Lapátolják az állami hitelt a kínai válságszektorba
A kínai központi bank (People's Bank of China - PBOC) 49,1 milliárd dollárt adott kölcsön állami bankoknak, hogy támogassa a nehéz helyzetben lévő lakásszektort.
A kínai központi bank (People's Bank of China - PBOC) 49,1 milliárd dollárt adott kölcsön állami bankoknak, hogy támogassa a nehéz helyzetben lévő lakásszektort.
Az S&P Global PMI és a Caixin legfrissebb jelentésében a kínai feldolgozóipari beszerzési menedzserindex (bmi) ugyan azt jelzi, hogy negyedik hónapja tart már a szektor bővülése, de az alindexek rosszabb képet festenek a világ második legnagyobb gazdaságáról.
Hszi Csin-ping kínai elnök újévi beszédében kifejezte elkötelezettségét az ország gazdasági fellendülésének megerősítése mellett 2024-ben. Hangsúlyozta, hogy mélyebb reformokra van szükség a hosszú távú gazdasági növekedés fenntartása és a kínai gazdaságba vetett bizalom erősítése érdekében - írja a Reuters.
Az SBB svéd ingatlanóriás elhalasztja az összes hibrid kötvényének kamatfizetését a likviditásának növelése érdekében.
A kínai forgalmazású részvényekbe fektetett külföldi tőkét csaknem teljes egészében kivonták az idén a befektetők, miután egyre kétségesebbnek tartják, hogy Peking hajlandó lesz komolyabb ösztönzőkkel serkenteni a megtorpanó gazdasági növekedést - áll a Financial Times pénteken ismertetett felmérésében.
Az Indotek-Investments Alapkezelő Zrt. átruházza a Gordiusz Magántőkealap kezelését a Diófa Alapkezelő Zrt.-re, ezzel a Diófához kerül a magántőkealap által birtokolt belgrádi irodaportfólió is – jelentette be pénteken a piacvezető befektetéskezelő cégcsoport. Az Indotek Group közölte, hogy a portfólió átrendezése nyomán felszabaduló forrásokat hazai és nemzetközi akvizíciók finanszírozására fordítja. A társaság mai bejelentése szerint az év végén megvásárolta a „Vörösmarty 1” bevásárlóközpont jelentős részét. A Diófa Alapkezelő közleménye szerint a Gordiusz Magántőkealap a közvetett tulajdonosa – többek között − 11 belgrádi irodaépületet birtokló és üzemeltető hat szerb vállalatnak. A minőségi, „A” kategóriás irodaházak 5 üzleti parkban, a szerb főváros közkedvelt Újbelgrád városrészében találthatóak.
Magyarországon az elmúlt évtizedben európai szinten is kiugró lakáspiaci növekedés jellemezte a magántulajdonra épülő lakásrendszert. A 2000-es évek nagy lakáspiaci boomját globális gazdasági és ingatlanpiaci válság követte, amely Magyarországon elsősorban a finanszírozhatatlan devizahitelekhez kapcsolódott. A válságkezelés jelentősebb mértékben 2014-ig folyt, amikor az ingatlanpiac mélypontra került, majd 2015-től újraindult a fellendülés. Az újabb lakáspiaci ciklust európai összevetésben is kiugró adatok jellemezték, egészen a 2022-es visszaesésig.
Hatalmas összegű pénzbeáramlás, a reálhozamok megjelenése, a kötvényalapok térhódítása és az újabb és újabb szabályozói elvárások jellemezték a 2023-as évet az alapkezelői piacon, de vajon miről fog szólni 2024? A Portfolio megkérte a legnagyobb hazai alapkezelők vezetőit, hogy értékeljék a mögöttünk hagyott évet és adjanak előrejelzést 2024-re.
