Portfolio.hu

2023. december 15. 11:00 | Portfolio

Nézd meg te is, mennyit nőttek vagy csökkentek egy év alatt a hazai lakásárak - Térképen a friss számok

A hagyományokat követve az OTP Lakóingatlan Értéktérkép alapján az idei évben jellemző lakásárak mellett az egy év alatt bekövetkezett árváltozásokat is bemutatjuk. Különböző területi szinteken diagramokon és térképeken nézhetjük meg a lakásárak változását, kiemelten az ország járásait és Budapest irányítószám-körzeteit. Bár az utóbbi időben sokan számítottak árcsökkenésre, egyelőre úgy tűnik, tovább emelkedtek az árak, amiben az összetételhatásnak, vagyis az értékesített ingatlanok típusának, állapotának is szerepe lehet.

2023. december 15. 10:13 | Portfolio

Négy új épülettel bővítette állományát idén a hazai ingatlanfejlesztő

Több mint 150 ezer négyzetméter raktárterületet adott bérbe csarnokaiban 2023-ban a HelloParks, miután 13 vállalattal kötött hosszútávú szerződést. A társaság 2023-ban négy új épületet adott át összesen 174 ezer négyzetméteren, ezek közül az MG3 Maglódon, az FT6 és az FT2 Fóton, a PT1 pedig Pátyon található.

2023. december 14. 16:53 | Portfolio

Ekkora élénkülést vár 2024-re az egyik legnagyobb hazai ingatlanközvetítő

A pozitív gazdasági előrejelzések és a kormányzati intézkedések hatására újra növekedési pályára léphet az ingatlan- és hitelpiac 2024-ben a Duna House cégcsoport várakozása szerint. Ez az ingatlanpiacon 20-30, a hitelpiacon 30-40%-os növekedést is jelenthet a főbb mutatószámokban. A piaci élénkülés az árakra is pozitív irányba fog hatni, éves szinten 5-10%-os emelkedéssel számolnak az ingatlanközvetítő vállalatnál. A CSOK Plusz, az önkéntes kamatplafon, az egyre erősödő bizalom, a bőséges kínálat, és a csökkenő állampapírhozamok lehetnek a legjelentősebb pozitív tényezők.

2023. december 14. 15:35 | Portfolio

Ezek most a legdrágább megyei jogú városok - Így alakultak idén a lakásárak

Éves átlagban mindegyik lakástípus esetében áremelkedést mért az Otthon Centrum a megyei jogú városok ingatlanpiacán, ám a drágulás üteme lassult, közölte Soóki-Tóth Gábor elemzési vezető. „A megyei jogú városok esetében mindegyikre érvényes szabály, hogy olcsóbbak a fővárosi kerületeknél, ám a legdrágább városok már a külső pesti kerületek árszintjével versenyeznek” – ismertette a szakértő.

2023. december 14. 14:56 | Portfolio

Új hotelmárka érkezett Budapestre - Képeken a megnyitott szálloda

Megnyitotta első budapesti szállodáját az Accor európai hotelmárkája, a TRIBE. Az újonnan épült, az ibis márkával közös dual-branded szálloda a Libertyben, a WING Könyves Kálmán körúti projektjében kapott helyet. Az ibis & TRIBE Budapest Stadium 332 szállodai szobát (a két márka között egyenlő arányban megosztva), különböző F&B (’food & beverage’) szolgáltatásokat, illetve konferencia- és fitneszlétesítményekkel felszerelt komplexumot kínál.

2023. december 14. 11:25 | Portfolio

Új ingatlanfejlesztő debütál Magyarországon

Új fejlesztő céggel bővül a magyar ingatlanszektor, piacra lépett a három tapasztalt ingatlanpiaci szakértő által életre hívott Realis Development, a 2013-tól aktív Realis Group holding új tagja.

2023. december 14. 08:36 | Portfolio

Döntött a közgyűlés: SZIT-té alakult az Appeninn

Döntött az Appeninn közgyűlése a tőzsdei társaság SZIT-té alakulásáról. Hogy mi a jelentősége ennek a döntésnek, illetve hogyan illik ez lépés a társaság stratégiájába, arról az Appeninn Holding Nyrt. vezérigazgatóját, Szűcs Györgyit kérdeztük.

