• Megjelenítés

lakásfejlesztés

Berobbanthatja az összeomló lakáspiacot a kormány csodafegyvere?

Berobbanthatja az összeomló lakáspiacot a kormány csodafegyvere?

Gulyás Gergely tegnapi bejelentése kapcsán, miszerint a rozsdaövezetekben épülő új lakások esetében a 27 százalékos helyett 5 százalékos lesz az áfa, összegyűjtöttük, hogy pontosan milyen előzményei voltak a döntésnek, mit gondolnak erről a szakértők és melyik budapesti kerületeket érinti a bejelentés. Emellett annak is utánajártunk, hogy Budapesten hol, mekkora az olyan barnamezős területek aránya amelyeken ennek hatására lakásfejlesztések indulhatnak el.

Visszatér az 5 százalékos lakásáfa a rozsdaövezetek lakásfejlesztéseinél - Megszólaltak az érintettek

Visszatér az 5 százalékos lakásáfa a rozsdaövezetek lakásfejlesztéseinél - Megszólaltak az érintettek

A rozsdaövezetekben épülő új lakások esetében a 27 százalékos helyett 5 százalékos lesz az áfa - mondta el a mai kormányinfón Gulyás Gergely, miniszterelnökséget vezető miniszter. Az 5 százalékos lakásáfa az érintett területeken az új lakások értékesítésére és azok bérbeadására lesz érvényes. A bejelentés kapcsán megkérdeztük a lakásfejlesztőket és az építőiparban érintett szereplőket, hogy ők mit gondolnak a döntésről.

Így néz ki belülről a Rózsadomb exkluzív lakóparkja (videó)

Így néz ki belülről a Rózsadomb exkluzív lakóparkja (videó)

Átadás előtt az ország egyik legkülönlegesebb elhelyezkedésű lakóparkja, amit most az építésvezető szemszögéből, egy videón keresztül járhatunk be. Ennek során megnézhetjük a mintalakásban felhasznált anyagokat, az épület apró részleteit, valamint a lakásokból a városra nyíló panorámát.

Új világ jön a lakáspiacon: a leggazdagabbak kiváltsága lesz az új lakás 

Új világ jön a lakáspiacon: a leggazdagabbak kiváltsága lesz az új lakás 

Nemrég írtuk meg, hogy az egy évvel korábbi 100 milliárd helyett 2019 utolsó negyedévében már csak 50 milliárd forint volt a fejlesztők által elindított lakóprojektek összértéke. Ennek kapcsán a legnagyobb fejlesztőket kérdeztük meg, hogy a 27 százalékos lakásáfa bevezetése óta mit tapasztaltak eddig az árak és kereslet alakulásában és mire számíthatunk a jövőben a lakásfejlesztések számának tekintetében.

Így fektette be pillanatok alatt a Cordia a 44 milliárdos NKP-ját

Így fektette be pillanatok alatt a Cordia a 44 milliárdos NKP-ját

Összesen 44 milliárd forint értékű kötvényt értékesített a Cordia az MNB Növekedési Kötvényprogramján keresztül, az így befolyt összeget pedig már el is költötte három külföldi, valamint egy hazai befektetésre. Ezzel a négy vásárlással hatalmas telkek kerültek a céghez, kíváncsian várjuk, hogy milyen lakás, nyaraló és egyéb fejlesztéseket terveznek ezekre. Nézzük hát, miből vásárolt be, és milyen piacok érdeklik most a legnagyobb hazai lakásfejlesztőt, a négyből három befektetésről már beszámoltunk, a legújabb elem, a poznani telekvásárlás azonban új és exkluzív információ a piac számára.

Gigalakópark épülhet a budai luxuskerületben

Gigalakópark épülhet a budai luxuskerületben

Viszonylag ritkán fordul elő, hogy a budai kerületek magasabban fekvő részein száz lakásosnál nagyobb társasház épüljön. Ezúttal azonban úgy tűnik, sor kerülhet erre, ugyanis egy XII. kerületi, eddig parkolóként működő foghíjtelken megjelentek az első építkezésre utaló jelek.

Óriási csalódás a tömegközlekedés az elhíresült Tóparkban

Óriási csalódás a tömegközlekedés az elhíresült Tóparkban

Úgy tűnik, nem minden ingatlanfejlesztés valósul meg úgy, ahogy azt a fejlesztő az elején ígéri. A Közlekedő Tömeg közösségi oldalán egy részletes véleménycikk jelent meg arról, hogy milyen problémák merültek fel az M0, M1 és M7-es autópályák által határolt háromszögben épített Tópark beruházás kapcsán.

