• Megjelenítés

lakáshitel

Fordulat készülődik Magyarországon: visszatérhet a devizahiteles időszak hírhedt slágere

Fordulat készülődik Magyarországon: visszatérhet a devizahiteles időszak hírhedt slágere

Felére esett a lakáshitelek iránti kereslet, jelentős bevételtől és munkamennyiségtől fosztva meg a jelzáloghitel-piac szereplőit: a hitelközvetítőket, a közjegyzőket, az értékbecslőket és nem utolsó sorban a bankokat. Bankpiaci forrásaink szerint a tömeges elbocsátások elkerülésének egyik életszerű módja az lehet, ha ráállnak a jelzálogpiac érdekeltjei az utóbbi évtizedben „elfeledett” szabad felhasználású jelzáloghitelek értékesítésére. Keresleti oldalon kapóra jöhet a személyi kölcsönök megdrágulása, részben ezek helyét vehetik át a devizahitelezés idején jól ismert, de ezúttal tisztán forintalapú, nagyobb összegű konstrukciók.

Ha nem lenne elég az őrült infláció: így olvad el a szemünk láttára a magyarok hitelképessége

Ha nem lenne elég az őrült infláció: így olvad el a szemünk láttára a magyarok hitelképessége

Sokféleképpen rontja az infláció a magyarok hitelfelvételi képességét és hitelezhetőségét: 1. csökkenti a jövedelmek hiteltörlesztésre megmaradó részét, 2. belerág a hitelfelvételhez szükséges önerőbe, 3. óvatosabbá és szigorúbbá teszi a bankokat a hitelfeltételek meghatározásában, 4. a kamatemeléseken keresztül növeli a törlesztőrészleteket, ami rögzített jövedelemarányos törlesztőrészlet mellett kisebb felvehető hitelösszeget vagy hosszabb szükséges futamidőt jelent. A negyedik jelenséget mutatjuk most be: hiába nőnek a nominális bérek, a felvehető hitelösszeg bizonyos esetekben a harmadával kisebb most, mint a jegybanki kamatemelések előtt.

Befagytak a kamatok, de jöhet még kutyára dér: így kezdődik 2023 a lakáshiteleknél

Befagytak a kamatok, de jöhet még kutyára dér: így kezdődik 2023 a lakáshiteleknél

Hogy a hosszúra nyúlt téli szabadságolások vagy a hozamkörnyezet bizonytalan ingadozása áll-e háttérben, még nem egyértelmű, mindenesetre szinte ugyanazon a szinten áll most az új lakáshitelek kamata a bankoknál, mint december elején. Ha a jelenlegi bankközi referenciaértékekből indulunk ki, 0,5-1,0 százalékpontos kamatemelés mindig még benne van a pakliban, drágulhatnak tehát még év elején is a lakáshitelek, miután két év alatt így is másfélszeresére emelkedtek a 20 éves futamidő mellett vállalható törlesztőrészletek. Megnéztük, mit ajánlanak most a bankok a lakáshitelfelvevőknek, akikből amúgy egyre kevesebb van mostanában. Személyre szabott kalkulációhoz a Pénzcentrum kalkulátorát ajánljuk!

Babaváró hitel 2023: feltételek, igénylés, visszafizetés, állami támogatás – az idei tudnivalók egy helyen!

Babaváró hitel 2023: feltételek, igénylés, visszafizetés, állami támogatás – az idei tudnivalók egy helyen!

Két évvel meghosszabbította a kormány a babaváró hitel igénylési határidejét, így most már nem 2022. december 31-éig, hanem 2024. december 31-éig igényelhető ez a kamatmentes kölcsön. Sőt, sokak várakozásával ellentétben még csak nem is szigorítottak rajta, így továbbra is szabadon felhasználható az így felvett akár 10 millió forintos összeg. De vajon végig kamatmentes marad-e, és milyen „büntetés” sújtja azokat, akik nem teljesítik a gyerekvállalást? Mely támogatások milyen feltételekkel vehetők igénybe hozzá, mit és hogyan kell teljesíteni? Összefoglaljuk a babaváró hitel és a hozzá kapcsolódó támogatások tudnivalóit.

