Erős növekedés jellemezte az elmúlt évtizedet a hazai lakóingatlan-adásvételek számának tekintetében. Ha voltak is kisebb megtorpanások, mostanra több mint 80 százalékkal több lakás cserél gazdát, mint a válság legrosszabb éveiben, jóllehet a 2008 előtti időszaktól még mindig elmaradnak a számok. A két nagy ingatlanhálózat segítségével megnéztük, hogy kik, mennyiért és milyen céllal vásárolnak lakást.
A Duna House közreadta havi Tranzakciószám Becslését (DH-TB), amely szerint 2022 márciusában, országosan 14 548 ingatlan-adásvétel bonyolódott, ami az elmúlt évtized negyedik legmagasabb havi értéke.
Közreadta az ÉVOSZ a legfrissebb várakozásait a 2022-es évre nézve, a lényeges pontokat korábban már egy cikkben összefoglaltuk, azonban még számos érdekes becslés is szerepel az összesítésben, például, hogy mekkora lehet a feketemunka a felújításoknál.
Szélsőségekből 2021-ben sem volt hiány a hazai ingatlanpiacon. Milyen ingatlant adtak el a leggyorsabban, illetve a legmagasabb áron? Átlagosan mennyibe kerül egy lakás? Az év végéhez közeledve a Duna House összegyűjtötte a hálózatában megfordult legérdekesebb magyar ingatlanpiaci adatokat.
Nemrég az OTP Lakóingatlan Értéktérképe alapján részletesen bemutattuk a lakásárak országos szintjeit a járásoktól kezdve a megyeszékhelyeken át Budapest irányítószámkörzeteiig. Ezúttal az árak változására helyezzük a hangsúlyt és azt nézzük meg, hogy az ország, valamint a főváros egyes részein mi történt a lakásárakkal 2020 óta. Bár az ország legnagyobb részén tovább emelkedtek az árak, érdemes kiemelni azokat a térségeket, kerületeket is, ahol a 2020-as megtorpanás hatása a mai napig tart.
A Duna House közreadta havi Tranzakciószám Becslését (DH-TB), amely szerint 2021 októberében, országosan 11 526 ingatlan-adásvétel bonyolódott. Ez az ősz eleji élénküléshez képest minimális visszaesést mutat, azonban az idei évben ennek ellenére elérheti a 150 ezret a tranzakciók száma.
Még a tavalyi átlagos hozamszinttől is elmarad az idei, a befektetési célú lakóingatlan-vásárlásoknál a Takarék Index elemzése szerint. A használt lakások esetében csökkent a sajáttőke-arányos nyereség, míg a fővárosi új lakások esetében stagnált. A legnagyobb hozamot vidéki használt ingatlan vásárlásával lehet elérni, a budapesti belvárosi lakásokkal a legkisebbet, 4 és 9,5 százalék között mozognak az átlagos értékek.
A Duna House közreadta havi Tranzakciószám Becslését (DH-TB), amely szerint 2021 augusztusában, országosan 11 807 ingatlan-adásvétel bonyolódott. Ez ugyan elmarad az előző évek szeptembereihez képest, de augusztushoz viszonyítva 4,5%-os növekedést mutat.
A Duna House közreadta havi Tranzakciószám Becslését (DH-TB) amely szerint 2021 augusztusában, országosan 11 304 ingatlan-adásvétel bonyolódott. Ez továbbra is alacsonyabb a február-június közti időszak átlagához képest, de 2020 és 2019 azonos időszakánál továbbra is erősebb az idei év.
A lakáskiadás jövedelméből adózni kell - hívta fel a figyemet a Nemzeti Adó- és Vámhivatal (NAV) kedden, annak kapcsán, hogy a kiadó ingatlanok piacának csúcsszezonja augusztusra és szeptemberre esik, ilyenkor keresnek a legtöbben bérelhető házat, lakást.
A Duna House közreadta havi Tranzakciószám Becslését (DH-TB), amely szerint 2021 júliusában, országosan 11 185 ingatlan-adásvétel bonyolódott. Ezzel év eleji szintre esett vissza a lakáspiaci adásvételek havi becsült száma, az egy évvel korábbi, 2020-as júliushoz képest pedig mintegy 15 százalékos csökkenést jelent.
