ingatlanfejlesztés

2022. május 19. 06:30 | Ditróy Gergely, Futó Péter

Nagy baj jöhet egyes lakásoknál! - Régen a Moszkva téren gyűjtöttek segédmunkásokat a vállalkozók, de most még rosszabb a helyzet

Erős állítások és őszinte kinyilatkoztatások. Az építőiparban bőven van mit vizsgálni és rendbe tenni, és mikor, ha nem most! Lesz bőven feladata az ágazat felelőseinek a következő években a kormányban és a szakmában egyaránt. Számos kihívással kell az utóbbi időben szembenézniük az építőipari szereplőknek, melyek egy része megfelelő beavatkozással kezelhető lenne. Az áremelések mögött álló okokról, a termékek minőségéről, az oktatás modernizálásának fontosságáról, a jövő technológiáiról és magáról a rendszer működéséről Derczó Istvánnal, a Weinberg 93 Építő Kft. ügyvezető igazgatójával beszélgettünk.

(A beszélgetést május 9-én, az új kormány összetételének megismerése előtt rögzítettük.)

2022. május 17. 15:20 | Portfolio

Ingatlanhitelek Magyarországon: bivalyerős piac csapódik a falnak, merre tovább?

Egy rendkívül erős ingatlanpiac csattant neki a falnak február 24-én, az orosz-ukrán háború kirobbanásával. Rengeteg a bizonytalanság a piacon, az alapanyagárak, a kivitelezési kockázatok rendkívüli módon megnőttek, a bankok is óvatosabbak, de drámai szigorításra nem kell készülni a projektfinanszírozásban. Erről volt szó Hitelezés 2022 konferencián 3/A szekciójában.

2022. május 12. 12:30 | Ditróy Gergely, Pásztor Roxána

Bővülés, ESG és tőzsdére lépés: új tervekkel készül a Gránit Pólus

A digitalizáció, az élményszerzés és a fenntarthatósági lépések uralják most a kiskereskedelem, a retail szektor világát. A Westend megújulásáról, a kereskedelmet meghódító omnichannelről, a vásárlók átalakuló szokásairól, illetve a Central Park terveiről beszélgettünk Gyertyánfy Miklóssal, aki az év eleje óta a Gránit Pólus működési vezérigazgató-helyettesként az üzleti és műszaki területekért, a marketing és HR divíziókért felel.

2022. május 03. 14:09 | Portfolio

Kiderült, ki finanszírozza az egykori Radetzky-laktanya megújítását

Több mint 65 millió euró, vagyis 24 milliárd forint értékű projektfinanszírozási hitelszerződést írt alá a Bem Center irodaház és Intercontinental Kimpton Hotel vegyes funkciójú ingatlanfejlesztési projekt megvalósítására a Market Asset Management Zrt. leányvállalata és a Raiffeisen Bank. A 2023-ban elkészülő Bem téri beruházásnak köszönhetően 127 szobás boutique hotelként és „A” kategóriás irodaházként születik újjá a Radetzky-laktanya.

2022. április 29. 09:50 | Portfolio

Újabb területeket jelölt ki a kormány: itt épülhetnek a rozsdaövezeti, áfa nélküli lakások

Eddig két rozsdaövezeti akcióterület kapott teljesen zöld lámpát a Rozsdaövezeti Bizottságtól, - az egyiket a XIII. kerületben a Váci úton jelölték ki, a másik pedig egy IX. kerületi, szintén több funkciós épületeket tartalmazó városfejelsztési projekt. A legfrissebb közlönyben újabb 4, azonnali rozsdaövezeti terület kapott gyorsított beruházási jóváhagyást a kormánytól. Ez a lakásvásárlóknak is jó hír, hiszen az egyébként 5%-os áfával épülő rozsdaövezeti lakások után, visszaigényelhetik az áfát, így lényegében áfa nélkül tudnak vásárolni.

2022. április 28. 15:52 | Portfolio

Középkori temetkezési helyet találtak egy dél-budai ingatlanfejlesztésnél

Őskori megtelepedési nyomok között egy sávban középkori temetkezésekre bukkantak a Budapesti Történeti Múzeum szakemberei a Budafoki út mellett - szúrta ki a regeszet.aquincum.hu oldalán a Pestbuda.hu. A területen már korábban is előkerültek kőkorszaki leletek és épületek nyomai, most valószínűleg a középkorban elpusztult Kocsola falu egykori temetőjére sikerült rábukkanni.

