• Megjelenítés

ingatlan

Tényleg itt van az újabb lakáspiaci lufi?

A magyarországi lakáspiac szereplőit egyértelműen az óvatos optimizmus jellemzi, a fejlesztői és befektetői aktivitás növekedésével együtt ugyanakkor megjelentek azok is, akik egy újabb buborék kialakulásától tartanak. Bár az még nem eldöntött, hogy ezek a félelmek megalapozottak-e, egy dolog biztos: a rég nem látott ütemben emelkedő lakásárak és a hőskorszakot idézően nagy számban piacra lépő fejlesztések senkinek nem kerülhetik el a figyelmét. Az RICS havi rendszerességgel megrendezésre kerülő Tea & Talk kerekasztalbeszélgetésének résztvevői a lakáspiacon zajló folyamatokat elemezték.

Ez az, amire csak akkor figyelünk, ha nem működik

A Portfolio FM 2016 - Ingatlanüzemeltetés és energiahatékonyság konferenciáján a résztvevő szakemberek arról beszélgettek, hogy milyen kihívásoknak kell szembesülniük a különböző létesítmények üzemeltetése során. A panelbeszélgetés részvevői beszámoltak róla, hogy a szakma igyekszik összefogni, próbálják javítani az átláthatóságot és így fehéríteni az üzemeltetési szektort, emellett a minőség javításán is dolgoznak. Elmondták, hogy az üzemeltetési piacon is nagy gondot okoz a munkaerőhiány, a fiatalok elvándorlása, amit megfelelő szakképzéssel és bérszintel lehetne visszaszorítani.

120 méter magas házat terveznek a Kopaszi-gátra

Több ezer lakás épülhet az elkövetkező években a Kopaszi-gát üresen álló területére - mondta el a cég mai sajtótájékoztatóján Árendás Gergely, a Property Market Kft. ügyvezetője. A BudaPart projekt keretében 24 hektáron valósul meg a beruházás. A területet 2015 decemberében vásárolta meg a Garancsi István érdekeltségébe tartozó Market Csoport, amelyhez később tulajdonostársként csatlakozott a katari hátterű Constellation Hotels Holding Ltd. A több ütemben megvalósuló városrész építése már idén elkezdődhet.

Itt lesz a vízilabda-utánpótlás új központja

Összegyűlt a pénz, így hamarosan megkezdődhet a hidegkúti uszoda építésének előkészítése - írja a BudaiPolgár. A mintegy négymilliárd forintos beruházás 70 százaléka tao-felajánlásokból gyűlt össze, 1 milliárd forintot az önkormányzat ad a fejlesztésre, míg a kormány 300 millió forinttal támogatja a II. kerületi projekt megvalósítását. Az új komplexum várhatóan 2018-ban nyitja meg kapuit.

Mit nyer Budapest azzal, ha átáll a távhőre?

A hazai ingatlankezelés 2016-ban is rengeteg kihívás előtt áll: az amortizálódó ingatlanállomány fejlesztése és a fenntarthatósági szempontok átgondolása mellett fontos téma, hogy miért lehet vonzó a távhő a 21. században, és hogy üzemeltethetőek hatékonyabban a társasházak. A Főtáv modellszámítása alapján minden 10 ezer távhőre váltó ingatlan mintegy 47 tonnával csökkentené a fűtési eredetű károsanyag-kibocsátást.

Hamarosan körbevonatozhatjuk a fővárost

Hatvan év után ismét vasúti kapcsolat jöhet létre a sugárirányú vonalak között - írja a Világgazdaság. A beruházás a Nyugati pályaudvar tehermentesítése érdekében az esztergomi és a kelebiai vonalakkal kezdődne, majd a Pilisvörösvár és Soroksár valamint a Kunszentmiklós-Tass állomások közötti kapcsolat kialakításával folytatódna. A tervek jövőre készülhetnek el, a kivitelezés 2018-ban indulhat.

Itt vegyél lakást, ha rongyosra akarod magadat keresni

Budapest belvárosa az egyik legnépszerűbb helyszínnek számít a befektetési lakásvásárlók körében, annak ellenére, hogy az elérhető hozamok szinte itt a legalacsonyabbak, köszönhetően a magas áraknak, amit még a szintén magas bérleti díjak sem tudnak ellentételezni. A legtöbbet egyébként Veszprémben nyerhetnek a befektetési lakásvásárlók, ahol a kiadásból származó hozam eléri az 5 százalékot, amihez hozzászámolva a lakásfelértékelődését 7-8 százalékos nyereséget is remélhetnek a befektetők. Ezzel szemben az V. kerületben a bérbeadással elérhető nettó hozam 1,9 százalékos, és a lakásfelértékelődést is figyelembe véve sem éri el az 5 százalékot. A számításunkból azonban az is kiderül, hogy a lakásárak növekedése ellenére a kiadási célú lakásvásárlás továbbra is felveszi a versenyt más alternatív befektetésekkel.