Falusi CSOK 2023: idei feltételek, településlista, tudnivalók egy helyen

Falusi CSOK 2023: idei feltételek, településlista, tudnivalók egy helyen

2631 településen érhető el 2023. január 1-jétől a falusi CSOK. Széles a milliós összegű családtámogatások köre: CSOK, falusi CSOK, babaváró hitel és támogatás, hitelelengedés, illetékmentesség, áfa-visszaigénylés, CSOK-hitel - ismerősen csengenek ezek a fogalmak a gyermekesek számára, de vajon milyen szabályokkal igényelhetők el 2023-ban? Cikkünkben most a falusi CSOK 2023-as szabályait foglaljuk össze, megemlítve egy egészen friss változást.

Rég nem látott roham volt az állami ingyenmilliókért az Ersténél

Rég nem látott roham volt az állami ingyenmilliókért az Ersténél

Bár a babaváró hitelek folyósítása az új évben is folytatódik, ám 2023 több szempontból fordulatot hoz a kölcsönnél. A rendkívül népszerű konstrukció sorsával kapcsolatos bizonytalanság az elmúlt év végén jelentős rohamot hozott, így idén év elején emiatt, és a közigazgatási szünet miatt is visszaesés várható, melyet a lakáspiac szűkülése tovább erősíthet. Mindeközben sokan éppen az idén kezdik meg a három éve felvett hitelük törlesztését - derül ki az Erste Bank közleményéből.

Jelzáloghitel-elengedés 2023: milliókkal csökkentheted az adósságodat, csak igényelni kell

Jelzáloghitel-elengedés 2023: milliókkal csökkentheted az adósságodat, csak igényelni kell

Kevés figyelmet kap a hírekben, pedig nagy segítség lehet a családoknak idén is a kormány tartozáscsökkentési programja. A két kisgyermeket nevelők egy-, a legalább három kisgyermeket nevelők öt-, vagy akár még több millió forintos támogatást is igénybe vehetnek jelzáloghitel-elengedési formájában. Cikkünkben összefoglaljuk e családtámogatás szabályait.

CSOK, babaváró, áfa-visszatérítés: a katasztrófa-forgatókönyvet elkerültük, de lesznek vesztesei a változásnak

CSOK, babaváró, áfa-visszatérítés: a katasztrófa-forgatókönyvet elkerültük, de lesznek vesztesei a változásnak

Már meghallgatható a Portfolio Checklist keddi adása. A mai műsorban egyfelől arról beszéltünk, hogy január 1-től hogyan változott meg a családtámogatási rendszer Magyarországon, másfelől pedig arról volt szó, hogy nem éppen biztató folyamatokat látunk a hazai lakossági hitel- és bankbetéti piacon. A műsor vendége Palkó István, a Portfolio Pénzügy rovatának vezető elemzője volt.

Babaváró és lakáshitel: érdekes változásokat hozott az év eleje a bankoknál

Babaváró és lakáshitel: érdekes változásokat hozott az év eleje a bankoknál

Hétfő óta ismét igényelhető a befogadást decemberben felfüggesztő bankoknál is a babaváró hitel. A K&H Bank egyes kamatperiódusok esetében minimálisan csökkentette a Minősített Lakáshitelének kamatát, az OTP Bank pedig felfüggesztette piaci kamatozású Minősített Fogyasztóbarát Lakáshitel (MFL) termékének értékesítését.

Szabadesésben a lakáshitelek, egyre durvább a kép a bankszámlákon

Szabadesésben a lakáshitelek, egyre durvább a kép a bankszámlákon

Novemberben már 56 százalékkal kevesebb lakáshitelt vett fel a magyar lakosság, mint egy évvel korábban, ráadásul a támogatott hitelek is majdnem ugyanekkorát estek – mutatják az MNB kedden közzétett adatai. Bár a családtámogatások többsége megmaradt, a tavaly év végi lakáspiaci tranzakciószámok alapján 2023 eleje ennél is gyengébb hónapokat hozhat a lakáshitelezésben. A fogyasztási célú és a vállalati hitelek se tündököltek novemberben, a betétállományok gyarapodása pedig (vélhetően az infláció miatt) csúnyán megtorpant, sőt: a forintszámlákról február vége óta már nettó 1100 milliárd forintot vont ki a lakosság.

Itt a kormány legszebb ajándéka a családoknak 2023-ban: jöhet a 32+15 millió!