2022. április 28. 10:45 | Portfolio

A háború teljesen átírta a kilátásokat - Szinte minden téren rosszabbul teljesíthet idén a hazai ingatlanpiac

Hiába zárta az előző év végét erősen a hazai gazdaság és ezzel együtt az ingatlanpiac is, a február végén kitört orosz-ukrán háború teljesen felülírta a terveket. A geopolitikai feszültségek jövőbeli alakulása hatalmas bizonytalanságot kelt mind a hazai mind a világgazdaságban és ez már a hazai kereskedelmiingatlan-piacon is érződik: az MNB frissen megjelent kereskedelmiingatlan-piaci jelentése szerint akár rövid távon is csökkenhet a kereslet, a fejlesztési kedv, romolhatnak a finanszírozási feltételek. A piac alszegmenseit nézve a kihasználatlansági ráta mindenhol nőtt vagy stagnált, azonban ez nem minden esetben olyan nagy probléma, mint amilyennek elsőre tűnik.

2022. április 08. 09:34 | Portfolio

Épülhet a Gellért-hegy legújabb komplexuma: látványterveken a Mátyás Palota

Az április 1-én kiadta az építési engedélyt a Mathias Corvinus Collegium (MCC) új épületegyüttesére és a szükséges támfalak építésére a fővárosi kormányhivatal kiemelt építési ügyekkel foglalkozó osztálya. A döntést csak a hétvégét követően, április 5-én hozták nyilvánosságra - írja a Népszava. A tervezőiroda oldalára a látványtervek is felkerültek a Mátyás Palotáról.

2022. március 30. 12:31 | Portfolio

Az ESG beteszi a lábát a Wall Street-re: mit jelent ez az ingatlancégekre nézve?

Az Amerikai Értékpapír- és Tőzsdefelügyelet is felismerte a befektetők egyre növekvő igényét a vállalatok ESG szempontok szerinti értékelésére. A néhány nappal ezelőtt közzétett tervezet, amely az ESG szempontok és a klímakockázat mérésének a tőzsdei bebetonozását tűzte ki célul, az ingatlan- és infrastruktúrafejlesztőket, illetve közvetve az irodákat bérlő cégeket sem fogja érintetlenül hagyni. Az MN6 Energiaügynökség összefoglalója többek között az ingatlanokkal kapcsolatos hatásokat feszegeti.

2022. március 29. 14:00 | Portfolio

A következő 1 millió négyzetméter irodára is lesz igény

Több mint tíz év kellett ahhoz, hogy a budapesti modern irodaállomány háromról négymillió négyzetméterre növekedjen. A régóta várt négymilliós határ átlépését egy visszaemlékezéssel ünnepeljük meg: egy négyrészes cikksorozatban mutatjuk be, hogyan élték át és mi történt a hazai piac tanácsadóival, facility management szolgáltatóival és ingatlanfejlesztőivel. Az első részben bemutattuk a tanácsadók élményeit, a másodikban az FM szolgáltatókét, a harmadikban négy, a hazai piacon aktív fejlesztő visszaemlékezését, most pedig a sorozatot újabb négy irodafejlesztő gondolataival zárjuk.

2022. március 28. 17:00 | Portfolio

"A nihil bugyraiból száguldottunk az eszeveszett fejlesztésekbe" - De mi jön most?

2022 első negyedévében hivatalosan is elérte a 4 millió négyzetmétert a budapesti modern irodapiac! Több mint tíz év kellett az újabb 1 millióhoz, a régóta várt négymilliós határ átlépését egy visszaemlékezéssel ünnepeljük meg: egy négyrészes cikksorozatban mutatjuk be, hogyan élték át és mi történt a hazai piac tanácsadóival, facility management szolgáltatóival és ingatlanfejlesztőivel. Az első részben bemutattuk a tanácsadók élményeit, a másodikban az FM szolgáltatókét, most pedig négy, a haza piacon aktív fejlesztő visszaemlékezését olvashatják.

2022. március 16. 10:00 | Portfolio

Innovációval csökkentenék az építőipar környezetterhelését

Bár a mélyépítés, mint az építőipar egyik speciális területe, jelentős környezetterheléssel jár, mindez nem jelenti azt, hogy nem művelhető fenntartható módon. A környezeti hatások pontos felmérése, a tudatos tervezés révén elérhető takarékosság és a fenntarthatóság fókuszú innováció együttesen eredményezheti új, nemzetközi szintű sztenderdek megjelenését az ágazatban.

