• Megjelenítés

brf

Küzdelmes, de még tartja magát a hazai munkahelypiac

Küzdelmes, de még tartja magát a hazai munkahelypiac

A munkahelyek jelentős részének helyszíneként szolgáló budapesti irodaállomány legfontosabb tudnivalóit gyűjtöttük össze a BRF legfrissebb elemzése alapján. Az idei év második negyedévében 5 irodaépületben 87 750 négyzetméterrel bővült a budapesti modern irodaállomány. A teljes budapesti modern irodaállomány jelenleg 3 817 305 négyzetmétert tesz ki, melyen belül 3 204 915 négyzetméter „A” és „B” kategóriás modern spekulatív irodaterület, valamint 612 390 négyzetméter saját tulajdonú iroda található. Az üresedési ráta az első negyedév után tovább emelkedett, jelenleg 7,3 százalék, ami 1,1 százalékpontos negyedéves emelkedésnek felel meg.

Nézd meg, mekkora raktárakat adtak át év elején Budapest környékén

Nézd meg, mekkora raktárakat adtak át év elején Budapest környékén

2020 első negyedévében 40 010 négyzetméterrel bővült a budapesti és a Budapest környéki agglomeráció spekulatív ipari ingatlanállománya. Átadásra került a BUD Cargo City épülete (8700 négyzetméter) és a CTPark West új csarnoka (31 320 négyzetméter). A teljes állomány az első negyedév végén 2 286 970 négyzetméter - derül ki a BRF legfrissebb elemzéséből.

Megtört a trend az irodapiacon - Másfél év óta először nőtt az üresedés

Megtört a trend az irodapiacon - Másfél év óta először nőtt az üresedés

Utoljára 2018 utolsó negyedévében volt növekedés a budapesti modern irodaépületek kihasználatlansági mutatójában, akkor 7,3 százalékra nőtt az üresedés. Azóta folyamatos csökkenést tapasztalhattunk a kihasználatlanságban az irodapiacon, a megjelenő kínálatot azonnal felszívta kereslet és folyamatos igény volt az új állományra is. 2020 első negyedévében ez az érték 6,2 százalékra emelkedett az előző negyedéves 5,6 százalékról. Ebben a negyedévben a kereslet változatlan volt, ugyanakkor a korábbihoz képest több irodaterület került a piacra, ami növekedést eredményezett a kihasználatlanságban.

Fájhat a feje annak, aki ma kiadó raktárat keres - Szinte teljesen elfogytak az üres területek

Fájhat a feje annak, aki ma kiadó raktárat keres - Szinte teljesen elfogytak az üres területek

2019 negyedik negyedévében 9090 négyzetméterrel bővült a budapesti és a Budapest környéki agglomeráció spekulatív ipari ingatlanállománya. Átadásra került a Dél-Pesti üzleti Park E csarnoka (9090 négyzetméter). A teljes állomány a negyedik negyedév végén 2 246 960 négyzetmétert tett ki, miközben az üresedési ráta újabb rekordot döntve 1,85 százalékra csökkent - derül ki a BRF legfrissebb elemzéséből.

Budapestre költöznél? Alig van már üres terület

Budapestre költöznél? Alig van már üres terület

Nemcsak azoknak nehéz a mostani ingatlanpiacon akik kiadó lakást keresnek Budapesten, hanem azon cégek számára is, akik üres irodaterületet bérelnének. A tavalyi év utolsó negyedévében ugyanis tovább csökkent az irodapiaci üresedési ráta, így a teljes irodapiaci kihasználatlanság mindössze 5,6 százalékon áll. A negyedévében két irodaépülettel bővült a budapesti modern irodapiaci állomány, amivel a fővárosi állomány elérte a 3 687 620 négyzetmétert - derül ki a BRF legfrissebb elemzéséből.

Durván növekszik a kereslet az ipari ingatlanoknál

Durván növekszik a kereslet az ipari ingatlanoknál

A harmadik negyedévben a teljes bérlői kereslet 154 825 négyzetmétert tett ki, ami 42%-kal magasabb, mint az előző év azonos időszakában mért érték, és 45%-os növekedés az előző negyedévhez képest – derült ki a Budapesti Ingatlan Tanácsadók Egyeztető Fórumának az idei 3. negyedévre vonatkozó összesítéséből.