Itt a kormány legszebb ajándéka a családoknak 2023-ban: jöhet a 32+15 millió!

Megszűnt az otthonfelújítási támogatás és a nagycsaládosok autóvásárlási kedvezménye, de megmaradt a CSOK, a falusi CSOK, a babaváró, a hitelelengedés, a kamattámogatott CSOK-hitel, az áfa-visszatérítés és a lakásvásárlási illetékmentesség is. Pontosan hány milliós összegben igényelhetők ezek a nagy összegű családtámogatások 2023-ban a gyermekkel már rendelkezők, illetve a gyermeket vállalók számára? Ezt foglaljuk össze cikkünkben, bemutatva a január 1-jével életbe lépett szabályváltozásokat is. Bár a kedvezmények köre szűkült, a Portfolio számításai szerint egy nettó 50 millió forintot érő újépítésű lakásra akár 32 millió forint vissza nem térítendő támogatást és 15 millió kedvezményes hitelt is igénybe vehet egy három gyermeket vállaló pár. Bemutatjuk az egy- és kétgyermekesek lehetőségeit is.

Sem összeomlás, sem szárnyalás - De mi lesz akkor jövőre a hazai lakáspiaccal? (TOP 10 sztori - 8.)

Sem összeomlás, sem szárnyalás - De mi lesz akkor jövőre a hazai lakáspiaccal? (TOP 10 sztori - 8.)

„Még nem tudják, de maguk a nincsek nemzedéke: nincs munka, nincs tőke, nincs jövedelem. Kellemes kilátások…” – hangzott el Michael Douglas szájából a híres mondat, a 2010-es Tőzsdecápák: A pénz nem alszik című filmben. A főszereplő akkor az amerikai jelzáloghitel-válságról beszélt, ami 2008 után több évvel vetette vissza a legtöbb ország gazdaságát és ingatlanpiacát. Magyarországon például 2014-ig tartott amire a kereslet, a lakásfejlesztések száma és a lakásárak öt év után ismét növekedni tudtak, ezt követően azonban beköszöntött az ingatlanpiac aranykora. A szárnyalás után viszont most másként, de ismét a „nincsek” időszaka jöhet. Nincs olcsó hitel, nincs elég tranzakció, nincs olcsó energia, az állami támogatások körüli bizonytalanságról, vagy a munkaerő- és alapanyaghiányáról nem is beszélve. Egy ilyen környezetben vajon meddig állhatja a sarat a piac anélkül, hogy az árak is csökkenni kezdjenek?

Mégis, mire elég a minimálbér emelése, ha 27%-os lesz az infláció az év elején?

Mégis, mire elég a minimálbér emelése, ha 27%-os lesz az infláció az év elején?

Már meghallgatható a Portfolio Checklist pénteki adása. A mai műsor első részében arról lesz szó, hogy a Versenyszféra és a Kormány Állandó Konzultációs Fórumának csütörtöki ülésén a feleknek sikerült megállapodniuk arról, hogy mennyi lesz 2023-ban a minimálbér és a garantált bérminimum összege, vagyis mennyivel emelkednek a legalacsonyabb bérek Magyarországon. Kérdés persze, hogy mire elég ez az emelés annak fényében, hogy a kormány már 27%-os inflációt jósol a jövő év első hónapjaira. Erről a témáról kérdeztük Csiki Gergelyt, a Portfolio makrogazdasági elemzőjét, lapigazgatóját. Az adás második részében azzal foglalkoztunk, hogy idén októberben az 5 évvel ezelőtti szintre zuhant vissza az új lakáshitelek kihelyezése Magyarországon. Ráadásul a kereslet mélyrepülése nem ért véget: vannak bankok, ahol novemberben már több mint 80%-kal zuhant a hitelkérelmek befogadása. Erről Palkó Istvánt, a Portfolio Pénzügy rovatának vezető elemzőjét kérdeztük.

Baj van a lakáshiteleknél: elfogytak az ügyfelek, megismétlődik a pénzügyi válság drámája?

Baj van a lakáshiteleknél: elfogytak az ügyfelek, megismétlődik a pénzügyi válság drámája?

