• Megjelenítés

A társasházak 5%-a nem szorul felújításra

A budapesti társasházakban élők jelentős része (44%) szerint lakóhelye és háza jobb állapotban van, mint sok más társasház. Problémát főként a házak anyagi helyzetével valamint az épületek állapotával, kinézetével kapcsolatban látnak. Leginkább a társasházak belső életét tartják jónak, és a közös képviselőkkel is elégedettek a budapesti társasházakban élők. Mindez a Studio Metropolitana Urbanisztikai Kutató Központ Kht. legújabb kutatásából derült ki, melyben a budapesti társasházak legfontosabb problémáit kutatták. A lakossági közvéleménykutatás keretében a társasházakban élőket a társasházak előnyeiről, hátrányairól, a problémák lehetséges megoldásáról kérdezték.

Esztergomban épít lakóparkot a Cranium

Új lakóparkot alakít ki Esztergom-Szentgyörgymezőn a Cranium Kft. A társaság a Dunához közeli területen 140 építési telket alakított ki és közművesített, melyek felét már értékesítették is - írja a Napi Gazdaság.

Budapest kockázatosabb piac lesz?

London a legkevésbé kockázatos irodapiac Európában, míg Nyugat-Európán belül Németországban kell számoljanak a legtöbb kockázattal a befektetők, derül ki a hamburgi HSH Nordbank elemzéséből. A londoni piac alacsony kockázatát nagyrészt a kihasználatlanság visszaesése az elmúlt év során. A kilátások mind a londoni, mind a párizsi piacon egyértelműen pozitívak, de a bank elemzői a német irodapiacot is optimistán látják. Az elemzés a kockázati szint megállapításához az irodaházak kiadhatóságát elemezte, a bérlői keresletet, a kihasználatlanságot, a potenciális új bérlők esélyét, a munkaerőpiac állapotát és kilátásait és egyéb makrogazdasági befolyásoló tényezőket. A tanulmány az új EU-tagállamokat nem vizsgálta, ugyanakkor az elmúlt időszak folyamataiból láthatjuk, hogy egyre inkább csökken a befektetők által indokoltnak tartott kockázati prémium a közép-európai ingatlanpiacokon.

Felpöröghet az ingatlanpiac az új miniszterelnöktől

Újabb lökést adhat a japán ingatlanpiacnak az új miniszterelnök kinevezése. A jövő keddi parlamenti szavazáson ugyanis valószínűleg Shinzo Abe-t választják meg az ázsiai ország új miniszterelnökének, aki vélhetően több állami kézben lévő ingatlant privatizálna a költségvetés kiigazításának céljából.

Eddig 100%-os értékesítés a Corvin Sétányon

Befejeződött a Corvin Sétány első épületének, a Premier Háznak az értékesítése. A májusban megkezdett értékesítés eredményeként valamennyi lakás elkelt a Premier Házban. A Nagytemplom utca és a Tömő utca sarkán elhelyezkedő épületben 180 lakás kerül kialakításra 30-90 m2-es alapterülettel. Az építkezés 2006 őszén indul, az épület átadása 2008. I. negyedévére várható.

Nem lesz visszaesés a lakáspiacon?

A korábbi évek dinamikájától eltérően 2006. első félévében Budapesten is csökkent mind a kiadott építési, mind a használatbavételi engedélyek száma. Ezzel párhuzamosan 75% köré csökkent a beruházói építés aránya a korábbi 84%-ról, ezzel egyidejűleg nőtt a megépített lakások alapterülete. Mindezek évek óta tartó trendek végét jelzik. Az Otthon Centrum adatbázisa alapján idén a beruházói projektek keretében közel 11 ezer lakás megépülése várható Budapesten (szemben a tavalyi 12,300 lakással). A már elkészült, de még eladatlan lakások száma a fővárosban az év eleji 1,600-as állományról 2006. harmadik negyedévére 1,500 darab köré csökkent, tehát lassú ütemben ugyan, de felszívódik az eladatlan lakások mennyisége.

Miért megyünk a Lakásvásárra?

A budapesti lakásvásárlók 68%-a elsősorban új lakások iránt érdeklődik, derül ki az Elephant Holding Zrt. ingatlanfejlesztő felméréséből, melyet a ma kezdődő őszi Lakásvásár (szeptember 22-24, SYMA rendezvénycsarnok) alkalmából készítettek. Zelei Zoltán, értékesítési vezető szerint az új lakások iránti fokozott érdeklődés továbbra is a kedvező hitel-, és lízingkonstrukciók népszerűségének tudható be.

