A Crytek GmbH játékfejlesztő Budapesten nyitotta meg legújabb stúdióját. A Crytek Hungary Kft. ennek megfelelően nemrégiben írt alá hosszú távú szerződést 745 nm-re a Dorottya Udvarban, további bővülési lehetőséggel - tudtuk meg a bérleti tranzakcióban közreműködő DTZ-től.
Az ingatlanadó körül rengeteg a bizonytalanság: bevezetik-e, s ha igen, mikor, milyen feltételekkel, kiket érint majd, mi alapján vetik ki? A lakóingatlanok esetében számos lehetőség kínálkozik az adó alapjának meghatározására, mint az övezeti besorolás, vagy területalapú adóztatás. Azonban, ha az ingatlanadó kereskedelmi ingatlanokra is kiterjed, a jelenleginél hatékonyabb, egységes értékítéletre lesz szükség, amelynek feltételei még nem biztosítottak, állítja írásában Martonosi Éva az Eston Értékbecslés Divíziójának vezetője.
Belép a szerb piacra az Arcadom Zrt. Az ingatlanfejlesztő egy 10 hektáros fejlesztési telket vásárolt Zrenjaninban, a várost a tartományi székhellyel összekötő út bevezető szakasza mentén - tudta meg az MTI.
Bár 2008-ig több mint 500 ezer négyzetméternyi új irodaterületet adnak át Budapesten, a piac várakozásai szerint mégsem nő drámaian az irodaházak kihasználatlansága, a bérleti is csak enyhe csökkenést jeleznek előre a felmérésünkben megkérdezett ingatlanpiaci szereplők. Második negyedéves felmérésünkből az is kiderül, hogy az átadott plázaterület ellenére egyértelműen növekedés várható az üzlethelységek bérleti díjaiban.
Az általunk megkérdezett piaci szereplők egyéni prognózisai nem, csak a konszenzus jelenik meg a felmérésben. A konszenzus meghatározásához medián értékeket használtunk, s a szakértőktől 2008 végéig kértünk várakozásokat a budapesti ingatlanpiacról.
Felmérésünkhöz az Eurohypo, a Raiffeisen Alapkezelő, a SEGRO, a Wallis Ingatlan, a Mosaic Property, a DTZ, a Jones Lang LaSalle, a CB Richard Ellis, az Eston és a King Sturge járult hozzá prognózisaival.
Még ebben a hónapban megszületik a szerződés a Győr-Moson-Sopron megyei Bezenyén létesítendő kaszinókomplexum megépítéséről - írja a Világgazdaság. Az építtető Eurovegas Hungary Zrt. kisebbségi tulajdonosa szerint a hatósági engedélyezési eljárástól függően 6 hónapon belül megkezdődhetnek az építési munkálatok. A tervek szerint a 3 milliárd eurós beruházás keretében az öt kaszinóból, szállodákból és élményparkból álló komplexum 10 év alatt épül majd fel.
Nyilvános pályázatot hirdetett a Balusztrád Kivitelező Zrt. ingóságaira a társaság felszámolását végző Duna Libra Közgazdász Zrt. Öt termékcsoportban készleteket, irodabútorokat, gépeket és berendezéseket próbálnak meg értékesíteni július 29-éig összesen 65.6 millió forintos irányáron - írja a Napi Gazdaság.
Lakáspiaci elemzésekben leggyakrabban az ár szokott a központi téma lenni. Amennyiben azonban a kínálati oldalról lépünk be az ingatlanpiacra, úgy kiemelten fontos számunkra, hogy melyek azok a lakások - méret, típus, építés szerint - melyeket könnyen lehet értékesíteni, s melyek azok, melyek iránt viszonylag alacsony kereslet mutatkozik. Az Otthon Centrum megvizsgálta, hogy milyen lakásokat vettek meg leginkább Magyarországon az elmúlt egy évben.
Ma Budapesten 382 újlakásprojekt van értékesítési fázisban, összesen 25,405 lakással, ebből jelenleg összesen 6,648 újlakás keresi még mindig tulajdonosát, derül ki a Budapesti Lakásprojekt Adatbázis legújabb adataiból. 2007. május végén így a fővárosi újlakáspiac átlagosan 26,1%-os eladatlansági rátával rendelkezik. A vizsgálat során az összes 4 lakásosnál nagyobb projektben lévő eladatlan újlakás beszámításba került, mely még tervezés vagy kivitelezés alatt állt, illetve már átadásra került.
