianmari földrengés súlyosbítja Bangkok már amúgy is jelentős lakáspiaci túlkínálatát, miután a természeti katasztrófa következtében az ingatlanvásárlók elfordultak a piactól és visszamondták tervezett vásárlásaikat, tovább növelve ezzel az eladatlan készleteket - jelentette a Bloomberg.

2025. április 02. 09:39 | Portfolio

Befagyhat a brit lakáspiac az új illetékszabályok miatt

Az Egyesült Királyságban április 1-jétől életbe lépő ingatlanvásárlási illeték (stamp duty) emelése várhatóan jelentősen visszaveti az ingatlanpiaci tranzakciók számát, ami súlyosbíthatja az ország lakhatási válságát és társadalmi mobilitási problémáit - számolt be a Bloomberg.

2025. április 01. 13:33 | Portfolio

Hároméves csúcson a lakáseladások száma

A Duna House közreadta havi tranzakciószám-becslését és jelzáloghitel előrejelzését, amely szerint márciusban országosan 12 200 lakóingatlan cserélt tulajdonost és 125 milliárd forint szerződéses összegben realizálódott lakáscélú jelzáloghitel.

2025. április 01. 10:48 | Portfolio

Lépéskényszerbe kerülhetnek az eladók a budapesti lakáspiacon

Érdekes lett az országos lakáspiac első negyedéves bizonyítványa. A piac élénkülése egyértelmű, a befektetői kereslet intenzitása már csökken, helyüket a saját célra vásárló vevők tölthetik be - derül ki az ingatlan.com márciusi kereslet-kínálati összesítőjéből. Márciusban az eladó lakóingatlanok iránti kereslet 10 százalékkal erősödött, az első negyedévben 7 százalékos volt a növekedés.

2025. április 01. 10:00 | Palkó István

Fordul a lakáspiac, dübörög a hitelezés, új lehetőségekre harapnak rá a fiatalok

Míg 2024 elsősorban a tranzakciószámok emelkedéséről szólt a lakáspiacon, idén ez eltolódni látszik az áremelkedés irányába, és ez hatással van a lakáshitelezésre is - mondja Rajna Gábor. A Raiffeisen Bank lakossági vezérigazgató-helyettese a munkáshitel vártnál jobb teljesítményéről, a "PMÁP-földindulás" elmaradásáról és a bank új, többek között a fiatalokat megcélzó innovációiról is beszélt a Portfolio-nak. E témák egy része május 22-ei Hitelezés 2025 konferenciánkon részletesebben is terítékre kerül, érdemes mielőbb regisztrálni a rendezvényre.

2025. április 01. 08:00 | Portfolio

Véget ért a lakásbiztosítási kampány, lefeleződött a lakossági aktivitás

Az MNB hétfőn közzétett adatai szerint március 23-ig több mint 160 ezren váltottak vagy újították meg meglévő biztosításukat. A Biztosítási Elemző Központ most azt közölte: piaci összesítésük szerint a kampány végére ez a szám 300-350 ezerre kúszott fel, ami nagyjából fele a tavalyi aktivitásnak.

2025. március 31. 17:03 | Portfolio

Az amerikaiak is beszállnak a paksi projektbe?

Már meghallgatható a Portfolio Checklist hétfői adása. A műsor első részében arról volt szó, hogy az amerikai Westinghouse örömmel szállítana a Paksi Atomerőműbe nukleáris fűtőelemeket, akár az orosz fűtőelemek kiváltására, és az Egyesült Államok más vállalatai is készek lennének szerződést kötni több magyarországi kis moduláris reaktor leszállítására. Weinhardt Attilával a Portfolio makroelemzőjével beszélgettünk. A műsor második részében arról volt szó, hogy elmaradni látszik az állampapíros dömping az ingatlanpiacon. Futó Péterrel, a Portfolio ingatlanpiaci szakértőjével azt vizsgáltuk meg, hogy a várakozásokhoz képest mi történik valójában a magyar lakóingatlanok piacán.

2025. március 31. 12:31 | Portfolio

Elindult a lakások értékesítése a BudaPart legújabb lakóépületében

Megkezdődött a tizedik lakóház lakásainak értékesítése a BudaParton - közölte a fejlesztő, Property Market Kft.

2025. március 31. 10:57 | Portfolio

Nagyot ugrottak a fővárosi lakásárak, de ezekben a kerületekben még most is olcsón vásárolhatsz

Közel akkora áremelkedést hozott az első két hónap rekordkereslete a fővárosi ingatlanpiacon, mint amit előtte egy teljes év alatt regisztráltak a Duna House szakértői. A használt ingatlanok négyzetméterenkénti átlaga Budapesten 6%-os drágulás után már alulról súrolja az 1 millió forintot, de Rákosmentén, Pestszentlőrincen, Pestszentimrén és Soroksáron még akadnak megfizethetőbb lokációk - közölte a hálózat.

