"Nem adunk el lakásokat külföldieknek" - Interjú

Miért dönt úgy ma Magyarországon egy ingatlanfejlesztő, hogy épülő projektjében szándékosan nem értékesít lakásokat külföldi vevőknek? Miért lépnek be később a közép-kelet európai piacokra a spanyol ingatlanfejlesztők mint izraeli versenytársaik? Mi késztette a spanyol lakásfejlesztőket a nemzetközi terjeszkedésre? Miért éppen Magyarország? Többek között ezekről és a cég terveiről, projektjeiről kérdeztük Kala Bernadettet, a Habitat Continental magyarországi ügyvezetőjét. Interjú.

Bulgáriában épít plázát a GTC

Új bulgáriai projektet jelentett be a Varsóban jegyzett, izraeli hátterű GTC ingatlanfejlesztő. A cég Várnában egy 37,000 négyzetméteres retail-fejlesztés elindítását, ill. két új építési telek megvásárlását hozta nyilvánosságra.

Kétszeresen túljegyezték az Immoeast új részvényeit

Kétszeresen túljegyezték az osztrák Immoeast másodlagos kibocsátását. Az ingatlanbefektető közlése szerint 2.84 milliárd eurónyi tőkét gyűjtött a tegnap esti kibocsátással, melynek során összesen 277.9 millió db új részvényt lehetett jegyezni 10.2 eurós árfolyamon, azaz 1%-kal alacsonyabban, mint a tegnapi záróár.

Kaszinót venne a milliárdos

Kirk Kerkorian amerikai milliárdos cége, a Tracinda Corp. bejentette, hogy tárgyalásokat folytat az MGM Mirage-zsal a las vegasiBellagio luxuskaszinó és a City Center nevű folyamatban lévő fejlesztés megvásárlásáról. Az MGM árfolyama 11%-ot emelkedett a hírre.

Leszabályoznák a belvárosi teraszokat

Még szinte életbe sem lépett, máris felfüggesztette Rogán Antal polgármester azt az V. kerületi (tulajdonosi és elidegenítési bizottság által hozott) döntést, mely 10-15 cm magas, fából készült dobogó építésére kötelezte volna a kerületben teraszt is üzemeltető vendéglátósokat - írja a Népszabadság. A rendelet a kávézók, éttermek túlterjeszkedését lett volna hivatott meggátolni, azaz azt, hogy a megfizetett (átlag 280 ft/nm) területnél nagyobb helyet foglaljanak el az utcából.

Illegális kínai importcsempe, hiánycikkek - Merre tart az építőanyagok piaca?

Elszállnak az építőipari alapanyagárak? Nem kapunk szigetelőanyagot építkezésünkhöz, mert hiány van a piacon? Ezek a kérdések részben jogosan merülnek fel, ám az összkép ennél sokkal kiegyensúlyozottabb, s általános árszáguldásról közel sem indokolt beszélni az építőipari alapanyagárak esetében. Pánikkeltés helyett érdemes megvizsgálni az egyes termékcsoportok piacán zajló folyamatokat és megvizsgálni, hogy mely alapanyagok ára emelkedett tényleg drasztikusan.

Több lakás épül mint tavaly

Idén újra bővülni látszik a fővárosi újlakáspiac a Budapesti Lakásprojekt Adatbázis legújabb adatai szerint, melyben a budapesti négylakásos, vagy annál nagyobb projekteket vizsgálta. Míg az adatbázis 2004-ben 119 átadott újlakásprojektet regisztrált, addig 2005-re ez a szám 60 százalékkal megnőtt (195 darabra). A folyamat 2006-ra megfordult, visszaesés volt tapasztalható, már csak 130 projekt készült el. 2007-ben azonban újra emelkedni látszik a projektek száma, idei átadással 140 projekt került az adatbázisba.

Dübörög Zugló - Csak a földszintit nem lehet eladni

Továbbra is az egyik legnépszerűbb budapesti kerületnek számít Zugló. Az újépítésű lakások mellett kifejezetten népszerűek a 8-10 éven belül épült ingatlanok, de a rossz állapotban lévő régebbi lakások is sokkal hamarabb gazdára találnak, mint Budapest legtöbb kerületében. Zuglóban a vevők leginkább a 6-8 lakásos újépítésű társasházban keresnek lakást, nehéz viszont értékesíteni a Thököly úton vagy ahhoz közel eső lakásokat a túlságosan nagy forgalom miatt.

Ingatlan az Északi-sarkon - Az olajban bízva...

Az egekbe szöknek az ingatlanárak a norvégiai Hammerfest városában. Európa legészakibb településén a vevők a feltáratlan olaj- és gázmezők kiaknázásától várják ingatlanjaik felértékelődését.

Újabb orosz ingatlanmilliárdok Londonban

Az IPO-ját korábban bejelentő orosz PIK Group ingatlanfejlesztő nyilvánosságra hozta, hogy 2.2 milliárd dollárnyi bevételt terveznek az elsődleges kibocsátásból, mely a moszkvai tőzsde mellett a londoni AIM-en fog megvalósulni párhuzamosan.