2000 négyzetméteres Lidl épülhet a budai belvárosban

Lidl szupermarket épülhet a Széll Kálmán tér közelében lévő Csalogány utcába - írja a Népszabadság. Noha az illetékes hatóság tavaly elutasította a tervet, most úgy tűnik mégis zöld utat kap a fejlesztés. A terület 2009 óta a Lidl tulajdonában van.

Ennyiből újítaná fel a Lánchidat Tarlós

Megújulhat a Lánchíd, a Blaha Lujza tér és a budai Váralagút is - mondta el közlekedésfejlesztési terveit Tarlós István az Amerikai Kereskedelmi Kamara rendezvényén. Tervezik továbbá a fogaskerekű vasút felújítását és mindkét irányba - a Széll Kálmán térig és a Normafáig - történő meghosszabbítását.

Tovább folytatódik a fonódó villamoshálózat fejlesztése

2016 nyarán és őszén 55 dél-budai villamosmegállót korszerűsítenek az Alkotás utcában, a Bartók Béla úton, a Fehérvári úton és a Villányi úton úgy, hogy akadálymentes közlekedési lehetőséget nyújtsanak. Az európai uniós forrásból megvalósuló beruházással összefüggő nagyobb forgalomkorlátozások csak az iskolai szünettel egy időben kezdődnek. Szintén az új villamosok beszerzéséhez kapcsolódik azok járműkarbantartó üzeme, a Budafoki kocsiszín átalakítása, amely a nyár közepétől várhatóan 2017 áprilisáig tart. A fejlesztési munkák miatt az iskolai szünet kezdetétől változik majd az érintett villamosjáratok közlekedése: azok helyett egy-egy szakaszon pótlóbusz jár majd. Az aktuális munkaterület mellett közúti korlátozásokra - sávlezárásokra, ideiglenes egyirányúsításra - kell majd számítani az Alkotás utcában, a Bartók Béla úton, a Fehérvári úton és a Villányi úton - áll a Főváros közleményében.

Nagy meglepetés várhat az ingatlanfejlesztőkre

Dinamikus piac, fejlesztési telkek minden mennyiségben, kedvező gazdasági folyamatok, beinduló hitelezés, alacsony infláció, élénkülő fogyasztás - ezekkel a címszavakkal jellemezte mai sajtóreggelijén az Eston vezérigazgatója azt, amit most a hazai ingatlanpiacon látunk.

Csak Bulgáriát előzzük meg ezen a listán - Van okunk a sírásra?

Brutálisan emelkedtek a bérleti díjak hazánkban, amit még a növekvő lakásárak sem tudtak ellentételezni, így a lakásár/bérleti díj hányados 2007 és 2015 között 25 százalékkal csökkent. A hazai lakásbérlők a legnagyobb vesztesnek számítanak Európában akár az elmúlt 8, akár az elmúlt 16 évet nézzük. A bérleti díjak ugyanis előbbi időszakban 33,6 százalékkal mentek fel, míg 2000 év elejéhez képest több mint két és félszer többet kell fizetniük a bérlőknek most. A változás ugyan nagy, de ha az összegeket összehasonlítjuk Európa más országainak áraival, már korántsem ilyen sötét a kép. A hazai lakás és bérleti díjak, valamint hányadosuk is az egyik legalacsonyabbnak számít, ez utóbbi azonban azt is jelzi, hogy nem feltétlenül a bérleti díjak magasak, inkább a lakásárak túl alacsonyak nemzetközi viszonylatban.

Ebben a városban az utak 60%-áról kitiltják az autósokat

Napjainkban a városok mindennapi része az erős forgalom, a zajos és környezetszennyező járművek kígyózó sora. Sokszor tűnik úgy, hogy a városokat nem is a gyalogosok, hanem az autósok igényeire tervezték, ami számos környezeti és egészségügyi problémát okoz. A közlekedési balesetek mellett a levegő, a zajszennyezés és a mozgásszegény életmód hatására kialakuló betegségek egészségesebb környezet mellett elkerülhetők lennének. Ennek következtében Barcelona - megelégelve, hogy mára a közlekedés szinte megfojtja a várost - gyökeres változásokra szánta el magát - olvasható a Globalcitizen.org oldalán.

