A magyar tulajdonú ingatlanfejlesztő Infogroup cégcsoport sikeresen bocsátott ki kötvényeket a Magyar Nemzeti Bank Növekedési Kötvényprogramja keretében. A hitelminősítés során a cégcsoport BB-, a kötvény BB minősítést kapott. A kötvénykibocsátásból befolyó forrással a cégcsoport ipari ingatlan beruházásokat valósít meg.
Nehéz lenne elhinni, hogy teljesen kikopik a városnézős, vagy legénybúcsúra ideérkező turisták "intézménye", így inkább a nagy kérdés, hogy milyen hamar indul be a pezsgés újra Budapest utcáin, illetve a nagyvárosokban, ezzel előcsalogatva a lakásbefektetőket. A turizmus alakulása egyértelműen kritikus pont, a legfrissebb adatok pedig azt mutatják, hogy vidéken még nem, de Budapesten már lényegesen nőtt a befektetési célú vásárlás aránya a múlt hónapban, összehasonlítva azt a 2020 áprilisi értékekkel. Persze, alacsony szintről nem nehéz nagyot nőni, mégis úgy tűnik, hogy éledeznek a fővárosi befektetők.
Több mint egy éve határozza meg az ingatlanpiaci folyamatokat a Covid, melynek hatása a lakás, az iroda, a retail és a logisztika területén egyaránt érezhető volt, mostanra azonban mindenki a nyitásra készül. Az említett szektorokat különböző mértékben ütötte meg a járvány, így a kilábalás is eltérő lesz. Hogy hol milyen visszatérésre számíthatunk, vissza lehet-e jutni a korábbi szintekre, miként alakulhat át a projektek finanszírozása, milyen kihívásokkal néz szembe a fejlesztői és a befektetői piac és milyen lesz az új világrend, arról Dirtóy Gergely, a Portfolio Ingatlan vezetője, Takács Ernővel, az Ingatlanfejlesztői Kerekasztal Egyesület elnökével beszélgetett. Íme néhány fontosabb gondolat.
A Duna House közreadta havi Tranzakciószám Becslését (DH-TB), amely szerint 2021 áprilisában, országosan 13 511 ingatlan adásvétel bonyolódott. Ez ugyan enyhe visszaesés a járvány előtti maximumhoz, 2019 azonos hónapjához képest, de összességében így is az elmúlt tíz év harmadik legerősebb áprilisa.
A februári kisiklás után márciusban ismét nőtt az amerikai feldolgozóiparban a tartós javakra leadott megrendelések értéke, jóllehet a vártnál gyengébb ütemben.
Egy épület sem működhetne, fogadhatna dolgozókat, vagy vendégeket az FM piac szereplői nélkül, akik most óvatosan optimisták és a II. negyedévben már új megrendelésekre, a bezárt, vagy csökkentett szolgáltatási színvonalon működtetett épületek újranyitására számítanak. Ezek mind jótékonyan hathatnak az FM szektor gazdasági adataira, egyedül az elegendő munkaerő kérdése okoz továbbra is bizonytalanságot. A LEO (Létesítménygazdálkodási és Épületüzemeltetési Szolgáltatok Országos Szövetsége) legújabb, 2021 második negyedévére vonatkozó hangulatjelentését foglaljuk össze.
Az épületek zéró karbonkibocsátása került fókuszba a Magyar Közgazdasági Társaság legutóbbi előadásán. A technológia már adott lenne ahhoz, hogy szinte kibocsátás nélkül működjenek az új épületek, már "csak" egy ösztönzőrendszer, egy jól kidolgozott támogatói környezet kell, hogy a fejlesztők ténylegesen fenntartható épületekkel borítsák be a várost.
Alig van olyan, a jövő piacait megváltoztató témakörökről szóló felmérés a vállalatok körében, amelyben az ESG nem kerülne be a top 3 témák egyike közé - függetlenül attól, hogy melyik országban vagyunk Európában. Ez különösen igaz az ingatlanszektor szereplőinél, akik azokért az épületekért felelnek építési, fenntartási, bérlői, tulajdonosi, finanszírozási szempontból, amelyek a széndioxid-kibocsátások mintegy 40 százalékát teszik ki. De a felelfősségvállalás mellett, az ingatlanos cégek számára a relatíve könnyen elérhető zöld finanszírozások is nagy szerepet játszhatnak abban, hogy sorra jelentik be a zöld pénzügyi döntéseket ezek a szereplők, a nemzetközi és a hazai piacon egyaránt. Lássuk, hol tart a zöldülésben az ingatlanipar!
A Duna House a szerdai piaczárás után tette közzé előzetes negyedéves számait. Ezek alapján minden core üzletágában rekordszintű negyedéves volumenekkel kezdi az évet a cég, a 2020. évben elért rekordok után a szezonálisan szokásosan gyenge első negyedév mindenkori rekordokat hozott 2021-ben ingatlan-, és hitelközvetítésben egyaránt: a franchise ingatlanközvetítés 36 százalékkal, a saját irodás ingatlanközvetítés 37 százalékkal, a hitelközvetítés pedig 6 százalékkal bővült év/év alapon.
Megújul az óbudai Eurocenter bevásárlóközpont: a WING 2021. tavaszán kezdi meg a felújítási munkákat, hogy az átalakítást követően, 2022 tavaszán nyissa azt meg. A bevásárlóközpont felújított mozival és tetőkerttel várja majd jövőbeli látogatóit.
