A "Portfólió-ajánlók" sorozatunk keretében minden hónapban arról kérdezzük a hazai alapkezelőket, hogyan állítanának össze egy közepes kockázatvállalású, középtávra szóló, fiktív modellportfóliót. Az alábbiakban a Accorde Alapkezelő írását olvashatják:
Nincsen zöld átállás megfelelő pénzügyi háttér nélkül, ezért is van kiemelkedő szerepe a bankoknak a zöld projektek finanszírozásában, az energiahatékonyság előremozdításában, a lakossági és vállalatok fenntartható útra való segítésében. De vajon hogyan állnak a kérdéshez a hazai bankok? Hogyan tudják a gazdaság egészének zöldítését előmozdítani, miközben a saját finanszírozási stratégiájukat is szem előtt kell tartaniuk? A pozitív vagy a negatív pénzügyi ösztönzők a jellemzőbbek, illetve hatékonyabbak Magyarországon? Miként tudnak kalkulálni a működési, az átállási és a klímakockázatokkal az ügyfeleiknél? Ezekről a kérdésekről beszélgettünk Pókos Gergellyel, az OTP Bank Zöld Program Igazgatóság ügyvezető igazgatójával, aki a zöld gazdaság kapcsán előadónk lesz a szeptember 12-i Sustainable World konferencián is.
Közös megállapodással 2023. augusztus 29-én lemondott posztjáról a GTC vezérigazgatója Fekete Zoltán, valamint a társaság operatív igazgatója, Gárdai János. A vezetők egyben a társaság igazgatósági tagságáról is lemondtak. Helyükre a vállalat Nagy Gyulát és Farkas Zsoltot nevezte ki - közölte a társaság.
A kínai ipari cégek profitja júliusban 6,7%-kal csökkent az egy évvel korábbihoz képest, ami a hetedik egymást követő hónapban jelentette a csökkenést, mivel a gyenge kereslet továbbra is hatással van a vállalatokra - írja a Reuters.
A pénzügyi vállalatok világszerte idén már 2 ezermilliárd dollár értékben bocsátottak ki kötvényeket, ami új rekord. Az európai hitelezők az olcsó központi banki hitelek visszafizetésére gyűjtöttek pénzt, a kínai vállalatok pedig a növekvő gazdasági stresszel szemben erősítették mérlegüket – írja a Bloomberg.
Korábbi cikkünkben mi is megírtuk, hogy Kína a korábban vártnál sokkal később válhat a világ legnagyobb gazdaságává, megelőzve az Egyesült Államokat. A Yahoo Finance publicistája most azt írja, hogy ez az előzés talán sosem történik meg.
Kína negatív gazdasági spirál előtt áll az adóssággal terhelt ingatlanszektorában egyre súlyosbodó válság közepette - figyelmeztettek a Yahoo Finance-nek nyilatkozó elemzők.
Szokatlan kép tárul a befektetők elé az elmúlt egy hétben: a kínai jegybank három beavatkozást is végrehajtott, hogy mentse a jüant, illetve hogy erősítse az ország gazdaságát. Az ingatlanpiaci szereplők és az árnyékbankrendszer adósságválsága kiegészül egy deflációs folyamattal is, amit csak tetéznek a mélyben meghúzódó demográfiai problémák. Azonban az elemzők még mindig pozitív GDP-adatokra számítanak az országból, de egyre többen számítanak arra, hogy egy elveszett évtizedre készülhet Peking, amely az 1990-es évek japán gazdasági környezetéhez hasonló lefolyású elnyúló válságot hozhat.
A kínai hatóságok, köztük a központi bank és a pénzügyi szabályozó hatóságok, banki vezetőkkel találkoztak vasárnap, hangsúlyozva, hogy a gazdasági fellendülés támogatása érdekében növelni kell a hitelezést. Emellett a találkozón megvitatták a lakáshitelekre vonatkozó kiigazításokat és szakpolitikai optimalizálásokat is. A China Life Insurance Co. és a tőzsdék képviselői is jelen voltak, és a pénzügyi szektorban a helyi kormányzati adósságkockázatok kezelésére összpontosítottak.
Jelentős adósságátütemezéssel menekülne a China Evergrande Group a kínai ingatlanválsággal kapcsolatos aggodalmak erősödése közepette. Eközben az árnyékbankrendszer is válságba került, a Zhongzhi Enterprise Group nemfizetései miatt már tüntetések is indultak. Sokak szerint egy 1800 milliárd dolláros bedőlési hullám fenyeget Kínában.
