Németország is csatlakozhat a REIT-hullámhoz. A német pénzügyminisztérium valószínűleg engedélyezni fogja az egyre népszerűbb társasági formát. A várakozások szerint Németországban liberálisabb szabályozás mellett lehet majd REIT-et alapítani, mint Angliában, ahol múlt héten jelentette be Gordon Brown pénzügyminiszter a REIT 2007 januárjától való engedélyezését.
Jóváhagyta a főváros a Hajógyári-sziget rendezési tervét. A szigeten a projektre alakult Álomsziget Kft. 3500 férőhelyes kongresszusi központot és szállodákat építene, cserébe pedig több óbudai közlekedési beruházás megvalósítására tett ígéretet - írja a Népszabadság.
A TriGránit Fejlsztési Rt. győzött azon a tenderen, melyet a belgrádi vasútállomás felújítására írtak ki. A 150-200 millió eurós projekt mellett a TriGránit bevásárlóközpontot építhet a vasúti terület felett - írja a Magyar Hírlap.
2006-ban Moszkvában várhatóan több irodaterületet fognak átadni, mint Londonban. A nagyszabású fejlesztési hullám érthető, hiszen az orosz fővárosban - a kontinens legalacsonyabb értékét produkálva - az irodáknak csupán 3 százaléka áll üresen. Az orosz makrogazdaság dinamikus növekedésével a kereslet tovább nő a modern irodaépületek iránt, ami a növekvő bérleti díjakban is megmutatkozik.
Befejeződött a Danubius Irodaházak projekt a negyedik negyedik ütem elkészültével. Az eseményt a Wallis Ingatlan Rt. elnök-vezérigazgatója, Noah M. Steinberg és a XIII. kerület polgármestere, Dr. Tóth József jelentette be. A Váci úti irodaegyüttes építését a vállalat 1997-ben kezdte meg a hajdani RICO székház helyén, s jelenleg már 18,000 négyzetméter irodaterületet nyújt a bérlőknek.
Nem lankad a hazai lelkesedés a horvát ingatlanok iránt. A tavalyi évhez képest hiába nőttek mintegy 15-20 százalékkal a tengerparti nyaralók árai, továbbra is sok magyar vesz házat vagy lakást déli szomszédainknál. 20 millió forint alatt ma már nem érdemes elindulnunk, ha biztos jogi hátterű és megfelelő állapotú apartmant szeretnénk. Nem mindegy azonban, hogy hol! A horvát ingatlanpiac nagy változásokon megy keresztül, ezért nem árt néhány részletre odafigyelni, különös tekintettel az építési engedélyek meglétére és az építési területek kijelölésére.
A Fővárosi Bíróság tegnapi ítéletében kötelezte a Közigazgatási Hivatalt, hogy hozzon érdemi döntést a Budapest Világörökségéért Alapítvány (BVA) beadványával kapcsolatban. Mint ismeretes, a BVA a rózsadombi SZOT-szálló átépítése ellen emelt kifogást a hivatalnál.
Bérlakásokat épít a XIII. kerület diákok, fiatal házaspárok részére. Az összesen 34, egyenként 38-40 négyzetméteres lakáson kívül gyermekorvosi rendelőt alakítanak ki az új épületben - írja a Világgzadaság.
Mintegy 4.5 milliárd euróért eladta ingatlanportfólióját a német kiskereskdelmi lánc és csomagküldő, a KarstadtQuelle. Németország legnagyobb bevásárlóközpont-hálózata a portfóliót a Whitehall ingatlanalapnak értékesítette.
A Morgan Stanley vezető ingatlanpiaci elemzője szerint a londoni tőzsdén jegyzett ingatlantársaságok túlértékeltek, s egyértelműen eladásra ösztönzi a befektetőket. Martin Allen bejelentése különösen a szektor múlt heti pozitív hangulata után meglepő.
