• Megjelenítés

lakásépítés

Hónapok, vagy évek? - Ennyi időbe telik felépíteni egy családi házat

Szerencsés az a leendő háztulajdonos, aki úgy tudja felépíttetni a házát, hogy a szükséges anyagi forrása is megvan, illetve az általa megbízott kivitelezőnek, vagy szakmunkásoknak is van szabad kapacitása (ha egyáltalán vannak), hogy folyamatosan haladhasson az építkezés. Ha már nem magáncélú építkezésről, hanem egy többlakásos társasház építéséről van szó, sokkal gyorsabban, akár hónapokkal korábban is elkészülhet egy teljes épület, még úgyis ha 4 emeletet kell felhúznia a kivitelezőnek. Megnéztük, hogy hány nap kell a különböző lakások felépítéséhez.

Félelmetes, hogy milyen sokba kerül felépíteni egy házat

Építési költségek, telekár, no meg sok egyéb kiadás, ami egy családi ház építését jellemzi, talán csak a marketing költségek azok, amelyek nem terhelnek egy magánszemélyt, szemben egy lakásfejlesztővel. Megnéztük, hogy aki mostanában vágna bele házépítésbe, vajon milyen költségekkel szembesülhet az ország egyes részein, illetve azt is, hogy egy többlakásos társasház esetében mekkora az az összeg, ami egy lakásfejlesztő kiadásait fedezné.

Mi lesz 2020 után? - Csak a belvárosban lesznek új lakások?

Többek között a lakáspiac jövőbeli helyzetéről is értekeztek a szakértők a 2018-as Property Investment Forumon. Szóba került, hogy ha a legrosszabb eshetőségre készülnek, akkor a 27 százalékos áfa azt eredményezheti, hogy kb. két évig nem lesznek lakások, miközben az áremelkedés miatt az értékesítés is nehézkes lehet. Arról is beszélgettek a szakértők, hogy a jelenleg még csekély nagyságú bérlakáspiac a jövőben akár nagyobb szerepet is kaphat, az utóbbi 1,5-2 évben is már egyre inkább foglalkoznak a bérlakásépítés gondolatával.

Mennyibe kerül ma megépíteni egy négyzetméternyi lakást?

Bár a lakásépítési kedv évek óta fokozódik és növekszik az átadott új lakások száma, évtizedes összevetésben még mindig alacsony szinten van a piac - derül ki az ingatlan.com legfrissebb, hivatalos KSH-adatokat is feldolgozó elemzéséből.

Hatalmas kérdőjelek a lakásépítéseknél: akár törölt projektekre is számíthatunk

Hatalmas kérdőjelek a lakásépítéseknél: akár törölt projektekre is számíthatunk

Nem lenne meglepő, ha a már bejelentett lakásprojektek közül néhányat egyszerűen eltörölnének, főleg ott, ahol a munkálatok még nem kezdődtek meg és a fejlesztők nem is szándékosan 2019 utánra tervezik az elkészülést. A kedvezményes áfa megszűnésének a határideje vészesen közeledik, ami meg is látszódik a piacon, az év első hat hónapjában 34 százalékkal volt kevesebb a társasházi lakást fejlesztők által elindított építkezések értéke, mint tavaly ugyanekkor. Ha az elindított projektek értékét csak a második negyedévben nézzük, mintegy 67 milliárd forintról beszélhetünk, ami már csak a 2016-os szintnek felel meg. A befejezett lakóprojektek értéke természetesen továbbra is szárnyal, a tavalyi év első félévéhez képest ennek a növekedése megközelítette az 50 százalékot - szerepel az EBI Építésaktivitási Jelentésében.

Mégsem akkora a lakásépítési boom, mint gondolnánk

A folyamatosan növekvő kínálat mentette meg a lakásárak elszállását több európai országban is, sőt már árkorrekciót is eredményezett - derül ki a Scope Investor Services elemzéséből. Mielőtt azt hinnénk, hogy Magyarország is hasonló helyzetbe kerülhet rövidesen, érdemes összehasonlítani a tavalyi számokat, például Ausztriában az ezer lakosra jutó új lakásépítések száma mintegy 4-szerese volt a hazánkban rögzített értékeknek.