Óbuda: homályos megaprojekt tervek

Az év végére elkészülhetnek a végleges tervek az óbudai gázgyár ingatlanfejlesztési projektjével kapcsolatban. A beruházás előkészítésére és vagyonkezelésére megalapított Budapesti Városfejlesztési és Városrehabilitációs Zrt. (BVV) szeptember 15-én leadta az ideiglenes tervez - írja a VG.

Elkészült az Autóker harmadik belvárosi projektje

Felépült az Autóker Holding Zrt. harmadik belvárosi beruházása, az 57 lakásos Léda Ház. Az épület a tavaly novemberben átadott Király Udvar tőszomszédságában, a VI. kerület Székely Mihály utca 3. szám alatt található. A 889 négyzetméteres telekre épült Léda Ház lakásainak mérete 37 és 105 négyzetméter között alakul, a lakások átadása ez év júliusában kezdődött meg. A beruházás értéke közel két milliárd forint.

Kevesebb adót fizetne? - Lakáslízing lehet a megoldás

Az egyre gyarapodó lakáslízing piac a hangzatos önerő nélküli ingatlanszerzésen túl sok más - többek között az adózáshoz kapcsolódó - előnyt tartogat a leendő lakásvásárlók számára. Az ingatlanlízing szektor folyamatosan növekszik. 2006 első félévében 120 százalékos gyarapodást regisztrált a Magyar Lízingszövetség a piacon. A finanszírozási forma térnyerését támasztja alá, hogy a szervezet adatai szerint 10 százalékra nőtt az ingatlanlízing részesedése az összfinanszírozáson belül. A BG Hitel & Lízing elemzése szerint a lakáslízing piacon kiélezett verseny folyik, pontos állományadatokat a szereplők ugyan nem közölnek, azonban a szektorban rejlő potenciált mutatja, hogy az elmúlt hónapban is újabb cégek csatlakoztak a már eddig is aktív szereplőkhöz. A lakáslízing a magánszemélyek számára adókedvezményeket, míg a vállalkozások számára adócsökkentési lehetőségeket kínál. A magánszemélyek esetében az adókedvezmények köre attól függően változik, hogy zárt vagy nyílt végű finanszírozás mellett dönt a leendő lízingbevevő.

Rekord bérleti tranzakció az Átriumban

A DTZ bejelentette, hogy megszületett a harmadik negyedév legnagyobb irodabérleti tranzakciója: a Roche Szolgáltató (Európa) Kft. 2006. október elsejével beköltözik a Park Átrium középső tornyának felső 3 szintjére; közel 2,500 m² területre.

37%-ot adtak el Budapest legnagyobb lakóparkjában

A Csepeli Lakásfejlesztő Zrt. beruházásában megvalósuló Rákóczi Liget épületeinek legfelső szintje is elkészült, melynek alkalmából a beruházó cég szervezésében, a partnercégek képviselői részvételével bokrétaünnepséget rendeztek. A beruházó cég képviselői beszámoltak arról is, hogy az alacsony négyzetméteráron elérhető, hűtésszolgáltatást is alapáron magában foglaló lakások népszerűek a kerület és a környék lakói körében: a lakások 37%-a már most gazdára talált.

Sínen a Madárhegy-projekt

Befejeződtek a madárhegyi új városrész infrastruktúrális munkálatai Újbudán. A májusban megkezdett kivitelezési munkálatok a tervek szerint haladtak, így határidőre elkészültek mind a közművesítési, mind pedig a közterületi munkálatok, melynek eredményeként rendezett közterületet és összközműves építési telkeket vehetnek át a tulajdonosok. A PPP kontsrukció keretében megvalósuló beruházásra Újbuda Önkormányzata és a Futureal egy zártkörű, nyíltvégű ingatlanalapot hozott létre, melyet az önkormányzat és a Futureal egyenlő arányban jegyzett.

Prága, Varsó: nyugat-európai hozamszintek

A közép európai ingatlanhozamok tovább csökkennek, annak ellenére, hogy azok már bizonyos európai városoknál (Brüsszel, Lisszabon pl.) alacsonyabb szintre süllyedtek az elmúlt évek során. A Morley Fund elemzése szerint a régióba áramló tőke jelenleg elhalványítja a Nyugat-Európához képest feltétlenül létező kockázattöbbletet.