Az üzlethelyiségek piacán a hipermarketek és a szakáruházak bővülése 2005-ben folytatódott az Eston elemzése szerint. A Tesco már ötven üzletből álló áruházlánccal és húsz benzinkúttal bír, emellett, új stratégiájának megfelelően, egyre több, kis alapterületű (2000 m2 alatti) egységet nyit. A sportszerforgalmazó és -gyártó Decathlon három áruházat nyitott (Budaörsön, Dunakeszin és Csömörön). A Praktiker tizenöt hazai áruházából - egy befektetési tranzakció keretében - tíz eladásra került, a cégcsoport ugyanakkor nem mondott le a további terjeszkedésről. A Stop Shop üzletlánc újabb taggal bővült, a Center Invest Érden adta át 11 500 négyzetméteres központját.
A modern logisztikai ingatlanok piacán 2005-ben valamelyest lassult a növekedés üteme. A 2004-ben átadott raktárterületekhez képest (közel 200 ezer m2) a 2005-ös kínálatbővülés enyhébb mértékű volt (kb. 140 ezer m2). A kereslet visszaesését az előbérleti szerződés szerint átadott és a spekulatív alapon fejlesztett csarnokterületek korábbi arányának megváltozása jelzi. 2005-ben a spekulatív építés mértéke meghaladta az előre lekötött ingatlanok átadását.
9 éve nem tapasztalt mértékben, 10.5%-kal zuhant februárban az új lakásértékesítések száma az Egyesült Államokban. A februári darabszám közel 3 éves mélypontot jelez. Egy év alatt 1.08 millió egységet értékesítettek a januári lefelé módosított 1.207 millió egységről. Az elemzők februárra 1.20 millió egység körüli adatot vártak.
5 százalékot emelkedett, s ezzel történelmi csúcsot ért el a Tesco árfolyama az ingatlanportfólió esetleges REIT-té alakításáról szóló hírek miatt. A Tesco szóvivője azonban gyorsan lehűtötte a kedélyeket, Jonathan Church ugyanis bejelentette, hogy a társaságnak semmilyen konkrét terve nincs még, a lehetőséget természetesen egyáltalán nem zárják ki.
A legtöbb budapesti új, de legalábbis jobb állapotú járműveket szeretne a BKV járatain, s kiemelten fontosnak tartják újabb metróvonalak építését is. A budapestiek szívesen látnák a villamosok vonalának meghosszabbítását és összekötését. Nagy többségük fontosnak tartja a Ferihegyi repülőtér és a város közötti gyorsvasút kialakítását is. Mindez a Studio Metropolitana legújabb tanulmányából derül ki, mely a Podmaniczky Program közcélú közlekedéssel, valamint a lakó- és közterületi fejlesztésekkel kapcsolatos elemeinek megítélését vizsgálta.
A Tesco-t is magával ragadta az elmúlt napok londoni REIT-hulláma. Az angol bevásárlóközpont-lánc saját tulajdonú - kb. 17 milliárd euró értékű - ingatlanportfóliójából készül REIT-et alapítani.
15 év után először nőttek az ingatlanárak Japán három legnagyobb városában, Tokióban, Oszakában és Nagoyában. Az 1 százalékos áremelkedést a befektetők pozitív jelként értelmezik, hiszen hosszú deflációs folyamat végét jelentheti. Az optimizmust táplálja a negyedik negyedéves 5.4%-os gazdasági növekedés is.
A CEU-REality csoport elemzésében arra keressi a választ, hogy ténylegesen érvényesült-e az áfacsökkentés hatása a lakáspiacon. Szabó Ambrus Anita (www.ingatlanszakmai.info) írása.
A legtöbb nagy angol ingatlantársaság át fog alakulni REIT-té a Morgan Stanley elemzői szerint. A kedvező feltételeket szabó REIT-törvény hatására a JP Morgan átlagosan 12 százalékkal emelte meg a Londonban jegyzett ingatlantársaságok célárfolyamát.
Angliában az ingatlantársaságok egyértelmű sikerként könyvelték el a kormány legújabb törvénymódosítását, mely engedélyezi REIT-ek alapítását és a tőzsdén való jegyzését, az eredeti tervekhez képest igen kedvező feltételek mellett.
A legmodernebb ipari és logisztikai központok kínálata egy helyen
