Az IMF kiterjedt tanulmányban vizsgálta meg a részvény és ingatlan piaci krachok jellemzőit, azok előfordulási gyakoriságát, az elszenvedett árcsökkenés mértékét és a reálgazdasági hatást. Az elmúlt 50 év tanúsága szerint az ingatlan piacon kisebb árzuhanással zajlanak le a krachok, kevésbé gyakran, ugyanakkor lecsengésük lényegesen hosszabb és a reálgazdasági hatások jóval súlyosabb.
Az ingatlan hasznosító szövetkezetek körül kibontakozó botrány során viszonylag kevés szó eset a piac egyik legrégebbi szereplőjéről, a Pilis-Invest ingatlan hasznosító szövetkezetről, pedig tevékenységét az ingatlan alapkezelők hasonló bírálatokkal illeték mint azt a KPHM és egyéb szövetkezeteknél tapasztalhattuk. A Pilis-Invest elsőként döntött a működési forma megváltoztatásáról, a jövőben alapkezelőként kívánja tevékenységét folytatni. A szükséges PSZÁF engedélyek beszerzése folyamatban van.
Miért nőhetnek a hazai földárak?
Budapesten a prágaival és a varsóival egy szinten állnak az ipari ingatlanbérleti díjak- derül ki a Cushman & Wakefield Healey &Baker, Resource által feldolgozott felméréséből.
Már-már unalomig ismétlik a piaci szakemberek a magyar irodapiac nehézségeit tanúsító jeleket, a csökkenő kihasználtsági ráta süllyedő bérleti díjakkal való ötvöződése erőteljesen csökkenti a szakma szereplőinek hivatalból való optimizmusát. A pesszimizmusra okot adó magyar hírek tükrében érdemes átnézni a tengerentúlra, s áttekinteni az amerikai irodapiac aktuális helyzetét.
Határozott jelei vannak annak, hogy újra megmozdult az idei évben a tavaly jellemzően stagnáló budapesti ingatlanpiac
Változatlanul az I. kerületben a legmagasabbak az lakásárak Budapesten. Az új építésű lakások átlagos négyzetméterenkénti ára 560 ezer ft /nm, míg a használt lakások ára 430 ezer Ft / nm - áll a Resource ingatlanpiaci magazinból az Új Otthon Centrum (UOC) adatbázisa alapján. Gerő András, az UOC ügyvezető partnere szerint a tavalyi év egyik legkiemelkedőbb eseménye az ingatlanpiacon, hogy a használt lakásokra is bevezetett kamattámogatásos hitellehetőség miatt csökkent a használt és új lakások közötti árkülönbség.
A magyar lakáshelyzet a túlzsúfoltság tekintetében nem mutat lényeges eltérést az európai átlagtól - állapítja meg a KSH. A fürdőszobával való ellátottság tekintetében érezhető elmaradás van. A magyar lakáspiac egyik legjellemzőbb vonása, hogy a tulajdonosok által lakott lakások aránya a legmagasabbak közé tartozik Európában.
A Wallis Ingatlan Rt. a közelmúltban írt alá hosszú távú irodabérleti szerződéseket a Danubius irodaházára a HENKEL Magyarország Kft-vel és a Biggeorge's International Rt-vel. Az irodapiaci előrejelzések óvatosságra intő prognózisai ellenére a Danubius épületeinek 100%-át sikerült kiadni. A 2002. negyedik negyedéves adatok szerint a fővárosi irodák kihasználtsága 73-78% között mozog és csak lassú javulás várható ebben az évben.
Budapest nyolc helyet lépett előre a \"Business Space Across the World\" éves kiadványában szereplő rangsorban, melyet a New York-i székhelyű Cushman & Wakefield európai divíziója, a Cushman & Wakefield Healey & Baker ingatlantanácsadó iroda készített.
