Egyre nagyobb probléma az európai ingatlancégek eladósodottsága
Az eurózóna ingatlantársaságai egyre nagyobb veszteségekkel és növekvő adósságokkal néznek szembe - írja az Európai Központi Bank figyelmeztetése alapján a Financial Times.
Az eurózóna ingatlantársaságai egyre nagyobb veszteségekkel és növekvő adósságokkal néznek szembe - írja az Európai Központi Bank figyelmeztetése alapján a Financial Times.
A lakáseladások 13 éves mélypontra estek az Egyesült Államokban, ami újabb bizonyítéka annak, hogy a jegybank kamatemelései egyre erőteljesebb hatást fejtenek ki a gazdaságban.
Eredményesen lezajlott a Budapesti Értéktőzsde történetének első euró alapú részvénykibocsátása. A Shopper Park Plus nyilvános részvényértékesítés (IPO) keretében összesen mintegy 37,2 millió euró értékben vont be tőkét, egyúttal bevezette részvényeit a BÉT Prémium Kategóriájába. Az IPO-t követően ma megtörtént a csengetés a BÉT-en.
Kína új pénzügyminisztere, Lan Fo'an nemrégiben bejelentette, hogy tervezi a költségvetési kiadások növelését, hogy támogassa az ország járvány utáni fellendülését, de egyre nagyobb az aggodalom Peking tényleges költségvetési tűzerőjével kapcsolatban. A lépés magában foglalja a helyi és központi kormányzati kötvények bevetését, egy új, 140 milliárd renminbi (140 milliárd dollár) értékű kincstári hitelkeret létrehozását, valamint a költségvetési hiány két évtizedes csúcsra, 3,8%-ra emelését az idén. Bár a befektetők üdvözölték a bejelentést, elemzők megkérdőjelezik, hogy Kína fiskális képességei mennyire képesek a bizalom megerősítésére és a gazdaság lendületének ösztönzésére – írja a Financial Times.
Jelentősen csökkent idén az ingatlanbefektetési forgalom és gyenge évet zár idén a globális ingatlanfejlesztési piac is, de a magyar piac az átlagnál kevésbé zuhant. A hazai 43 %-os visszaesés kisebb, mint a nagy, nyugat-európai piacokon, és a mostani mélypontról jövőre megkezdődhet a lassú kilábalás, amit 2025-26-ban felpattanás követhet – mondta el Takács Ernő, az Ingatlanfejlesztői Kerekasztal Egyesület (IFK) elnöke a XI. Ingatlanfejlesztés Napja alkalmából tartott hagyományos évértékelő tájékoztatóján.
Összeomlóban van a németországi lakásépítési piac. Októberben a fejlesztők 22%-a mondta le korábban tervezett projektjeit, miközben a cégek közel fele a megrendelések hiányáról számolt be - írja a CNBC. Olaf Scholz, kancellárrá választása előtt évente 400 ezer új lakás építését tűzte ki célul, két évvel később azonban úgy tűnik, hogy a német lakásépítési ágazat hanyatlóban van, ami az ország gazdasági kilátásait is veszélyezteti.
Kína azt tervezi, hogy legalább 1000 milliárd jüan (137 milliárd dollár) értékben biztosít olcsó finanszírozást különböző, megfizethető lakhatást támogató programokhoz - közölte a Bloomberg.
Növelte olaszországi kiskereskedelmi portfólióját a magyarországi székhelyű Indotek Group, amely megvásárolta Siena legnagyobb bevásárlóközpontját, a Galleria Porta Sienát - közölte a társaság csütörtökön az MTI-vel.
A volt amerikai elnök, Donald Trump vagyona 2021 óta 3,1 milliárd dollárra emelkedett a Bloomberg Billionaires Index számai szerint.