Épül az újabb pesti közösségi lakópark

Épül az újabb pesti közösségi lakópark

Elérte legmagasabb pontját a XIII. kerületi Metropolitan Garden lakópark, a fejlesztés mögött a LIVING anyavállalata, a WING Zrt. áll, a cég közleménye szerint a lakópark átadása a terveknek megfelelően 2020 utolsó negyedévére várható.

Itt épül Budapest legújabb városnegyede: az első lakók már beköltöztek

Itt épül Budapest legújabb városnegyede: az első lakók már beköltöztek

Nagy változások időszakát éljük most az ingatlanpiacon. Az olyan konkrét szabályok, mint a megváltozott lakásáfa biztosan hatással lesznek a következő évek lakáspiacára, de hosszabb távon az új technológiai megoldások és a fenntarthatósági kérdések is meghatározó tényezővé lépnek elő az egyes fejlesztéseknél. Az irodapiacon pedig az építőipari kihívások mellett a megváltozott bérlői igényeket is figyelembe kell venniük a fejlesztőknek. Hogy mindez mit jelent a gyakorlatban, arról a BudaPart városnegyed ingatlanfejlesztőjét, a Property Market Zrt. ügyvezető igazgatóját, Dr. Árendás Gergelyt kérdeztük.

Az ipari forradalomban az izmokat helyettesítettük gépekkel, most az agyunkat fogjuk

Az ipari forradalomban az izmokat helyettesítettük gépekkel, most az agyunkat fogjuk

Két évvel ezelőtt teljesen szétvált a Futureal és a Cordia működése, ezáltal a Futureal az irodapiaci és retail oldali fejlesztésekre és befektetésekre fókuszál, míg a Cordia a régiós lakásfejlesztési jelenlétét szilárdítja tovább. A legaktuálisabb, városrehabilitációs projektjük a Kelenföld és Őrmező határán megvalósuló Dél-Buda Városközpont az Etele Plaza bevásárlóközponttal és a Budapest ONE irodaparkkal. Az irodakomplexum első ütemét még idén átadják, de már a következő két fázis összesen 38 ezer négyzetméterének az építési munkálatai is megkezdődtek. Az új fejlesztési stratégiákról, illetve a jövőbeli várakozásokról Futó Gábort, a Futureal-csoport társalapítóját kérdeztük.

Négy éve jelentették be az új városrész terveit, ma meg már ott élnek Dél-Budán

Négy éve jelentették be az új városrész terveit, ma meg már ott élnek Dél-Budán

Összesen 4-5 ezer lakó és körülbelül 25 ezer dolgozó fog mindennap a Kopaszi-gáton összegyűlni, amint elkészül a Budapart 54 hektáros területén a 15 lakóépület, 13 irodaház és egy szálloda. Szeptemberben az első lakóházban a tulajdonosok már átvehették a kulcsokat, a napokban pedig már a második épület is beköltözhetővé vált, aminek kapcsán a fejlesztő Property Market lakóingatlan értékesítési és kommunikációs igazgatóját, Kiss Ákost kérdeztük meg.

Amikor hozzánk is eljutott a válság: bizonytalanság és riadalom a hazai ingatlanpiacon

Amikor hozzánk is eljutott a válság: bizonytalanság és riadalom a hazai ingatlanpiacon

Az elmúlt 15 év ingatlanpiaci történéseit felelevenítő cikksorozatunk negyedik részében elérkeztünk a 2008-as válsághoz, amikor az amerikai bankcsődök az összeomlás szélére sodorták a globális pénzügyi rendszert. Az itthoni piacot ebben az évben még inkább a kezdeti riadalom és a bizonytalanság jellemezte, később jött még csak a java, de így is bőven volt mit megvitatniuk a szakértőknek a 2008-as Property Investment Forumon. A bankok befagyasztották a forrásokat, új fejlesztések aligha indultak el, miközben a folyamatban lévő irodafejlesztések befejezésének köszönhetően egyszere hatalmas mennyiségű irodaterület zúdult a piacra, ezzel lenyomva a bérleti díjakat. Persze a lakáspiacot sem hagyta érintetlenül a válság legelső hulláma. Nézzük meg hát, hogy mi történt ebben az évben a világban, Magyarországon és a konferencián!

