A várt 723 ezer helyett 679 ezer darabot tett ki az új lakások évesített értékesítési száma októberben az Egyesült Államokban, a medián értékesítési ár pedig 409,3 ezer dollár volt, utóbbi 18%-os zuhanást jelent az egy évvel ezelőttihez képest - derült ki az amerikai kereskedelmi minisztérium hétfőn közzétett adataiból.
Már 2026 előtt is alkalmazhatóak az ingatlanalapokra vonatkozó új szabályok, ami azt jelenti, hogy visszatérnek a lakosság régi kedvencei. Bár vonzó a rövid visszaváltású ingatlanalap, a hosszabb sorozatok jobb hozammal kecsegtetnek – mondta a Portfolio-nak adott interjúban Mikesy Álmos, a Diófa Alapkezelő Zrt. elnök-vezérigazgatója. Szerinte az új szabályok nem fogják érdemben visszavetni a befektetői tudatosságot, mivel gyakorlatilag ugyanazt az elvet kívánják érvényesíteni, amit az MNB, csak más eszközrendszerrel. A szakember úgy véli, kevés befektetési alap van, amely olyan mértékben tudja stimulálni a gazdaságot, mint egy ingatlanalap, és van is min javítani, alig van ugyanis tranzakció ma a magyar ingatlanpiacon.
A 2021-ben megkezdett kivitelezési munkálatok után az első bérlők már az év végén beköltözhetnek a Bem Centerbe, amelyben több mint 20 ezer négyzetméternyi modern irodaterület és egy kapcsolódó, 5 csillagos butik hotel található. Szakértők szerint egyértelműen látszik, hogy az energiahatékony, modern épületekre továbbra is van igény.
Akár az 56 milliárd dollárt is elérheti az a veszteség, amit a befektetőknek kell lenyelniük Kína egyik legnagyobb árnyékbankja, a Zhonzhi Enterprise bedőlése miatt – számol be a Bloomberg.
A Duna House cégcsoport várakozása szerint 10-20 ezerrel több ingatlanpiaci adásvétel várható jövőre a januártól induló csok plusz hatására, a társaság közleménye szerint a konstrukció legnagyobb pozitívuma, hogy a lakáscélú támogatásnál a hitel kamata legfeljebb 3 százalék lehet, de még ennél kedvezőbb feltételeket is adhatnak a pénzintézetek a versenyhelyzet miatt.
Mitől függ a lakásbiztosításom díja? Mikor jön ki a kárfelmérő, és mikor elég, ha csak fotót küldök? Mennyit fizet a biztosító, ha alulbiztosított vagyok? Nekem kell fizetni, ha ráesik a virágcserepem az utcán parkoló autóra? Lakástulajdonosként vagy bérlőként bizonyára mindenkit foglalkoztattak már ehhez hasonló kérdések. Rácz István, a Biztosítási Elemző Központ vezető elemzője és Németh Péter, a CLB Biztosítási Alkusz szakértője segítségével megválaszoltunk 20 kérdést, amelyek segíthetnek eligazodni a lakásbiztosítások világában.
Közzétette és társadalmi egyeztetésre bocsátotta a kormány a CSOK Pluszról szóló rendelettervezetet, pénteki cikkünkben be is mutattuk az új családtámogatás részletszabályait. Most azt nézzük meg, lakáshitelként hogy vizsgázik az új kamattámogatott hitel a bankoknál elérhető, jelenleg 8% körüli kamatozású piaci konstrukciókkal szemben.
Már meghallgatható a Portfolio Checklist pénteki adása. A műsor első részében a CSOK Plusz részletszabályairól volt szó, valamint arról a vélekedésről, hogy a jelenlegi 50 milliós támogatási összeg valóban kevesebbet ér-e, mint az eredeti CSOK 10+10 milliója 2016-ban. Palkó Istvánnal, a Portfolio vezető pénzügyi elemzőjével beszéltünk arról is, hogy milyen élethelyzetekben érhet kevesebbet a 2024-es összeg. A második blokkban a költségvetés volt a téma azon belül is az elmaradó áfabevételek, amelyek azt jelzik, hogy a fogyasztás nem úgy alakul, ahogy azt a kormány remélte. Erről Csiki Gergelyt, a Portfolio lapigazgatóját, makroelemzőjét kérdeztük.
Társadalmi egyeztetésre bocsátotta a kormány a CSOK Plusz hitelprogramról szóló rendelettervezetet. A már bejelentetteknek megfelelően 2024. január 1-jétől új, államilag kamattámogatott lakáshitelt vehetnek igénybe a jogosult házaspárok akár 50 millió forint összegben, amelyre a második újonnan érkező gyermektől kezdve gyermekenként 10-10 millió forintos tartozáselengedést vállal a kormány. A 43 oldalas rendeletterv fontosabb részleteit foglaljuk össze az alábbiakban, bőven akadnak köztük eddig nem ismert újdonságok is a CSOK Pluszról.
