• Megjelenítés

brf

Tovább szárnyal az ingatlanpiac legválságállóbb területe

Tovább szárnyal az ingatlanpiac legválságállóbb területe

Gyors ütemben bővült tovább a hazai ipari/logisztikai állomány. A negyedév végén a teljes országos modern ipari/logisztikai állomány 4 490 200 négyzetmétert tett ki, amiből a fővárosi agglomerációban található 3 076 770 négyzetméter, míg a regionális hazai állomány 1 413 430 négyzetméter - derül ki a BRF legfrissebb számaiból. A sok átadás ellenére csökkent az üresen álló területek aránya, úgy tűnik tehát, hogy a magas kereslet továbbra is kitart.

Kiemelkedő számok érkeztek a hazai irodapiacról - Nyoma sincs az összeomlásnak

Kiemelkedő számok érkeztek a hazai irodapiacról - Nyoma sincs az összeomlásnak

Négy új irodaházzal, összesen 82 420 négyzetméterrel bővült 2022 harmadik negyedévében a budapesti modern irodaállomány, elérve a 4 175 670 négyzetmétert. Az elmúlt 9 évben mindössze két olyan negyedév volt, amikor ennél több irodaterület került a piacra. Az üresedési ráta tovább emelkedett, így jelenleg 11 százalékon áll - derül ki a BRF legfrissebb jelentéséből.

Több mint 5 éve nem láttunk ilyet: növekszik a feszültség az irodapiacon

Több mint 5 éve nem láttunk ilyet: növekszik a feszültség az irodapiacon

2022 második negyedévében a budapesti modern irodaállomány 2 új irodaházzal bővült, ezek egyike egy saját tulajdonban lévő irodaház átadása volt, így összesen 30 750 négyzetméterrel nőtt az állomány. Még az első negyedévben számoltunk be róla, hogy a teljes budapesti modern irodaállomány átlépte a bűvös 4 millió négyzetmétert, jelenleg 4 093 250 négyzetmétert tesz ki. Az üresedési ráta egytized százalékkal tovább nőtt, de még nem váltott át kétszámjegyűre. Utoljára 2016 környékén láthattunk hasonló értékeket az üres irodaterületek arányát tekintve - derül ki a BRF legfrissebb elemzéséből.

Tovább dübörög az ingatlanpiac fontos szegmense - A szerényebb átadások mellett is növekedett az üresedés

Tovább dübörög az ingatlanpiac fontos szegmense - A szerényebb átadások mellett is növekedett az üresedés

Közzétette első negyedéves raktárpiaci jelentését a BRF, melyben enyhén bővülő állományról, kirobbanó keresletről (az előző év azonos időszakához képest) és tovább emelkedő üresedési rátáról írnak. A bérlői keresleten belül továbbra is dominál az előbérleti szerződés, de jelentős az új belépők száma is.

Tovább nőtt az üresen álló irodák aránya, miközben átléptünk egy bűvös számot

Tovább nőtt az üresen álló irodák aránya, miközben átléptünk egy bűvös számot

2022 első negyedévében a budapesti modern irodaállomány 3 új irodaházzal bővült és egy saját tulajdonban lévő irodaház felújításra került, összesen 78 350 négyzetmétert kitéve. A teljes budapesti modern irodaállomány így átlépte a bűvös 4 millió négyzetmétert, jelenleg 4 053 940 négyzetmétert tesz ki, melyen belül 3 387 460 négyzetméter „A” és „B” kategóriás modern spekulatív irodaterület, valamint 666 480 négyzetméter saját tulajdonú irodaház található - derül ki a BRF legfrissebb elemzéséből.

Beindult a gépezet: mindenki raktárfejlesztésbe kezdett, sorra dőlnek a rekordok

Beindult a gépezet: mindenki raktárfejlesztésbe kezdett, sorra dőlnek a rekordok

2021 negyedik negyedévében öt épülettel, összesen 166 350 négyzetméterrel bővült a budapesti és a Budapest környéki agglomeráció spekulatív állománya. Átadtak három épületet két CTParkban (Vecsés és Budapest East), de a HelloParks Maglód és a GLP Sziget Logistics egyik épülete is elkészült. Az üresen álló területek aránya 3,2 százalékot tett ki.