Egy sor változást hozott az elmúlt időszakban a digitális átállás a cégek életében, voltak az átmenethez könnyebben és nehezebben alkalmazkodó iparágak. A Portfolio CFO Meetup 2021 online rendezvényének záró panelbeszélgetésén a pénzügyi vezetők kifejtették, hogy 2021 után egy volatilis piaci környezetre számítanak, és bár most a korlátlan pénznyomtatás miatt szinte érezni az utcákon, ahogy a kormányok és a vállalatok égetik a pénzt, de nincs ingyen ebéd.
A világjárvány okozta közegészségügyi és gazdasági kihívások ellenére összességében kedvező forgalmi és látogatottsági adatokról számolhat be az Auchan Korzók üzemeltetője, az Nhood Services Hungary Kft. Bár a járvány előtti évben valamivel nagyobb volt a látogatottság - 2019-ben összesen 71,2 millió látogató lépte át az Auchan áruház főbejáratát -, a visszaesés a világjárvány okozta negatív hatások ellenére sem volt jelentős, mindössze 2%, így a tavalyi évet 69,8 millió látogatóval zárták az üzletsorok.
Ha valaki közelről figyeli a hazai ingatlanfejlesztő, üzemeltető, tanácsadó, kivitelező és tervező piacot, akkor egyre inkább az a kép bontakozhat ki a számára, hogy elképesztő harc (a munkáért és a munkaerőért) és látványos átalakulások zajlanak. A korábban jellemzően csak kivitelezéssel foglalkozó cégek elkezdtek direktben ingatlant fejleszteni, a tanácsadók üzemeltetni, az üzemeltetők kicsiben kivitelezni (fit-out), a fejlesztők pedig házon belüli tervező és kivitelező kapacitást kiépíteni. Vagyis a régen nagy divatként végigsöpört kiszervezés helyett, most az üzletágak szélesítése, a teljes folyamat lefedéses a cél. Sok egyéb mellett két fontos oka biztosan van ennek, az egyik a biztonság és diverzifikálás, a másik pedig a bevétel növelése. Erről és a tervező-kivitelező piacon lévő folyamatokról és átalakulásokról is részletesen beszélgettünk legújabb podcast adásunkban Massányi Tiborral, a DVM group Kft. ügyvezető partnerével.
Töretlen ingatlanpiaci optimizmusról árulkodott a Property Forum által szervezett Property Investment Outlook 2021 konferencia előadóinak véleménye. A magánkollégiumoktól kezdve a retail piacon át egészen az iroda szegmensig pozitív változásokra és a közép-európai ingatlanpiac tovább erősödésére számítanak a kerekasztal-beszélgetések résztvevői.
Újabb zöldkötvény-kibocsátást jelentett be egy ingatlanos cég, az Atenor bejelentette, hogy 2021. március 12-én 4 és 6 éves zöld kötvényeket bocsát ki Belgiumban lakossági befektetők és bizonyos mértékben minősített befektetők számára - szerepel a cég közleményében.
Ha még nem láttad, most letöltheted a 2020-as "Az 50 legbefolyásosabb szereplő az ingatlanpiacon" online kiadványunkat. Az idei évben a lista mellett +4 további kategóriával is készültünk.
Javította a vevők alkupozícióját az egy éve tartó koronavírus járvány - mutatta ki az Otthon Centrum felmérése, amely a cég tavaly április óta megkötött tranzakcióit összegezte. Ehhez hasonló megállapításra jutott a Duna House is, amely épület típusa és országon belüli elhelyezkedése alapján vizsgálta meg, hogy mennyit lehet alkudni.
Az Arena Corner első nagy megújítási programja 2018-ban fejeződött be, a CPI Hungary tulajdonában álló komplexumban a felújítási program idén a második fázissal folytatódik. Az összesen csaknem ezer négyzetméternyi közösségi és kiszolgáló terek kialakítására és felfrissítésére kiírt belsőépítészeti tendert a MádiLáncos Studio nyerte el. A kivitelezési tervek elkészülte után a munkálatok 2021 második felében fejeződnek be.
A lakáspiac, nem kis részben az állami támogatásoknak is köszönhetően, éppen szárnyal, igaz ez a tranzakciókra, az új átadásokra, az árakra, és egy kis kimaradással az újonnan induló építkezésekre is. Az eddig itthon csak az irodaházairól ismert, ám máshol lakásokat is nagy számban fejlesztő belga Atenor, több éves előkészület után, most belépett erre piacra is, és egyből egy 1300 lakásos budai projekttel nyitnak. "Már 5-6 éve szeretnénk megszerezni egy jó lakóprojektet, nagyon sokat dolgoztunk ezen a kollégáimmal." - mondta Borbély Zoltán az Atenor Hungary ügyvezető igazgatója. A projekt bekerülési költségével, a várható kivitelezési díjakkal, a lakások árával, illetve a lakó- és irodapiaci folyamatokkal és nehézségekkel kapcsolatos legfontosabb kérdéseinkre pedig őszinte válaszokat kaptunk.
Eközben Európában mérsékelt hangulatromlás volt.
Cikkünk folyamatosan frissül a háború aktualitásaival.
Ott folytatná, ahol abbahagyta.
Erőltetett eladási célokat kell teljesíteni.
Igaz, csak fokozatosan csökkenhet az irányadó kamatráta.
Együtt sír, együtt nevet a kereskedő és a lakosság.
Tovább ömlik a pénz a fosszilis iparba.
Megérkeztek a 2025-ös extraprofitadó részletei.
