• Megjelenítés

lakáspiac

Térképen az országos lakásárak - Nézzük, hol mennyit ér egy négyzetméter!

Térképen az országos lakásárak - Nézzük, hol mennyit ér egy négyzetméter!

Megjelent az OTP Jelzálogbank legújabb, a NAV 2021-es tranzakciós adatait feldolgozó Lakóingatlan Értéktérképe, ami 2021 egészére tartalmazza a járási, megyei és kerületi átlagárakat, az egy év alatt bekövetkezett árváltozásokat, valamint a lakáspiaci forgalom alakulását. A legfrissebb adatok alapján 2021-ben országosan egyharmados forgalomnövekedés mellett 12,5%-os árnövekedés volt mérhető a lakóingatlanok piacán. A már év elején is azonosított számtalan, és egyre mélyülő kockázat mellett az orosz-ukrán háborúval egy újabb válság jelent meg, ezek hatása idén már forgalomcsökkenést hozhat, miközben van rá esély, hogy a reálár-szint 2022-ben összességében még nőhet. A trendforduló ugyanakkor egyre valószínűbb – olvasható az elemzésben.

Kiszámolta az MNB: megvan, mi lassíthatja végre a lakásárak emelkedését

Kiszámolta az MNB: megvan, mi lassíthatja végre a lakásárak emelkedését

Részletes elemzést tett közzé még a májusi lakáspiaci jelentésében az MNB, melyben azt vizsgálták, hogy az alapkamat emelkedésének milyen hatása is lesz a lakáspiacra. Mint kiderül, az emelkedő kamatkörnyezet középtávon (a következő 2-3 évben) jelentősen felbolygatja majd a piacot: a számítások szerint jelentősen visszaesik a forgalom, előnybe kerülnek a saját lakást vásárlók, valamint - ami talán mindenkit érdekel - a lakásárak emelkedése is lassulni fog.

Itt az újabb bizonyíték: tényleg bevált a falusi CSOK

Itt az újabb bizonyíték: tényleg bevált a falusi CSOK

2018 és 2020 között országos szinten 18 százalékkal csökkent az ingatlanpiaci forgalom, míg a falusi családi otthonteremtési kedvezmény által preferált községekben és városokban ez az arány az 1 százalékot sem érte el. A jelenleg érvényben lévő szabályozás szerint a falusi CSOK június 30-ig igényelhető, a közelgő határidő kapcsán az OTP Ingatlanpont azt vizsgálja, hogy a 2678 településen igénybe vehető támogatás hogyan befolyásolta a keresletet, kínálatot és a kistelepülések árszínvonalát.

Tovább emelkedtek a lakásbérleti díjak

Tovább emelkedtek a lakásbérleti díjak

Tovább nőttek a lakbérek áprilisban: országosan és Budapesten egyaránt 2,0%-kal emelkedtek az előző hónaphoz képest. A fővárosban a kínálati díjak átlagosan 20%-kal haladták meg az előző év azonos időszakit, ezen belül a pesti belső kerületekben történt a legnagyobb mértékű (23%) emelkedés. Áprilisban a járvány előtti, 2020. januári csúcsnál országosan 6,9, Budapesten 3,2%-kal magasabb díjért kínálták a kiadó lakásokat - derül ki a KSH-Ingatlan.com legfrissebb lakbérindexéből.

Rendkívül túlértékeltek a lakások Magyarországon - Mi szól a zuhanás mellett és mi szól ellene?

Rendkívül túlértékeltek a lakások Magyarországon - Mi szól a zuhanás mellett és mi szól ellene?

A kiemelkedő mértékű lakáspiaci drágulás következtében az MNB becslése szerint országos átlagban történelmi magas, 18 százalékos szintre emelkedett a lakásárak túlértékeltsége. Budapesten már több éve magas a túlértékeltség, ami jelenleg 15 százalékos szintet tesz ki. Mi okozza mindezt és mire számíthatunk a jövőben? Az alábbiakban az MNB Lakáspiaci Jelentése alapján ennek néztünk utána.