Az elmúlt években az ingatlanárak lefelé mozdultak el vagy stagnáltak, ez a lakossági ingatlanok tekintetében a közeljövőben nem fog változni, a kereskedelmi ingatlanoknál azonban lehet találni jó belépőket - mondták a szakértők a Portfolio Investment Day 2023 konferenciáján. A magyarok jelenleg leginkább a felújított vagy újépítésű ingatlanokat veszik, de ez nem jelenti azt, hogy más típusokban ne lehetne jó vételeket lebonyolítani. A panelbeszélgetésen Balásy Zsolt, a HOLD Alapkezelő elemzője, Csorba Dániel, a dandan.hu szakértője és Pázmány Balázs, az Erste Alapkezelő igazgatóságának elnöke vett részt.
A görög papírokban, a japán jenben és az aranyban hisz most nagyon Zsiday Viktor, igaz, utóbbi kettő esetén még várja a jó pillanatot a beszálláshoz. A befektetési szakértő a Portfolio Investment Day rendezvényen beszélt arról is, mekkora esélyt lát egy recesszióra, mi volt a legutóbbi olyan piaci esemény, amin meglepődött, és elmondta a véleményét az inflációról és arról, mit tart most a portfóliójában.
A kínai hatóságok állítólag arra kérték a Ping An Insurance Groupot, hogy vásároljon ellenőrző részesedést a csőd szélén álló Country Garden ingatlanfejlesztő vállalatban a cég megmentése érdekében. A biztosító cáfolta a hírt, miközben szakértők a vállalat megmentésével járó hosszútávú következményekről vitáznak.
A tavalyi, kiemelkedő aktivitás után enyhébb lendülettel szerepeltek az ingatlanbefektetők idén. Országos szinten 5, a vidéki tranzakciókat vizsgálva 2 százalékpontos csökkenés tapasztalható 2022-höz képest a befektetési céllal vásárlók aktivitásában az idei első három negyedévben, míg a fővárosban a második negyedéves mélypont után ismét visszatértek a befektetők a piacra. 2023 szeptemberében a fővárosi tranzakciók 41 százalékában a vásárlói motivációt a befektetési szándék adta. Kedvelt lokációnak számít Erzsébetváros, Józsefváros, a XIII. kerület és Terézváros is. Az ingatlanbefektetők átlagosan 975 ezer forintos négyzetméteráron, 57 négyzetméteres lakásokat vásároltak a fővárosban, ami 56 millió forintos kiadást jelentett számukra a Duna House statisztikái alapján.
Kína szükség esetén sürgősségi finanszírozást biztosít a súlyosan eladósodott helyi önkormányzatoknak – mondta Pan Konseng jegybankelnök – a megjegyzések alátámasztják, hogy a hatóságok milyen komolyan veszik a problémát. Főként az ingatlanszektor vergődése hozta felszínre a 9000 milliárd dolláros adósságproblémát.
Válsághangulat ide vagy oda, a hazai ingatlanpiac 2023-ban is bővelkedett új kereskedelmi és lakóprojektekben, de nemcsak átadókra, hanem jó néhány adásvételre is sor került az elmúlt egy évben. Az ipari-, és az irodapiaci bérleti tranzakciók mellett a belföldi és a külföldi befektetések, cégfelvásárlások is megdolgoztatták a tanácsadókat, finanszírozókat, ingatlankezelőket, de az épületüzemeltetőknek sem volt könnyű dolga az energiapánik kirobbanása óta. Nem csak lekövettük a legmeghatározóbb magyarországi ingatlanpiaci eseményeket (és néha a külföldi üzleteket is) 2022 végétől, de egyúttal díjazzuk is összesen 17 kategóriában a legkiválóbb, legsikeresebb projekteket, személyeket. November 17-ig várjuk a projektek, ingatlanos cégek bemutatását, hiszen idén már nem csak az Év Ingatlanpiaci Tehetsége díjra fogadunk be pályázati anyagokat, hanem még további 13 kategóriában. Nevezz, jelölj, jelentkezz! Több százezer négyzetméternyi fejlesztést, és több százmillió euró értékű ingatlanprojektet ismer el a zsűri az ünnepélyes díjátadón, amire december 5-én kerül sor a Portfolio Property Awards gálán, ahol idén még egyszer összegyűlik a hazai ingatlanszakma, hogy méltón lezárja a 2023-as évet.
