Gyöngyszemek karnyújtásnyira - mire figyelj, mennyiért vásárolhatsz horvát ingatlant?

Nem lankad a hazai lelkesedés a horvát ingatlanok iránt. A tavalyi évhez képest hiába nőttek mintegy 15-20 százalékkal a tengerparti nyaralók árai, továbbra is sok magyar vesz házat vagy lakást déli szomszédainknál. 20 millió forint alatt ma már nem érdemes elindulnunk, ha biztos jogi hátterű és megfelelő állapotú apartmant szeretnénk. Nem mindegy azonban, hogy hol! A horvát ingatlanpiac nagy változásokon megy keresztül, ezért nem árt néhány részletre odafigyelni, különös tekintettel az építési engedélyek meglétére és az építési területek kijelölésére.

Salamoni döntés Rózsadomb-ügyben

A Fővárosi Bíróság tegnapi ítéletében kötelezte a Közigazgatási Hivatalt, hogy hozzon érdemi döntést a Budapest Világörökségéért Alapítvány (BVA) beadványával kapcsolatban. Mint ismeretes, a BVA a rózsadombi SZOT-szálló átépítése ellen emelt kifogást a hivatalnál.

Bérlakások 600 millióért

Bérlakásokat épít a XIII. kerület diákok, fiatal házaspárok részére. Az összesen 34, egyenként 38-40 négyzetméteres lakáson kívül gyermekorvosi rendelőt alakítanak ki az új épületben - írja a Világgzadaság.

Eladják az összes áruházat - A Goldman Sachs segít a Karstadt-on

Mintegy 4.5 milliárd euróért eladta ingatlanportfólióját a német kiskereskdelmi lánc és csomagküldő, a KarstadtQuelle. Németország legnagyobb bevásárlóközpont-hálózata a portfóliót a Whitehall ingatlanalapnak értékesítette.

Túlfűtött az ingatlanpiac? - A REIT-törvény sem segít?

A Morgan Stanley vezető ingatlanpiaci elemzője szerint a londoni tőzsdén jegyzett ingatlantársaságok túlértékeltek, s egyértelműen eladásra ösztönzi a befektetőket. Martin Allen bejelentése különösen a szektor múlt heti pozitív hangulata után meglepő.

Tesco minden sarkon? - Egyre többet vásárolunk...

Az üzlethelyiségek piacán a hipermarketek és a szakáruházak bővülése 2005-ben folytatódott az Eston elemzése szerint. A Tesco már ötven üzletből álló áruházlánccal és húsz benzinkúttal bír, emellett, új stratégiájának megfelelően, egyre több, kis alapterületű (2000 m2 alatti) egységet nyit. A sportszerforgalmazó és -gyártó Decathlon három áruházat nyitott (Budaörsön, Dunakeszin és Csömörön). A Praktiker tizenöt hazai áruházából - egy befektetési tranzakció keretében - tíz eladásra került, a cégcsoport ugyanakkor nem mondott le a további terjeszkedésről. A Stop Shop üzletlánc újabb taggal bővült, a Center Invest Érden adta át 11 500 négyzetméteres központját.

Csökkenő bérleti díjak - Lassulás a logisztikai piacon

A modern logisztikai ingatlanok piacán 2005-ben valamelyest lassult a növekedés üteme. A 2004-ben átadott raktárterületekhez képest (közel 200 ezer m2) a 2005-ös kínálatbővülés enyhébb mértékű volt (kb. 140 ezer m2). A kereslet visszaesését az előbérleti szerződés szerint átadott és a spekulatív alapon fejlesztett csarnokterületek korábbi arányának megváltozása jelzi. 2005-ben a spekulatív építés mértéke meghaladta az előre lekötött ingatlanok átadását.

9 éve nem tapasztalt visszaesés az új lakásértékesítésben (USA)

9 éve nem tapasztalt mértékben, 10.5%-kal zuhant februárban az új lakásértékesítések száma az Egyesült Államokban. A februári darabszám közel 3 éves mélypontot jelez. Egy év alatt 1.08 millió egységet értékesítettek a januári lefelé módosított 1.207 millió egységről. Az elemzők februárra 1.20 millió egység körüli adatot vártak.

