lakáspiac

2024. február 08. 15:00 | Futó Péter

Hol adják el a legtöbb lakást Magyarországon? - Térképen mutatjuk a számokat

Az elmúlt évtizedben évente jellemzően 90-150 ezer között változott a Magyarországon eladott lakások száma, ugyanakkor vannak olyan városok vagy fővárosi kerületek, ahol az átlagnál élénkebb a lakáspiac. Más helyeken viszont egy főre vetítve és a lakásállományhoz képest is kevesebb lakás cserél gazdát, vagyis lassabb a lakások forgási sebessége. Az alábbiakban a budapesti kerületek és a megyeszékhelyek példáin keresztül néztük meg két kiemelt időpontban, hogy hol, mekkora a lakóingatlanok iránti kereslet, valamint egy térképen is megmutatjuk az országon belüli különbségeket.

2024. február 08. 10:38 | Portfolio

Egyre jobban nyílik az árolló a lakáspiacon

Az új és a használt lakások fajlagos árkülönbsége a Covid első évében ugrott hatalmasat, és azóta a 120 százalékot is meghaladva stabilizálódott. Az OTP Ingatlanpont vezető elemzője szerint ennek ellenére is van értelme azt firtatni, hogy újat vagy használtat érdemes venni, ugyanis mindkettő kínálhat jó választást.

2024. február 07. 18:09 | Reuters

A lakáspiac összeomlását vetítette előre az ingatlanguru Németországban

A német lakásárak akár 30%-kal is a 2022-es csúcsértékük alá eshetnek - mondta a Reutersnek az ország egyik legnagyobb ingatlancége, a TAG Immobilen társ-vezérigazgatója, Martin Thiel. A szakértő a szektortársaknál pesszimistább értékelésében kiemelte, hogy Európa legnagyobb gazdaságát továbbra is veszély fenyegeti.

2024. február 05. 09:28 | MTI

Pert vesztett az ingatlanközvetítő: eredménytelen közvetítés esetén is elkérte a jutalékot

Érvénytelenítette a Pécsi Ítélőtábla egy Balaton-parti ingatlanközvetítő cég blankettaszerződésének tisztességtelen kikötéseit a napokban hozott jogerős határozatával - tájékoztatta a Somogy Vármegyei Főügyészség hétfőn az MTI-t.

2024. február 05. 06:00 | Futó Péter

Lakásba vagy részvénybe fektessük a pénzünket? - Kiszámoltuk, melyik a jobb döntés

Örök kérdés, hogy az ingatlanpiac vagy a részvénypiac eszközei között érdemes-e nézelődni a magasabb hozam reményében. Ha visszatekintünk az ezredfordulóig, akkor vajon melyikkel jártunk jobban? Hogyan teljesített a magyar lakáspiac a magyar és az amerikai részvénypiacokhoz képest? Mi történt, ha valaki a 2008-as válság előtt vagy közvetlenül utána egy budapesti lakást, magyar részvényeket vagy különböző amerikai részvényeket vásárolt? Mostani elemzésünkben ezekre a kérdésekre kerestük a választ.

2024. február 02. 08:17 | Portfolio

Több mint 20 milliós négyzetméterár: ezek most az Egyesült Államok legdrágább városrészei

A Homes.com 2023. decemberi elemzése alapján San Francisco SoMa negyede az Egyesült Államok lakáspiacának legdrágább területe, ahol négyzetméterenként 21 millió forint az átlagár- írta meg a CNBC. Az elemzés bemutatja a 15 legdrágább városrészt és azt, hogy a legolcsóbb városrészben mennyibe kerül egy négyzetméternyi lakás.

2024. január 25. 11:17 | Portfolio

Íme Magyarország legdrágább és legolcsóbb lakótelepei

Nemrég egy elemzésben már foglalkoztunk Budapest nagyobb lakótelepeinek áraival, ezúttal viszont az OTP Ingatlanpont tett közzé egy még részletesebb körképet, amiben a KSH és a NAV legfrissebb adatai alapján nemcsak a fővárosi, de a vidéki lakótelepek árait is bemutatja. Az alábbiakban látványos ábrákon nézhetjük meg, hol, milyen árakon cserélnek gazdát a lakótelepi lakások és melyek az ország legdrágább és legolcsóbb lakótelepei.