Videóban mondjuk el, mit okoz Varga Mihály áfabejelentése

A pénzügyminiszter kedd este az InfoRádió Aréna műsorában egészen konkrétan fogalmazott, amikor a kedvezményes lakásáfa 2019 utáni jövőjéről kérdezték. Videóban értékeltük a bejelentést.

Építőipari kis cégek, egyesüljetek!

Az Innovációs és Technológiai Minisztérium (ITM) által az építőipar számára kidolgozott ajánlások akár 20-40 százalékkal is javíthatják az építőiparban működő kis- és közepes vállalkozások (kkv) termelékenységét, és megoldást jelenthetnek a kapacitáshiányra is - mondta György László, az ITM gazdaságstratégiáért és -szabályozásért felelős államtitkára szerdán Budapesten, sajtótájékoztatón.

Aprópénzzel szúrják ki a pórul járt lakásvásárlók szemét

Nehéz lenne olyan új építésű lakásokról az elmúlt fél-egy évben írt cikket találni a neten, amely ne érintené a munkaerőhiány, illetve az ebből következő késedelmes átadások problémáját. Nincs mit szépíteni a helyzeten, ezzel a gonddal gyakorlatilag az összes ingatlanfejlesztőnek és kivitelezőnek meg kell küzdenie, tudásához és tapasztalatához képest több vagy kevesebb sikerrel. A vevőket az egészből leginkább két dolog érdekli: akik lakásvásárlás előtt állnak szeretnék bebiztosítani, hogy időben megkapják a megvásárolt lakást, akik pedig már leszerződtek és szembesülnek a csúszással, arról érdeklődnek, hogy milyen kártérítést kaphatnak a késedelmes teljesítésért.

Nem vagy egyedül, drámai a helyzet a magyar lakásoknál

Nem vagy egyedül, drámai a helyzet a magyar lakásoknál

Ha úgy érzed, lehetetlen manapság bármilyen felújításra jó szakembert vagy éppen megbízható kivitelezőt találni vállalható határidőre, akkor nem vagy egyedül. Cikkünkből kiderül, milyen okok állnak a jelenség mögött és segítünk azoknak az olvasóknak, akik belevágnának a projektbe.

Így építkeznek a magyar családok

Így építkeznek a magyar családok

Miközben 40 000 munkás hiányzik az építőiparból érdemes megnézni, hogyan látja a helyzetet a másik oldal, azaz az építkezni, felújítani vágyó magánszemélyek. Az újHÁZ Centrum 1138 főt kérdezett meg a Construma 2018 szakkiállításon egy nem reprezentatív felmérés során. A kutatás eredményei között vannak meghökkentő adatok, de a többség megerősítette a szakemberek óriási hiányát.

Csúsznak a lakásépítések, de vajon mennyit? - Válaszoltak az építők

A kivitelezés körüli gondok számos projekt megvalósulását veszélyeztethetik, illetve jelentős csúszásokat okozhatnak, különösen a lakóingatlan-beruházások esetében. Az építőiparos cégek egyértelműen a lakásépítéseket látják a legkockázatosabb fejlesztésnek. Az OTP Jelzálogbank adatbázisában szereplő újlakás-projektek 80 százaléka már minimum egy negyedéves csúszással fog elkészülni, a kivitelezési költségek lassan az egekbe törnek, és a folyamatosan dráguló építőanyagok és emelkedő munkabérek miatt még nem is látszik a folyamat vége. A munkaerőhiányról még nem is beszéltünk, ami a problémák közül talán az egyik legsúlyosabb. Arra a kérdésre kerestük a választ, hogy hány hónapos csúszásokat tapasztalnak a szakemberek és mekkora részt képviselnek ebben a magas árak és bérek, illetve a kapacitáshiány.

