A gazdasági megszorítások csökkenthetnénk a lakásárakat, a Covid azonban ebbe is beleszól. Változó fogyasztói igényekre és ellentétes piaci hatásokra hívta fel a figyelmet Niccolo Battistini, Johannes Gareis és Moreno Roma, az EKB kutatói a Bloomberg cikkében.
Alternatív befektetéseket kezdtek el értékesíteni gazdagabb befektetőknek a vagyonkezelők, miután az intézményi befektetők körében egyre kevesebben vannak, akik még friss pénzeket tudnak ebbe a szektorba allokálni – számol be a hírről a Financial Times.
„Néhány hete maradt a kormánynak, hogy elkerüljük a tragédiát. Tragikus következménye lenne ugyanis annak, ha a megélhetési- és energiaválság közepette Magyarország nem jutna hozzá a neki járó európai uniós forrásokhoz." - írja közösségi oldalán Karácsony Gergely.
Idén szeptemberben újra összegyűlt az ingatlanszakma a Property Investment Forum 2022 konferencián. Az egész napos rendezvényen rengeteg szakmai beszélgetést és előadást hallgathatott végig a közönség, a szünetekben és a nap zárásaként tartott állófogadáson pedig a networkingé volt a főszerep. Ezúttal képeken mutatjuk meg, hogy telt a szeptember 15-i PIF az ingatlanpiac szakértőivel.
Egy hét múlva, szeptember 23-án nyit a MOMsport Uszoda és Rendezvényközpontban a Portfolio Lakás Kiállítás, amely idén is várja a lakáspiac iránt akár személyes okokból, akár befektetőként érdeklődőket. A rendezvényen jelen lesznek az ingatlanfejlesztő cégek, bankok, szolgáltatók és szakértők, a kiállítók pedig konkrét ajánlatokkal is várják a látogatókat.
Már a tizenharmadik alkalommal osztottuk ki a Portfolio Property Awards díjait, ezel elismerve a 2022-es év legkülönlegesebb és legmeghatározóbb ingatlanpiaci projektjeit és tranzakcióit. A 8 tagból álló szakmai zsűri döntött az év PM és FM cégéről, az év finanszírozójáról, az év lakóprojektjéről (100 lakás felett és alatt), az év irodabérleti és raktárbérleti tranzakciójáról, valamint hotelprojektjéről, az év ipariingatlan-fejlesztéséről, illetve irodafejlesztéséről, az év befektetési tranzakciójáról (belföldön és külföldön) és az év ingatlanpiaci tehetségéről. Díjaztuk továbbá az év legjobb koncepcióját is, amelyről a Property Investment Forum résztvevői szavazhattak. Kiosztottunk egy emlékdíjat, valamint a 16. díjazott egy különdíjat kapott elismerésül.
A világgazdasági kilátásokat továbbra is a lefelé mutató kockázatok uralják, egyes országok várhatóan 2023-ban recesszióba süllyednek, de azt még túl korai lenne megmondani, hogy lesz-e széles körű globális recesszió – írja a Reuters az IMF sajtótájékoztatójára hivatkozva.
Már meghallgatható a Portfolio Checklist csütörtöki adása, melynek keretében szerkesztve közöljük a ma megrendezett Property Investment Forum 2022 konferencia makrogazdasági paneljén elhangzottakat, melyben a résztvevők egyebek mellett az energiaársokk, az euró árfolyam, a hazai növekedési kilátások és más makrogazdasági tényezők ingatlanpiaci implikációit vitatták meg. A panelbeszélgetésen részt vett Zsiday Viktor, a Citadella alap portfólió menedzsere, Tardos Gergely, az OTP Bank elemzési központjának igazgatója, Madár István, a Portfolio vezető makroelemzője, a moderátor pedig Bán Zoltán, a Portfolio Csoport vezérigazgatója volt.
Az egyik legfontosabb kérdés a mostani piacon, hogy hogyan tudjuk kezelni az ugrásszerűen megemelkedett energiaárakat. A koronavírus hatására csökkent az igény a kőolajszármezékokra, a világgazdaság visszaesett, amit a háború csak tetőzött. A gáz és az üzemanyagárak drasztikusan megemelkedtek, és végül augusztus 1-jén a kormány is beavatkozott. Hogy milyen hatással volt mindez az építőiparra, arról a Portfolio Property Investment Forum 2022 konferencia harmadik szekciójában beszéltek a szakértők.
Ronald Reagan elnöksége óta nem látott, 37 éves mélypontra romlott a a hitelből finanszírozott lakhatás megfizethetősége az USA-ban – figyelmeztet a Yahoo Money szerzője.
Nincs megnyugvás a világban, de az ingatlan egy örök biztos pont maradhat. Elindult a Portfolio Property Investment Forum konferencia, a nyitóelőadásokban többek között az állami beruházási politikába kaphattak betekintést a résztvevők. Csepreghy Nándor, az Építési és Beruházási Minisztérium parlamenti államtitkára, miniszterhelyettese beszámolt arról, hogy milyen szempontok szerint alakították ki az új építészügyi keretjogszabályokat, amik várhatóan szeptember végén, október elején kerülnek az Országgyűlés elé.
