lakás

2021. szeptember 13. 06:10 | Sándorfi Balázs

Összeomlás vagy új aranykor: mi lesz a lakásárakkal és a hitelekkel?

Hat és fél éve tart az extrém áremelkedés a hazai ingatlanpiacon, melyet mára rekord szintre emelkedő hitelezés és európai szinten kiugróan magas, családok számára elérhető állami támogatások kísérnek. Jogosan merülnek fel a kritikus kérdések. Érdemes most ingatlant vásárolni? Újra kritikus szintet ért el a hitelezés és közel az összeomlás? Van-e érdemi különbség a nagy 2008-as válság és napjaink piaci mutatói között? Ha fordulat lesz az ingatlanpiacon, milyen mértékű áresés következhet be? A moratórium vége bedönti-e az ingatlanárakat?

2021. szeptember 10. 09:40 | Portfolio

Idén is érdemes kilátogatni a Lakás Kiállításra

Fokozott érdeklődést várnak a szervezők a Lakás Kiállításra, amelyet idén a Momsport Uszoda és Rendezvényközpontban rendez meg a Portfolio szeptember 24-e és 26-a között. Az eseményen a hazai lakáspiac legnagyobb projektjei és fejlesztői képviseltetik magukat és természetesen jelen lesznek a pótolhatatlan szerepet játszó bankok, ingatlanközvetítők és egyéb ágazati szereplők is.

2021. szeptember 08. 10:26 | Portfolio

Beragadni látszik a lakástörvény - Mégsem fogják kiárusítani a Várnegyed műemléki lakásait?

Nem haladt előre a világörökségi helyszínen lévő bérlakások megvásárlását lehetővé tévő törvényjavaslat ügye, amióta az Alkotmánybíróság júliusban kifogásolta azt -írja a Népszava.

2021. szeptember 06. 17:00 | Portfolio

Akadoznak az új lakásépítések - Mi állhat a háttérben?

Miután 2021 elejétől ismét 5 százalékos áfa mellett értékesíthették a fejlesztők az új lakásokat, az elindított új lakóprojektek összértéke kiugróan magas szám lett (az előző negyedévekhez, évekhez képest), ugyanis a korábbi időkből a fiókban ragadt terveket gyorsan elő tudták újra venni a fejlesztők. A második negyedévben már jóval kevesebb induló projekt volt, ami annak az időbeli felkészülésnek és tervezésnek köszönhető, ami szükséges ahhoz, hogy a teljesen új, még kidolgozásra váró projekteknél is eljöhessen a rajtvonalhoz állás pillanata. Nem kell tehát rögtön a lakásépítések visszaesésére gondolni, - még ha most a visszafogottabb számok ezt is sugallják - a jövőben az Aktivitás-Kezdés mutató növekedésére lehet számítani.

2021. szeptember 05. 06:10 | Portfolio

Köszönjük, infláció: így szálltak el a törlesztőrészletek a magyar bankoknál

A Pénzcentrum kalkulátora alapján február óta tart a drágulás a hazai lakáshiteleknél, és erre csak rátett egy lapáttal az MNB júniusban elindult kamatemelési ciklusa. A teljes visszafizetendő összegben már 603-671 ezer forintos emelkedést látunk február óta egy újonnan felvehető tipikus, 20 éves, 10 milliós lakáshitel esetében. (A már felvett lakáshitelekre gyakorolt jelentős hatásról itt írtunk.) A személyi kölcsönöknek viszont alig kottyant meg eddig a hozamkörnyezet emelkedése.

2021. augusztus 31. 14:13 | Portfolio

Tízezernél is több lakást építene a tulajdonos a bevásárlóparkok tetejére

Az eddig elsősorban irodákban és kiskereskedelmi ingatlanokban utazó Immofinanz grandiózus belépővel, 12 000 új lakás ígéretével szállna be a lakáspiacra. A cég az úgynevezett Top on STOP koncepció keretében, az egyszintes STOP SHOP kiskereskedelmi parkokra történő ráépítésekkel kínálna megfizethető és fenntartható lakhatást.

2021. augusztus 31. 10:36 | MTI

Figyelmeztet a NAV: adózni kell a lakáskiadás után

A lakáskiadás jövedelméből adózni kell - hívta fel a figyemet a Nemzeti Adó- és Vámhivatal (NAV) kedden, annak kapcsán, hogy a kiadó ingatlanok piacának csúcsszezonja augusztusra és szeptemberre esik, ilyenkor keresnek a legtöbben bérelhető házat, lakást.