2023. december 13. 15:48 | MTI

Így változnak az ingatlan-nyilvántartási szabályok

Az eljárások egyszerűsítése, a szolgáltatások körének bővítése és informatikai fejlesztések céljából változtatott az Országgyűlés hat, az ingatlan-nyilvántartással, földméréssel és térképészettel összefüggő törvényen 112 igen szavazattal, 17 ellenvoks és 33 tartózkodás mellett. A változtatások alapvető oka az ingatlan-nyilvántartási eljárások elektronikussá tétele. Az illetéktörvény módosításának célja a személyes díjmentességre vonatkozó rendelkezések pontosítása.

2023. december 13. 15:00 | MTI

Parkot alakíthatnak ki a Déli pályaudvar nem használt részén

Hamarosan megkezdődhet a Déli pályaudvar felhagyott ipari területének megújítása, a területen várhatóan rekreációs park lesz - jelentette be V. Naszályi Márta (Párbeszéd) I. kerületi polgármester a Fővárosi Közgyűlés szerdai ülése előtt tartott sajtótájékoztatóján.

2023. december 13. 13:00 | Portfolio

Új szereplő jelent meg a hazai ingatlanpiacon

Új szereplőként, de a világszerte már 89 országban jelen lévő és 641 irodát működtető, 50 éves szakmai tapasztalattal és piacvezető know-how-val rendelkező RE/MAX hálózat tagjaként jelent meg a RE/MAX Go a hazai ingatlanpiacon, ami az első „RE/MAX Commercial” brand alatt induló, kifejezetten kereskedelmi ingatlanokkal foglalkozó iroda Magyarországon. A nyitás okán a hazai iroda alapítói és vezetői beszéltek terveikről és piaccal kapcsolatos várakozásaikról egy irodanyitóval egybekötött, szakmai est során.

2023. december 13. 10:00 | Futó Péter

Maxi Dubajt akar felhúzni a kormány Budapesten, mit szólnak a szakértők az elképesztő tervhez?

Körbejárta a sajtót az elmúlt hetekben a hír, miszerint a Rákosrendező pályaudvar helyén egy új városnegyed épülne, melynek részeként akár egy 200 méternél magasabb felhőkarcoló is megvalósulhatna. Bár ez volt az az aspektus, ami miatt mindenki felfigyelt a hírre, egy ekkora beruházásnak önmagában is nagy jelentősége lenne. A több milliárd eurósra becsült projektnél a magánbefektetők között egy dubaji szereplő neve is felmerült, ezért is terjedt el először a „mini-Dubaj”, majd az állítólag jobban hangzó „maxi-Dubaj” kifejezés. Ezúttal arra voltunk kíváncsiak, hogy mit szólnak az ötlethez a várostervezésben és a városi építészetben jártas szakértők, így cikkünkben Erő Zoltánt, Budapest főépítészét és Ongjerth Richárd urbanistát, várostervezőt, városkutatót kérdeztük meg.

2023. december 13. 09:36 | Portfolio

Ömlik a zöld finanszírozás az ingatlanpiacra

A zöld finanszírozás nemcsak támogatja a zöld gazdaság felé való átmenetet, hanem pénzügyi szempontból is alacsonyabb kockázatot jelent – hívja fel a figyelmet a Colliers és a K&H csoport által „Green Finance Report” címmel kiadott közös jelentése, amelyből az is kiderül, hogy a hitelintézet kereskedelmi ingatlan hitelportfóliójának 2023-ban megkötött vagy még megkötésre kerülő része 40%-ban már a zöld kategóriába sorolható.

2023. december 13. 09:07 | MTI

Elfogadták a magyar építészetről szóló törvényt

Elfogadták 135 igen, 44 nem, 12 tartózkodó szavazattal a magyar építészetről szóló törvényt, amellyel négy jogszabályt - a mérnöki és építészkamaráról, az épített környezetről, a településkép védelméről és a kulturális örökség védelméről szóló törvényeket - vonják össze. A jövőben megújulnak az építészeti alapelvek és kamarai szabályok.

2023. december 13. 08:56 | MTI

Megszületett a törvény: ilyen feltételekkel jöhetek a vendégmunkások Magyarországra

November közepén mutatta be a magyar kormány a harmadik országbeli állampolgárok beutazására és tartózkodására vonatkozó új törvény tervezetét, amely különféle új tartózkodási engedélyeket és vízumkategóriákat vezetne be, kiemelve ezen belül az új, befektetési tartózkodási jogi kategóriát. Tegnap megszületett az erre vonatkozó törvény is, amit a parlementben 141 igen szavazattal, 49 ellenvoks mellett fogadtak el.