Az elmúlt napokban elképesztő rali alakult ki az MBH Jelzálogbank részvényénél, miután a befektetők elkapkodták a vállalat jelzálogleveleit. Ma folytatódik a menetelés, óriási pluszban van a jegyzés.
A közelmúltban hatályba lépett az állami építési beruházások rendjéről szóló 2023. évi LXIX. törvény, valamint parlament elé került az építészeti törvény. Az építőipar legnagyobb kihívásairól, az előttünk álló évek céljairól Lázár János építési és közlekedési miniszter valamint Koji László, az ÉVOSZ elnöke beszélt az ÉVOSZ Országos Építőipari Konferenciáját megelőző sajtótájékoztatón.
A külföldi ingatlanbefektetésben utazó oroszok két legkedveltebb célországa idén január és október között Magyarország és Ciprus volt – írja a The Kyiv Independent az orosz RBK alapján, amely az NF Group ingatlanügynökség kutatására hivatkozik.
Az év első tíz hónapjában jelentős mértékben csökkent egyes építőanyagok és építési termékek forgalma, ezért például a magyarországi égetett kerámia tégla- és cserépgyártók felfüggesztették a gyártást, a hazai kereskedelem azonban rendelkezik készletekkel - közölte a Magyar Építőanyag és Építési Termék Szövetség (MÉASZ) szerdán az MTI-vel.
Eladó egy elhagyott, XVI. században épült katolikus templom Lengyelországban - írja a Notes from Poland. A lengyel-cseh határ mellett álló ingatlant elsősorban befektetőknek ajánlják, kiemelve, hogy akár rendezvényhelyszínnek is ideális lehet.
A Biggeorge Property többségi irányítása alá tartozó Biggeorge REIT részvényei is megjelentek a BÉT-en. Míg az elsősorban lakó- és logisztikai ingatlanfejlesztéssel, ingatlanbefektetéssel és alapkezeléssel foglalkozó Biggeorge Property tavaly a BÉT Xtend szekciójában foglalt helyet, a szabályozott ingatlanbefektetési társaságként (SZIT) működő és jelenleg jelentős ipari parki fejlesztéssel foglalkozó Biggeorge REIT a standard szekcióban debütált.
Január 1-jétől létrejöhet a Közigazgatási és Területfejlesztési Minisztérium, az erről szóló törvényjavaslatot szerdán kezdi tárgyalni az Országgyűlés, amely ma foglalkozik a Magyar Honvédség iraki szerepvállalásával is.
Már meghallgatható a Portfolio Checklist keddi adása. A műsor első részében arról volt szó, hogy reálértéken is nőtt a magyar lakosság megtakarítása, a pénz nagyrészt állampapírokba és befektetési alapokba áramlott. A témáról Palkó Istvánt, a Portfolio vezető pénzügyi elemzőjét kérdeztük. A második blokkban annak a törvényjavaslatnak az ingatlanpiaci hatásait elemeztük, amely újra lehetővé tenné, hogy tartózkodási engedélyeket kapjanak olyan EU-n kívülről érkező emberek, akik hajlandóak például nagy értékű ingatlant venni Magyarországon. Erről Futó Péterrel, a Portfolio ingatlanpiaci elemzőjével beszélgettünk.
A kínai hatóságok arra „kérik” az állami bankokat, hogy gyorsítsák fel a piaci ingatlanfejlesztőknek nyújtott hitelezést, ami segíthet az ország bajban lévő ingatlanpiacán – számol be a Financial Times.
Újra átírná a kormány a bizalmi vagyonkezelőkre (bvk) vonatkozó új adószabályozást: a szeptemberi változathoz képest most némileg kedvezőbb feltételeket alkalmaznának ezeknél. Bár a felértékeléskor a nem realizált eszköznövekményt meg kell állapítani, ami öt éven belüli kiadás esetén osztalékként adóköteles, de utána már nem keletkezik fizetési kötelezettség – ismertette az új szabályokat Menczel-Kiss Gellért, a LeitnerLeitner adótanácsadója.
Évtizedek óta beszélünk arról, hogy az épületeket energiahatékonyabbá kell tennünk, de ennek ellenére a hazai ingatlanok kétharmada pazarló, az üzemeltetők és tulajdonosok nem fordítanak kellő figyelmet az épületenergetikára. Az árak emelkedésével ez a probléma egyre több embert érint, akik elkezdték keresni a spórolási lehetőségeket, arról nem beszélve, hogy a cégek ESG-jelentéseire is egyre több figyelem fordul. A hagyományosnak mondható módszerek mellett, mint a szigetelés vagy a modern hűtési és fűtési rendszer, már olyan szoftveres energiahatékonysági megoldások állnak rendelkezésünkre, amely a spórolás új szintjét hozhatják el. Erről beszélgettünk két vendégünkkel, akik a Grape Solutions szoftverfejlesztő cégtől érkeztek: Németh Norbert értékesítési igazgatóval és Kerekes Sándor tanácsadóval, akinek a szoftveres energetikai megoldások a szakterülete.