2021. augusztus 30. 11:43 | Portfolio

Lakáshitelesek, figyelem: kiderült, mennyivel ugranak meg a törlesztőrészletek

Kiderült, hogy változik a törlesztőrészlet azok számára, akik gyakran változó kamatozású hitellel rendelkeznek, és most szeptemberben lesz a hitelük fordulónapja. Egy tipikusnak mondható 10 milliós lakáshitel esetében nagy valószínűséggel 3000 és 6000 forint között van a havi törlesztőrészlet emelkedése.

2021. augusztus 26. 16:06 | Portfolio

Vitatja az MNB állításait a Pannónia Nyugdíjpénztár (2.)

Közleményben reagált a Pannónia Nyugdíjpénztár a felügyelet mai határozatára, amelyben az MNB kezdeményezte a Pannónia Nyugdíjpénztár ügyvezetőjének és az igazgatótanács elnökének felmentését, rájuk és további 13 jelenlegi és volt pénztári vezetőre pedig összesen 59 millió forintos személyi bírságot szabott ki a pénztártagok számára vagyoni hátrányt okozó ingatlanügyletek nyomán. A cikkünket a Pannónia Nyugdíjpénztár közleményének bővebb változatával frissítettük, lásd alább.

2021. augusztus 26. 13:00 | Portfolio

Ingatlanmutyi a Pannónia Nyugdíjpénztárnál, lecsapott a vezetőkre az MNB

Az MNB kezdeményezte a Pannónia Nyugdíjpénztár ügyvezetőjének és az igazgatótanács elnökének felmentését, rájuk és további 13 jelenlegi és volt pénztári vezetőre pedig összesen 59 millió forintos személyi bírságot szabott ki a pénztártagok számára vagyoni hátrányt okozó ingatlanügyletek nyomán. A Pannónia vezető testületeinek döntései következtében több személy – köztük pénztári vezető, továbbá egyes, a vezetőkhöz, vagy a pénztárhoz kapcsolódó érdekeltek – kaptak kedvezményes lakásvételi lehetőséget, csökkentve ezzel a tagok egyéni számlájának hozamlehetőségét.

2021. augusztus 25. 16:59 | Palkó István

Elszabadulhat a pokol a lakáshiteleknél, rég nem látott törlesztőrészletek jönnek

Akár 10 százalékkal is megemelkedhet a hitelek egy részének törlesztőrészlete az eddigihez képest, miután a szigorodó monetáris politika hatására több mint hat éve nem látott csúcspontra emelkedtek a bankközi kamatok az elmúlt hetekben. A jelenség leginkább a változó kamatozású hitellel rendelkező lakáshiteleseket, köztük az egykori devizahiteleseket sújtja. Ők az elmúlt hat év nagy részében a törlesztőrészletük jelentős csökkenésének örülhettek, ezt fordítja most vissza a kamatemelkedés.

2021. augusztus 19. 18:00 | Portfolio

Úgy vesszük a nyaralókat, mint a cukrot - Izzik a Balaton és a Velencei-tó körüli nyaralópiac

Drasztikus áremelkedés zajlik a nyaralóövezetekben a pandémia első hulláma óta, legutóbb a Velencei-tavi ingatlanok drágultak jelentősen, de a Balaton déli partján épült új lakások négyzetméterárai is kiugróan magasnak számítanak. Az árakat a kereslet húzza felfelé: egyrészt minden üdülőövezet kedvelt célpontja lett a befektetőknek, másrészt a magánszemélyeknél is jellemzővé vált, hogy a fővárosi, városi agglomerációk helyett inkább nyaralókba költöznek ki. Az erős érdeklődés már évek óta tart, a járváány azonban még egy lapáttal rátett erre. Az OTP Ingatlanpont elemzése alapján a nyaralóövezetekben minden ingatlantípus iránt jelentős a kereslet, például a telkek, vagy a felújításra szoruló ingatlanok, az építőanyagok drágulása és a szakemberhiány ellenére is vonzó célpontok a vásárlók számára.

2021. augusztus 18. 15:14 | Portfolio

Több száz millió forint veszett oda a hétvégi viharokban

A hétvégi viharok következtében több, mint 1100 kárbejelentést regisztrált az ország piacvezető lakásbiztosítója, az összes kárérték már most meghaladja a 160 millió forintot, az egyes esetekre jutó átlagos kárérték is magas, meghaladja a százötvenezer forintot. Az Aegon szakértői nem tartják kizártnak, hogy a hétvégi és hét eleji időjárás összességében 200 millió forintnál is nagyobb kárt okozott a biztosító ügyfelei körében.