Alábbi kérdéseinkre válaszoltak:
1. Hogy értékeli 2023-at saját alapkezelője és az alapkezelői szektor szempontjából? 2. Mit tekint saját alapkezelője és a szektor előtt álló legnagyobb kihívásnak 2024-re? 3. Mely termékek, szolgáltatások és innovációk területén hozhat növekedést, előrelépést 2024 saját alapkezelőjénél, illetve az alapkezelői szektorban?
A kínai lakásépítés várhatóan 2024-ben tovább csökken tíz befektetési bank és elemzőcég, köztük a Goldman Sachs, a Morgan Stanley és a UBS előrejelzései szerint. Ezzel még fenyegetőbbé válhat a kínai árnyékbankrendszer 3000 milliárd dolláros adósságválsága.
Feloszlatta három legfőbb részlegét a Signa. A múlt hónapban csődöt jelentett osztrák ingatlancégnek mintegy 5 milliárd eurós adóssága van, a mostani intézkedéseivel a kiadásait próbálja csökkenteni.
Bár az irodafejlesztési hullám lecsengőben van a nagyobb közép-európai piacokon, ez alól Budapest, a Baltikum és a Balkán kivételt képez. Az irodák iránti kereslet is megváltozott 2023-ban: egyre nagyobb az igény a rugalmas munkavégzést támogató, és a fenntarthatósági célokkal összhangban lévőkre - derül ki a CBRE legújabb jelentéséből. Az ingatlanpiac és a fenntarthatósági szempontok egyre komolyabb kapcsolatáról számoltak be az AmCham Workspace and Facilities Management Committee ülésén is, ahol kiemelték a szakértők, hogy nagyon fontossá váltak a zöld munkaterek. Egyre szofisztikáltabbak és tudatosabbak a bérlők e tekintetben, és nagy igény mutatkozik az ESG- és a corporate követelményeknek megfelelő létesítmények iránt.
Egész Európában megfigyelhető az ingatlanpiaci tranzakciók csökkenése, a piac lelassulása. A potenciális vásárlók évek óta találgatják, hogy mikor indulhat el lefelé az ingatlanok átlagára, eközben azonban azt tapasztaljuk, hogy a bérleti díjak egyre növekednek. A Covid átrendezte a munkavégzés módját, sok munkavállaló részéről már elvárás a home office vagy a hibrid munkamódszer, ami hatással van az ingatlanpiacra is, a folyamatnak azonban még nem lehet látni a végét. Egyre hangsúlyosabbak az ESG-elvárások, különösen a vállalati szférában, de a lakóingatlanok terén is, hiszen ez kapcsolatban áll a fenntartási költségekkel, ami az orosz-ukrán háború kirobbanása óta a korábbinál nagyobb hangsúlyt kap az emelkedő energiaárak következtében. Mire számíthatunk jövőre? Mikor rendeződhet az ingatlanpiac? Milyen felhasználási lehetőségek rejlenek a mesterséges intelligenciában értékbecslési szempontból? Az aktualitásokról az iO Partners Hungary Kft. kereskedelmi ingatlantanácsadó vállalat értékbecslési üzletágának vezetőivel, Jaroslav Kopac-csal, Veszprémi Judittal és Gyuricza Judittal beszélgettünk.
Ezúttal nem a filmes, hanem a kereskedelmi ingatlanpiac nagyjai találkoztak Cannes-ban, hogy bemutassák a szektor fő trendjeit. A várakozások szerint az idén nem a legjobb évét záró ingatlanszektor kilátásai 2024-re kedvezők a bérbeadottságot és az új befektetéseket tekintve is. Emellett azonban olyan komoly kihívásokra, trendekre kell felkészülni a jövőben, mint a valós és e-kereskedelem összefonódása, valamint a márkák aktivitásának támogatása, miközben az ESG elvárásoknak való megfelelés is elérte a szektort. Mindez határozott változásokat igényel a bérlők és a bérbeadók közötti kapcsolat szintjén is.