Az amszterdami székhelyű Uni-Invest az ingatlanszektort övező tőzsdei bizalmatlanság következő áldozata. Az ingatlanfejlesztő néhány órával az IPO-folyamat kezdete előtt vonta vissza tőzsdére lépési szándékát. A spanyol ingatlanpapírok zuhanása és több sikertelen tőzsdei bevezetés után júniusban több ingatlanfejlesztő montda vissza vagy halasztotta el IPO-ját...
A brit Fabian Romanian Property befektetési alap megvásárolta a 9,600 négyzetméteres bukaresti Baneasa Business Center-t 23.9 millió euóért. Az osztrák Immoconsult Leasinggesellschaft által fejlesztett ingatlan a brit cég harmadik akvizíciója volt Romániában.
Elkészült az összesen 12 ezer négyzetméternyi bérelhető területet tartalmazó Mester Park első épülete. A IX. kerületben, a Soroksári út mellett elhelyezkedő ingatlan az irodák mellett raktározási lehetőségeket is biztosít.
A brit Iain Sellers vette át 2007. június 1-jétől Orco Magyarország irányítását. Az új magyarországi igazgató korábban az Oorco Property Group regionális működéséért felelős igazgatójaként a közép-kelet-európai fejlesztési tevékenységeket felügyelte Prágából.
A Carion holding Vagyonkezelő Zrt. nyerte a Vasas Fáy utcai ingatlanának hasznoítására kiírt tendert (második helyre a Reneszánsz Kőfaragó Zrt., harmadikra pedig a Biggeorge’s NV futott be). A Carion akkor válhat a tender hivatalos győztesévé, amennyiben a kiírásban meghatározott biztosítékadási kötelezettségeknek eleget tesz - írja a Világgazdaság.
Az Orco Property Group összesen 34 millió euróért megvásárolta a pozsonyi Dunaj épületegyüttest. A két összekapcsolt bevásárlóközpont a szlovák főváros központjában található, Dunaj1 és a Dunaj2 összesen 10 000 négyzetméter kiskereskedelmi és raktár területet foglal magába.
A TriGranit és az Ingra konzorciuma 2007. június 14-én aláírta a Zagreb Arena bérleti szerződését, így minden akadály elhárult a Zagreb Arena megépítése elől és 2009-ben Horvátország rendezheti a kézilabda világbajnokságot. A 15,600 férőhelyes Zagreb Arena a város Laniste kerületében kerül felépítésre.
A Liget utca - Pongrác utca - Kolozsvári utca - Kőrösi Csoma Sándor utca által határolt mintegy 11.000 nm-es területen kezdi meg a Tulipán Lakókert megvalósítást az Omega Ingatlan Cégcsoport projektcége, a Tulipán Kft. A 2007. augusztusában induló beruházás két ütemében 6 lakóházat építenek fel a X. kerületi Bánya utcában - írja az ebuild.info.
Elhalasztja tőzsdei bevezetését a spanyol Grupo Tremon a spanyolországi ingatlanpiac "bizalmi válsága" miatt. Az ingatlanfejlesztő közleménye szerint a jelenlegi piaci környzetben több időre van szüksége a befektetők kellő infromálására az IPO-ról. Az elmúlt hetekben a már tőzsdén lévő spanyol ingatlanfejlesztők árfolyamesése miatt több ingatlanos IPO is elmaradt.
A BL Yachtklub a Balaton déli partján a CIB Ingatlanlízing Zrt. fejlesztésében megvalósul beruházás. A Balatonlelle központjában található, közvetlen vízparti komplexum egy megközelítőleg 16 ezer m²-es területen felépülő ingatlanegyüttes, amely 153 lakásból álló, magas színvonalú apartmanparkot, exkluzív yachtklubot és vitorláskikötőt foglal magába.
2007. júliusában indul a Hotel City Inn felújításának, bővítésének első üteme. A már meglévő 6 emeletes épülethez egy közel 1,000 nm összterületű új szárnyat emelnek az udvari részen. A földszinten rendezvényterem, a felső szinteken emeletenként 5 új szoba kerül kialakításra - írja az ebuild.info.
Leginkább állóvízhez hasonlítható az elmúlt évek budapesti szállodapiaca. Míg Prágában, Varsóban és Krakkóban jelentős tranzakciókat kötöttek, addig a magyar fővárosban 2004 óta nem volt 10 millió eurót meghaladó adásvétel? 2010-ig azonban változhat a helyzet, hiszen addig a várakozások szerint 36%-kal nő a szállodaállomány. Vagy ennyire mégsem felhőtlenek a kilátások? Miért repülnek többen Prágába mint Budapestre? Kérdések és válaszok a szállodapiacról.
A legjobb ügyvédek egy helyen