2021. augusztus 16. 14:54 | Portfolio

Kibocsátották az első zöld jelzálogleveleket Magyarországon

Az OTP Csoport a hazai piacon elsőként bocsátott ki zöld jelzáloglevelet: ma sikeresen megtörtént az OTP Jelzálogbank Zrt. OJB2031/I jelzálogleveleinek nyilvános forgalomba hozatala. Az aukción összesen 10,08 milliárd forint ajánlatot nyújtottak be a tőkepiaci szereplők, amelyből a kibocsátó 5,02 milliárd forintot fogadott el.

2021. augusztus 15. 17:45 | Portfolio

Méghogy Budapesten drágák a lakások? - Jobb ha körbenézel a szomszédban

Továbbra is magasan az élen jár Magyarország a EU-s lakásáremelkedések mértékét tekintve. 2021 első negyedévében 188%-os lakásárindexről számolt be a KSH hazánkat illetően, vagyis 2015 óta 88%-os dráguláson mentek keresztül az országos lakóingatlanárak. Összehasonlításképpen: az átlagos EU-s lakásárindex 131,7%, és ezen belül is a magyar piac után következő legerősebb emelkedést produkáló ország Luxemburg, 166,9%-os index mellett. Alacsony bázisról persze nem nehéz gyorsan növekedni, és úgy tűnik, hogy még van hová: szintén EU-s mércén Magyarország az alsó negyedben helyezkedik el a budapesti, kifejezetten nagy alapterületű lakásokra vonatkozó átlagos négyzetméterárak tekintetében.

2021. augusztus 15. 06:20 | Portfolio

Lakásfelújítási támogatás 2021: vigyázz, nehogy te is így szúrd el!

26 ezer család igényelte eddig az otthonfelújítási támogatást, közülük 2 603 esetben történt elutasítás, ami 10%-os elutasítási arányt jelent – tájékoztatta a Magyar Államkincstár a Portfolio-t. Sok esetben hiánypótlásra is szükség van a dokumentumok nem megfelelő, hiányos benyújtása miatt. Cikkünkben a leggyakoribb hibák olvashatók, amelyeket mindenképp érdemes elkerülni az igénylés során.

2021. augusztus 11. 13:00 | Palkó István

CSOK-robbanás Magyarországon: őrület, itt mindenki lakást vásárol?

A családi otthonteremtési kedvezmény (CSOK) történetében még soha nem igényelték annyian az állami támogatást és a hozzá kapcsolódó kamattámogatott hitelt a bankoknál, mint idén a második negyedévben. Elsősorban a használt lakások után járó kisebb összegekre jelentkeztek be a családok, de az új lakások vásárlása is rekordot döntött. A falusi CSOK szintén erős hónapokon van túl, de itt nem látunk új csúcsot. Mindkét támogatási formának nagy lökést adott a járvány és az új állami kedvezmények miatt elhalasztva jelentkező kereslet, valamint a mellé igénybe vehető illeték- és áfamentesség.

2021. augusztus 10. 10:49 | Portfolio

Lakásfelújítási láz: kiderült, mennyien igényelték már a támogatást és a kölcsönt

26 ezer család igényelte eddig az otthonfelújítási támogatást, közülük 13 ezer kapta már meg a Magyar Államkincstártól - tudta meg a Portfolio. Az igénylések összege 42 milliárd, a megítélt támogatásoké 23 milliárd forintnál jár. A kamattámogatott otthonfelújítási hitelből 24 milliárd forintot igényeltek eddig, az igénylő családok száma ez alapján 4500 és 5000 között lehet.

2021. augusztus 10. 08:48 | Portfolio

Újabb vihar pusztított éjszaka, csak az Aegonnál már 3 milliárdos a július-augusztusi kár

Kétszázezer forintot meghaladja az éjszakai vihar okozta károk átlagos értéke az Aegon Biztosító becslései szerint, a piacvezető lakásbiztosítónál eddig háromszázat meghaladó kárigényt regisztráltak, mintegy 67 millió forint értékben.

2021. augusztus 08. 14:00 | Palkó István

Lakáshitelt vennél fel? Jó eséllyel már most több százezres bukóban vagy

A Pénzcentrum kalkulátora alapján február óta tart a drágulás a hazai lakáshiteleknél, és erre csak rátett egy lapáttal az MNB júniusban elindult kamatemelési ciklusa. A teljes visszafizetendő összegben 542-627 ezer forintos emelkedést látunk február óta egy újonnan felvehető tipikus, 20 éves, 10 milliós lakáshitel esetében. A személyi kölcsönöknek viszont meg sem kottyant egyelőre a hozamkörnyezet emelkedése.