A jó lakáspiaci termékekkel előrukkoló, kiváló helyszínen, kiváló minőségben dolgozó multifejlesztők - hosszú távon - meg fogják találni számításukat ezen a piacon - véli Hajnal István, a Biggeorge’s-NV vezérigazgatója. Hajnal István a Portfolio.hu Ingatlanbefektetési konferenciájának vendége lesz december 5-én.
Miért értékesebb Prága és Varsó Budapestnél? Mi várható a budapesti irodapiacon? Többek között erről kérdeztük Damian Harrington-t, a CB Richard Ellis régióért felelős vezető elemzőjét, aki szerint Budapestet többek között a befektetési piac relatív kisebb likviditása miatt is árazzák Prága és Varsó alá a befektetők. Damian Harrington előadója lesz a december 5-én megrendezére kerülő Portfolio Property Forum-nak. Interjú.
Bár a kormányzati negyed felépítése csak nagyon szűk kör számára jöhet szóba mint üzleti lehetőség, a Gyurcsány-kormány egy másik intézkedése, a kórházi ágyak racionalizálása igen értékes ingatlanokat szabadít fel, amely az eladandó kormányépületek mellett valóságos csemegék lehetnek a fejlesztők, befektetők számára.
Öt éven belül tervezi tőzsdére lépését a TrigGránit. Az IPO esetében azonban szóba sem jön a BÉT, a régió 10 országában aktív ingatlanfejlesztő várhatóan Bécs és London közül fog választani.
Megkezdte első magyarországi lakóingatlanfejlesztését a spanyol Habitat Continental Kft. A IX. kerületi Drégely utcában 154 lakásos társasház kivitelezését októberben kezdték el, s várhatóan 2007 decemberében adják át. A projektet a Raiffeisen finanszírozza, átlagos négyzetméterára 310 ezer forint lesz. Az értékesítés már el is kezdődött, eddig 18 lakás talált gazdára a ferencvárosi projektben.
Példátlannak számít, hogy egy ország kormánya összes minisztériumát nem az állam saját épületeiben, hanem bérelt ingatlanokban működteti - nyilatkozta a Magyar Nemzetnek Bencze Izabella, a KVI kotábbi vezérigazgató-helyettese. Szerinte a bérleti kontsrukció egyáltalán nem jelent gazdaságos megoldást hosszú távon.
A North Real Estate Opportunities (NRE) brit befektetési alap vásárolta meg a nagyszebeni European Retail Park-ot 83 millió euróért. A BelRom kb. 50 millió eurós beruházásban fejlesztette az ingatlant ebben az évben.
A Magyar Hírlap információi szerint megszületett a megállapodás a Wallis és az FTC között a klub megvásárlásáról. Az állítólagos tervek szerint jelentős átrendeződések előtt áll az Üllői úti stadion és környéke. Dámosy Zsolt, az FTC Labdarúgó Zrt. elnöke titoktartási szerződésre hivatkozva nem nyilatkozik.
Az ingatlanpiaci boom-ot és a befektetők csillapíthatatlan étvágyát kihasználva tervezi tőzsdére lépését Csehország egyik jelentős ingatlanfejlesztője, az ECM Real Estate Investments. A jelenleg teljesen magánkézben lévő vállalat az IPO-ból befolyó pénzt elsősorban oroszországi fejlesztésekre fordítaná. A piaci környezet mindenesetre ideális, a régió ingatlanpiacára ugyanis rekord mértékben áramlik a tőke, s a legdinamikusabban fejlődő piac egyértelműen Oroszország. Kockázatok azonban akadnak bőven.
Az Egyesült Államokban már régóta népszerű REIT (Real Estate Investment Trust) konstrukciót a régióban Bulgáriában vezették be először, míg 2007-ben várhatóan Németországban és az Egyesült Királyságban is áttérhetnek rá az ingatlancégek. A tőzsdén jegyzett különleges ingatlanalapok előnyeiről és a bulgáriai gyakorlatról Alex Bebov-val, a Prime Property REIT-et kezelő Balcan Advisory Company ügyvezető igazgatójával beszélgettünk. Alex Bebov előadója lesz a Portfolio Property Investment Forum konferenciának, mely december 5-én kerül megrendezésre a budapesti WestEnd Hiltonban.