Kína immár harmadik éve tartó ingatlanválsága egyre mélyül, mivel az eladások lassulnak, egyre több a befejezetlen projekt, és fokozódik az adósságtörlesztéseknél a fizetésképtelenségi kockázat. A válság most már az állami tulajdonú fejlesztőket is érinti, amelyekről korábban azt hitték, hogy elszigeteltek a káosztól, miközben a nagy magánfejlesztők problémáit továbbra sem oldották meg. Mindez pedig már az egész kínai gazdaságot fenyegeti, amelynek feszültségei olyannyira ellensúlyozzák a járvány után várt nagy felpattanást, hogy kifejezetten erős lassulás látható az adatokban. Mindez kiegészül az árnyékbankrendszer válságával is, ami lassan egy tökéletes vihart gerjeszt Kína körül.
Kedvezőtlen hírek érkeztek a kínai gazdaságból, ami miatt elemzők szerint idén lassabb lehet a GDP növekedése, mint ahogy eddig várták.
Az utóbbi hónapokban jelentősen nőtt a kiadó és eladó parkolóhelyek kínálata Magyarországon, Budapesten az eladó garázsok átlagára tovább emelkedett, eközben a bérleti díjak változatlanok maradtak, írja a Pénzcentrum.
A Country Garden kínai ingatlanóriás részvényárfolyama pénteken rekordalacsony szintre zuhant a közelgő adósságátütemezéssel kapcsolatos félelmek közepette, ami tovább fokozta az ingatlanszektor jövőjével kapcsolatos aggodalmakat, ha Peking nem nyújt erőteljesebb támogatást.
Noha a híreket manapság megtöltik a Kínai gazdasági lassulásával kapcsolatos aggodalmak, ez a lassulás elkerülhetetlen volt - írja elemzésében Robert Carnell, az ING Bank csendes-óceáni térségért felelős közgazdásza. Az elemző szerint ha Kína mesterségesen fenntartotta volna a koronaválság előtti növekedési ütemet, akkor olyan összeomlást láttunk volna, amelyet Japán produkált az 1990-es években. Hogy a jelenlegi kínai helyzet mennyire különbözik az akkori japán helyzettől, az elemző részletesen is bemutatja.
A lakhatási válság egyre komolyabb problémát jelent a fejlett gazdaságokban, de míg az ingatlanpiaci árak leginkább a befektetési célú lakáskiadók miatt ugrottak meg Európában, vagy Észak-Amerika nagyvárosaiban, addig Hawaii szigetein a turizmus és a belföldi bevándorlás tette megfizethetetlenné a helyiek számára a lakásbérlést és vásárlást. A helyzet már most válságos, igazán pedig kevés megoldás létezik a probléma orvoslására. Glenn Wakai állami szenátor a Portfolio-nak azt mondta, nem lehet és nem is érdemes korlátozni, hogy kik települnek be az Egyesült Államok más részeiről a turistaparadicsomba, de az új szociális lakásprogramok talán megoldhatják a helyzetet.
A Duna House közzétette havi Tranzakciószám Becslését (DH-TB) és jelzáloghitel előrejelzését, amely szerint 2023. júliusában, országosan 6 107 lakóingatlan cserélt tulajdonost, valamint 53 milliárd forint szerződéses összegű lakáscélú jelzáloghitel realizálódott. Mindez 32%-os visszaesést jelent a tranzakciószámban tavaly júliushoz képest.
A "Portfólió-ajánlók" sorozatunk keretében minden hónapban arról kérdezzük a hazai alapkezelőket, hogyan állítanának össze egy közepes kockázatvállalású, középtávra szóló, fiktív modellportfóliót. Az alábbiakban a Hold Alapkezelő írását olvashatják:
A tulajdonosok nem szívesen engednek az árból, a vevők pedig az elszálló hitelkamatok és az állami ösztönzőprogramok kivezetése miatt elmaradnak, ami jelentős forgalomcsökkenést hozott az idei évben, amire reagálniuk kell a szereplőknek. Klement Péter, a Kleming ingatlan platform és applikáció alapítója szerint ugyanakkor a lakhatási igény megvan, csak éppen a kereslet és a kínálat megfelelő összehangolására van szükség, amire az eddig használt platformok és közvetítői attitűd egyre kevésbé alkalmas.
Az EU Taxonómia és az ESG-irányelvek már a közepes vállalkozások esetében is azonnali szemléletváltást követelnek meg. A szabályozási környezet egy-két éven belül extra terheket és kötelezettségeket jelent, amely a tíz évnél régebbi ingatlanokban működő cégeket hatványozottan érinti - áll az ICON Real Estate Management közleményében.
Cikkünk folyamatosan frissül a háború aktualitásaival.
Nem érdekli őket a fenyegetőzés.
Több régiós ország még emelhet a célokon.
Nagyon úgy tűnik, hogy ez bizony eldőlt.
Esik az arany és az olaj, emelkednek a tőzsdék.
Tovább ömlik a pénz a fosszilis iparba.
Megérkeztek a 2025-ös extraprofitadó részletei.
Megérkezett a Préda, a Portfolio kiberbűnügyi podcastjének második epizódja.