2024. január 24. 16:23 | Portfolio

CSOK Plusszal vennél családi házat? - Ezekben a kerületekben esélytelen

A megújult otthonteremtési támogatásoknak köszönhetően fokozódhat a fővárosi új és használt családi házak iránti kereslet, ugyanakkor az elvárt minimum alapterület és a magas négyzetméterárak a 80 milliós és a 150 milliós értékhatár miatt korlátozhatják egyes kerületekben a CSOK Plusz lehetőségét. A Duna House számításai és az Ingatlan.com kínálata alapján megnéztük, az egyes kerületekben mik a vásárlói lehetőségek.

2024. január 24. 11:40 | Portfolio

Huszonegy intézkedés, ami csökkenthetné a lakhatási válságot

Bemutatta a Lakhatási Koalíció - a szakpolitikai követeléseket, javaslatokat megfogalmazó lakhatással foglalkozó szervezetek szövetsége - a 2024-es választásokra készített Önkormányzati Lakhatási Minimum című javaslatcsomagját. A kiadványban arra tesznek javaslatokat, hogyan lehet helyi szinten az eltérő lehetőségeket figyelembe véve orvosolni a lakhatási válság tüneteit. Céljuk, hogy az önkormányzati választáson induló jelöltek a felsorolt lakáspolitikai intézkedések közül minél több mellett elköteleződjenek, megválasztásuk esetén pedig az intézkedéseket megvalósítsák.

2024. január 19. 14:03 | Portfolio

Ennyibe kerülnek a lakások Budapest főbb lakótelepein

A házgyári lakásokat 2022-ben megtisztelő rezsivédett címke árfelhajtó erejét igyekezett kompenzálni az óévben az ingatlanpiac. A korábbi 32%-os átlagos emelkedést követően átlagosan 3%-kal enyhültek az árak négyzetméterenként a fővárosi lakótelepi lakások esetében. A vásárlók 701 ezer forintot fizettek átlagosan Budapesten egy négyzetméter panellakásért, ami így átlagosan 37,8 millió forintba került a Duna House adatai szerint.

2024. január 19. 12:00 | Portfolio

Mekkorák a különbségek a cseh és a magyar lakáspiac között?

Bár Csehország a gazdasági fejlettség legtöbb mutatójában rendre előrébb van mint Magyarország, időről időre érdemes összehasonlítani, hol is tartunk éppen. Nincs ez másként a lakáspiacon sem, ahol az árak és a jövedelmek viszonya, valamint a lakásépítések száma adhatja ehhez az alapot. Mivel a legtöbb elemzés a két ország fővárosát hasonlítja össze, ezért mi most a második legnépesebb városok, Brno és Debrecen lakáspiacát vetettük össze.

2024. január 17. 15:42 | Portfolio

Nem csak a magyarok, a szlovákok is ragaszkodnak a saját lakáshoz

A szlovák lakásépítési teljesítmény és tulajdonosi szerkezet alakulását nézte meg az elmúlt 30 évben és hasonlította össze az előbbit a hasonló népességű Euroconstruct-tagországokéval Radovan Kostelník (ÚEOS), az Euroconstruct szlovák kutatója.

2024. január 17. 08:44 | Portfolio

Nagyot zuhant tavaly a kínai lakáspiac - Mik az idei kilátások?

Tavaly decemberben 23%-kal csökkent az újlakáseladások száma Kínában és a lakásárakban is csökkenés következett be. Arra, hogy az új lakások ára éves szinten csökkenjen, utoljára 2015-ben volt példa az országban. Mindez annak ellenére történt, hogy a kormányzat folyamatosan támogatásokkal segíti a szektort.

2024. január 16. 16:55 | Portfolio

Felére zsugorodott tavaly a budapesti újlakáspiac

A fő keresleti és kínálati mutatók alapján tavaly felére zsugorodott a fővárosi újlakás-piac. Bár megvan az esélye, hogy idén elmozduljunk a mélypontról, a gyakori akciók és bevezető árak egyelőre inkább a beruházók útkeresését jelzik – derül ki az OTP Jelzálogbank legfrissebb, publikus beruházói és értékesítői adatokból összeállított Budapesti Újlakás Értéktérképéből.

