Miért sokkal olcsóbbak a lakások Budapesten, mint a régió másik két meghatározó fővárosában, Varsóban vagy Prágában? Érződnek a fiskális megszorítások a magyar újépítésű ingatlanpiacon? Minderről az izraeli Engel magyarországi ügyvezetőjével, Michael Mevorach-kal beszélgettünk, akit részletesen kifaggattunk a Rába területén fejlesztett győri Városrét projektről is. Interjú.
Átadták a Citypoint 9 4.200m2-es első ütemét. Az első, raktár és irodaterületet is magába foglaló fázis építése jó ütemben haladt, így a terveknek megfelelően került átadásra. Az elkészült épület átadásával egy időben, a piaci keresletre való tekintettel a kivitelezés második fázisa is megkezdődött - tudtuk meg az ingatlan kizárólagos bérbeadó ügynökségétől, a Collierstől.
A két bukaresti repülőtér (Baneasa Aurel Vlaicu és Otopeni Henri Coanda) egyesítése után vélhetően privatizálni fogják azt. A román közlekedési miniszter szerint egy hónapon belül megindulhat a privatizációs folyamat.
A horvát kormány és a zágrábi önkormányzat döntése értelmében a TriGranit-Ingra konzorcium építheti meg a 15600 férőhelyes a zágrábi Arénát, mely multifunkcionális sportcsarnokként több féle sporteseménynek adhat majd otthont. Az építési munkálatok a tervek szerint 2007 júliusában indulnak meg, és egészen 2008 novemberéig tartanak majd. Az új Aréna első sporteseméyne a tervek szerint a Horvátország által rendezett, 2009-es Kézilabda Világbajnokság lesz.
A miniszterelnök nem költözik be az új kormányzati negyedbe. A modern irodaépület helyett a földművelésügyi tárca jelenlegi ingatlanát választja székhelyül. A jelenleg az Országházban működő Miniszterelnöki Hivatal munkatársainak így csupán a Kossuth tér túloldalára kell átköltözniük. A döntés hátterében a könnyebb munkaszervezés - például az Országgyűlés közelsége - mellett a biztonsági szempontok is megtalálhatók - írja a Népszabadság.
A spanyol ingatlanszektor negatív hangulata a múlt hét után ma is folytatódott. A múlt héten több mint 40%-ot zuhanó Astroc Mediterrano ezen a héten tovább esett, a mai kereskedési napon 9.2%-kal zárt alacsonyabban, mint tegnap.
Az idén elindulhat az ötezer fő befogadására alkalmas kongresszusi központ építése Budapesten - mondta Somogyi Zoltán, az Önkormányzati és Területfejlesztési Minisztérium (ÖTM) turisztikai szakállamtitkára az Országgyűlés sport- és turisztikai bizottságának ülésén. A szakállamtitkár szavai szerint 2009 elején már konferenciát lehetne szervezni az új konferenciaközpontban. A kongresszusi központot a lágymányosi tüskecsarnok fejlesztésével építenék meg, hangzott el - írja az Index.
A XI. kerületi Budaörsi úton 4.000 nm-en Yacht Business Irodaház épül az Aphium Kft. beruházásában. Háromszintes mélygarázs és további hét szinten irodák kapnak helyet az épületben - írja az ebuild.info.
Nyilvánosságra hozta a 2006-os eredményeit a cseh ECM. Az ingatlanfejlesztő 2006-os nettó eszközértéke (NAV) 195 millió euró volt, ami 50.7 eurós egy részvényre jutó nettó eszközértéket jelent. A most nyilvánosságra hozott szám valamelyest elmarad az elemzői várakozásoktól (Wood: 200 millió euró).
Az Orco Property Group elkezdte egyik legnagyobb projektjének, a varsói Zlota 44 felhőkarcolónak a megvalósítását. A következő hónapokban az "útban lévő" épületek bontása következik, az építkezés a harmadik negyedévben indulhat meg, a lakótorony átadása 2010 első felében várható.
A IX. kerület Viola utca 13-15. szám alatt 85 lakásos társasházat épít az Immo-Rohr Kft. Az összesen több mint 4.000 nm-es épület pinceszintjén 81 férőhelyes teremgarázst, a földszinten négy üzlethelyiséget alakítanak ki. A lakások alapterülete 40-90 nm között lesz.