A nagy útépítések repítik egyre tovább a magyar építőipart

A nagy útépítések repítik egyre tovább a magyar építőipart

Már a februári éves termelési volumen adatokból is látszik, hogy nem az épületek, hanem inkább az egyéb építmények húzzák most a magyar építőipart, de az új szerződések volumene és a szerződésállomány alapján ez még inkább kiütközik - derül ki a KSH által ma közzétett adatokból.

Így veri át a vevőket a megbízhatónak gondolt fejlesztő - Hiába minden óvatosság

Egyre csak szaporodnak a horrorsztorik az újépítésű ingatlanvásárlásokkal kapcsolatban. A most megosztott történet bizonyítja, hogy még a legnagyobb körültekintés mellett is előfordulhat, hogy a fejlesztő átveri a vevőket. A mostani boomból nagyon sokan, és nagyon sokat akarnak nyerni, még akkor is, ha ehhez nincsen meg a megfelelő tőkéjük, így tisztességtelen módszereket találnak ki, hogy a vevőket megkárosítva, pénzüket használva érjék el a kívánt jövedelmet. A szélhámosok ellen pedig sokszor sajnos még a jól megírt szerződés sem elég.

Tényleg akkora a gond az új lakások minőségével? - Megszólaltak az építők

Mennyit változott a minőség a válság előttihez képest az új lakás építések esetében? Vannak olyan fejlesztések, ahol komoly gondot okozhat a minőség, megjelentek ismét a szerencsevadászok? Valamint mit tehetünk egyáltalán vevőként, ha megfelelő minőségű lakást szeretnénk kapni a pénzünkért. Többet között ezekre a kérdésekre kerestük a választ a kivitelezők körében. A válaszoló szakemberek szerint, az elmúlt években javult a minőség, fejlődés volt a felszereltség és a felhasznált anyagok terén. Ugyanakkor valóban megjelentek ismét a kevésbé hozzáértő beruházók piacon, így a megkérdezett szakemberek egyaránt azt ajánlják a vásárlóknak, hogy legyenek nagyon figyelmesek, ha új lakást vásárolnak.

Válaszoltak az érintettek: így lehet spórolni az építési költségeken

Sok, jelenleg is építés alatt álló ingatlanprojekt veszélybe kerülhet, ha a folyamatosan növő alapanyagárakra, az építőmunkások magasabb fizetési igényére és a munkaerőhiányra gondolunk. Természetesen ezek az aktuális építőipari trendek nemcsak a nagy projekteket, hanem mindenkit érintenek, aki házépítést, vagy bármilyen jellegű felújítást tervez az otthonában. A témában olyan építőipari és kivitelező vállalatokat kérdeztünk meg, akik a legtöbbet tudják arról, hogy mi is történik pontosan most a piacon és milyen spórolási módszereket alkalmaznak, hogy visszaszorítsák az egyre csak növő kiadásokat.

Itt a vége az építési boomnak? - Hamarosan elfogyhat a lendület

2017 utolsó negyedévében már jóval kisebb volt az elkezdett lakásépítések összértéke, mintegy 57 milliárd forint, ami 2016 eleje óta a legalacsonyabb értéknek számított. Mindeközben, a már folyamatban lévő fejlesztések közül több is átadásra került ebben az időszakban, az összérték megközelítette a 170 milliárd forintot. Az új lakások kivitelezési munkálatainak koncentrációjából az is kiderül, hogy a Közép-Magyarországi régió erős részt képvisel, itt összpontosul ugyanis a projektek 70 százaléka - derül ki az EBI Építésaktivitási Jelentésből.

Címlapról ajánljuk
Részletes keresés
–
FRISS HÍREK
NÉPSZERŰ
Összes friss hír
Megvan a nagy bérmegállapodás! Itt van, mennyivel nő a minimálbér és a garantált bérminimum
Portfolio hírlevél

Ne maradjon le a friss hírekről!

Iratkozzon fel mobilbarát hírleveleinkre és járjon mindenki előtt.

Fórum
Partnereink Bankmonitor Avis Opten Budai Egészségközpont MHC Mobility