Több mint egy évtizede nem mért ütemben csökkennek a brit lakóingatlanárak a pénteken ismertetett legfrissebb adatok szerint, folyamat elsődleges oka a jelzáloghitelek kamatainak jelentős emelkedése.
Az utóbbi évek viszontagságai nem kímélték az ingatlanpiacot, így az ingatlanalapokat sem: bár 2023 félévében viszonylag jól teljesítettek, kevés tudott egy év alatt infláció feletti hozamot nyújtani a befektetőinek. Éppen ezért is lehet meglepő a január óta tartó vagyonnövekedési trend, amely főleg a nagyobb alapokat érintette, de a többi alapkategóriához hasonlóan a kormány döntése itt is átrajzolta a környezetet.
Fokozatosan ereszkedett a repülőnk a kora esti órában, amikor az ablakon kinézve egyszer csak tucatnyi kivilágított felhőkarcoló képe tűnt fel. A helyszín akár Észak-Amerika vagy Kelet-Ázsia egyik modern nagyvárosa is lehetett volna, ezúttal azonban egy sokkal közelebbi helyre, Varsóba látogattunk. Négy év után ugyanis a The Poland Observer és a Real Asset Media által ismét meghívást kaptunk a lengyel fővárosba, ahol a The CEE Summit 2023 konferencia szakértői és a piac legaktívabb ingatlanfejlesztői mutatták be, hogy mi történt az utóbbi években a helyi ingatlanpiacon, melyek a város legújabb beruházásai és mindez hogyan függ össze a megváltozott geopolitikai környezet kihívásaival.
Már meghallgatható a Portfolio Checklist hétfői adása. A műsor első részében arról volt szó, hogy milyen részsikereket értek el a háborúban az ukránok nem sokkal a Wagner puccskísérlete után. Vendégünk volt Ács Bence, a Portfolio Globál rovatának elemzője. A második részben a budapesti újlakás-piacról beszélgettünk, amely a tranzakciók számát tekintve nagyon messze van a csúcstól, de ez az árakon nem igazán látszik. A kerületek közötti komoly szakadék megmaradt, de új lakásról álmodozni Budapesten 30-40 millió forint alatt nem igazán lehet. Erről Futó Pétert, a Portfolio ingatlanpiaci szakértőjét kérdeztük.
Az elmúlt időszakban már több nagy elemzőcég és bank is visszavágta a Kínára vonatkozó idei növekedési várakozásait, de a legfrissebb bmi-adatok alapján még rosszabb lehet a helyzet, mint várták. Júniusban szinte az összes fontos feldolgozóipari alágazat gyengén teljesített.
A "Portfólió-ajánlók" sorozatunk keretében minden hónapban arról kérdezzük a hazai alapkezelőket, hogyan állítanának össze egy közepes kockázatvállalású, középtávra szóló, fiktív modellportfóliót. Az alábbiakban az Aegon Alapkezelő írását olvashatják:
Az Európai Unió pénzügyi kockázatokat felügyelő szerve, az Európai Rendszerkockázati Testület (ESRB) arra figyelmeztetett, hogy a kontinens pénzügyi szektora továbbra is súlyos kockázatokat hordoz magában annak ellenére, hogy a bankok kifejezetten jó évet zártak tavaly.
Számos regionális és közepes méretű amerikai bank a Silicon Valley Bank és a First Republic tavaszi csődjét követően eladná a hitelportfóliójának egy részét, hogy készpénzhez jusson, valamint csökkentse a tőkekövetelményét és a bizonyos típusú hitelekkel járó kockázatokat – írja a Financial Times.
Több, mint 260 vállalatvezető részvételével készült el a KPMG Global Construction Survey 2023-as nemzetközi kutatása, a mérnöki és építő vállalatok, valamint a fejlesztők válaszai alapján a többség optimistán tekint az építési piac változásaira, a prioritások között olyan tényezőket említettek, mint a munkaerő megtartása és bevonzása, valamint a karbonkibocsátás csökkentése. A megkérdezettek csupán fele válaszolta azt, hogy 2023-ban a projekteket időben be tudják fejezni. A jövőt illetően a megkérdezett magyar építési piaci szakértők egyetértettek abban, hogy többek között a meglévő épületállomány felújítása, a retrofit lesz az új irány, ez fog igazán értéket teremteni a jövőben.
Célzottan erősíti az MNB a banki sokkellenállóképességet: elhalasztja az anticiklikus tőkepufferráta aktiválását egy évvel későbbre, valamint újra aktiválja a kereskedelmiingatlan-hitelekhez kapcsolódó rendszerkockázati tőkepuffert - derül ki a jegybank közleményéből.