2023. december 12. 15:53 | Portfolio

Ütemterv szerint halad, de másfélszer drágább lesz az MNB székházának felújítása

A Magyar Nemzeti Bank (MNB) 2021 októberében kezdte meg Szabadság téri székházának teljes rekonstrukcióját, amit többek között az tett indokolttá, hogy az előzetes vizsgálatok szerint az épület műszaki állapota egy külső és belső felújítás nélkül öt éven belül komoly működési kockázatot jelentett volna. A felújítás ütemterv szerint halad, azonban az épület felújításának költségei várhatóan közel 50 százalékkal emelkednek meg a piaci folyamatok miatt.

2023. december 11. 15:21 | Portfolio

Csökkenni kezdett az új lakások ára - Ennyiért vásárolhatunk most Budapest kerületeiben

Kiadta legújabb Budapesti Lakáspiaci Riportját az Eltinga, amiből kiderül, hogy az idei utolsó negyedévben minimálisan csökkenni kezdtek a fővárosi újlakásárak. Az 1,456 millió forintos négyzetméterár ugyanakkor mindössze 1 százalékos visszaesés a harmadik negyedévhez képest. Az aktuális felmérés jelenleg 19 277 lakást tartalmaz. Ezek olyan fejlesztésekben találhatók, ahol 2023 augusztus és november között legalább egy lakást kínáltak eladásra. A listázott projektek száma 5 százalékkal nőtt az előző negyedévhez viszonyítva. Ezt a növekedést az okozza, hogy az értékesítések lassulása miatt egyre több olyan projekt lezárása csúszik, ahol már csak néhány maradéklakást nem sikerült értékesíteni. A felmérésben szereplő lakások száma viszont minimálisan csökkent, mivel döntően kisebb fejlesztések jelentek meg a piacon.

2023. december 11. 11:00 | Portfolio

Itt a nagy lakásárkörkép: térképen mutatjuk a legfrissebb négyzetméterárakat

A romló gazdasági környezet, a magas infláció okozta reálbér-csökkenés, a megugró hitelkamatok és az általános bizonytalanság látványos fékezést hozott idén a lakáspiacon. Az egyharmados forgalmi visszaesés és a masszív reálárcsökkenés után 2024-ben, nagyrészt a már kedvezőbb keretfeltételek, illetve a CSOK Plusz hatására javulás indulhat, de gyors kilábalás nem várható. Az OTP Lakóingatlan Értéktérkép jelenlegi száma 2023 első három negyedévének a NAV által eddig feldolgozott forgalmi adatai alapján vizsgálta meg, hogy a tavalyi év azonos időszakával összevetve hogyan változtak és hol tartanak a lakásárak az ország különböző részein.

2023. december 11. 10:55 | Portfolio

Balázs Attila: megfizethető lakást kell építeni a magyar bérek mellé

Részletes interjút adott a Telexnek Balázs Attila, a Bayer Construct Zrt. vezérigazgatója, amelyben többek között a lakáspiaci folyamatokról és a Zuglóban épülő óriásprojektjükről is beszélt. Az interjúban elárulta, mi kell ahhoz, hogy egy lakóingatlan-fejlesztés iránt erős legyen a vásárlói kereslet és miért alakították át a zuglói projektjüket az eredeti elképzelésekhez képest.

2023. december 11. 10:38 | Portfolio

A lakásárak emelkedésére számítanak a svédek, de a közgazdászok szkeptikusak

A svéd háztartások az otthonok értékének emelkedésére számítanak a központi bank döntése nyomán, miszerint az irányadó kamatlábat változatlanul hagyja - írta meg a Bloomberg.

2023. december 10. 13:00 | Futó Péter

Íme az ország legolcsóbb és legdrágább lakótelepi utcái - Van, ahol az 50 ezer forintot sem éri el a négyzetméterár

Közel kétmillió ember él ma Magyarországon lakótelepi lakásban, éppen ezért érdemes külön is foglalkozni ezzel a lakástípussal. A nemrég megújult KSH Ingatlanadattár alapján megnéztük, hol vannak az ország legolcsóbb és legdrágább lakótelepi utcái. Érdekesség, hogy előbbiben az 50 ezer forintot sem éri el a négyzetméterár, utóbbiban viszont az 1 milliót is meghaladja. Emellett arra is érdemes egy pillantást vetni, hogy 2015 óta hogy változtak a lakótelepi lakásárak az országos átlaghoz képest.