Teljesen kiszáradt a budapesti irodapiac

Teljesen kiszáradt a budapesti irodapiac

A teljes budapesti modern irodaállomány jelenleg 3 955 600 négyzetmétert tesz ki, melyen belül 3 301 750 négyzetméter „A” és „B” kategóriás modern spekulatív irodaterület, valamint 653 850 négyzetméter saját tulajdonú irodaház található - derül ki a BRF legfrissebb elemzéséből. 2021 harmadik negyedéve után a budapesti modern irodaállomány a negyedik negyedévben sem bővült új irodaházzal, így új átadások tekintetében teljesen "kiszáradt" a piac, jövőre azonban már több építés alatt álló projektet is átadhatnak.

Lelassult az ingatlanpiac eddigi legforróbb szegmense

Lelassult az ingatlanpiac eddigi legforróbb szegmense

2021 harmadik negyedévében két épülettel, összesen 14 210 négyzetméterrel bővült a budapesti és a Budapest környéki agglomeráció spekulatív állománya. Átadásra került az East Gate Business Park Fót és a Login Business Park Dunakeszi, ezzel negyedév végén a teljes modern ipari/logisztikai állomány 2 567 510 négyzetmétert tett ki - derül ki a Budapest Research Forum (BRF) legfrissebb elemzéséből. A negyedév visszaeső új kínálatot és keresletet hozott. A közben szintén csökkenő üresedési ráta viszont mutatja, hogy kereslet ugyan lenne, de nem épül elég új ingatlan, ami ezt ki tudná elégíteni.

Magára talált a hazai irodapiac? - Ismét csökkentek az üresen álló területek

Magára talált a hazai irodapiac? - Ismét csökkentek az üresen álló területek

2021 harmadik negyedévében a budapesti modern irodaállomány nem bővült új irodaházzal. A negyedévben két irodaház került át a spekulatív irodaállományból a saját tulajdonú állományba, ami összesen 7100 négyzetméter terület átcsoportosítását jelenti. Az üresedési ráta az előző negyedévhez képest csökkent, jelenleg 9,1%-on áll, ami 0,7 százalékpontos negyedéves csökkenést, míg az elmúlt év harmadik negyedévéhez képest 1 százalékpontos éves növekedést jelent - derül ki a legfrissebb BRF jelentésből.

Folytatódik a flúgos futam: mi vár az ingatlanpiac legjobban teljesítő szegmensére?

Folytatódik a flúgos futam: mi vár az ingatlanpiac legjobban teljesítő szegmensére?

Új belépők, felpörgő régi szereplők, régiós verseny, változó szabályok, óriási kereslet, változó igények és a távol keletről érkező hatalmas érdeklődés jellemzi a logisztikai és ipari ingatlanok piacát. Elég csak hanyatt fekve letépni az érett gyümölcsöket, vagy már most kőkemény előkészítő munkára van szükség a távoli sikerekért? A járvány nagy nyertesének titulált ingatlanszektor előtt is komoly kihívások állnak, a szakemberek pedig a Portfolio szeptember 15-én megrendezésre kerülő Property Investment Forum 2021 konferenciáján meg is vitatják a kihívásokra adható lehetséges válaszokat.

Sok az új raktár, de még így is ádáz harc folyik a helyekért

Sok az új raktár, de még így is ádáz harc folyik a helyekért

2021 második negyedévében négy épülettel, összesen 117 810 négyzetméterrel bővült a budapesti és a Budapest környéki agglomeráció spekulatív szegmens, ezzel a negyedév végére a teljes modern ipari/logisztikai állomány 2 542 480 négyzetmétert tett ki. Átadásra került a CTPark Budapest West és a CTPark Budapest South parkokban két épület, továbbá a nagytarcsai Budapest East Business Parkban és a Budapest Dock Szabadkikötőben egy-egy épület. A nagy volumenű új átadások és az adatok felülvizsgálata az üresedési ráta emelkedése felé hatott, 4%-ra nőtt a korábbi 2,6%-ról - derül ki a BRF legfrissebb elemzéséből.