Látványos a drágulás, de épülnek még így is új lakások

Látványos a drágulás, de épülnek még így is új lakások

A kivitelezési költségeken túl, a projektfinanszírozási költségek is jelentősen emelkedtek, ami egy-egy projekt esetén sok százmillió forintos plusz kiadást jelent. A lassuló piac miatt pedig 25-30 százalékkal csökkenhet az új projektek indulása - egyebek mellett erről beszélt Nagygyörgy Tibor, a Biggeorge Property tulajdonos-vezérigazgatója a Portfolio Checklist szerdai adásában.

Rekordon a lakásárak: jönni fog az összeomlás?

Rekordon a lakásárak: jönni fog az összeomlás?

Majdnem olyan megfizethetetlenek ma a lakások az Egyesült Államokban, mint a válság előtti 2007-es csúcsévben - mutatott rá a Blackstone elemzése alapján a CNBC. A kérdés csak az, hogy érdemes-e párhuzamot vonni az akkori ingatlanbuborékkal, vagyis kell-e számítanunk egy ismételt összeomlásra?

A falusi CSOK megtette hatását - Ennyibe kerülnek most a lakások a falvakban

A falusi CSOK megtette hatását - Ennyibe kerülnek most a lakások a falvakban

2021-ben valamennyi településkategóriában emelkedett az eladott használt lakások száma. Budapesten a forgalom a 2020-as sokk után visszaállt, a korábbi szintre, a 2019-eset meg is előzte, de a korábbi csúcsévek számai még odább vannak - derül ki a KSH korábban kiadott lakáspiaci jelentéséből. Mindeközben erősen pörög tovább a vidéki lakáspiac is, ahol a legtöbb településtípusban további jelentős áremelkedés volt megfigyelhető a használt lakásokban. Kiemelten jól teljesítettek a falusi CSOK által érintett községek is, jobban mint a támogatásból kimaradó társaik.

Felére eshetnek vissza a lakásépítések, jöhet az 1,6 milliós négyzetméterár a lakáspiacon

Felére eshetnek vissza a lakásépítések, jöhet az 1,6 milliós négyzetméterár a lakáspiacon

Nem volt hiány az erős kijelentésekből a szombat délutáni Portfolio Lakás Klub programon, ahol a lakáspiac prominens szereplői fogalmaztak meg erősebbnél erősebb véleményeket. A Takarékbank elemzője szerint a Balatonon ma már drágábban lehet lakást venni mint Horvátországban vagy Görögországban, a hazai lakáspiacon pedig év végére akár már 1,6-1,8 milliós átlagos négyzetméterárral lesz érdemes számolni, köszönhetően részben a felére visszazuhanó új kínálatnak is. Ennek ellenére volt aki szerint jó helyzetben vannak most a vevők.

Brutális lakásárakkal találkozhatunk a Balatonnál is - Háromszorosukra lőttek ki az árak az elmúlt években

Brutális lakásárakkal találkozhatunk a Balatonnál is - Háromszorosukra lőttek ki az árak az elmúlt években

Balatonfüreden és környékén kérték átlagosan a legtöbbet a használt lakásokért a Balaton környékén tavaly, négyzetméterenként átlagosan csaknem 640 ezer forintot, és a használt lakásokra jellemző árszint is itt volt a legmagasabb, majdnem 50 millió forint, derült ki a Takarék Indexből, a Magyar Bankholdinghoz tartozó Takarék Jelzálogbank kutatásából. A 2015 óta tartó ingatlanár-növekedés 90-200 százalékos volt a tó környékén, amiből a használt lakások is jócskán kivették a részüket.  Az átlagos négyzetméter- és lakásárak között azonban több mint háromszoros, de akár csaknem ötszörös különbségek is előfordulnak járásonként és településenként mind a használt, mind az új építésű lakóingatlanoknál. Jelentős, 25-60 százalék közötti a vízpart prémiuma. A takarékbank balatoni ingatlanpiacot elemző anyagából elsőként a használt lakásokat vesszük górcső alá.

Megnyílt a Portfolio Lakás Kiállítás, egész hétvégén ingyenes a belépés

Megnyílt a Portfolio Lakás Kiállítás, egész hétvégén ingyenes a belépés

Idén is várja az érdeklődőket Magyarország talán legnagyobb szabású lakáspiaci szakmai eseménye, a Portfolio Lakás Kiállítás. A rendezvénynek különös jelentőséget ad, hogy számos kulcsfontosságú tényező változik az ingatlanpiacon, miközben az árak továbbra is töretlenül mennek felfelé.