A Tesco húzza Londont - Új csúcson a hipermarket

5 százalékot emelkedett, s ezzel történelmi csúcsot ért el a Tesco árfolyama az ingatlanportfólió esetleges REIT-té alakításáról szóló hírek miatt. A Tesco szóvivője azonban gyorsan lehűtötte a kedélyeket, Jonathan Church ugyanis bejelentette, hogy a társaságnak semmilyen konkrét terve nincs még, a lehetőséget természetesen egyáltalán nem zárják ki.

Tisztaság, négyes metró, villamos - Mit akarnak a budapestiek?

A legtöbb budapesti új, de legalábbis jobb állapotú járműveket szeretne a BKV járatain, s kiemelten fontosnak tartják újabb metróvonalak építését is. A budapestiek szívesen látnák a villamosok vonalának meghosszabbítását és összekötését. Nagy többségük fontosnak tartja a Ferihegyi repülőtér és a város közötti gyorsvasút kialakítását is. Mindez a Studio Metropolitana legújabb tanulmányából derül ki, mely a Podmaniczky Program közcélú közlekedéssel, valamint a lakó- és közterületi fejlesztésekkel kapcsolatos elemeinek megítélését vizsgálta.

A Tesco is beszállna - 18 milliárd eurós REIT?

A Tesco-t is magával ragadta az elmúlt napok londoni REIT-hulláma. Az angol bevásárlóközpont-lánc saját tulajdonú - kb. 17 milliárd euró értékű - ingatlanportfóliójából készül REIT-et alapítani.

Japán ébredezik? - Lassan emelkedő árak

15 év után először nőttek az ingatlanárak Japán három legnagyobb városában, Tokióban, Oszakában és Nagoyában. Az 1 százalékos áremelkedést a befektetők pozitív jelként értelmezik, hiszen hosszú deflációs folyamat végét jelentheti. Az optimizmust táplálja a negyedik negyedéves 5.4%-os gazdasági növekedés is.

Csökkennek vagy nőnek az árak a lakáspiacon? - A válasz megérkezett

A CEU-REality csoport elemzésében arra keressi a választ, hogy ténylegesen érvényesült-e az áfacsökkentés hatása a lakáspiacon. Szabó Ambrus Anita (www.ingatlanszakmai.info) írása.

Határtalan lelkesedés Londonban - A jelszó: REIT

A legtöbb nagy angol ingatlantársaság át fog alakulni REIT-té a Morgan Stanley elemzői szerint. A kedvező feltételeket szabó REIT-törvény hatására a JP Morgan átlagosan 12 százalékkal emelte meg a Londonban jegyzett ingatlantársaságok célárfolyamát.

Sikeresen lobbiztak az ingatlanosok

Angliában az ingatlantársaságok egyértelmű sikerként könyvelték el a kormány legújabb törvénymódosítását, mely engedélyezi REIT-ek alapítását és a tőzsdén való jegyzését, az eredeti tervekhez képest igen kedvező feltételek mellett.

Függetlenül a forinttól - Változatlan hozamesés

Kamatemelés, forintgyengülés...A hozamok pedig csak esnek. Mármint az ingatlanhozamok. Az elmúlt nyolc évben ugyanis a budapesti ingatlanpiac hozamszintje folyamatosan és kiegyensúlyozottan csökkent. Varsó és Prága ugyanezt az utat járta, járja be. De hol van a végállomás? Meddig csökkenhetnek még a hozamok, s utolérjük -e valaha Bécset?

Új városnegyed Miskolcon

Tegnap hivatalosan is megkezdték a miskolci Széchenyi negyed építését. A három milliárd forintos projektet egy izraeli fejlesztő valósíthatja meg. A kivitelezés a tervek szerint öt évig tart majd - írja a Világgazdaság.

Gyorsuló Lágymányos

Felgyorsulnak a munkálatok a Kopaszi-gáton és a Lágymányosi-öbölben. Az összesen 46.5 hektáros projekt vízparthoz közeli részei május végére elkészülnek. Az első ütem mintegy négy milliárd frointba fog kerülni - írja a Világgazdaság.

Gyógyító vizek a város szívében

Javuló likviditás - Deutsche Bank tranzakció

Sikeres eladással enyhít likviditási gondjain a Deutsche Bank elhíresült ingatlanalapja. A Grundbesitz-Invest eladta egyik párizsi irodaházát a spanyol Sacyr Vallehermoso csoportnak. Az 560 millió eurós tranzakció rendkívűl jókor jött a német alapnak.