Bár irodafejlesztési dömpingről továbbra sem beszélhetünk, több tízezer négyzetméterrel bővült az előző évben a budapesti irodaállomány, ráadásul a frissen birtokba vett munkaközpontok közül kettő is eladásra került, a lassan éledező irodapiac porát felkavaró tranzakciók során. Év eleji visszatekintésünkben a négy 2014-ben átadott irodaházat mutatjuk be részletesebben.
Az év eleje - a hazai éghajlati viszonyokhoz képest - szokatlanul hideg napokkal kecsegtet, így a fagy elől menekülve összegyűjtöttünk néhány lélegzetelállító lakóházat, ami inspirációul szolgálhat 2015-re, amikor várhatóan folytatódik a lakáspiac újjáéledése.
November 24-én megtörtént az, amire budai lakosok tízezrei vártak évek óta: végre aláírták a kivitelezési szerződést a Széll Kálmán tér felújítására. Akkor azt ígérték, hogy még 2014-ben elkezdődik Buda legfontosabb terének és közlekedési csomópontjának felújítása - úgy tűnik, ez az ígéret nem válik valóra.
"Az elmúlt hetekben, hónapokban számos olyan hír érkezett, amely megmozgatta a kiskereskedelmi szektort. A plázastop néven elhíresült szabályozás meghosszabbítása, az élelmiszer felügyeleti díj megemelése, a vasárnapi zárva tartás bevezetése és egyéb korlátozások mellett azonban több új projektről is érkezett hír. Mit gondolnak, mit hozhat 2015 a kiskereskedelmi ingatlanok szempontjából? Számítanak-e új bérlők érkezésére, új létesítmények építésére?" - ezeket a kérdéseket tettük fel a szakértőknek.
Nagy a pezsgés a fővárosi ingatlanpiacon, a töretlenül népszerű másfél-kétszobás, 40-70 négyzetméteres lakások mellett a nagyobb alapterületű, magasabb árkategóriájú, prémium lakásokra és házakra is egyre nő a kereslet - derül ki az OTP Ingatlanpont országos ingatlanközvetítő-hálózat piaci körképéből, amelyet a budapesti irodáinak értékesítési adatai alapján állított össze. A megnövekedett forgalomnak köszönhetően az átlagárak is elindultak felfelé a legfrekventáltabb környékeken. A befektetési célú vásárlók aránya hónapok óta magas, 25-30 százalék körüli.
A kormány szándéka szerint január elsejétől már csak autópálya-matricával lehet felhajtani az M0-s több szakaszára, számos települést elkerülő pályaszakaszára és a fővárosba bevezető autópályákra a városhatáron kívül - írta a Magyar Nemzet.
2014 nem volt egy unalmas év Budapesten - szeretett fővárosunk számos átadás, bejelentés, tervezés és csatározás színhelye volt. Év végi összeállításunkban az év városfejlesztési szempontból legfontosabb tíz eseményét gyűjtöttük össze.
2014-ben átadásra került az elmúlt évtizedek egyik legmegosztóbb, legköltségesebb - és valljuk be - legfeleslegesebb hazai beruházása, a 4-es metró. Az év folyamán rengeteget foglalkoztunk a főváros új játékszerével, mely bár a közösségi közlekedést nem forradalmasította, számos szempontból sokat adott hozzá Budapest fejlődéséhez. Év végi összeállításunkban az épp ma kilenc hónapja üzemelő 4-es metró múltjának, jelenének és jövőjének legfontosabb részleteit mutatjuk be.
Továbbra is kiugróan sok üres terület, padlón lévő bérleti díjak, kevés fejlesztés. Így lehetne jellemezni a logisztikai piac 2014-es évét. A pozitív változások azonban elindultak, a kihasználatlanság csökken, a bérlők egyre nagyobb kereslettel jelentkeznek, s bár Budapestet elkerülik, vidéken azért a fejlesztők is aktívak.
Bár számos körülménytől függ egyelőre a hazai lakáspiac sorsa, most már egyértelműnek látszik, hogy elhagytuk a gödör alját. Amennyiben a kamatok továbbra is alacsony szinten maradnak, és a bizalom sem veszik el, az idei év élénkülése 2015-ben is folytatódhat. A forgalom növekedés mellett a lakások és házak is tovább drágulhatnak.
Öt éve nem láttunk ennyi tranzakciót a hazai lakáspiacon, s lassan az árak is a növekedés útjára lépnek. Mi indította be a hazai lakáspiacot? Egyáltalán tényleg beindult? Mi történt 2014-ben a hazai lakáspiacon?
Szigorúbb szabályokkal reagál kormánypárt arra, hogy Áder János visszadobta a kiskereskedelmi szegmenset sújtó, nemrég elfogadott új törvényeket - értesült a HVG. A lap értesülései szerint a veszteséges működés tilalmát az árbevétel leszállításával kiterjesztenék a kisebb cégekre is, ami már néhány CBA-céget is negatívan érinthet. A kifogásolt 2018-as határidőre adott válaszként egy évvel előrébb hoznák a tiltást, már a 2015-2016-os üzleti év alapján, 2017-től a roló lehúzására kényszerülhet több élelmiszerlánc.