Egyre több az építkezés, mégis alig van üres iroda Budapesten

Egyre több az építkezés, mégis alig van üres iroda Budapesten

2019 harmadik negyedévében két irodaépülettel bővült a budapesti modern irodapiaci állomány. Átadásra került a Hungária Center (6920 négyzetméter), valamint az Advance Tower második fázisa (7630 négyzetméter). A teljes budapesti modern irodaállomány jelenleg 3 668 735 négyzetmétert tesz ki - derül ki a BRF 2019 harmadik negyedéves irodapiaci jelentéséből.

Alig van már üres iroda Budapesten - Elképesztő számokat látunk

Az első negyedév enyhe emelkedése után az idei második negyedévben tovább csökkent az üresedés a hazai irodapiacon, így a teljes budapesti irodaállomány mindössze 6,3 százaléka áll kihasználatlanul - derül ki a BRF legújabb elemzéséből. Az elmúlt 3 hónapban átadott négy irodaépülettel együtt 3 654 180 négyzetmétert tesz ki a budapesti modern irodaállomány.

Új rekord a hazai ingatlanpiacon - Ilyen számokat még soha nem láttunk

2019 második negyedévében nem volt új ipari átadás, így a budapesti és a Budapest környéki agglomeráció spekulatív ipari ingatlanállománya továbbra is 2 200 250 négyzetmétert tesz ki. A kereslet azonban továbbra is élénk, így az üresedési ráta újabb rekordot döntve 2,1 százalékra csökkent. - derül ki a BRF legfrissebb elemzéséből.

Eljött a fordulat ideje? - Csökkent az érdeklődés a városszéli monstrumok iránt

2019 első három hónapjában átadásra került az Airport City Logistic Park és a Prologis Park Budapest Harbor, összesen 23 740 négyzetméteren, így a budapesti és a Budapest környéki agglomeráció spekulatív ipari ingatlanállománya jelenleg éppen meghaladja a 2,2 millió négyzetmétert - derül ki a BRF 2019 első negyedévi jelentéséből. A piacon megjelent állomány és a mintegy 20 százalékkal visszaesett kereslet miatt az üresedési ráta 0,7 százalékpontot növekedett, ezzel jelenleg 3,1 százalékot tesz ki.

Új csúcsok felé halad az irodapiac - Íme a teljes állomány

Továbbra is nagyon alacsony szinten, 7,1 százalékon áll az üres területek aránya a budapesti irodapiacon. Bár 2019 első negyedévében 12 százalékkal csökkent a kereslet az egy évvel korábbihoz képest, még így is közel 80 ezer négyzetméternyi területre mutatkozott igény. Noha az év első három hónapjában nem adtak át új irodát, a csőben lévő fejlesztések következtében a következő negyedévekben tovább nőhet az állomány - derül ki a BRF 2019 első negyedéves irodapiaci jelentéséből.

Elfogytak az üres helyek az ingatlanpiacon

2018 negyedik negyedévében átadásra került az Üllő Airport Logistics Center két új fázisa összesen 91 760 négyzetméteren, így a budapesti és a Budapest környéki agglomeráció spekulatív ipari ingatlanállománya jelenleg 2 177 880 négyzetméter - derül ki a BRF 2018 negyedik negyedévi jelentéséből. A piacon megjelent állomány ellenére az üresedési ráta ismét megdöntötte a rekordot, a teljes logisztikai terület mindössze 2,4 százaléka áll üresen.

Felrobbant a hazai irodapiac - Sorra dőlnek a rekordok

Nagyon erős volt a tavalyi év a hazai irodapiacon - derül ki a BRF 2018 negyedik negyedéves jelentéséből. Az utolsó negyedévben 171 ezer négyzetméter felett volt a bruttó bérbeadás volumene, amivel az éves szint meghaladta az 535 ezer négyzetmétert. A tavalyi év egészében 230 ezer négyzetméternyi új iroda került a piacra, amiből 44 ezer négyzetmétert az utolsó negyedévben adtak át. Az üresedési ráta a harmadik negyedévi rekord alacsony szint után 0,9 százalékponttal 7,3 százalékra emelkedett.

Erős a bérlők érdeklődése: 80 százalékkal nagyobb a kereslet ezekre az ingatlanokra

2018 harmadik negyedévében csupán 5 ezer négyzetméterrel bővült az ipari ingatlanok állománya, és bár a kereslet továbbra is erős, a korábbi negyedévek rekordjai után mostanra 0,2 százalékponttal, mintegy 3,7 százalékra nőtt az üresedési ráta ezen a piacon. A teljes kereslet mintegy 83 százalékkal nőtt a korábbi negyedéves értékekhez képest - derül ki a BRF legfrissebb jelentéséből.