Spanyolországban épít luxuslakásokat a magyar ingatlanfejlesztő

Spanyolországban épít luxuslakásokat a magyar ingatlanfejlesztő

Fokozza tőkeexportját és külföldi befektetéseit a Cordia, amely a román és a lengyel piac mellett – egy pilotprojekttel – már Spanyolországban is jelen van. Mindez abba a stratégiába illeszkedik, amelynek célja, hogy a vállalat európai szinten is meghatározó lakásfejlesztővé váljon úgy, hogy Magyarországnak továbbra is kulcsszerepe marad a társaság működésében.

Van aki optimista, pedig most robbanhat fel igazán az új lakások ára

A tavalyi év egyik legfontosabb kérdése az új lakások 5 százalékos áfája volt, ami eredetileg 2019 végéig lett volna érvényben, de a 2018. november 1-je előtt beadott építési engedélyek esetében ezt meghosszabbították 2023 végéig. Sokan úgy vélik azonban, hogy a 27 százalékos áfa hátráltatja a lakásállomány megújulását, ezért további módosításokat is elképzelhetőnek tartanak. A kérdésről a piac vezető lakásfejlesztőit és szakértőit kérdeztük meg.

Ezúttal egy 262 lakásos társasház épül a XIII. kerületben

Elindult a Kassák Passage lakásainak értékesítése: a Kassák projekt második ütemében 262 lakást alakít ki a fejlesztő LIVING. A vásárlói igényekre reagálva többségében stúdió-, 1 hálószobás és 3 szobás lakások közül válogathatnak az érdeklődők.

Az önkormányzat megtorpedózta a Normafára tervezett lakóparkot (2)

Egy 66 lakásos, 12 szintes, majdnem 40 méter magas épületet tervezne a Normafán, a Konkoly-Thege Miklós úton a Cordia - írja az Index. A közvetlenül az MTA Csillagászati és Földtudományi Kutatóközpont mellett, természetvédelmi területen lévő projektet azonban nem engedélyezi a Hegyvidéki Önkormányzat. A Cordia álláspontja a cikk végén olvasható.

Mi még csak tervezzük, de 250 km-re már épül a jövő városa

Európa egyik legnagyobb projektje épül a szomszédos fővárosban, Bécsben. A Seestadt nevű fejlesztés során 240 hektáros területen, mintegy 2,6 millió négyzetméteren készülhet el az új városnegyed. Az 5 milliárd eurós költségkeretből épülő projekt bemutatása mellett azt is megnéztük, hogy mekkora költségvetéssel tervezték Budapest legnagyobb fejlesztéseit.

Amit még nem láttál: ilyen a kilátás a BudaParton 15 emelet magasan

Egy új városrész van kialakulóban a Kopaszi-gáton, a BudaPart projekt a mintegy 10 éves fejlesztés végére 30 ezer városlakó életterévé és munkahelyévé válik majd. Az első lakóépületet 2-3 hónapon belül elfoglalhatják a lakástulajdonosok, de az első ütemben megvalósuló további 3 lakóépület és a BudaPart GATE irodaház is a tervek szerint halad az ott dolgozó 600-700 építőipari munkavállalónak köszönhetően. Egy exkluzív bejárás során megnéztük, milyen lesz a kilátás a 15. emeletről, és interjút készítettünk Dr. Schrancz Mihállyal, a Property Market Ingatlanfejlesztő Kft. fejlesztési igazgatójával, miközben a levegőből egy drónnal is szemügyre vettük, hogy hogyan halad az építkezés. Most pedig megmutatjuk.

Az ingatlanbefektetők is felkaphatják a fejüket, ha ez a városrész megújul

Egy városrész átalakulása mindig látványos folyamat, emellett azonban ingatlanpiaci szempontból sem mindegy, hogy kik és milyen fejlesztéseket terveznek oda. A fővárosnak most is több olyan része van, ahol jelentős átalakulások zajlanak, ezúttal a Nyugati pályaudvar mögötti területet vizsgáltuk meg.

Címlapról ajánljuk
Részletes keresés
–
FRISS HÍREK
NÉPSZERŰ
Összes friss hír
Valamit tervez a kormány - Mi lesz az OTP-vel?
Portfolio hírlevél

Ne maradjon le a friss hírekről!

Iratkozzon fel megújult, mobilbaráthírleveleinkre és járjon mindenki előtt.

Fórum
Partnereink Bankmonitor Avis Opten Budai Egészségközpont MHC Mobility