Idén októberben az 5 évvel ezelőtti szintre zuhant vissza a lakáshitelek új kihelyezése Magyarországon, reálértéken a CSOK bevezetése körüli volumennél járunk. A kereslet mélyrepülése nem ért véget: tudomásunk szerint vannak bankok, ahol novemberben már több mint 80%-kal zuhant a hitelkérelmek befogadása. A 2008-as pénzügyi válság után 5 év kellett a mélypont eléréséhez, majd további 7 év az újabb nominális csúcsdöntéshez. Megnéztük, jöhet-e most is valami hasonló.

Ennyit kell dolgoznia a magyaroknak egy új építésű lakásért

Ennyit kell dolgoznia a magyaroknak egy új építésű lakásért

A hazai ingatlanpiacon már látszanak a lassulás jelei, a nagyméretű, korszerűtlen családi házakra eltűnt a kereslet, az olcsóbb kislakásokat viszont napok alatt elkapkodják a vevők. Bár a tavalyi évben rekordot döntve, több mint 1300 milliárd forintnyi lakáshitelt vettek fel a vásárlók, mégsem tudnak jobb vagy nagyobb házat venni. A bérnövekedés sem tudott lépést tartani az áremelkedéssel, ma másfél évvel többet kell dolgozni egy új építésű lakásért, mint hét éve. Az OTP Bank az ingatlanvásárlás területén, eddig is számos lehetőséget kínált ügyfeleinek, de alig három hónappal ezelőtt ingatlanhirdetési portált indított, aminek a célja egy lakás ökoszisztéma kiépítése. Az alacsonyabb kereslet miatt felértékelődnek a minőségi lakáshirdetések, de a 3D bejáráshoz hasonló innovatív megoldások aligha terjednek el gyorsan. Az értékesítés nehézségei az ingatlanközvetítők pozícióját erősítik, így hamar eltűnhet az ikonikus „ingatlanosok ne keressenek” mondat a hirdetések szövegéből. A Portfolio Lipták Zsuzsát, az OTP Otthonmegoldások ügyvezető igazgatóját kérdezte az ingatlanpiac jelenlegi helyzetéről, a hirdetési szokások változásáról és a lakáspiac slágereiről.

Fordulat a lakáshiteleknél: felcsillant a remény magyarok tömegei számára

Fordulat a lakáshiteleknél: felcsillant a remény magyarok tömegei számára

Drámaian megdrágultak a lakáshitelek: ma már 9-10% körül alakul a legjobb banki ajánlatok átlagkamata, és 180-200 ezer forint körül egy újonnan felvett 20 éves, 20 milliós lakáshitel törlesztőrészlete. 50-70 százalékkal emelkedett az újonnan felvehető lakáshitelek várható törlesztőrészlete azóta, hogy az MNB 2021 júniusában megkezdte a monetáris szigorítást. Az utóbbi hetekben azonban enyhült a nyomás: 2-2,5 százalékponttal csökkentek a piaci referenciahozamok, ezért felcsillant a remény, hogy az őszi várakozásoknál kisebb lesz a lakáshitelek drágulása, és 10-11% környékén megáll a kamatok emelkedése. Megnéztük a bankok legjobb aktuális ajánlatait.

Mégis mit művel a magyar lakosság? Megijedtek a bankok, hogy nem kell a hitelük

Mégis mit művel a magyar lakosság? Megijedtek a bankok, hogy nem kell a hitelük

Az egy évvel korábbi szint felére esett a lakáshitelek új kihelyezése a bankoknál az MNB ma közzétett októberi adatai szerint, és több bankból is azt hallani, hogy ennél még „szárazabb” lett a november. Bár a piaci hozamkörnyezet indokolná, sok bank vonakodik ezért tovább emelni a hitelkamatain. A vállalati hitelezés a támogatott programoknak köszönhetően tovább dübörög, a lakossági betéteknél viszont ritkán látható tőkekivonás történt, és február óta csökkenő trendet mutatnak a banki megtakarítások.

Címlapról ajánljuk
Részletes keresés
–
FRISS HÍREK
NÉPSZERŰ
Összes friss hír
Kongatják a vészharangot: olyan folyamat zajlik, amely pusztító vírusokat szabadíthat ránk
Portfolio hírlevél

Ne maradjon le a friss hírekről!

Iratkozzon fel megújult, mobilbaráthírleveleinkre és járjon mindenki előtt.

Fórum
Partnereink Bankmonitor Avis Opten Budai Egészségközpont MHC Mobility