Melyik az a piac, amely a 2008-2009 előtt virágzott, a válság után azonban már csak üresen maradt telkek, épülettorzók és banki kézbe került szállodák maradtak belőle? A projekthitelek piaca ekkor még a devizahiteleknél is nagyobb bajt hozott, az ágazat banki szereplőit a 2010-es évek első felében csak az anyabankok többszáz milliárdos tőkeinjekciója mentette meg a bedőléstől. Az ezután következő konjunktúrát egy óvatosabb kereskedelmiingatlanhitel-piaci jelenlét jellemezte, a koronavírus és a magas kamatszintek 2020 után újból kikezdték a piacot. A projekthitelezés két nagyobb hazai szereplője, az UniCredit és az Erste szakértőjének segítségével megnéztük, hogyan érintették e hitelpiaci szegmenst a 2020 és 2023 közötti viszontagságok.
Egy hét, és jön a Portfolio exkluzív befektetői rendezvénye, a Portfolio Investment Day, amely három fő témára összpontosít: Money, Money, Money. A leggazdagabb magyarok, a legsikeresebb üzletemberek és a legnevesebb befektetési szakértők osztják meg a délutáni rendezvényen piaci, gazdasági és befektetési nézeteiket, gyakorlati tanácsokkal segítenek eligazodni a befektetés és megtakarítás világában. Ne maradj le róla, gyere el Te is!
Folytatódik a kihívássorozat: az elmúlt két-három év sokkszerű változást hozott az egész világ gazdasága és társadalma számára, az infláció, a nehéz gazdasági helyzet, a klímaválság és az újabb háború azonban továbbra sem hagyja, hogy a piacok hátradőlve várjanak a csodára. A folyamatos változásra reagálnia, alkalmazkodnia kell minden iparág minden egyes szereplőjének, méghozzá elég gyorsan. Igen, még az ingatlanpiacnak is, ami tipikusan nem a villámgyors reakciókról híres. A jövőformálásban és a változások gyakorlásában a fiatal ingatlanpiaci tehetségeket hívja segítségül a szakma: immáron 5. éve szeretnénk inspirálni és egyben bátorítani az Indotek Group támogatásával létrejött díjjal a munkájuk iránt legelhivatottabb fiatal szakértőket. A jelentkezés november 17-ig tart - jelöld kollégádat vagy jelentkezz a díjra!
A családi fészek elhagyása komoly anyagi vonzattal jár, kezdő ingatlankeresőként megfelelő jövedelem, megtakarítás és hitelképesség nélkül távoli vágyálomnak tűnhet a jó adásvétel megkötése. Az első lakásszerzésnél döntő szempont a családalapítás időszaka mellett a fiatalok önállósodási hajlama. Életkor alapján vizsgálva vidéken 25-34 éves kor között válhatnak ingatlantulajdonossá a fiatalok, míg Budapesten ez a szám akár 10 évvel is kitolódhat – derült ki az otpotthon.hu és az OTP Bank közös kutatásából.
Ahogy korábban írtunk róla, szerda este kiderültek a CSOK Plusz részletei, melynek értelmében minden eddiginél nagyobb összegű kamattámogatott lakáshitelt és hozzá tartozó hitelelengedést vezet be a kormány. A 2024. január 1-jétől érvénybe lépő intézkedés a lakáspiacra is jelentős hatással lesz. Hogy pontosan milyen formában hozhat élénkülést, arról a piac szakértőit kérdeztük.
Nagyon úgy tűnik, hogy ez bizony eldőlt.
Esik az arany és az olaj, emelkednek a tőzsdék.
Hírfolyamunk az orosz–ukrán háborúról.
Megvan Trump pénzügyminiszter-jelöltje, aki kicsit nyugtatja a kedélyeket.
Tovább ömlik a pénz a fosszilis iparba.
Megérkeztek a 2025-ös extraprofitadó részletei.
Megérkezett a Préda, a Portfolio kiberbűnügyi podcastjének második epizódja.