Továbbra sem találja a helyét a budapesti irodapiac - Új szintekre csökkent a kereslet

Továbbra sem találja a helyét a budapesti irodapiac - Új szintekre csökkent a kereslet

2021 második negyedévében egy új épülettel bővült a budapesti modern irodaállomány, a 19 760 négyzetméter bérbeadható területtel rendelkező BudaPart City-vel. A teljes budapesti modern irodaállomány jelenleg 3 955 570 négyzetmétert tesz ki, melyen belül 3 316 090 négyzetméter „A” és „B” kategóriás modern spekulatív irodaterület, valamint 639 480 négyzetméter saját tulajdonú irodaház található. Az üresedési ráta a második negyedév során tovább emelkedett 9,8%-ra, ami 0,8 százalékpontos negyedéves és 2,5 százalékpontos éves növekedést jelent.

Brazil zászló alakzat - tombol a szamba a részvénypiacon

Brazil zászló alakzat - tombol a szamba a részvénypiacon

Brazília a koronavírus válság egyik nagy vesztese volt, mind társadalmi, mind tőzsdei értelemben. A dél-amerikai országban volt a világon a harmadik legtöbb fertőzés és a második legtöbb haláleset a COVID-19 miatt. A borzasztó számokat Brazília mérete sem igazolja, hiszen népességarányosan a tizedik legrosszabb adattal rendelkezik a szamba hazája (ugyanezen szomorú listán volt sokáig első és még most is második hazánk). A vírus hatásai a részvénypiacokat sem kímélték. Az országgal kapcsolatban leginkább figyelt index, a Bovespa tavaly év elején szinte még a 120 000 pontot is megérintette, de február végén és márciusban néhány hét leforgása alatt majdnem az értékének a felét is elveszítette. Azóta itt is megtörtént a gyors visszakapaszkodás, de a nagy zuhanás miatt a brazil piac sokáig lemaradónak számított. A mostani helyzete azonban a technikai elemzés szempontjából minden egyéb probléma ellenére ígéretesnek tűnik.

Magasabb fokozatba kapcsolt a hazai raktárpiac - Íme a legfrissebb számok

Magasabb fokozatba kapcsolt a hazai raktárpiac - Íme a legfrissebb számok

2021 első negyedévében 40 750 négyzetméterrel bővült a budapesti és a Budapest környéki agglomeráció spekulatív ipari/logisztikai ingatlanállománya. Átadtak az üllői CTPark Budapest East Parkban egy új épületet, így a negyedév végén a teljes modern ipari/logisztikai állomány 2 415 550 négyzetmétert tett ki - derül ki a BRF legfrissebb elemzéséből.

Kijózanító számok érkeztek: nem látszik az irodapiac összezuhanása

Kijózanító számok érkeztek: nem látszik az irodapiac összezuhanása

2021 első negyedévében két irodaépülettel, összesen 24 700 négyzetméterrel bővült a budapesti modern irodaállomány, ezzel a teljes állomány jelenleg 3 935 990 négyzetmétert tesz ki, melyen belül 3 296 520 négyzetméter „A” és „B” kategóriás modern spekulatív irodaterület, valamint 639 470 négyzetméter saját tulajdonú iroda található. Ami sokak számmára meglepő lehet, hogy az üresedési ráta alig csökkent, jelenleg 9%-on áll, ami csupán 0,1 százalékpontos negyedéves csökkenést és 2,8 százalékpontos éves növekedést jelent.

