Jelentősen visszaesett az érdeklődés a lakosság energiatakarékossági pályázata iránt az elmúlt egy hónapban. Az igénylések számának jelentős csökkenése vélhetőleg azzal indolkolható, hogy az állami támogatás aránya a tavalyi 30-ról 15%-ra csökkent, csakúgy, mint a felvehető maximum összeg (pályázatfajtánként 400-600 ezerről 265 ezerre) - írja a Népszabadság.
2007-ben a lakáspiac fejlődésének jelentős lassulására számít az Ecostat. Részben azért, mert a mennyiségi lakáshiány az elmúlt évek magas teljesítménye eredményeként érezhetően csökkent, részben pedig azért, mert a kamatfeltételek és a piaci feltételek miatt a befektetési, bérbeadási célú lakásépítés jelentősen mérséklődött. A lakásépítés pénzpiaci feltételeit értékelve az Ecostat szakértői úgy látják, hogy a hiteligénylés csökkenő trendje folytatódik, a devizahitelek túlsúlya fennmarad, a felújítások, korszerűsítések növekedésével az államilag nem támogatott hitelek aránya nő.
Összességében az Ecostat azzal számol, hogy 2007-ben az ingatlanok és lakások építése és értékesítése tovább lassul, az árak az átlagos inflációt közelítő mértékben emelkednek. A természetes személyek által létesített és finanszírozott 18 ezer lakás idén is felépül, és a vállalkozók lakásépítési kedve és lehetősége is fokozatosan javulhat. Még mindig sok az értékesítésre váró lakás, a nagyfokú körbetartozás miatt a kis- és közepes vállalkozók forgótőkéje kimerült, ebben a piaci szegmensben a létesítések, beruházások visszaesésével számolunk. 2006-ban 34 ezer lakás épült, 7 ezerrel kevesebb az előző évinél. A negyedik negyedévi teljesítés magasabb volt a vártnál. A jelenlegi feltételek és körülmények mellett 2007-ben 30-32 ezer új lakás átadásával lehet számolni, az engedélyezés visszaesése remélhetőleg megállt.
Összesen 900 lakás, 50 ezer négyzetméternyi irodaterület, 17 méteres lakótornyok, s mindez Újpest és Angyalföld határán. A CEU Reality által fejlesztett Károlyi Városközpont az egyik legnagyobb folyamatban lévő komplex lakóingatlan-fejlesztés Budapesten. A projektről és Budapest régiós árlemaradásáról beszélgettünk Járosi Tamással, a CEU Reality ügyvezető igazgatójával. Interjú.
150 szobás, négycsillagos szállodát, valamint wellness- és konferenciaközpontot épít Sopron belvárosában a Medicaholding 2003 Kft. A kb. 10 milliárd forintos beruházás a 2005-ben felszámolt Soproni Ruhagyár egykori - 1 hektáros - területén valósítja meg a cég - írja a Napi Gazdaság.
A Knight Frank nyilvánosságra hozott tanulmánya szerint Londonban találjuk a világ legdrágább lakóingatlanjait. Londonban a legdrágább lakásokért négyzetméterenként kb 38 ezer eurót, azaz majdnem 10 millió forintot kell fizetni. Csak hajszállal maradt le London mögött Monaco, ahol 36 ezer euró/nm a luxuslakások ára.
A VII. kerületi Nagydiófa utcában, közel 1,500 nm-es telken, 78 lakásos társasház építését tervezi az Autóker Holding Zrt. Az épület pinceszintjein 114 férőhelyes teremgarázs, földszintjén üzlethelyiségek kapnak helyet. A fejlesztés az engedélyezési eljárás stádiumában van, a lakások átadását 2008-ra tervezik.
Miért indul hanyatlásnak az ingatlanpiac Nyugat-Európában? Hogy lehet az, hogy Budapest még Bukaresthez és Pozsonyhoz képest is erős lemaradásban van városfejlesztési szempontból? A TriGranit fejlesztési terveinek miért csupán 5%-a koncentrálódik Magyarországra? Mindezekre a kérdésekre Demján Sándortól, a TriGranit elnökétől kaptunk válaszokat, aki szerint Budapesten a bürokrácia és a megalapozatlan kritika megöli a cselekvést, a közhangulatot pedig bármilyen új kezdeményezéssel szemben a fonnyadt fanyalgás befolyásolja. Interjú.
Százhalombattán közel 5.300 nm-es bevásárlóközpont épül, 212 férőhelyes parkolóval. A fejlesztés az engedélyezési eljárás szakaszában van, átadását 2007 novemberére tervezi a beruházó Batta-Casys Kft - írja az ebuild.info.
Az ingatlanpiac szereplői egyáltalán nem zárkóznak el az ingatlanadó bevezetésétől, ám a megvalósításban mindenképpen szükségesnek tartják a konzultációt a szakma és a törvényalkotók között. A Portfolio.hu által rendezett Ingatlanadó Kerekasztal 2007 konferencián felszólalt előadók szerint a - kormányzat elképzelései szerint 2008-tól bevezetendő - ingatlanadó megvalósításában a legfontosabb kérdések az adó mértéke és az adóalap meghatározása. A konferencia előadói közül többen kiemelték, hogy az ingatlanadózás alapvetően elfogadható és racionális lépés lenne, ám a mértékét illetően olyan megoldást tartanának optimálisnak, mely nem tesz elviselhetetlen terhet a lakosságra és nem fogja vissza a beruházásokat. A piaci szereplők legjobban a konzultáció hiányától tartanak.