Az ország kettős képet mutat: míg a budapesti ipari ingatlanpiac továbbra is nehéz helyzetben van - bár látszanak a javulás jelei -, addig a válságból nyertesen került ki a vidék, ahol egyre több új fejlesztés indul útjára.
2014-ben valami megfordult a budapesti irodapiacon, több eseménytelen év után mind a bérlők, mind a befektetők aktivizáltak magukat, sőt már a fejlesztők is elkezdtek gondolkozni a következő projekteken. A Portfolio által megkérdezett szakértők szerint jövőre is folytatódni fognak az idén elindult kedvező folyamatok és tranzakciók hadára számíthatunk már 2015 elején is.
A HB Reavis Csoport bejelentette, hogy eladja kiemelt projektjét, a kassai Aupark regionális bevásárlóközpontot, valamint a szomszédos Aupark Tower irodaházat. A Szlovákia második legnagyobb városában található komplexumot a Johannesburgi, a Bukaresti és a Londoni Értéktőzsdén jegyzett ingatlan-alapkezelő, a New Europe Property Investments Plc. (NEPI) veszi meg 165 millió eurós vételárért. A tranzakció egy későbbi fejlesztési projektet is magában foglal, amely a belvárosban található korábbi Malinovszkij Laktanya területén valósul majd meg.
Míg tavaly mindössze egy épületet, az egyébként már évek óta átadásra készen álló Bálnát sikerült megnyitni, az idei év bővelkedett gigantikus látványberuházásokban. A 2014-ben esedékes három választás miatt már az év elején sejthettük, hogy igazi átadásdömpingre számíthatunk, de így decemberben kijelenthetjük, hogy megnyitók, szalagátvágások és avatások soha nem látott cunamija öntötte el az országot az idén. Ráadásul nem elég, hogy tucatnyi beruházás fejeződött be (némelyik többször is), új ötletek is napvilágot láttak, így biztosak lehetünk benne, hogy ha a következő évek nem is, 2018 biztosan átadások tömegével kecsegtet majd. Évzáró top 10-es sorozatunk első részében összegyűjtöttük 2014 legnagyobb látványberuházásait.
Az ingatlanpiacon lassan valóban látszik a fordulat a válság éveit követően. Ezt mi sem bizonyítja jobban, minthogy egyre több új projektet indítanak el. Most azokat a beruházásokat listáztuk, melyek már előkészítési fázisban vannak, vagy a fejlesztők már a tettek mezejére is léptek.
A rubel esése elől menekülve egyre több dúsgazdag orosz dönt úgy, hogy Nyugat-Európa és az Egyesült Államok nagyvárosaiban vásárol luxusingatlant. Londonban nem ritka, hogy valaki tízmilliárd forintnak megfelelő fontnyi összeget költ ingatlanbefektetésekre.
Megfontolásra visszaküldött pénteken a parlamentnek Áder János köztársasági elnök két elfogadott jogszabályt, az épített környezet alakításáról és védelméről szóló, valamint a kereskedelemről szóló törvény módosítását - számolt be az MTI. Az épített környezetről szóló jogszabály módosításával a parlament újraszabályozta a plázák építésének lehetőségét, a kereskedelmi törvény átírásával pedig 2018-tól megtiltotta a napi fogyasztási cikkek árusítását azoknak a nagyobb üzleteknek, amelyek nem képesek nyereséget termelni két egymást követő évben. Áder Jánosnak mindkét törvénymódosítással kapcsolatban kifogásai vannak, ezért az elfogadott módosításokat nem írta alá, hanem megfontolásra visszaküldte őket a Háznak.
Lezárult a Városligetbe tervezett múzeumi épületekre kiírt nyílt nemzetközi tervpályázat. A csaknem félezer beérkezett anonim pályamű közül a 11 tagú, magyar és nemzetközi szakemberekből álló zsűri döntése alapján a Néprajzi Múzeum a francia Vallet de Martinis DIID Architectes, a Magyar Zene Háza a japán Sou Fujimoto Architects, míg a FotóMúzeum Budapest és a Magyar Építészeti Múzeum a magyar Középülettervező Zrt. tervei alapján épülhet meg a 2018-ra teljesen megújuló Városligetben - derült ki a Városliget Zrt. közleményéből.
A nap végére előkerültek az eladók.
Van, aki új világjárványtól tart.
Korábban a forint gyengült a főbb devizákkal szemben, de már pozitív tartományban mozog.
Ez nagyot szólhat - ha tényleg működik.
Miért nem kötvényt bocsátottak ki?
A megtakarítások növelésében érdekeltek.
Most nem lennénk a bérlők helyében, de valós alternatíva venni?