Eladja székházát a Swiss Re

Londoni székházának eladását tervezi a Swiss Re svájci viszontbiztosító. Az "uborka-háznak" (Gherkin building) becézett épületet a Swiss Re a későbbiekben visszabérelné az új tulajdonostól - írja a Wall Street Journal.

Megvalósul-e az álomsziget?

Az alacsony részvételi arány miatt érvénytelenül zárult a szeptember 10-i népszavazás, amit a Hajógyári-szigetre tervezett beruházás - egy turisztikai központ építésére vonatkozó szabályozási terv - megerősítésére írt ki az óbudai önkormányzat. Ennek ellenére szeptember 23-án életbe lép a főváros és a III. kerület képviselőtestülete által is megszavazott új szabályozási terv, amelynek értelmében a sziget egynegyedének tulajdonosa, az Álom Sziget Kft. konferenciaközpontot, szállodákat, kaszinót, éttermeket és múzeumokat építhet a területre, valamint 15 milliárd Ft-os beruházással fejleszti majd a környék infrastruktúráját. A döntéssel nem mindenki elégedett.

Soha nem látott fejlesztések a régióban - Hol áll Budapest?

A kelet-közép európai irodapiac 2006 első hat hónapja azt mutatja, hogy a térség értett szakaszába érkezett. 2005-ben az elsődleges KKE irodapiacokon - Pozsony, Bukarest, Budapest, Moszkva, Prága, Szófia és Varsó - csökkent a kihasználatlanság, ahogyan 2006 második negyedévében is, amikor az átlagos kihasználatlansági mutató tovább esett, habár kevésbé jelentősen. A kihasználatlanság jelenleg 7.6 százalékhoz közeli értéken áll, mindössze 0.3 százalékponttal alacsonyabban, mint 2005 végén, derül ki a CBRE legfrissebb régiós elemzéséből.

Innovációs parkot adtak át Gödöllőn

A kereskedelmi és logisztikai szolgáltatásokon túl a tudás alapú iparágak letelepítését és a gödöllői régió fejlesztését tűzte ki célul a Gödöllői Innovációs és Logisztikai Park, amely szeptember 19-én kezdte meg a működését a főváros határától 10 kilométerre, az épülő M0-M3-as átkötő és a 3-as főút csomópontjában. Az innováció-orientált célkitűzések hatékony megvalósítását szolgálja az az együttműködési megállapodás is, amelyet a park alapítói Gödöllő Város Önkormányzatával, a Szent István Egyetemmel és az FVM Mezőgazdasági és Gépesítési Intézetével írtak alá.

Luxusingatlanokat vesz az Orco új alapja

Az Endurance Management Company, amely az Orco ingatlancsoport 100 százalékos leányvállalata, egy második alapot készül nyitni az Endurance ernyője alatt. Ez a 100 millió eurós kezdeti tőkével induló új, főként intézményi befektetőknek szánt alap arra szolgál, hogy közép- és luxuskategóriás lakóház-ingatlanokat vásároljon meg, fejlesszen és kezeljen Közép-Európában, Németországban, Horvátországban, Szlovéniában és Oroszországban. Tevékenységét az alap 2006. októberében indítja meg.

1800 új lakás az Olimpia Group-tól

Négy év alatt 1,800 lakást kíván felépítnei a Soroksári út és a Ráckevei-Duna-ág között az Olimpia Group Kft. A 75,000 nm-en megvalósuló projekt várhatóan 110 millió euróba kerül majd - írja a VG.

Portfolio hírlevél

Ne maradjon le a friss hírekről!

Iratkozzon fel megújult, mobilbaráthírleveleinkre és járjon mindenki előtt.

Portfolio Ingatlanmagazin Archívum
Portfolio IngatlanRaktárkereső

Kiadó raktárak és logisztikai központok

A legmodernebb ipari és logisztikai központok kínálata egy helyen

FRISS HÍREK
NÉPSZERŰ
Összes friss hír
Új rekord: gyorsulva terjed Magyarországon a fertőzés, ami halálesetekkel is járt
Fórum
Partnereink Bankmonitor Avis Opten Budai Egészségközpont MHC Mobility