• Megjelenítés

Fizetnek, ha nem adják el - Új szolgáltatás a hazai piacon

Április elsejétől új piaci szolgáltatást vezet be az Otthon Centrum. Az értékesítési garancia lényege, hogy amennyiben - 6 hónapos kizárólagos megbízás esetében - a hálózat nem képes értékesíteni az ingatlant, a lakástulajdonosnak viszont sikerül eladnia lakását a megadott időszakot követő 3 hónapon belül, akkor meghatározott összegű anyagi kompenzációban részesíti a lakástulajdonost.

Az Otthon Centrum bejelentésével közel egyidőben a piac másik meghatározó szereplője, a Duna House is bejelentette hasonló szolgáltatásának elindítását, részleteket azonban egyelőre nem árult el az új értékesítési konstrukcióról. Információink szerint ugyanakkor az OC és a DH közösen hozta létre a konstrukciót a francia April viszontbiztosítóval, s a két forgalmazó hálózat által nyújtott szolgáltatások teljesen azonosak lesznek.

Értékesítési garanciát kínál a Duna House

Áprilistól a Duna House új szolgáltatást mutat be. Az Értékesítési Garancia szolgáltatás keretében a DH azt ígéri, hogy amennyiben az ingatlanközvetítő-hálózat nem tudja eladni a lakást, a tulajdonos viszont igen, a megbízási szerződés alapján a tulajdonos magas összeget kap.

Bővíti székházát a VPOP

A VPOP 3 milliárd forintért székházának bővítését tervezi, melyhez most még egyelőre olyan általános megbízottat keres, aki képviseli érdekeit, valamint műszaki és közbeszerzési szakértői közreműködést vállal. A Nemzeti Vagyonkezelő Zrt. által közbeszerzési eljárás keretében elnyerhető megbízás nettó értéke 120-150 millió forintot tesz majd ki várhatóan. - írja a Napi Gazdaság

Lakni igen, nyaralni nem - Merre tart a Velencei-tó?

A Velencei-tó szerepei között egyre nagyobb hangsúlyt kap az agglomerációs, s egyre többen döntenek úgy, hogy a Budapesthez közelebbi, de drágább települések helyett, inkább a tó környéki települések egyikén lelnek új otthonra. A Balatonhoz hasonlóan a külföldiek ingatlan tulajdonlása itt sem jelentős, a 7-8 éve itt befektető német vásárlók mára már nagyrészt eladták házaikat. A most stagnáló piac életébe új lendületet hozhatnak a közeljövőben tervezett beruházások, de az ingatlan szektorban továbbra is az erős túlkínálat uralkodik.

Bővül a kívánságlista - Mit keresnek a lakásvásárlók?

Bővül a vevői kívánságlista, a többségnek minimum két szoba kell, a lakás pedig csendes környéken helyezkedjen el, mégpedig elérhető távolságra a Belvárostól - derül ki a Duna House legfrissebb, a lakáspiacot vizsgáló, ötszáz fős mintán végzett felméréséből. A XIII. kerület továbbra is vezet, ismét divatosak a belső kerületek és többen vásárolnának drága ingatlant. A felmérés szerint az érdeklődök 25-30%-ának gyakorlatilag nincs önereje.

HB Reavis: van még fejlesztési tér

Egymás után adják át Budapesten a modern irodaházakat, miközben a bevásárlóközpontok vonatkozásában is élénk a fejlesztői aktivitás. Egyre több - nem feltétlenül a szakmából érkező - vélemény szerint e piacok elérték már a keresleti korlátaikat. "A következő időszakban valóban várható egy jelentős megtorpanás az új fejlesztések területén - prognosztizálja Radnóty Zoltán, a HB Reavis Hungary ügyvezetője. "Ez azonban az amerikai jelzáloghitel-piaci válság hatására bekövetkező piaci átrendeződés és az ezzel összefüggő átárazódás természetes következménye. Ugyanakkor középtávon ezekben a szegmensekben még jelentős fejlesztési potenciál van." A HB Reavis alábbi piaci körképe a fenti előrejelzés alapjait mutatja be.

Mibe fektessünk? - Részvény, ingatlan, árupiac...

Befektetési eszközosztályok "csaptak össze" a Cushman & Wakefield által szervezett panelbeszélgetésen. Az elmúlt hónapokban kialakult gazdasági környezet fényében különböző szektorokból érkezett előadók vitatták meg a különböző befektetési instrumentunok - ingatlan, részvény, kötvény, árupiacok - kilátásait. A beszélgetésen Charles Taylor, a Cushman & Wakefield ügyvezetője, Duronelly Péter, a Budapest Alapkezelő vezetője és Szalay-Berzeviczy Attila, a BÉT elnöke vett részt.

Növekszik a luxusadóbevétel

Egyre több pénz folyik be luxusadóból Budapesten. Ennek több oka van, egyrészt az adónem beépült a köztudatba, és egyre több tulajdonos jelentkezik be az elmúlt két évben épült lakó-ingatlanjába, másrészt a folyamatos ellenőrzések következtében az adóalanyok köre bővült. Az idén várhatóan 164 millió forintot tesznek majd ki a luxusadóból származó bevételek a fővárosban. - írja a Napi Gazdaság

Az Immoeast újjabb 200 milliót invesztál Romániában

Az osztrák befektetési alap vásárolta meg az angol Longbridge bukaresti ingatlanportfolióját, melynek részét képezi több telek, köztük a Rocar korábbi földterülete, ahol újabb plázát terveznek - írja a Ziarul Financiar.