Dányi Gábort 2022. szeptember 1-jétől 2024. június 30-áig az állami beruházási kerettörvény kidolgozásáért, valamint a beruházási kontrolling- és elszámolási rendszer működtetéséért felelős miniszteri biztossá nevezte ki Lázár János, munkáját 3 fős titkárság fogja segíteni.
Lakáspiaci szakértők szerint az energiaárak globális emelkedése és a infláció két különösen erős hatást kifejtő tényező ma a hazai lakóingatlan-piacon. A tavalyihoz képest mérsékeltebb áremelkedés várható, sőt, egyes esetekben a trend meg is állhat – egyebek mellett erről beszélt Futó Péter, a Portfolio Ingatlan divíziójának elemzője a Portfolio Checklist keddi adásában.
Korábban már beszámoltunk róla, hogy 2022 harmadik negyedévében a budapesti új lakások kínálati négyzetméterára az előző negyedévhez képest 6,7 százalékkal nőtt, így idén augusztusban elérte az 1,35 millió forintot négyzetméterenként - az Eltinga kutatása alapján. Ez éves szinten jócskán infláció feletti, 33 százalékos drágulást jelent.
Az Ukrajnában folyó háború, a nemzetközi beszállítói láncok problémái, a kamatpolitika változása és a magas infláció számos kihatással bír a németországi építési konjunktúrára. A gazdaságkutató intézetek a németországi összgazdasági növekedési mutatót negatív irányba módosították, amely szerint a német reál GDP-növekedés csak maximum 2% lesz. A Német Építőipari Főszövetség tagszervezetei körében végzett legújabb felmérése szerint a vállalkozások inkább borúlátóan ítélik meg helyzetüket, mintegy harmaduk normál esetben Oroszországból vagy Ukrajnából szerzi be a szükséges építőanyagokat, ezért is láthatja 10-ből 9 vállalkozás úgy, hogy a háború negatív hatással van tevékenységére - derül ki az ÉVOSZ közleményéből.
A járvány okozta home-office hullám után idén várhatóan a szokatlanul száraz, aszályos és sorozatos hőhullámokkal sújtott nyár hatása alakítja át a hazai dísznövény-kertészeti piacot. Az említett tényezők mind a kereslet mennyiségében, mind pedig annak szerkezetében érdemi változásokat hoztak az elmúlt években. A szokásos gyep és sövény helyett mára komplexebb, mediterrán jellegű kertek terjednek el, amelynek kialakításához a vevők elvárják a szaktanácsadást – online formában is.
1 500 négyzetméteres ingatlanfejlesztés zajlik Budapest vonzáskörzetében az M7-es autópálya mellett található Sóskúti Ipari Parkban. A 100%-ban hazai tulajdonú Coninvest cégcsoport beruházása nem csupán cégközpontként szolgál majd, hanem az irodák mellett közösségi terek, oktató - és bemutatóterem, raktárak és design center is helyet kapnak. A beruházás alapkőletétele 2021 őszén történt, az átadás pedig 2023 tavaszára várható.
A harmadik üteméhez érkezett a LIVING által 2020 végén bejelentetett, Park West lakófejlesztési projekt: a Park West 3 építési munkálatai 2022 második negyedévében indulnak el. A XIII. kerületi megújult Ferdinánd negyedben épülő, összesen 230 lakást kínáló Park West 3 átadására várhatóan 2025 első negyedévében kerül sor.
Első kézből tapasztalják meg az energiaválság, az emelkedő rezsiköltségek hatását a létesítménygazdálkodási piac szakemberei, egy ilyen időszakban különösen fontos, hogy milyen energiahatékonyságot növelő, és költséget csökkentő megoldásokat tudnak ajánlani az adott ingatlan bérlői vagy tulajdonosai számára. A hazai ingatlankezelési, létesítménygazdálkodási piacon aktív, magyar tulajdonosi háttérrel rendelkező Icon Real Estate Management Kft. jelenleg több mint félmillió négyzetméternyi irodai, kiskereskedelmi, ipari és logisztikai ingatlant kezel, és már kész válasszal rendelkezik a jelen adta nehézségekre. A cég ügyvezető igazgatóját, Nagy Gábort kérdeztük az irodahasználati szokások megváltozásáról, a fenntarthatósági szempontokról és az ingatlankezelési piacról.
Megkapták a használatba vételi engedélyt azok a lakások, amelyeket a Cordia Blackswan alakított ki Birminghamben a The Gothic projekt keretében.
Össztüzet zúdított a szlovák politikai felsővezetés az ukránokra.
Orosz tankok ellen készülődnek.
Csak találgatja egyelőre a rendőrség, hogy történhetett.
Ugyanakkor Donald Trump is hibás jelölt.
A megtakarítások növelésében érdekeltek.
Most nem lennénk a bérlők helyében, de valós alternatíva venni?
És mi az a Trump-trade?
