lakásépítés

2020. október 08. 16:22 | Portfolio

Lakásáfa: ezzel a bejelentéssel több százezer új lakás ömölhet a piacra a következő időszakban

A lakáspiacra nézve hatalmas bejelentést tett tegnap Orbán Viktor: 2022-ig 5%-os áfa fog vonatkozni az új lakásokra. A további részletekről Novák Katalin csak a későbbiekben fog beszámolni, így még nagyon sok a kérdőjel, ahogy azt a tegnapi gyors elemzésünkben is megírtuk. Apránként azonban csepegtet a kormány új információkat, a közösségi oldalán tett bejegyzés szerint 2022 végéig minden elkezdett projektre, társasházra, családi ház építésére vonatkozik majd a kedvezmény, vagyis 2022 után még 5 vagy jobb esetben akár 10 évig szabadjára engedik az új lakások 5% áfával történő építését. A mai Kormányinfón pedig azt is megtudtuk, hogy 2021. január 1-től léptetik érvénybe a az 5%-os áfát. Ez több százezres nagyságrendet jelent az új lakásoknál a következő időszakra nézve. A rozsdaövezeti és bérlakásépítési tervek viszont ezáltal, úgy tűnik, mintha lekerülnének a napirendről. Megkérdeztük a tűzhöz legközelebb ülő piaci érdekelteket, hogy mit gondolnak ők a bejelentésről.

2020. szeptember 28. 10:30 | Portfolio

Így segítheti a rozsdaövezeti lakásáfa a kerületek lakásállományának megújulását

Több lakásvásárlást és lakásfejlesztést támogató programot is beharangoztak az elmúlt hónapokban Magyarországon, melyek közül kétségkívül a rozsdaövezeti lakásáfa részleteit várják leginkább a piac szereplői. A pontos helyszínek még mindig nem ismertek, azonban ahogy a Portfolio legutóbbi lakáskonferenciáján is elhangzott, vélhetően nagy átfedés lesz az általunk is barnamezősnek gondolt területekkel. Az alábbiakban a program lehetséges hatásait vizsgáltuk meg az MNB és az Eltinga elemzésének segítségével.

2020. szeptember 24. 10:00 | MTI

ÉVOSZ: bürokráciacsökkentésre van szükség az építőiparban

Bürokráciacsökkentésre tesz javaslatot az Építési Vállalkozók Országos Szakszövetsége (ÉVOSZ), mert úgy vélik, a hosszadalmas hatósági ügyintézés jelentős késéseket okoz a lakásépítéseknél.

2020. szeptember 10. 14:03 | Portfolio

Megfizethető bérlakások? - Ez kell ahhoz, hogy ne csak a leggazdagabbak tudjanak új lakást bérelni

A rozsdaövezeti kormányzati lakásprogram volt a Lakás Konferencia fő témája, a szakértők a különböző finanszírozási, szociális, kormányzati, önkormányzati, fejlesztői, építőipari, jogi aspektusokat foglalták össze és mondták el, hogy mire van szükség ahhoz, hogy a lakásprogramban valóban megfizethető árú és bérleti díjú lakások épülhessenek. Bemutatjuk a legfontosabb gondolatokat, amelyek a konferencia beszélgetéseiben elhangzottak.

2020. augusztus 10. 11:53 | Portfolio

Itt épülhet fel a világ legmagasabb, előregyártott elemekből álló felhőkarcolója

Hamarosan elkészülhet a világ legmagasabb, előregyártott elemekből álló felhőkarcolója. A szingapúrban megvalósuló 192 méter magas épület elemeit a szomszédos Malajziában gyártják - írja a CNN. Az előregyártott elemek alkalmazásának számos előnye van az építőiparra nézve.

2020. augusztus 08. 16:30 | Portfolio

Drasztikus visszaesés jöhet az új lakások számában - Alig indulnak új projektek

Több olyan tényező is megjelent az elmúlt időszakban a hazai újlakás-piacon, ami ahhoz vezetett, hogy egyre kevesebb új beruházás indul. Bár a korábban nagyobb számban indított építkezések miatt egyelőre nem érezzük a vsszaesést, a következő 2-3 évben ismét eltűnhet az új lakások széles kínálata a piacról, amit részben ellensúlyozhat a rozsdaövezetekre bevezetendő 5 százalékos lakásáfa - derül ki az EBI legfrissebb Építésaktivitási Jelentéséből.