2024. január 12. 11:22 | Portfolio

Ebben a tíz amerikai városban lehet idén a legnagyobb a lakáspiaci fellendülés

A Zillow friss elemzése szerint a New York állambeli Buffalo lesz az Egyesült Államok vezető lakáspiaca 2024-ben. Az előrejelzés többek között a lakások várható értéknövekedését, a saját tulajdonú lakások számának változását és az új építkezésekhez viszonyított munkahelyek számának növekedését veszi figyelembe.

2024. január 11. 15:30 | Portfolio

Száz ingatlanértékesítő mondta el, mi várható idén a hazai lakáspiacon

Év végi lakáspiaci Hangulatfelmérésünkben ingatlanpiaci elemzők, cégvezetők és értékesítési vezetők mondták el véleményüket a piac várható alakulásáról, előrejelzést adva a 2024-ben várható lakásárakról, tranzakciószámokról, vagy a bérleti díjak mozgásáról. Ezt követően Csorba Dániel, ingatlanértékesítő, vlogger, a kollégái körében is készített egy hasonló felmérést, melyben kimondottan ingatlanértékesítőket kérdezett meg a várható irányokról. A kérdésekre több mint 100 válasz érkezett, melyeket összegezve mutatunk be, lehetőséget adva az általunk megkérdezett szakemberek véleményével való összehasonlításra.

2024. január 09. 16:09 | Portfolio

Nehéz helyzetbe kerültek a lakásvásárlást tervező belgák

Egyre nyitottabbak a belgák a felújításra szoruló lakások vásárlására, ami mögött a megugró kamatlábak és a szigorú energiahatékonysági előírások okozta áremelkedés áll, melyek együttesen rontják a belgiumi lakások megfizethetőségét - derül ki az ING felméréséből.

2024. január 09. 15:30 | Portfolio

Új vagy használt lakást vegyünk? - Két ábra, amit érdemes megnézni előtte

Jelentősen nőtt az érdeklődés az eladó lakóingatlanok iránt az idei év elején, ami részben az új lakástámogatásoknak köszönhető. A megemelkedett ingatlankeresések száma leginkább az új lakásoknál volt látványos, jóllehet még így is csak minden huszadik vásárló keresgél az új lakások között. Mindez nem véletlen, ugyanis az új lakások ára évek óta nem volt olyan drága a használtakhoz képest, mint a tavalyi évben.

2024. január 09. 13:09 | Portfolio

Fellendülést hozhat 2024 a lakáspiacon - Ilyen hozamokra számítanak a szakértők

A befektetési célú ingatlanvásárlások esetében mind a bérleti díjból, mind pedig az eladáskor szerzett nyereségen nőtt a hozam mértéke az elmúlt években – derül ki az MBH Indexből, az MBH Jelzálogbank által végzett ingatlanpiaci elemzésből. Az elmúlt években az utóbbi elem jelentős hasznot biztosított a befektetők számára, 2020 első és 2023 első negyedéve között a lakásárak 46 százalékkal emelkedtek, amely évenkénti 14 százalékos hozamot jelentett. A KSH adatai alapján a 2020 decemberi mélyponthoz képest országosan 52 százalékkal, míg Budapesten 54 százalékkal lettek magasabbak a bérleti díjak 2023 augusztusára. A teljes ingatlanpiacot és a jelzáloghitelek piacát tekintve a hitelkamatok csökkenése jelentős fordulatot hozhat 2024-ben, különösen a 6 százalék alatti kamatok elérése esetén várható fellendülés.

2024. január 09. 08:46 | Portfolio

Óvatos optimizmus a brit lakáspiacon - Mi jöhet 2024-ben?

Sokkal nagyobb visszaesést vártak a brit lakásárakban 2023-ban, mint ami végül bekövetkezett. A Nationwide Building Society átlagos árakat mérő mutatója szerint a lakóingatlanok értéke 2023-ban mindössze 1,8%-kal csökkent, ezzel szemben a Lloyds Banking Group által készített Halifax lakásárindex 1,7%-os áremelkedésről számolt be. Idén a piac stabilizálódhat és enyhe áremelkedés jöhet - írja a Bloomberg.