Manapság sokak számára a budapesti irodapiac még mindig egyet jelent a Váci úttal és környékével. Lévén, hogy itt található a teljes irodaállomány kb. 25%-a, ma még mindenképpen ez a régió tekinthető Budapest legjelentősebb irodazónájának. A 2007. év folyamán a budapesti modern bériroda piac nagysága minden bizonnyal meghaladja a 2 millió négyzetmétert. Ezt a nagyon impozáns számot más megvilágításba helyezi, ha egy kicsit kitekintünk határainkon túlra. A Budapesthez hasonló lélekszámmal rendelkező Bécs modern bériroda állománya 2006-ban meghaladta a 10 millió nm-t (kb. 7,2 nm/fő), míg pl. Koppenhágában elérte a 11 millió nm-t (kb.7,8 nm/fő). Innen is látszik, a nyugat-európai "éltanulókhoz" képest még jelentős a lemaradás. Az Eston International elemzésében arra tesz kísérletet, hogy megválaszolja a kérdést: vajon milyen új városrészek, régiók bekapcsolódása várható az irodapiacba a következő 5-15 évben.
20 milliárd forint beruházással újabb lakóingatlan-beruházást indít a Cordia Magyarország Zrt. a Paskál strand közelében. A lakópark különlegessége, hogy a közeli termálvízforrások felhasználásának köszönhetően, az itt lakók saját fürdőszobájukban használhatnak gyógyvizet. A Cordia Thermal Zugló értékesítése a napokban kezdődött meg.
Összesen 59,820 négyzetméter irodaterület talált bérlőre Budapesten 2007 első negyedévében, ami 70%-kal magasabb az előző év azonos időszakához képest. A bérbeadások 65%-a nem a központi piacon történt, s a bérlők 55%-a döntött budai irodaház mellett, a legnépszerűbb kerület a XI. volt az év első három hónapjában. A kihasználatlansági ráta kevesebb, mint 20 bázisponttal 12.01%-ra csökkent a Budapesti Ingatlan-tanácsadók Egyeztető Fóruma (CBRE, Colliers, C&W, DTZ, JLL) adatai szerint.
Úgy tűnik, véget ér az elmúlt tíz év általános (gyakorlatilag az egész fejlett világra kiterjedő) ingatlanpiaci konjunktúrája. Minden idők legnagyobb ingatlanár-emelkedésének a kamatlábak - szintén erősen összehangolt - emelkedése miatt mondhatunk búcsút. A hazai boom is a végéhez közelít, nálunk azonban visszaesésre nem, inkább az áremelkedés megtorpanására számíthatunk.
Horváth Áron írása. A szerző a Budapesti Corvinus Egyetem Makroökomómia Tanszékének tanársegédje, kutatási területe az ingatlanpiac.
Az Erste Bank bejelentette, hogy az ingatlanszektorban aktív leányvállalatával, a Sparkassen Immobiliennel megjelenik az ukrán ingatlanpiacon. Az Austria Real Invest névre keresztelt ukrajnai leánycég irodaházakat, ipari ingatlanokat és lakóprojekteket vásárol majd.
A Teesland IOG londoni befektetési alap megvásárolta a Bukaresttől 14 km-re lévő Industrial Park A1-t. Az ingatlanalap 70 millió eurót fizetett az ipari ingatlanért az olasz Cefin Real Estate-nek - írja a Ziarul Financiar.
Az év végéig 150-re emeli üzleteinek a számát a jelenleg 116 városban 138 egységet működtető háztartási elektronikai hálózat, az Euronics Magyarország Kft. Az új, 800-1000 négyzetméteres üzletek többsége bevásárlóközpontban létesül majd - írja a VG.
Mélyrepülésbe kezdtek a spanyol ingatlanfejlesztők részvényei a madridi tőzsdén, miután a hét folyamán több negatív hír is napvilágot látott a spanyol ingatlanpiacról. Az országos átlagár növekedése a lakásügyi minisztérium adatai szerint 2007 első félévében 8 éves mélypontra zuhant, miközben több régióban már ingatlanárcsökkenést regisztráltak. Az európai ingatlanpiaci boom éllovasa tehát kifáradni látszik, a mostani megtorpanás/zuhanás közel 10 éves ingatlanpiaci száguldás végére tehet kisebb vagy nagyobb pontot.
Az ipari ingatlanokat fejlesztő cseh CTP Invest megalapította a CTP Property-t, ahova 88 ingatlanból álló portfólióját is apportálta. A lépés vélhetően a prágai tőzsdére való bevezetést készíti elő, melyet azonban a CTP tualjdonosai még nem hagytak jóvá.
Válogass több ezer új lakóparki lakás közül Budán, Pesten, az agglomerációban, vagy vidéken.