Közeledik a lakáspiaci fordulat? - Még kitart a brutális áremelkedés, de hamarosan alábbhagyhat a lendület

Közeledik a lakáspiaci fordulat? - Még kitart a brutális áremelkedés, de hamarosan alábbhagyhat a lendület

Ahogy a tavalyi év többi negyedévében, folytatódott 2021 legvégén is a hazai lakásárak menetelése. Az éves árváltozás még magasabb is volt mint az év többi részében, a negyedévek közötti áremelkedés viszont enyhülni látszott - a következő negyedévben (2022 első három hónapjában) akár már a stagnálást is elérhetik a számok, de szigorúan csak a negyedévek közötti összehasonlításban. A tegnapi MNB lakásár-statisztikák után, most a KSH adta ki a legfrissebb számait: a IV. negyedévben a lakásárak több mint ötödével magasabbak voltak az előző év azonos időszakának szintjénél, és meghaladták a 2015. évi kétszeresét.

Élőben jelentkezünk a Portfolio Lakás Kiállítás helyszínéről

Élőben jelentkezünk a Portfolio Lakás Kiállítás helyszínéről

Élő közvetítésben mutatjuk be a Portfolio Lakás Kiállítás helyszínét, ahol az utolsó simításokat végzik a kiállítók standjaik berendezése során. Futó Péter, a Portfolio ingatlanpiaci elemzője és Ditróy Gergely, a Portfolio ingatlandivíziójának vezetője a lakáspiac aktuális kérdéseit járta körül, röviden kiemelve azokat a témákat, amikről a szombat délutáni Lakás Klubon részletesebben is beszélnek majd a szakértők. Hamarosan minden készen áll arra, hogy a rendezvény megnyissa kapuit és fogadja a látogatókat. A belépés ingyenes!

Így juthatnak szuperolcsó nyaralóhoz vagy akár családi házhoz a bevállalós vásárlók

Így juthatnak szuperolcsó nyaralóhoz vagy akár családi házhoz a bevállalós vásárlók

Továbbra is népszerűek a zártkertek az ingatlankeresők körében, legyen szó akár életvitelszerű tartózkodásról, akár nyaralóingatlan vásárlásáról. A zártkert kifejezés napjainkban jelenthet szinte bármit, a termőföldtől a családi házig és a hagyományos lakóingatlanoknál jellemzően alacsonyabb árfekvés esetenként tisztázatlan jogi hátteret is takarhat. A zártkertek legfontosabb, az értékesítés során figyelembe veendő ismérveit szedte össze az OTP Ingatlanpont az elemzésében.

Pénteken nyit a Portfolio Lakás Kiállítás

Pénteken nyit a Portfolio Lakás Kiállítás

Pénteken, május 6-án nyit a legnagyobb hazai ingatlanpiaci rendezvény, a Portfolio Lakás Kiállítás, amely ingyenes belépéssel, szolgáltatókkal, ingatlanfejlesztőkkel, bankokkal és szakmai előadásokkal várja a szektor iránt érdeklődőket.

Építkezési láz tört ki a vidéki Magyarországon - Az elkészült otthonok száma viszont édeskevés

Építkezési láz tört ki a vidéki Magyarországon - Az elkészült otthonok száma viszont édeskevés

A átadott lakásszám nagyot csökkent, de az új építkezések virágoztak tavaly, legalábbis a vidéki lakáspiac legtöbb megyéjében. Bár így is van olyan megyénk, ahol 100 darab új lakás vagy családi ház sem tudott egy év leforgása alatt felépülni, de a legtöbb helyen ezt a határt azért megugrották az építtetők. Megnéztük, hogy a magyar megyék hogyan állnak a lakásállomány megújulásával, illetve, hogy mennyien vágtak bele tavaly új építkezésbe.

Címlapról ajánljuk
Részletes keresés
–
FRISS HÍREK
NÉPSZERŰ
Összes friss hír
Brutális járványhullám van Magyarországon - Ezért beteg most mindenki körülötted
Portfolio hírlevél

Ne maradjon le a friss hírekről!

Iratkozzon fel mobilbarát hírleveleinkre és járjon mindenki előtt.

Fórum
Partnereink Bankmonitor Avis Opten Budai Egészségközpont MHC Mobility