Az Egyesült Királyság gazdasága maradhatott a recesszióban, mivel a korábbi bruttó hazai termék (GDP) becsléseket várhatóan lefelé módosítják majd. A harmadik negyedévre vonatkozó első becslések nulla közeli növekedést mutattak, de a vártnál gyengébb kiskereskedelmi adatok miatt több elemző is kongatja a vészharangot, ami közelebb viheti az országot a technikai recesszióhoz.
Nehéz helyzetbe hozza a kínai háztartásokat az ingatlan- és részvénypiac visszaesése, folyamatosan olvad el a háztartási vagyon és a munkanélküliség is egyre nagyobb veszélyt jelent – írja a Bloomberg.
Új fejlesztő céggel bővül a magyar ingatlanszektor, piacra lépett a három tapasztalt ingatlanpiaci szakértő által életre hívott Realis Development, a 2013-tól aktív Realis Group holding új tagja.
Új szereplőként, de a világszerte már 89 országban jelen lévő és 641 irodát működtető, 50 éves szakmai tapasztalattal és piacvezető know-how-val rendelkező RE/MAX hálózat tagjaként jelent meg a RE/MAX Go a hazai ingatlanpiacon, ami az első „RE/MAX Commercial” brand alatt induló, kifejezetten kereskedelmi ingatlanokkal foglalkozó iroda Magyarországon. A nyitás okán a hazai iroda alapítói és vezetői beszéltek terveikről és piaccal kapcsolatos várakozásaikról egy irodanyitóval egybekötött, szakmai est során.
A zöld finanszírozás nemcsak támogatja a zöld gazdaság felé való átmenetet, hanem pénzügyi szempontból is alacsonyabb kockázatot jelent – hívja fel a figyelmet a Colliers és a K&H csoport által „Green Finance Report” címmel kiadott közös jelentése, amelyből az is kiderül, hogy a hitelintézet kereskedelmi ingatlan hitelportfóliójának 2023-ban megkötött vagy még megkötésre kerülő része 40%-ban már a zöld kategóriába sorolható.
Kínában a hitelköltségek várhatóan 2024-ben is magasak maradnak, ami a deflációs nyomás fennmaradásával fenyeget, ez pedig visszafoghatja a gazdasági növekedést. A Kínai Népbank (PBOC) irányadó kamatlábakat csökkentő intézkedései és a bankok kamatakciói ellenére a Bloomberg számításai szerint az inflációval kiigazított reálhitelkamatok 4% fölé emelkedtek, és valószínűleg megközelítik az 5%-ot, ami 2016 óta a legmagasabb szint.
December 5-én rendeztük meg a Portfolio Property Awards eseményünket, ahol a szakmai program mellett a díjátadó és a networking volt a főszerepben. Az ingatlanpiacról, a makrogazdasági és geopolitikai kilátásokról, valamint az EU-s forrásokról szóló beszélgetések, és előadások után összesen 17 kategóriában díjaztuk a 2023-as év legkülönlegesebb és legmeghatározóbb ingatlanpiaci projektjeit, tranzakcióit, cégeit. A közös ünneplésnek az esti állófogadás, a gin bár, valamint a champagne és whisky kóstoló adott keretet. Gratulálunk a győzteseknek, az összes hosszabb és rövidebb listára felkerült indulónak és köszönjük mindenkinek, aki eljött őket megünnepelni és a kapcsolatait építeni! Jövőre összesen négy ingatlanpiaci, és két építőipari konferenciával hozzuk össze a szakmát!
Nagyon úgy tűnik, hogy ez bizony eldőlt.
Esik az arany és az olaj, emelkednek a tőzsdék.
Hírfolyamunk az orosz–ukrán háborúról.
Megvan Trump pénzügyminiszter-jelöltje, aki kicsit nyugtatja a kedélyeket.
Tovább ömlik a pénz a fosszilis iparba.
Megérkeztek a 2025-ös extraprofitadó részletei.
Megérkezett a Préda, a Portfolio kiberbűnügyi podcastjének második epizódja.