Késedelmes teljesítésre hivatkozva a rendelkezésére álló feltétel nélküli bankgarancia teljes összegét, 560 millió forintot lehívta a beruházó az Európai Építő Zrt. számlájáról a Szinyei Mese Ház projekt kapcsán. Az Európai Építő Zrt. közleménye szerint a késedelmes teljesítésre való hivatkozás nem helytálló.
2006-ban mintegy 30%-kal emelkedtek az ingatlanárak Csehországban év/év alapon. A fővárosban kiemelkedő növekedést regisztráltak, Prágában kb. 28%-kal drágultak a lakásárak. Csehországban évente 20,000 lakás cserél gazdát, melynek a fele Prágában kerül értékesítésre.
Nagy valószínűséggel csúszik a kormányzati negyed megépítése. A három potenciális helyszín (Déli és Nyugati pályaudvar, Lágymányosi híd pesti hídfőjének környéke) közül a kormánynak december 8-áig választania kellene, ám a Népszabadság információi szerint a döntés heteket is csúszhat.
Kiköltözik a jövő év végére a Krsitina körúti székházából a Magyar Posta. Az új központról pályázat dönt majd, a Moszkva tér melletti palota értékesítéséről még nem született döntés - írja a Népszabadság.
Szigetszentmiklóson, a Leshegyi Ipari Parkban elkezdődött a Giraud Logisztikai Központ második ütemének kivitelezése. A 17,000 nm-es raktárcsarnok körül kamionparkolókat alakítanak ki - írja a VG.
Aggódnak -e az ingatlanfinanszírozók az ECB kamatemelési ciklusa miatt? Folytatódik az ingatlanpiaci hozamcsökkenés 2007-ben? Tovább áramlik a tőke a közép-kelet európai régióba? Miért kockázatosak a forward purchase konstrukciók? Többek között ezekről a kérdésekről beszélgettünk Dr. Marcus Cieleback-kal, az Eurohypo vezető közgazdászával, aki előadója lesz a december 5-ei Portfolio Property Investment Forum konferenciának. Interjú.
Új lakóprojektet indít a Futureal Holdinghoz tartozó Cordia Magyarország ZRt. Újbudán, Cordia Terrace Madárhegy néven. A területet a Cordia ZRt. a Futureal 2 Madárhegy Ingatlanbefektetési Alaptól vásárolta meg. A beruházás összértéke 10 milliárd forint.
A leggazdagabb kerületekben a legalacsonyabb az ingatlanadó mértéke, míg a legtöbbet a középosztály lakta városrészeken és a szegényebb kerületekben kell befizetniük az ingatlantulajdonosoknak. Mindez a New York Times felméréséből derül ki, melyben New York, New Jersey és Connecticut állam ingatlanadózási gyakorlatát vizsgálta. Az egyes kerületek tekintetében a medián ingatlanadó-összeg 17 és 3 ezer dollár között váltakozik.
Mintegy 100 milliárd forintra becsüli az új kormányzati negyed miatt felszabaduló harminc fővárosi épület összértékét a 250 millió forintnál értékesebb ingatlanok értékbecslésével megbízott Immo-Bill Rt-Reorg Rt. konzorcium - írja a Napi Gazdaság.
Az elmúlt évek ingatlanpiaci boom-ja után a jelenlegi recessziós-korrekciós időszak tökéletes lehetőséget nyújt a lakásvásárlóknak az Egyesült Államokban, állítja a National Association of Home Builders (NAHB). A szervezet indoklása szerint a korrekción átesett árak és a továbbra is viszonylag alacsonyan álló jelzálog kamatlábak jó vételi lehetőséget nyújtanak.
A legmodernebb ipari és logisztikai központok kínálata egy helyen
