• Megjelenítés

ingatlan

Azt hiszed, drágák a lakások? Most jöhet csak az igazi robbanás!

Jelentős áremelkedésnek lehettünk tanúi az elmúlt két évben a magyar lakáspiacon, aminek hatására a válság előttivel megegyező vagy akár azt meghaladó árakkal is találkozhatunk. Az elképesztően gyors drágulás még a szakmabelieket is meglepte, a környező országokhoz képest azonban a mostani árszint még mindig nem számít kiugróan magasnak. Az emelkedő árak következtében eleinte a befektetők, mostanra viszont a saját célra vásárlók is megjelentek a piacon. Ennek kapcsán utánajártunk, hogy a jelenlegi árak mennyire számítanak magasnak a reálbérek, az alapkamat, a hitelköltségek és az elérhető hozamok tükrében.

Ennyibe kerül Matolcsy ingatlanjainak fenntartása

Az MNB számos ingatlant vásárolt az elmúlt időszakban, melyek fenntartása meglehetősen sok pénzt emészt fel - írja a Népszabadság. A Bajcsy-Zsilinszky úti irodaház, a tiszaroffi Borbély-kúria és az Eiffel Palace épületeinek üzemeltetése, karbantartása, állagmegóvása és felújítása mintegy 600 millió forintba kerül idén. Ezeken túl azonban számos más ingatlant is találunk az MNB és alapítványai tulajdonában.

Ez a 10 dolog mozgatja most a lakáspiacot

Már két éve felemelkedett a mélypontról a magyarországi lakáspiac, az azóta tapasztalt árrobbanás és a nagyszabású kormányzati bejelentések pedig vevők és előadók százezreit késztették cselekvésre. A piac pörög, a szemünk előtt lezajló folyamatokra adott válaszokon pedig milliók múlhatnak. Az őrület közepén támpontot keresve összegyűjtöttük a lakáspiac tíz általunk fontosnak ítélt hajtóerejét, a teljesség igénye nélkül.

Ez a cikk a Portfolio Ingatlanmagazin legfrissebb számában jelent meg, mely hamarosan kapható az újságárusoknál, valamint a Lakás 2016 kiállítás és vásáron is beszerezhető.

Teljes kudarc a BKK új, 28 milliárd forintos rendszere

Eredeti formájában működésképtelen lenne a BKK által bevezetni kívánt 28 milliárd forintba kerülő elektronikus jegyrendszer - írja a Népszabadság. A német Scheidt & Bachmann céggel kötött szerződést ennek következtében valószínűleg módosítani fogják, a HÉV-üzletág állami tulajdonba adása azonban szintén problémákhoz vezethet.

Düböröghetnek a lakásfejlesztések

Aki most akar kész új lakást venni, nincs könnyű helyzetben. Nagyon kevés új lakás épült az idei év első negyedévében, csak 2013-ban adtak ki ennél kevesebb használatba vételi engedély - derül ki a KSH legfrissebb számaiból. Ugyanakkor az építési engedélyek szinte kilőttek, számuk 2015 azonos időszakához képest megduplázódott. Ez nem meglepő az elmúlt pár hónap történései mellett, mint az áfacsökkentés vagy a kedvező CSOK feltételek, a fejlesztők sorra jelentik be az új projekteket.

Kínaiak vásárolják fel a budapesti belvárost

Kínai befektetők tették ki a külföldi lakásvásárlók legnagyobb részét Magyarországon 2015-ben - derül ki a Kormány.hu legfrissebb statisztikájából. Meg kell azonban jegyezni, hogy a felmérésbe az EU állampolgárai nem kerültek be, így az Unión belüli vásárlókról nincsenek információink. A budapesti lakáspiac vonzerejét jól mutatja, hogy a kínai mellett más országokból is számos befektető érkezett. Jelentős számú volt az orosz és ukrán érdeklődés is a magyar piac iránt, ami az elmúlt két év lakáspiaci fellendülésének is köszönhető.

Luxus vagy bomba üzlet a balatoni nyaraló?

Sokak nagy álma egy nyaraló a Balaton-parton, de csak kevesen számolnak utána, hogy pontosan mennyibe kerül, és megéri-e egyáltalán egy ilyen tranzakció. Számításaink szerint csak annak érdemes belevágnia a lakás vagy ház vásárlásba, aki nagyon sokszor keresik fel a magyar tengert. Balatonfüred esetében például legalább 52 éjszakát, vagyis a nyári szabadság mellett május elejétől augusztus végéig minden hétvégét kell minden évben, 10 éven át a nyaralóban töltenie egy 4 fős családnak, ahhoz hogy érdemes legyen elgondolkodniuk a vásárláson.