300 millió eurós beruházással épít bevásárlóközpontot az osztrák Meinl European Land. A hatalmas, 250,000 négyzetméteres projekt a fejlesztő tervei szerint 2009-re készülhet el. A cég közlése szerint 15%-os elsődleges tranzakciós hozam mellett valósul meg a fejlesztés.
Magyarország piacvezető létesítménygazdálkodási cége, a DeTeImmobilien-Hungary zRt. 7.1 milliárdos forgalom mellett 430 millió forint adózás utáni eredményt könyvelhetett el a 2006-os üzleti évre vonatkozóan. A tavalyi akvizícióknak köszönhetően a vállalat által kezelt ingatlanterület nagysága elérte a két millió négyzetmétert.
Tovább terjeszkedik Magyarországon a Segro, a Slough Estates csoport tagja. Az ipari ingatlanokat megvalósító ingatlanfejlesztő egy telket meg is vásárolt már Budapest vonzáskörzetében, az M3-s mellett, egy másik esetében pedig (Ferihegy közelében) előrehaladott egyeztetésben állnak a területvételre. Bár hosszabb távon vizsgálják a vidéki fejlesztés lehetőségét, ám egyelőre ez még nem szerepel a cég rövid távú elképzeléseiben, mondta el Czifra Balázs, a Segro magyarországi ügyvezető igazgatója. A cég egyik prioritása Buadpesten városon belüli logisztikai ingatlan létrehozása.
Veres János pénzügyminiszter tegnap az MTV Este című műsorában a műsorvezető kérdésére megerősítette, hogy lesz ingatlanadó, "részletek teljesen ki vannak dolgozva". A bevezetés dátumáról Veres elmondta, hogy a konvergencia-programban 2008-at jelöltek meg, így "nem áll módukban mást mondani", azonban a politikai egyeztetés eredményeként bármilyen más időpont is kialakulhat.
László Csaba volt pénzügyminiszter szerint az ingatlanadót a lehető legszélesebb körben és a legalacsonyabb, egységes kulccsal kellene bevezetni, a szociális szempontokat pedig a szociálpolitikán keresztül venné figyelembe. Szerinte a jogszabálytervezetet akkor is nyilvánosságra kellene hozni heteken belül, ha maga a döntés őszre halasztódik, hiszen így még lenne fél évük a vállalatoknak és az önkormányzatoknak a felkészülésre - nyilatkozta a Napi Gazdaságnak a KPMG adópartnere.
Egyre élénkebb a kereslet a Velencei-tó környéki települések ingatlanpiacán. Az elmúlt években megindult trend csak tovább folytatódik, azaz a térség egyre inkább Budapest és Székesfehérvár agglomerációs ingatlanpiacává alakul át, míg a nyaralópiac egyértelműen kezd háttérbe szorulni. Az árak ugyan nem változtak érdemben a tavalyi évhez képest, ám a kereslet folyamatos erősödével középtávon emelkedhetnek a Velencei-tó melletti ingatlanárak.
2006-ban az elmúlt időszak legnagyobb visszaesését produkálta a lakásépítések számát tekintve az ingatlanszektor, az Otthon Centrum várakozásai szerint azonban a tavalyi év volt a mélypont, s szerintük 2007-ben vélhetően jobb évet zárhat az ingatlanpiac. A megszorításoktól való félelem az OC szerint túlzottnak bizonyult, az újépítésű lakások esetében a vásárlási kedv nem lassult 2007 első negyedévében. Éves szinten átalgosan 5-7%-os árnövekedésre számít az ingatlanközvetítő hálózat.
2009-re fejezik be a Boscolo lánchoz tartozó New York Palace új épületének munkálatait. Az új szárnyban üzlethelyiségek, új hotelszobák és az épület alatt egy mélygarázs kap majd helyet, mondta el a Portfolio-nak Fűri Szilvia, a budapesti luxusszálloda marketingigazgatója. A mélygarázs elkészülte különösen fontos lenne a szálloda számára, ezidáig ugyanis nincs megoldva a parkolás az Erzsébet körúti szállodában. A cégcsoport ugyan alapvetően nyitott a terjeszkedésre, ám Budapesten várhatóan a meglévő projekt befejezésére koncentrál és egyelőre nem tervezi újabb hotel nyitását vagy megvásárlását.
Szupermodern ipari és logisztikai központot létesít Kelet-Szlovákiában az IMMORENT Slovensko, az IMMORENT AG szlovákiai leányvállalata. A kassai repülőtér közvetlen közelében található 60 hektáros földterületen 2007. május 4-én kezdődtek meg ünnepélyes keretek között a munkálatok Regina Ovesny-Straka, a Slovenská sporiteµòa elnök-vezérigazgatója, Gertrud-Meisel-Ortner, az IMMORENT AG vezérigazgatója, valamint helyi és külföldi politikusok jelenlétében.
Az OTP Ingatlan Zrt. a X. kerület Népligethez közel eső részén, több ütemben fejleszt lakóparkot. Az első ütem során egy 78 lakásos társasház épül a családi házas Makk utca és Balkán utca sarkán. A 30-80 nm közötti lakások erkéllyel, a felső szinteken tetőkerttel rendelkeznek. A társasházhoz saját parkosított kert készül - írja az ebuild.info.
Az iroda ma már több, mint egy munkahely. Találják meg most cégük új otthonát.