Elkezdődött! - Ömlenek az új épületek a hazai irodapiacra

Négy épületben több mint 110 ezer négyzetméternyi új iroda került egyetlen negyedév alatt a budapesti irodapiacra, az állomány így már közelíti a 3,6 millió négyzetmétert. A java viszont még csak most jön, a következő negyedévekben hasonlóan magas volumenben adhatnak át újabb épületeket. Ezzel ha lassan is, de emelkedésnek indulhat az üresedési ráta, ami egyébként 2018 harmadik negyedévében - a magas számú átadás ellenére - minden idők legalacsonyabb értékét mutatta. A fővárosi irodaterületek mindössze 6,4 százaléka áll üresen - derül ki a BRF legfrissebb elemzéséből.

Megdőlt egy újabb rekord a budapesti ingatlanpiacon

Az első negyedév enyhe emelkedése után az év második negyedévében folytatódott az üresedési ráta csökkenése az ipari ingatlanok piacán. A teljes állomány mindössze 12 220 négyzetméterrel bővült, miközben a kereslet továbbra is magas, így az üresedés 0,7 százalékpontos csökkenés után elérte a rekordalacsony 3,5 százalékot - derül ki a BRF legfrissebb jelentéséből.

Elérkezett az óriási fordulat ideje a hazai irodapiacon

A korábbi negyedévnél is erősebb kereslettel szembesült az irodapiac, mintegy 64 ezer négyzetméterrel növekedett a bruttó kereslet 2018 elejéhez képest. Az üresedési ráta hosszú évek óta most először emelkedett, ami mutatja, hogy az épülő irodaházak közül egyre több kerül átadásra. Az idei év hátralévő részében tovább folytatódik az átadási boom, így várhatóan az üresedési ráta is tovább emelkedik. Az év második negyedévében a teljes állomány 57 ezer négyzetméterrel bővült - derül ki a BRF legfrissebb jelentéséből.

Fordulat a hazai raktárpiacon? - Ez lehet az új irány

Minimális megszakításokkal négy éve tart az üresedési ráta csökkenése a hazai ipari ingatlanok piacán, 2018 első negyedévében azonban minimális, 0,2 százalékpontos emelkedés következett be. A kérdés az, hogy ez egy hosszabb folyamat kezdete, vagy szintén egy rövid megszakítás az üresedés csökkenésében. A budapesti és a Budapest környéki agglomeráció spekulatív ipariingatlan-állomány elérte a 2 068 900 négyzetmétert - derül ki a BRF legújabb elemzéséből.

Őrült fordulat jöhet a hazai irodapiacon

Még mindig nem jött el a várva várt fordulat a hazai irodapiacon. A kereslet 2018 első negyedévében is erős volt, az üresedési ráta egyetlen negyedév kivételével 2014 eleje óta folyamatosan csökken. Az idei év hátralévő részében azonban kétségkívül elindul az átadási boom, ami a jövő évben is folytatódhat, így várhatóan az üresedési ráta is emelkedésnek indul. Az idei első negyedévben a teljes állomány 18 ezer négyzetméterrel bővült - derül ki a BRF legfrissebb jelentéséből.

Megnéztük, hol épülnek Budapest legnagyobb irodái

Az utóbbi időben gombamód nőnek ki a földből a legújabb irodaházak Budapesten, melyek gyakran egész városrészek képét alakítják át. A sok épület között van, amit pár hónapon belül már át is adnak, de olyan is akad, amely még tervrajzon sem létezik. Az alábbiakban a BRF és a Cushman & Wakefield segítségével teszünk rendet és nézzük meg, hogy melyek azok az épületek, amelyek 2019 közepéig várhatóan elkészülnek.

Címlapról ajánljuk
Részletes keresés
–
FRISS HÍREK
NÉPSZERŰ
Összes friss hír
Megvan a nagy bérmegállapodás! Itt van, mennyivel nő a minimálbér és a garantált bérminimum
Portfolio hírlevél

Ne maradjon le a friss hírekről!

Iratkozzon fel mobilbarát hírleveleinkre és járjon mindenki előtt.

Fórum
Partnereink Bankmonitor Avis Opten Budai Egészségközpont MHC Mobility