Mindenki jól jár vele? - Tetőtér beépítések Budapesten

A budapesti ingatlanpiacon mind az ingatlanfejlesztők, mind az ingatlanvásárlók körében növekvő népszerűségnek örvend a klasszikus belvárosi épületek felújítása szintráépítéssel és tetőtér beépítéssel. Az ehhez hasonló átépítés nem új keletű jelenség a fővárosban: már a hatvanas években is találkozhattunk ilyen átalakításokkal, ugyanakkor az utóbbi időben egy megkülönböztetett figyelmet élvező, sajátos termék van kialakulóban a budapesti ingatlanpiacon. A belvárosi tetőtér beépítések sok hasonló jegyet hordoznak magukon, az utóbbi évek fejlesztői tapasztalata nyomán kirajzolódni látszik a sikeres koncepció, ami az ilyen jellegű beépítéseket eladhatóvá teszi.

Új bérlő a BJ48-ban

A DTZ közreműködésével új bérlője van az V. kerületi BJ48 irodaháznak; a VPE Vasúti Pályakapacitás-elosztó Kft. kb. 480 nm irodaterületet, azaz a teljes első szintet bérli április végétől. A tranzakció során a bérlőt a DTZ mutatta be.

Nem kap erőre a japán ingatlanpiac

A külföldi tőke dominálta japán alapok hatalmas veszteségeket leírása előtt állnak. A japán ingatlanbefektetések értékpapírosítása vonzotta a külföldi tőkét és igazolta a magas telekárakat a szigetországban, ugyanakkor éppen ugyanez okozhatja a japán ingatlanpiac vesztét - írja a MarketWatch.

Luxushotelek hada épülhet

A luxushotel fejlesztések még mindig ígéretesek a közép-kelet-európai régióban, a JLL szerint Közép-Kelet-Európában a boutique hotel szektor részben immunisnak bizonyul a globális válsággal szemben. Természetesen ez a szegmens is megérzi majd a recessziót, ugyanakkor kevéssé sérülékeny, mivel a régió még mindig rengeteg turistát is üzletembert vonz - írja a PropertyEU.

Koncentrálódik a hazai kiállítás piac?

Értesüléseink szerint megbeszéléseket folytatnak egy esetleges együttműködésről a két budapesti ingatlanos szakkiállítás, a Real East és a Reevolutio szervezői. A tárgyalások vélhetően a két kiállítás összevonását célozzák meg.

20%-os bérbeadottság a Népliget Centerben

A Könyves Kálmán körút és az Üllői út találkozásánál épült új irodaház első fázisát idén januárban adták át a svéd Skanska ötödik hazai beruházásaként. A fejlesztő bejelentése szerint az épület 26.600 négyzetméternyi irodaterületének ötödére talált bérlőt.

Brit befektetők uralják az ingatlanpiacot

2007 több szempontból is rekord évnek számított. A teljes tranzakciós forgalom hozzávetőlegesen elérte a 2 milliárd eurót, ami 250%-kal haladta meg az előző évi értéket és az eddigi legmagasabb volt. Történt mindez 2007 negyedik negyedéve igen gyenge teljesítményének ellenére. A forgalom 90%-át az iroda és a kereskedelmi szektor tette ki. A megkötött tranzakciók nagysága átlagosan 55 millió euró körül mozgott, ami döntően két, a második félévben létrejött nagy összegű üzlet eredménye. A DTZ elemzésében a befektetési piac főbb eseményeit foglalja össze.

Stratégiai befektetők a Meinl-ben

Az osztrák Meinl European Land ingatlanfejlesztő bejelentette, hogy stratégiai befektetőként beszáll a cégbe az izraeli Gazit Holding és a Citigroup érdekeltségébe tartozó CPI Capital Partners Europe.

Leértékelte portfólióját az Immoeast!

90.5 millió euróval csökkentette ingatlanportfóliójának értékét az osztrák Immoeast. A bécsi és varsói tőzsdén jegyzett ingatlanbefektető most publikált harmadik pénzügyi negyedévében így mind EBIT, mind nettó profit szinten veszteséget volt kénytelen elkönyvelni.

Eladták a Hídépítőt a franciák

Eladta a Hídépítőt a cég korábbi elnök-vezérigazgatójának a francia Vinci. A négyes metró megállóinak építésében is érdekelt Hídépítő többségi tulajdonosa így Apáthy Endre lett.

Menekülnek a külföldiek, özönlik a tőke a Balatonra

Nagy üzletnek tűnik a Balaton a befektetők szemében, jelentős beruházások valósulhatnak meg a következő években a környéken. Kérdés, hogy a megvalósuló fejlesztések hozhatnak-e fellendülést az ingatlanpiac életében, ahol a kereslet és kínálat szerkezete most sok esetben jelentős eltérést mutat. A legnagyobb értéke továbbra is a panorámának van az emberek szemében, de ez csak a magyarok esetében igaz, a külföldiek szabadulni akarnak ingatlanjaiktól, még akkor is, ha ez jelentős veszteségekkel jár.

Portfolio hírlevél

Ne maradjon le a friss hírekről!

Iratkozzon fel mobilbarát hírleveleinkre és járjon mindenki előtt.

Portfolio Ingatlanmagazin Archívum
Portfolio IngatlanRaktárkereső

Kiadó raktárak és logisztikai központok

A legmodernebb ipari és logisztikai központok kínálata egy helyen

FRISS HÍREK
NÉPSZERŰ
Összes friss hír
Kiveszed a pénzt az állampapírokból, de nem tudod, hová tedd? Mutatjuk a lehetőségeket!
Fórum
Partnereink Bankmonitor Avis Opten Budai Egészségközpont MHC Mobility