Kína a korábban vártnál sokkal lassabban fog növekedni idén, az elemzőházak sorra módosítják lefelé a növekedési előrejelzésüket. Ezúttal a Goldman Sachs mérsékelte a növekedésre vonatkozó előrejelzést a csökkenő népesség és a magas eladósodottság miatt – írja a Bloomberg.
Peking jelentős lépéseket tervez az ország gazdaságának fellendítésére, beleértve a több milliárd dolláros új infrastrukturális kiadásokat és a szabályokat lazítását, amelyekkel az ingatlanbefektetőket több lakás vásárlására ösztönöznék - mondják az ügyre rálátó személyek a Wall Street Journal-nak.
Nemrég jelentették be, hogy tovább bővül a kecskeméti Mercedes-gyár, miután a vállalat "Electric Only" stratégiájának részeként új beszerelőüzem létesül a jövőbeli EQ modellek gyártásához szükséges nagyfeszültségű akkumulátorok számára. Nem ez azonban az egyetlen beruházás, ami nagy hatással van az alföldi város munkaerőpiacára és ezáltal lakáspiacára is. Milyen folyamatok alakították a közelmúltban és alakítják ma Kecskemét lakáspiacát? Mi várható a kereslet-kínálat, az árak és a lakásfejlesztések terén? Többek között ezekre a kérdésekre kerestük a választ helyi ingatlanértékesítők és más piaci szakértők megkérdezésével.
Több mint 11,5 milliárd eurót fektettek Európában kifejezetten diákok számára épülő szállásokba 2022-ben, azonban a fejlesztési volumen ellenére ez csupán a kereslet 15 százalékát fedi le a kontinensen. A magyar piac még késlekedik, miközben a becslések szerint már most több ezer szobára lenne szükség - derül ki a CBRE elemzéséből.
Néhol csupán a tavalyi forgalom negyedét regisztrálták eddig az üdülőövezetekben, de már látnak biztató jeleket is az OTP Ingatlanpont szakértői. A tóparti árakban nincs jelentős csökkenés, sőt van szegmens, ahol további emelkedést is tapasztalnak. A vevők egyelőre leginkább a kisebb összegekből is elérhető megoldásokat keresik, ami sok helyen esetleg csak egy ígéretesebb telket jelent.
Már meghallgatható a Portfolio Checklist keddi adása. A műsor első részében azt jártuk körbe, hogy miért akadozik az állami pénzek folyósítása a kamattámogatott hiteleknél és ez milyen veszélyt jelent a hitelintézetekre és a kkv-re nézve. Vendégünk volt Palkó István, a Portfolio vezető pénzügyi elemzője. A második részben a budapesti ingatlanpiaccal foglalkoztunk, ahol az átlagos eladási ár átlépett egy lélektani határt az új lakásoknál. Erről Futó Pétert, a Portfolio ingatlanpiaci elemzőjét kérdezzük.
Egy, az amerikaiak körében végzett felmérés arra világít rá, hogy a legtöbb háztartás tévesen úgy véli, hogy felkészült a nyugdíjas létre, Ami meglepőbb, hogy főként a gazdagabbak becsülik túl saját felkészültségüket – írja a CNBC.
Az ingatlanpiac hagyományos működését alapjaiban boríthatja meg az AI és a digitalizáció. Ezek már nem a jövő kérdései, az első átalakulások elindultak, folyamatos változásra számíthatnak az ingatlanpiac szereplői is. Többek között a mesterséges intelligenciáról, a digitalizációról és a retail szektor jövőjéről is szó volt a Property X konferencia délutánján.
Izgalmas időszakát éli az ingatlanpiac, nagy átszerveződések zajlanak. Egyesek szerint az irodapiacnak vége, mások szerint most jön a visszatérés. Mekkora lyukat ütött a hazai piacon a krízis? Megtörtént az átárazódás? Milyen hatással van mindez a finanszírozásra? Többek között ezekről a kérdésekről beszéltek a szakértők a Portfolio Property X 2023 konferencián, kiemelve, hogy hol tart az ESG szerinti átalakulás és milyen lehetőségek vannak az hazai áramhálózat kapacitásbővítésének kérdésében.
Több mint egy évtizede nem volt ilyen mértékű az ingatlanárak csökkenése az Egyesült Királyságban, a visszaesést javarészt a magas kamatlábak és a megélhetési költségek növekedése okozta – írja a Financial Times.