Nincs szabad szálloda - Kevesebb befektetés 2007-ben

Bár visszaesésről túlzás lenni, ám várhatóan megáll a befektetések mértékének szárnyalása a szállodaszektorban, legalábbis Európában és Észak-Amerikában. A globális korrekciót az ázsiai régió kompenzálja, ahol a szektorba áramló tőke a Jones Lang LaSalle várakozásai szerint rekord mértékű lesz ebben az évben. A befektetések stagnálását nem a kereslet csökkenése indokolja, a REIT-ek, befektetési alapok és a kockázati tőke étvágya ugyanis továbbra is határtalan, a minőségi termékek - szállodák - kínálata azonban szűkös, a rekordot jelentő 2005-2006-os időszakban vevőként jelentkező befektetők többsége pedig még nem kíván megjelenni az eladói oldalon.

Erdélyben terjeszkedne a Dawnay Day

150 millió eurós részvénykibocsátással egybekötött tőkeemelést tervez a londoni AIM-en jegyzett brit Dawnay Day ingatlanalap. A Ziarul Financiar információi szerint a cég az így szerzett forrásból romániai projekteket finanszírozna.

Jön a Westend II?

Több ezer négyzetméteres áruházak, egy nagy alapterületű szupermarket, egy kisebb konferenciaközpont, iroda, hotel és lakásépítés is szerepel a TriGranit terveiben a Westend II név alatt futó projektterület hasznosításában - írja a Világgazdaság. A fejlesztő a kormányzati negyed építése miatt egyelőre kivár a döntéssel, ugyanis nyilvánvalóan optimális lenne, ha a három komplexum (Westend, kormányzati irodaházak, Westend II) valamilyen módon kiegészítené egymást, nyilatkozta Nyúl Sándor operatív vezérigazgató a napilapnak.

Logisztikai park épül Budán

Egy három egységből álló raktárbázis első ütemének építése kezdődött meg a XI. kerületben, a Vegyész utcában. A beuházó W-GO 2000 Zrt. korábbi fejlesztése, a DAN Üzleti Park szomszédságában alakítja ki a 2,400-2,800 nm alapterületű raktárakat - írja az ebuild.info.

Panamába megy a magyar - Vegyünk lakást a tenger mellett!

Horvátország, Montenegró, Bulgária, Egyiptom? Bármilyen meglepő, de a magyar ingatlanvásárlók nem állnak meg ezeknél az országoknál, s még távolabbi, sőt kimondottan egzotikus piacokon is vásárolnak - legtöbb esetben befektetési céllal - jellemzően tengerpart menti ingatlant. Bár a legnépszerűbb célpont továbbra is Horvátország, ám a globális trendeknek megfelelően a hazai befektetők látókörébe is bekerültek olyan tengerentúli ingatlanpiacok, mint Panama, Dominika vagy Brazília. Magyarországon a külföldön ingatlant vásárlók meghatározó része átlagosan 10-20 millió forintos önrésszel vágnak bele a tengerparti apartman vásárlásába és - amennyiben lehetséges - hitelt is vesznek fel hozzá.

Veres-reakció Gyurcsány kijelentésére: nem döntött még a kormány az ingatlanadó kérdésében

Az ingatlanadóval kapcsolatos egyeztetések ezekben a napokban is folytatódnak, "nem tudok olyan döntésről, ami kormányzati döntés lenne" - jelentette ki a mai kormányszóvivői sajtótájékoztatón Veres János. A pénzügyminiszter arra a felvetésre reagált, mely szerint Gyurcsány Ferenc kormányfő egy tegnapi, szocialista politikusokkal folytatott egyeztetésen az Index jelentése szerint azt mondta: költségvetési szempontból nincs szükség az ingatlanadó bevezetésére.

Átadták a BJ48 irodaházat

2007. május 10-én ünnepélyes keretek közt átadásra került a teljes körűen felújított BJ48 irodaház. A CB Richard Ellis által képviselt Bajcsy-Zsilinszky úti épület közel 2,200 négyzetméter irodaterületet kínál 540 négyzetméter alapterületű szinteken, további 450 négyzetméter földszinti üzlethelyiséggel és 900 nm alagsori raktárral.

Gyurcsány szerint nincs szükség ingatlanadóra

Költségvetési szempontból nem indokolt az ingatlanadó bevezetése, egyezett meg Gyurcsány Ferenc az MSZP-frakció szakpolitikusaival az ingatlanadóról tartott megbeszélésen - értesült a Világgazdaság. A lap információi szerint a következő hetekben további megbeszéléseket folytatnak a kérdésről, így szinte kizárható, hogy még a nyári szünet előtt tárgyalja az új adónem bevezetését a parlament.

A metró Váci utat nyithat Budán is

Egyre drágább irodát bérelni

5 éve nem tapasztalt bérleti díj növekedés ment végbe az európai irodapiacon. A CBRE adatai szerint az EU-15 bérleti díj növekedése 2007 első negyedévében - év/év alapon - átlagosan 7.2% volt, mely a legdinamikusabb emelkedésnek számít 2001 óta. A bérleti díj növekedését alapvetően a viszonylag kevés új átadott központi jó minőségű irodaterület és a nyugat-európai, ill. a közép-kelet európai gazdaságok növekedése indokolja.