Ha kíváncsiak vagyunk arra, hogy egy átlagos lakás milyen gyakran cserél gazdát, és vajon az ország mely térségeiben adják el gyakrabban a lakásaikat a tulajdonosok, akkor a választ a lakásállomány forgási sebességében érdemes keresni. Ez a mutató nem csak a tranzakciószámok alapján értékeli az ország egyes településeit, vagy a főváros kerületeit, hanem a területi meglévő lakásállományt is figyelembe veszi. Így a különböző méretű településekről is el lehet dönteni, hogy mennyire népszerűek a vásárlók körében. Előljáróban annyit, hogy néhány fővárosi kerület mellett a Tatabányai járás az, ahol a legaktívabbak voltak a vásárlók - az OTP Lakóingatlan Értéktérkép adatai alapján.
Az OTP Lakóingatlan Értéktérkép jelenlegi számában a szokott tematikát követve, a 2020-as forgalmi adatok alapján vizsgálták meg, hogy egy év alatt különböző területi vetületekben, illetve jogállásonként és ingatlantípusonként hogyan változtak az árak és melyek az aktuálisan kialakult árszintek. Bár árakban is csökkenést várhattunk a pandémia hatására, a teljes tavalyi évet tekintve, éves alapon még drágulást mutatnak a statisztikák. Az idén bevezetett Otthonteremtési Program támogatási elemei látványos pezsgést hoztak, jelentősen tompítva a járvány negatív gazdasági hatásait – több egyéb tényezővel együtt – hozzájárulnak ahhoz, hogy a még egy éve is várt recessziót vélhetően elkerüljük.
A Duna House közreadta havi Tranzakciószám Becslését (DH-TB), amely szerint 2021 májusában, országosan 14 193 ingatlan adásvétel bonyolódott. Ez az elmúlt évek legerősebb májusi piacát jelöli, amely 2019-hez képest 5 százalékos növekedést jelent.
Az amerikai lakásépítő cégek borúlátóbbak voltak márciusban, mint egy hónappal korábban.
Egy 4 részes cikksorozat keretében néztük meg, hogy egy átlagos budapesti lakás árából, mely Pest megyei településre lehetne kiköltözni. Elsőként a főváros nyugati oldalán fekvő városokat és községeket vettük sorra, amelyek a Budakeszi és Pilisvörösvári járások településeit jelentették. A Budapesttől nyugatra fekvő településekre egy biztosan igaz: elnézve a 2020-as átlagárakat, majdhogynem két átlagos fővárosi lakás árát kellene beáldozni a kiköltözésért cserébe.
Mi minden vár a lakáspiacra 2021-ben? A legújabb ingatlanos podcast-ben Banai Ádámmal, az MNB lakáspiaci szakértőjével beszélgettünk a legkülönfélébb ármozgatókról, a kockázatokról, a lakásáfa és a felújítási támogatás hatásaiól. Az biztos, hogy az új programok hatalmas lökést adnak a keresletnek, fejlesztői oldalról pedig már most látható, hogy jelentősen több új projekt indul el idén, mint 2020-ban. A lakáspiacra nézve az is biztató, hogy a hitelezésben nincs visszaesés, és várhatóan addig nem is lesz, amíg a programok fent tudják tartani a keresleti kedvet. Egy rizikófaktor azonban van: vajon tudja a lépést tartani az építőipar a sok magán-, és céges megrendeléssel?
Öt év alatt a hongkongi ingatlanmogul, Pan Sutong Ázsia egyik leggazdagabb emberéből szinte nincstelen lett, miután egymilliárd dolláros tartozást követeltek rajta hitelezői - számol be a hírről a Bloomberg.
A Duna House közreadta havi Tranzakciószám Becslését (DH-TB), amely szerint 2020 decemberében, országosan 10 354 ingatlan adásvétel bonyolódott, vagyis a 2019-esnél 2 százalékkal erősebb volt az év utolsó hónapjában a hazai lakóingatlanpiac.
Az Innovációs és Technológiai Minisztérium (ITM) által biztosított forrásból elinduló pályázat a Klíma- és Természetvédelmi Akciótervhez kapcsolódva a távhőszolgáltatásban érintett lakásszövetkezeti- és társasházi lakások fűtéskorszerűsítését támogatja - derül ki az ITM közleményéből.
Kihirdette a kormány a közlönyben azt is, hogy kiknek nem kell jövőre extraprofitadót fizetnie.
A háború eszkalációjáról szóló tudósításunk folyamatosan frissül.
Vegyes mozgások a világ tőzsdéin.
A volt ukrán főparancsnok is megszólalt a kialakult helyzetről.
Határozott nemzetközi fellépést sürget az ukrán elnök.
Jelentős késéseket okoz az időjárás.
Az eszkaláció lépéskényszerbe hozta a honvédelmi minisztériumot.
Mi lesz a nyugdíjakkal?
Hogy látja a cég jövőjét az elnök-vezérigazgató?