- London megőrizte \"a világ legdrágább városa\" címet
- A minőségi irodák bérleti díja világviszonylatban átlagosan 7%-kal csökkent 2002-ben
- Budapesten a bérleti díjak 2.2%-kal mérséklődtek
Közgazdászok számára hajmeresztő hirdetéssel találkozhatunk immár napról napra. Egy KPHM Ingatlanhasznosító Szövetkezet 23%-os fix hozamot garantált egy éves lekötésre. A KPMG lógójára kísértetiesen - és feltehetően nem véletlenül - hasonlító embléma alatt megjelenő hirdetés szövegében a "kivételes befektetési lehetőség", "kiemelkedő hozam" és a "lehető legnagyobb biztonság" fogalma olyan szinten kapcsolódik össze, hogy a portfólió elmélet és a CAPM modell azonnal antikváriumi értékké redukálódott.
Természetszerűen felmerül a kérdés, hogy az első látásra is megtévesztő befektetési ajánlat miért jelenhet meg több hét után is változatlan formában? A szabályozási hiányosságok legfőbb vesztesei a tisztességesen működő ingatlan alapok lehetnek.
Alan Greenspan, a FED elnöke ma Floridában tartott egy beszédet az ingatlanpiac helyzetéről makrogazdasági szempontból. A beszéd két téma körül összpontosult; (1) kevéssé valószínű egy ingatlanpiaci bessz, (2) a jelzálog hitelezés alakulása 2002-ben. Greenspan megítélése szerint bár az elmúlt négy évben tapasztalt ingatlanár szárnyalás határozottan lefékeződött, több tényező is azt indokolja, hogy nem lesz ingatlanpiaci bessz.
Komoly szigorításokat foganatosítana a Pénzügyminisztérium az államilag támogatott lakáshitelezésben. A tárca berkein belül elkészített javaslat szerint a maximálisan felvehető hitelösszeg felére csökkenne és a hitelfelvevő beköltözését ellenőriznék a megvásárolt ingatlanba - értesült a Magyar Hírlap. A szigorítások elsődleges célja a befektetési célú hitelfelvételek visszaszorítása.
A kínálati piac dominanciája egyre jelentősebbé válik, a piaci szereplők a közeljövőben nem számítanak jelentősebb változásra a fővárosi ingatlanpiac egyetlen szegmensében sem- derül GKI legfrissebb kutatásából. A GKI- Wallis Ingatlan Rt. ingatlan index -27.2 pontos értéket mutatott 2002. IV. negyedévében, amely az előző negyedéves átmeneti emelkedés után további csökkenést jelent. A konjunktúra elsősorban az iroda- és lakóingatlanpiacon kedvezőtlen.
Gazdát cserél a West End a rákospalotai, illetve a pozsonyi Pólus, a 3 nagyberuházás értéke 600 millió euróra rúghat - írja a Magyar Hírlap. A bevásárlóközpontokat Demján Sándor, valamint a magyar származású Peter Munk vásárolta meg, a finanszírozó bank az OTP volt.
A Budapesti Ingatlantanácsadók Egyeztető Fóruma (tagjai: CB Richard Ellis, Colliers, Cushman & Wakefield Healey & Baker, DTZ és a Jones Lang LaSalle) most is közzétette a 2002. év negyedik negyedévére vonatkozó adatait, amelyek enyhe visszaesést mutatnak.
Bezárja nemzetközi projektirodáit Európa legnagyobb építőipari cége, a Skanska. A társaság döntésével jár együtt a Magyarországról történő kivonulás. A lépéssel a hazai ingatlanpiac egyik legnagyobb szereplője hagyja el Magyarországot.
A koppenhágai csúcs megegyezéseinek eredményeként a mezőgazdaság jövedelmezősége egyértelműen és jelentősen növekedni fog a csatlakozás után.
A földalapú támogatások a mai szint legalább négyszeresére emelkednek, és erről a szintről növekednek évenként. Ez azt jelenti, hogy a mai 8.000 Ft/hektáros mértékről 2004-től közel 40.000 Ft/hektár támogatásra számíthatnak a termelők az Eu-tól (25%) és a költségvetéstől (30%). Ez a termelők többségénél bebiztosítja, és sok esetben megduplázhatja a nyereségszintet.
Az iroda ma már több, mint egy munkahely. Találják meg most cégük új otthonát.