2020. július 30. 10:42 | Portfolio

Ömlenek a piacra az új lakások és házak - A következő időszakra viszont már sötét felhők sorakoznak

2020 első felében 8697 új lakás épült, ez 34%-kal több, mint egy évvel korábban. A kiadott építési engedélyek és egyszerű bejelentések alapján építendő lakások száma 12 475 volt, 32%-kal kevesebb, mint 2019 azonos időszakában. A most átadott lakások számából látszik, hogy még kitart az előző évek dübörgő fejlesztési tevékenységének lendülete, az építési engedélyek száma azonban drasztikus visszaesést vetít előre. Igaz ugyanakkor, hogy júniusban már mutatkoztak a fellendülés jelei.

2020. július 02. 09:06 | Portfolio

Fürjes Balázs: kétfajta rozsdaövezet lesz az új lakásoknál - Kiderült, mikor indulhatnak az építkezések

Várhatóan még ebben a hónapban megszületik a törvény, ami alapján legkésőbb szeptemberig kijelölik az 5 százalékos lakásáfájú övezetek első ütemét - mondta el az ÉVOSZ elnökségi ülésén Fürjes Balázs, a Miniszterelnökség Budapestért és a fővárosi agglomeráció fejlesztéséért felelős államtitkára. Az ülésen az építőipar képviselői több területen is visszaeső megrendelésállományról számoltak be, különösen az önkormányzati költések kapcsán - írja a Magyarépítők.hu.

2020. június 09. 10:00 | Portfolio

MNB: folytatódott a lakásárak emelkedési ütemének lassulása

2020 első negyedévében a koronavírus-járvány a hazai lakáspiacot már lassuló állapotában érte el, és jelentős mértékben felforgatta a piaci kondíciókat. 2019 végén több jel is azt mutatta, hogy véget ért a hazai lakáspiac 2014 eleje óta tartó felívelő szakasza. Negyedéves alapon országos átlagban már stagnáltak a lakásárak az MNB lakásárindex értékei szerint 2019 utolsó negyedévében, míg Budapesten 2 százalékos csökkenés volt mérhető, amire évek óta nem volt példa - olvasható az MNB legújabb Lakáspiaci Jelentésében.

2020. május 25. 10:02 | Portfolio

Felütötte fejét az építőipar egykori nagy mumusa: egyre több a lánctartozás

Az év első hónapjában 6 százalékos elmaradásra számíthat az építőipar Magyarországon, miközben újra megjelentek a korábban már nagy gondot okozó lánctartozások. A segédmunkások iránti igény is csökkenni látszik, így egyre többen keresnek munkát az építőiparban - elkészült az ÉVOSZ 21. heti építőipari jelentése.

2020. május 19. 17:28 | MTI

Sosem látott zuhanás az Egyesült Államokban, teljes összeomlás az ingatlanpiacon

Az Egyesült Államokban rekordütemben csökkent a megkezdett lakóingatlan-építések száma, és több mint ötéves mélypontra esett vissza a kiadott építési engedélyek száma áprilisban, ami erősíti azokat a félelmeket, hogy a koronavírus-járvány következtében a nagy világgazdasági válság óta nem látott mértékben zuhan az amerikai gazdaság teljesítménye a második negyedévben.

2020. május 15. 09:12 | Portfolio

ÉVOSZ: most lenne igazán nagy szükség az állami megrendelésekre az építőiparban

Az ÉVOSZ becslése szerint az építőipar 2020. január 1. – május 15. közötti teljesítménye 5 százalékkal maradhat el a 2019. év hasonló időszakához viszonyítva, a május eleji számokat nézve azonban már 19-20 százalékosa visszaesés. A legnagyobb mértékben a települési önkormányzatok építési-beruházási, karbantartási ajánlatkérései, megrendelései hiányoznak, a szakszövetség azonban arra számít, hogy a kijárási korlátozás megszűnésével elsősorban a lakásfelújítások, karbantartási munkák száma emelkedni fog.

2020. május 11. 10:08 | Portfolio

Vészjósló előjelek - Szép csendben eltűnnek az építőipari megrendelések

Elkészült az ÉVOSZ 19. heti építőipari jelentése, melyből többek között kiderül, hogy a múlt év azonos időszakához mérten május elején mintegy 18-20%-kal kisebb a rendelésállomány volumene. Ennek oka, hogy egyre több építőipari eljárás van, ahol ajánlatkéréseket vonnak vissza, ami jelentős, meg nem térített költséget jelent a vállalkozók számára. Emellett a magánmegrendelők körében is egyre több olyan projekt van, amit nem indítanak el.

2020. május 06. 09:05 | Portfolio

Drasztikus visszaesés jön a lakásépítésekben - Négyéves mélyponton a számok

2020 I. negyedévében 4775 új lakás épült, 30%-kal több, mint egy évvel korábban. A kiadott építési engedélyek és egyszerű bejelentések alapján építendő lakások száma 7032 volt, 27%-kal kevesebb, mint 2019 azonos időszakában. A most átadott lakások tehát még az előző évek fellendülő fejlesztési tevékenységének eredményei, az építési engedélyek száma azonban drasztikus visszaesést vetít előre.