Egyre több az üres iroda - Aggódni azonban még nem kell

Egyre több az üres iroda - Aggódni azonban még nem kell

A tavalyi év negyedik negyedévében négy irodaépületben, összesen 38 850 négyzetméterrel bővült a budapesti modern irodaállomány, ezzel a teljes állomány jelenleg 3 903 840 négyzetmétert tesz ki, melyen belül 3 289 090 négyzetméter „A” és „B” kategóriás modern spekulatív irodaterület, valamint 614 750 négyzetméter saját tulajdonú iroda található. Az üresedési ráta az elmúlt negyedévekhez hasonlóan tovább emelkedett, jelenleg 9,1 százalék (csak a bérirodáké, vagyis a saját tulajdonú állomány nélkül már 10,8%), ami 1 százalékpontos negyedéves emelkedésnek felel meg - derül ki a BRF legfrissebb irodapiaci elemzéséből.

Tovább csökkent az üres raktárterületek aránya - Íme a legfrissebb számok

Tovább csökkent az üres raktárterületek aránya - Íme a legfrissebb számok

2020 negyedik negyedévében két új logisztikai létesítményt adtak át Budapest környékén; az Inpark Páty területén egy 10 630 négyzetméteres, míg a nagytarcsai Budapest East Business Parkban egy 13 170 négyzetméteres új épület került az állományba. A negyedév végén a Budapest környéki modern ipari/logisztikai állomány 2 374 900 négyzetmétert tett ki - derül ki a BRF legfrissebb elemzéséből.

Hatalmas a kereslet a logisztikai ingatlanok iránt - Rekordközeli szinten az üresedés

Hatalmas a kereslet a logisztikai ingatlanok iránt - Rekordközeli szinten az üresedés

2020 harmadik negyedévében nem adtak át új logisztikai létesítményt, így a teljes állomány a negyedév végén 2 351 110 négyzetméter volt. A harmadik negyedévben a teljes bérlői kereslet 176 870 négyzetmétert tett ki, ami csaknem 30 százalékkal haladja meg az egy évvel korábban mért értéket - derül ki a BRF legfrissebb elemzéséből.

Tovább száguld az irodapiac, de gyűlnek a kérdőjelek

Tovább száguld az irodapiac, de gyűlnek a kérdőjelek

Az idei év harmadik negyedévében 4 irodaépületben, összesen 59 785 négyzetméterrel bővült a budapesti modern irodaállomány, ezzel a teljes állomány jelenleg 3 856 750 négyzetmétert tesz ki, melyen belül 3 242 000 négyzetméter „A” és „B” kategóriás modern spekulatív irodaterület, valamint 614 750 négyzetméter saját tulajdonú iroda található. Az üresedési ráta az első és második negyedév után tovább emelkedett, jelenleg 8,1 százalék (csak a bérirodáké, vagyis a saját tulajdonú állomány nélkül már 9,6%), ami 0,8 százalékpontos negyedéves emelkedésnek felel meg.

Hatalmas a kereslet a városszéli ingatlanok iránt - Mutatjuk a számokat

Hatalmas a kereslet a városszéli ingatlanok iránt - Mutatjuk a számokat

2020 második negyedévében 64 140 négyzetméterrel bővült a budapesti és a Budapest környéki agglomeráció spekulatív ipari ingatlanállománya. Átadásra került az East Gate Business Park új fázisa (17 780 m2), a CTPark South legújabb raktára (22 840 m2), a Prologis Harbor DC11-es épülete (13 520 m2) és a Budapest Dock Szabadkikötő legújabb fázisa (10 000 m2). A teljes állomány a félév végén 2 351 110 négyzetméter volt - derül ki a BRF legfrissebb elemzéséből.

Címlapról ajánljuk
Részletes keresés
–
FRISS HÍREK
NÉPSZERŰ
Összes friss hír
Megvan a nagy bérmegállapodás! Itt van, mennyivel nő a minimálbér és a garantált bérminimum
Portfolio hírlevél

Ne maradjon le a friss hírekről!

Iratkozzon fel mobilbarát hírleveleinkre és járjon mindenki előtt.

Fórum
Partnereink Bankmonitor Avis Opten Budai Egészségközpont MHC Mobility