2022. március 10. 11:16 | Portfolio

Történelem: csendben átlépte a 4 millió négyzetmétert a budapesti irodapiac

Újabb irodaházzal bővült a Váci úti irodafolyosó: átadták a GTC fejlesztésében megvalósult, közel 30 ezer négyzetméteres Pillar irodaházat, ami az ExxonMobil székházaként is üzemel. Ezzel az átadással átlépte a 4 millió négyzetmétert a budapesti modern irodaállomány.

2022. március 09. 17:21 | Portfolio

Hatalmas raktárral bővítik a Magyar Nemzeti Levéltárat

Hamarosan elkezdődhet a III. kerületi Magyar Nemzeti Levéltár bővítése, amely során az 1990-es évekbeli épülethez egy új komplexumot építenének hozzá - áll az építészfórum cikkében.

2022. március 02. 15:00 | Portfolio

Acélszerkezettel kezdték, most tőzsdére mehet a magyar generálkivitelező

Az Épduferr Zrt. a kezdetektől fogva a multinacionális ügyfélkört célozta meg. A tervezett tőzsdei megjelenés jó ajánlólevél a hasonló környezetben dolgozó nemzetközi vállalatok felé.

2022. március 01. 13:50 | Portfolio

Új beruházóval indul a Campona melletti hatalmas üzleti park építése

Az Europa Capital, a páneurópai ingatlanbefektetési alapkezelő a White Star Real Estate-tel partnerségben bejelenti, hogy legújabb értéknövekedési alapja, az Europa Fund VI nevében elindította a Közép-európai Logisztikai Platformot, amely egy 15 hektáros területet vásárolt meg Budapesten. A területen épül a park22 elnevezésű városi logisztikai beruházás, amelynek fejlesztését az alapkezelő finanszírozza - szerepel az Europa Capital oldalán és a White Star Real Estate közleményében.

2022. február 27. 15:00 | Portfolio

A folyamatos technológiai fejlesztés a kulcs az építőipari sikercégnél

A Bayer Construct többek között olyan nagy projektek kivitelezési munkáiban vett részt, mint az Agora, az Etele Plaza, vagy a Puskás Aréna. A több mint 20 éves szakmai tapasztalattal rendelkező cég mostanra Magyarország és Közép-Európa egyik legmeghatározóbb építőipari és ingatlanfejlesztő vállalatcsoportjának számít.

2022. február 25. 16:13 | Portfolio

Maradnak vagy hazamennek az ukrán vendégmunkások?

Amellett, hogy mindenki aggódva tekint a tőlünk pár száz kilóméterre zajló háborús eseményekre, és szolidarít a helyi lakossággal, a konfliktusnak rengeteg aspektusa van, amiket fontos körbejárni. Ilyen többek között, az azonnali pénz- és tőkepiaci hatások mellett, az építőiparra váró bizonytalanság, akár bizonyos alapanyagokról legyen szó, akár a hazánkban dologzó ukrán, vagy magyar-ukrán kettős állampolgárokról, akiket jelen pillanatban vélhetőleg várja haza Ukrajna, hogy bevonuljanak. Hogy döntenek? Mik az első tapasztalatok azoknál a cégeknél akik közvetve, vagy közvetlen foglakoztatják őket a budapesti építkezéseken?

2022. február 23. 06:30 | Ditróy Gergely, Futó Péter

Nagyon sok lakáshasználó ki fog árazódni az újlakás-piacról

A covid okozta sokkból az ingatlanpiac is egyre inkább kezd felépülni. A befektetési volumen növekszik, és ha nem is minden ágazatban, de a fejlesztési kedv is erős. Hogy pontosan mi történt a tavalyi évben, mik a mostani befektetési várakozások, mik a legfőbb globális gazdasági kihívások és milyen a hazai gazdasági környezet, arról Takács Ernővel, az Ingatlanfejlesztői Kerekasztal Egyesület elnökével beszélgettünk, akivel a fentieken túl a rozsdaövezeti fejlesztésekre is kitértünk.

2022. február 22. 15:14 | Portfolio

Berobbanhat a lakásépítések száma, de még messze a korábbi csúcs

2021-ben emelkedés mutatkozott a megkezdett társasházi kivitelezések összegében. Valamivel több mint 300 milliárd forint értékben indultak el építkezések a szektorban, így 40 százalékot meghaladó bővülés volt megfigyelhető az Aktivitás-Kezdésben 2020-hoz képest. A 2019-es értéktől azonban továbbra is elmaradtak a számok, közel 4 százalékkal, 2018 és 2017-hez képest pedig a különbség még szembe ötlőbb - derül ki az EBI Építésaktivitási Jelentésből.