Magyar építésziroda tervezheti az új Néprajzi Múzeumot

A Napur Architect Kft. által vezetett konzorcium nyerte meg a Néprajzi Múzeum tervezésére kiírt pályázatot. A nemzetközi zsűri egyhangúlag a magyar céget szavazta meg legjobbnak, így ők tervezethetik a Néprajzi Múzeum új épületét az Ötvenhatosok terére.

Új életre kel a budai rakpart egyik elhagyatott épülete

A HB Reavis nemzetközi ingatlanfejlesztő vállalat bejelentette, hogy megvásárolta a Bem Palace projektet az Európa Ingatlan Befektetési Alaptól. A Bel-Budán elhelyezkedő, évek óta üresen álló épület átalakítása a harmadik hazai ingatlanfejlesztése lesz a HB Reavis-nak.

90 milliárdba kerül a 2017-es vizes-vb megrendezése

A pályázat idején említett összeg több mint tízszeresére rúghatnak a jövő évi budapesti vizes-vb rendezésével kapcsolatos kiadások - írja az Átlátszó.hu. A tényleges költségekkel kapcsolatban meglehetősen pontatlan becslések szerepelnek a sajtóban, ami részben a zavaros kormányzati kommunikáció következménye. Az elmúlt három év vb-re vonatkozó költségei valamint az idei és a jövő évben elkölteni tervezett összegek alapján a rendezés tényleges költsége várhatóan 89,843 milliárd forint lesz. A tételek jelentős része olyan beruházás, amire a kormányzat szerint a vb-től függetlenül is szükség van, így a számításba is csak azok a költségek kerültek bele, amelyek kimondottan a rendezéshez kapcsolódnak.

Mindent felforgat a budapesti Airbnb-láz?

Az elmúlt években néhány százról több ezerre növekedett az Airbnb rendszerében hirdetett lakások száma Magyarországon. A lakáspiac éledezésével párhuzamosan a befektetési céllal ingatlant vásárlók egy része a rövidtávú lakáskiadás mellett tette le a voksát a hosszú távú bérbeadás helyett. Azután sokaknak csalódniuk kellett. Az egyre telítődöttebb piacon fokozatosan nehezebbé vált az érvényesülés, ráadásul a szállásadókat a szigorodó ellenőrzések is sújtják. A jövőben átalakulhat a piac, az egyéni lakáskiadások helyett a szervezett, vállalkozásszerűen kiadott, magas minőséget képviselő lakásszállodáké lehet a főszerep.

Ez a cikk teljes terjedelmében a Portfolio Ingatlanmagazin legfrissebb számában olvasható, mely már kapható az újságárusoknál.

Zöldházakkal a trópusi éjszakák ellen

Városaink élhetőségét több dolog is befolyásolja, melyek mind hatással vannak mindennapi életünk alakulására. A politikai, gazdasági, társadalmi környezet vagy az egészségügy, oktatás és a szolgáltatások színvonala mellett az egyik legfontosabb tényező az épített környezet minősége. A körülöttünk lévő épületek, parkok, sétálóutcák nem csak a vizuális hatás miatt, hanem a települések klímájának és levegőminőségének szempontjából is nagy szereppel bírnak. Gondoljunk csak az épületek energia-felhasználására, vagy az azok által kisugárzott hőmennyiségre, ami a forróbb nyári napokon különösen kellemetlenül érintheti a városban élőket. Ezt felismerve az építészetben is egyre újabb trendek és megoldások születnek, amelyek igyekeznek élhetőbbé és fenntarthatóbbá tenni településeinket.

Így spóroljunk milliókat a lakásvásárláskor

A lakásárak nagyot ugrottak az elmúlt évben, a nagyvárosokban különösen erős a kereslet, ami a drágulás mértékében is látszik. Egy ilyen piaci környezetben a kevesebb pénzzel rendelkezők könnyebben gondolkodhatnak el a szomszédos agglomerációs települések választásán, így ugyanis akár a lakásvásárlás költségének közel háromnegyede is megspórolható, ami több millió forint megtakarítást jelenthet.

Címlapról ajánljuk
Részletes keresés
–
FRISS HÍREK
NÉPSZERŰ
Összes friss hír
Elkérte Nagy Márton a bankok 1300 milliárdját, mínusz 70 milliárd lett belőle
Portfolio hírlevél

Ne maradjon le a friss hírekről!

Iratkozzon fel mobilbarát hírleveleinkre és járjon mindenki előtt.

Fórum
Partnereink Bankmonitor Avis Opten Budai Egészségközpont MHC Mobility