Levendovics András, az IngatlanBank PetroCartel Partner, Budaörs és Környéke Iroda okl. ingatlanforgalmazója, értékbecslője juttatta el kiegészítését, észrevételeit a Portfolio.hu-hoz a Micsoda különbségek!? Hova költözzünk, hol vegyünk telket a főváros közelében?
A családok többségét élénken foglalkoztatja a fővárosból történő kiköltözés gondolata, amelynek során a legnagyobb ellenérvet a fárasztó ingázás, az alkalmanként őrjítő közlekedési viszonyok jelentik. A Budapest környéki agglomerációt áttekintő ingatlanpiaci körképünk során már érintettük a Zsámbéki-medence és a Budai-hegység olyan településeit, mint Telki, Budakeszi és Solymár
LeasePlan Hungária Rt. 2005 júniusától hosszú távú bérleti szerződést írt alá 1700 m²-re a díjnyertes, A" kategóriás Dorottya Udvarban. A LeasePlan Hungária Rt. globális piacvezető a gépjárműparkok lízingjének és kezelésének piacán.
Szeptembertől indul a földhivatal új, kimondottan ingatlanokkal kapcsolatos visszaélések elkerülését segítő szolgáltatása.
Meglehetősen nagy sajtóvisszhangot váltott ki a kormány azon terve, amely szerint megadóztatná a 100 millió forint feletti luxusingatlanokat. A kormány a részletes szabályokat csak később publikálja, azonban már most számos adóelkerülő javaslat és probléma bukkant fel.
A Veszprém Megyei Közgyűlés 2005. június 16-i döntése értelmében az SCD Balaton Holding Rt. vásárolta meg a Balaton északi partjának legnagyobb turisztikai cégét, a Balatontourist Részvénytársaságot. A közgyűlés idén tavasszal hirdette meg eladásra a céget. Az információs memorandumot tízen vásárolták meg, de végül csak két cég adott be pályázatot. Az SCD Balaton Holding Rt. a 4,04 milliárd forintos vételáron felül kötelezettséget vállalt 4.,1 milliárd forintos tőkeemelésre is - ez utóbbi a szerződés aláírását követő 2 hónapon belül történik meg - továbbá negyvenmilliárd forintos fejlesztéssel kívánja vonzóbbá tenni a Balaton északi partját.
Az ingatlan fejlesztéssel, beruházással és pénzügyi szolgáltatásokkal foglalkozó Dawnay Day valamivel több mint 1 mrd EUR-t (750 m GBP) szándékozik befektetni Közép és Kelet-Európa ingatlanpiacán. A Financial Times értesülése szerint a londoni tőzsdei bevezetés előtt álló társaság a hivatalos bejelentést ma fogja megtenni a terjeszkedést illetően.
A Fővárosi Tervtanács elfogadta és várhatóan már ősszel megnyílik a főváros első olyan yacht kikötője, amely elsősorban a Duna Plaza mellett épülő Prestige Towers leendő tulajdonosainak biztosít majd kikötési lehetőséget. A kikötő beruházási értéke közel 500 millió Ft, amely 77 hajó befogadására lesz majd képes.
A lízingfinanszírozás napjainkra igen gyakorivá vált; a konstrukció ingatlanpiacon történő térnyerését megalapozza, hogy nagy értékű ingatlanok vétele esetén sem szükséges jelentős saját tőke lekötése. Az EATON finanszírozás-szervezési tapasztalatai szerint a cégek gyakran nem kalkulálnak ingatlanlízing igénybevételével, mert kevés információval rendelkeznek az adott konstrukció részleteire vonatkozóan.
Megnőtt a fészekrakók lakásvásárlási kedve, erre utal, hogy a kezdeti bizalmatlan fogadtatás után az utóbbi egy hónap alatt 50%-kal bővült a kérelmezők száma és a teljes "fészekrakós hitelállomány is - írja a Világgazdaság.
Az elmúlt években óriási mértékben emelkedtek a lakásárak a fejlett országokban, most azonban a világtörténelem legnagyobb ingatlanpiaci buborékja kipukkanással fenyeget, amely különösen érzékenyen érintheti az Egyesült Államokat. A buborék kialakulását, természetét és a várható folyamatokat vizsgálta írásában az Economist. A folyamatok több fronton is aggasztónak tűnnek, előfordulhat, hogy a buborék kipukkanása után a szokásoktól eltérően nominál értékben is csökkennek az ingatlanárak, vagy a piac hosszú időre beáll. Az lakóingatlanok piacának esetleges összeomlása túlmutat önmagán, az érintett országokban akár a gazdasági növekedés jelentős visszaesésével is járhat. Ha már lakóingatlanokról beszélünk természetesen nem hagyhatjuk ki Magyarországot sem... Már itt sem jó a helyzet.
A lakásmaffia megfékezésének egyik lehetősége, úgy látszik kútba esett. A Magyar Hírlap szerint nem lesz semmi abból az elképzelésből, miszerint a földhivatalnak értesítenie kell az ellenérdekelt felet, mielőtt bármit is bejegyezne az ingatlan-nyilvántartásba.
A májusi jelentés alapján 2002 decemberétől számítva 10.82%-osra változott az OTP Ingatlanbefektetési Alap befektetési jegyeinek évesített hozama, amely az elmúlt egy évre vetítve 11.38%. A múlt hónap végén érvényes vagyonállapot szerint a saját tőke 41.9 mrd Ft fölé emelkedett.
3 milliárd Ft-os tranzakció keretében megvásárolta a Raiffeisen Ingatlan Alap az ECB Dévai Center irodaházat
Várhatóan július elejétől 10% adó terheli Romániában az ingatlan ügyeleteken elért nyereséget. Az adó mértéke az idei évben 10, jövőre pedig 16% lesz - írja a VG.
2005. augusztusától a XI. kerületi Vahot Házba helyezte át magyarországi részlege székhelyét a GrECo International Kft. A biztosítási bróker társaság az Alfa Group tulajdonában lévő, 5,200 nm-es irodaház első emeletén 460 nm-t bérel ki hosszú távra, további 260 nm-es bővülési opcióval
Shaun Jenkinson, a DTZ Hungary ügyvezető igazgató helyettese szerint az elmúlt évek kedvező trendje után 2007-2008-ban a budapesti irodapiac a jelenleg becsülhető fejlesztési ütem mellett elérheti a telítettség állapotát és túlkínálati jelek mutatkozhatnak.
A svéd Skanska 29.9 millió euróért a CIB-csoport egyik tagjának adta el a II. kerületi Light Corner irodaházat
Országszerte hasonló tendenciák jellemzik az ingatlanpiacot: a támogatott hitelfelvételi lehetőségek átalakulásával minden régióban visszaeső kereslet, erősödő kínálati nyomás, kevesebb tranzakció figyelhető meg. Ingatlanpiaci áttekintésünkben ezúttal hazánk két, a fővárostól nem túl távoli, mégis az agglomerációs környezetnél nyugodtabb pihenési feltételeket kínáló, idegenforgalmi szempontból vonzó régióját, a Bükk és a Bakony hegyes-völgyes vidékét térképeztük fel.
A szélesebb körű áttekintés érdekében ezúttal is két, az adott régióval foglalkozó ingatlanpiaci szakértővel beszélgetett a Portfolio.hu.: Zsutai Éva értékesítő-értékbecslő (Agria-Invest Ingatlanforgalmazó és Építőipari Beruházó Kft., Eger) és Dr. Tóth István ügyvéd (Pichner és Tóth Ügyvédi Iroda, Zirc) nyújt segítséget a befektetőknek.
A legjobb ügyvédek egy helyen