2020. április 30. 13:56 | Portfolio

Még nem kell pánikba esni - A járvány alatt is kitart itthon az építőipar

Elkészült az ÉVOSZ (Építési Vállalkozók Országos Szakszövetsége) 18. heti jelentése az építőipar aktuális állapotáról. Az összefoglalóból kiderül, hogy a mikró- és kisvállalkozók előrelátása május végére korlátozódott, és a lakossági megrendelések akadozása miatt már növekszik a szakmán belüli álláskeresők száma. Ugyanakkor az építőipar teljesítménye április 30-ig bezárólag nem esetett vissza érdemben, sőt erősebbnek mutatkozik, mint több EU-s országban, ahol átlagosan 80-85 százalékra becsülhető a szektor teljesítménye, a korábbi év azonos időszakához képest.

2020. április 29. 09:02 | Portfolio

Ezekkel az intézkedésekkel segítik a környező országokban az építőipart

Az EECFA bolgár, horvát és szlovén kutatói a koronavírus építésre gyakorolt hatásait gyűjtötték össze országaikban. Megnézték, leálltak-e az építkezések, milyen gazdaságvédelmi intézkedések kerültek bevezetésre és milyen tényezők akadályozzák az építési piac teljesítményét.

2020. április 24. 10:00 | Portfolio

Ideje eldönteni: Csúcséveiben is gyengén teljesített a lakáspiac, vagy az elvárásokkal van a gond?

Ha újlakás-építésről és a lakásállomány megújulásáról van szó, sokszor előkerül a 40 ezres szám, vagyis, hogy évente Magyarországon ennyi új lakásnak kellene megépülnie, ha elfogadjuk, hogy 100 év egy lakóingatlan életciklusa. Hosszú évek óta, tavaly építették a legtöbb új lakást, több mint 21 ezret, ami még így is csupán fele lenne a bűvös 40 ezres számnak. Felmerül tehát a kérdés, hogy ennyire gyengén teljesített még a csúcsidőszakban is a magyar piac, vagy az állomány megújulása annál bonyolultabb, minthogy csupán egy számra támaszkodjunk a kérdésben.

2020. április 17. 10:06 | Portfolio

Befékező újlakás-piacra érkezett a koronavírus: mi lesz így az árakkal?

A kedvezményes, 5 százalékos lakásáfa megszüntetése, a piaci változások, valamint a jövő januártól érvényes, szigorú épületenergetikai követelmények együttes hatására már az idei első negyedévben visszaesett az induló beruházások, a kiadott új építési engedélyek száma. Kérdés, hogy a barnemezős beruházásokra életbe lépő 5 százalékos lakásáfa mennyivel enyhítheti az új projektek csökkenő számát. Az OTP Ingatlanpont szakértői azt vizsgálták meg, hogy a koronavírus-járvány hogyan befolyásolhatja a befejezés előtt álló, illetve az új projektek piaci helyzetét, mire figyeljenek, mire számítsanak a vásárlók a megváltozott körülmények között.

2020. április 15. 06:45 | Portfolio

Alig kérnek építési engedélyt a lakásokra - Ezután jöhet még csak a feketeleves

Sokszor foglalkoztunk már a kedvezményes lakásáfa visszaállítása, a magas építési költségek, valamint a jelentősen megdrágult szakmunka miatti lakáspiaci következményekkel, melyek egyike az új lakásépítési engedélyek visszaesése. A KSH legfrissebb, előzetes adataiből kiderül, hogy 2020 februárjában mennyivel esett vissza a kiadott engedélyek száma. Az biztos, hogy évek óta nem volt ilyen alacsony adat, ráadásul ebben még a koronavírus okozta adminisztrációs ügyintézések akadozása, valamint a lelassult projektindítások hatása sincs benne. A következő hónapokban félelmetesen alacsony számokra számíthatunk.

2020. április 07. 09:08 | Portfolio

Ennek a városnak a lakáspiacát sújthatja legjobban a járvány

Az elmúlt években több ezer Ausztriában munkát vállaló költözött a nyugat-magyarországi Sopronba, hogy onnan ingázva járjon dolgozni osztrák munkahelyére. A koronavírus-járvány miatt azonban sokan közülük elvesztették állásukat, így munka híján Sopront is elhagyni kényszerülnek. Ez pedig azt vetíti előre, hogy a megyei jogú város lakáspiacát az átlagnál is jobban érintheti a járvány - írja a Népszava.