2025. március 31. 06:10 | Futó Péter

Elmarad az állampapíros dömping? Mi történik valójában a magyar ingatlanpiacon?

Felújított, jó állapotú panellakásokat 900 ezer és 1,5 millió, újszerű vagy felújított tégla lakásokat 1,1-2,4 millió, új építésű lakásokat pedig 1,1-2,7 millió forintos négyzetméterárak között kínálnak ma Budapesten. Bizonyos esetekben jól látható, mennyire összeértek az árak az egyes lakástípusok között, így akár az is előfordulhat, hogy egy jobb állapotú panelt az új építésű lakások árszintjének közelében dobnak piacra az állampapírpiaci milliárdokra számító tulajdonosok. Az elmúlt hetekben és napokban valóban zúdul a hozam a lakossági befektetőkhöz, de tényleg a lakáspiacra érkeznek a sokak által várt milliárdok?

2025. március 28. 12:59 | Portfolio

Beindította a déli megyeszékhely lakáspiacát az autógyár építésének híre

A BYD gyár épülésének híre meghozta a fellendülést a szegedi ingatlanpiacon, ahol a Duna House adatai szerint 2023-hoz képest 33%-kal több adásvétel zárult tavaly. A négyzetméterárak egy év leforgása alatt átlagosan 14%-kal emelkedtek, és így meghaladták a 660 ezer forintot, de idén az új építésűek mellett már a felújított, használt lakásokért is elkérhetik a tulajdonosok az 1 millió forint körüli vételárat négyzetméterenként - közölte az ingatlanhálózat.

2025. március 27. 11:45 | Portfolio

Állampapírból ingatlanba ülnek át a befektetők? Elárulta az igazságot az OTP

Az év elején elkezdődtek az állampapírpiaci kamatkifizetések, amitől az ingatlanpiac is sokat várt. Az OTP Ingatlanpont közeleménye szerint az év első hónapjaiban már megjelentek a kifizetésekből vásárolni vágyók, de nem az egész országban érezhető egyformán az élénkülés, egyelőre jelentősek a regionális eltérések.

2025. március 26. 09:50 | Portfolio

Ennyit lehet most alkudni a különböző lakások árából

Országosan közel három éve nem volt annyira szűk az alku tere a lakáspiacon, mint a téli hónapokban – derül ki az OTP Ingatlanpont adataiból. A meghirdetett árhoz képest december és február között átlagosan 5,5%-ot sikerült alkudni a vevőknek, a legkisebb tér a panellakások esetében volt erre, ott minimális volt a különbség az utolsó hirdetési ár és a vételár között. Ugyanakkor főleg a kisebb településeken a családi házak között még most is lehet alkalmi vételeket kifogni. Aki viszont az alkupozíció szélesedésére vár, annak idén valószínűleg csalódnia kell.

2025. március 25. 14:09 | Portfolio

Fordulat a fővárosi agglomeráció ingatlanpiacán

Aktív kereslettel és növekvő tranzakciószámmal indította az évet a budapesti agglomeráció ingatlanpiaca, ahol 85%-ban otthonteremtési, 15%-ban befektetési céllal szerződtek a vevők a Duna House adatai szerint. Az áremelkedés a fővárosinál nagyobb 2024-hez képest, de az átlagos négyzetméterár összehasonlításban még így is kedvezőbb árszintet jelent. Ingatlanvásárlásra a szóban forgó településeken átlagosan 70 millió forintot fordítanak a vevők. A kistelepülések védelméről szóló kormányzati javaslat kapcsán elemezte az agglomeráció legfrissebb ingatlanpiaci adatait a hálózat szakértője.

2025. március 25. 13:00 | Portfolio

Ez a három hónap mentette meg az építőipart - Merre tovább innen?

Ahogy az EBI Építésaktivitási Jelentése alapján már írtuk, a tavalyi év utolsó negyedéve mentette meg 2024-ben az építőipart, így a korábbi két gyengébb negyedév ellenére végül közel 2800 milliárd forint értékben kezdődtek meg kivitelezési munkák, ami lényegében a 2023-as évivel egyezik meg. Hogy milyen kilátásokkal fordultunk rá 2025-re, és mikortól számíthatunk az ágazat érdemi élénkülésére, arról a március 27-i Építőipar 2025 konferencián beszélnek majd a szakértők.