Két új városszéli monstrumot is felhúznak Budapest mellett

Az elmúlt éveket messze meghaladó bérlői kereslet, valamint a BTS (Built-To-Suit, azaz bérlői igényekre szabott) projektek jellemezték Budapest ipari ingatlanpiacát 2016 első negyedévben. A dél-budapesti alpiacon olyan alacsony szintre esett az üres területek aránya, hogy két új raktárcsarnok építését indították el a meghatározó piaci szereplők.

Hivatalos: katari befektetők szállnak be a Kopaszi-gát fejlesztésébe

A Market Csoporthoz tartozó, Budapest egyik legnagyobb ingatlanfejlesztését a Kopaszi gáton végrehajtó Property Market Kft. bejelentette, hogy projektjébe tulajdonostársként bevonta a katari hátterű Constellation Hotels Holdings Ltd. vállalatot - áll a cég közleményében.

Tízezrével épülhetnek az új lakások

Bár a magyarországi lakáspiac fellendülése stabilizálódni látszik, a most következő időszak is mozgalmasnak ígérkezik - tovább növekvő árak és fejlesztési dömping várja a lakásvásárlókat. Május 6-8. között rendezi meg a Portfolio a LAKÁS 2016 kiállítás és vásárt a Millenáris B épületben, az eseményt megelőző sajtótájékoztatón pedig a lakáspiac fontos szereplői ismertették a 2016-os évre vonatkozó várakozásaikat.

Óriási drágulás a lakáspiacon - Itt vannak a friss számok!

2015 negyedik negyedévében tovább növekedett az FHB Lakásárindex, így a lakáspiacon mért drágulás mértéke a harmadik negyedévhez képest nominálisan 0,7, míg reál értelemben 0,6 százalékos volt. Az FHB számításai alapján a lakásárak így jelenleg a 2008 elején tapasztalható szinten állnak, mindössze 1,5 százalékkal maradnak el a válság előtti csúcstól. A reál lakásárak a 2000-es és a 2010-es évhez hasonló szinten mozognak.

Új irodaház épül a budai Duna-parton

A Wing új fejlesztésbe kezd a Duna partján, a Rákóczi híd budai hídfőjétől északra. A Magyar Nobel-díjasok Kutatás- Fejlesztési Park névre keresztelt beruházás első ütemeként az északi telekrészen jön létre egy hat emeletes kutatás-fejlesztési központ és irodaház.

Matolcsyék a lakáspiacba is beszállnak

Lakáspiaci kiadványt hoz létre a Magyar Nemzeti Bank - jelentette be az MNB, mai sajtótájékoztatóján. A "Lakáspiaci jelentés" az ingatlanpiaccal kapcsolatos általános információkon túl a lakáspiac pénzügyi stabilitási vonzatát és gazdasági növekedéssel való kapcsolatát is ismerteti. A félévente megjelenő kiadvány teret enged a témával kapcsolatos elemzések, kutatások bemutatásának.

Négy éve nem adtak el annyi lakást, mint áprilisban

Nem csak az idei, de az elmúlt négy év legmagasabb, illetve a válságot követő évek második legmagasabb forgalmát regisztrálta a Duna House 2016 áprilisában a lakáspiacon. Egy évvel ezelőtt 4%-kal volt gyengébb a forgalom, de az elmúlt időszak leggyengébb évének, 2011. év áprilisának közel a duplája az idei adat.

Sokaknak mehet el a kedvük a költözéstől, ha megnézik ezeket a számokat!

Bár általánosságban igaz, hogy a nyugati országrész lakásárai magasabbak a keleti országrészben tapasztalhatónál, a nagyvárosok szintjén ez közel sem mindig van így. Debrecen például áraival jó néhány megyeszékhelyet megelőz a nyugati országrészből, de Szeged is jól teljesít. Nincsen könnyű helyzetben viszont az, aki Miskolcról költözne jobb munkalehetőségek reményében nyugatra, akár plusz 6-10 millió forintra is szüksége lehet a saját ingatlanának eladása után ahhoz, hogy lakást vegyen.

Elkészül 2019-re a 3-as metró felújítása?

Szokásos heti sajtótájékoztatóján Tarlós István többek között a csillaghegyi öblözet árvízvédelméről és az M3-as metró felújításáról beszélt. Elmondása szerint az előbbi projektnek 2018 végéig, utóbbinak pedig 2019 végéig kell befejeződnie.

Nagy változások várnak vasárnaptól a budapestiekre

2016. május 1-jétől változik a BKK díjszabása, valamint a pótdíjazási folyamat is. A változások célja, hogy bővüljön és ügyfélbaráttá váljon a pótdíjbefizetések lehetősége - áll a közlekedési központ közleményében.

Ismét Londonban építkezik a szlovák ingatlanfejlesztő

A HB Reavis nemzetközi ingatlanfejlesztő csoport 44 millió fontért vásárolta meg az Aberdeen Asset Management vagyonkezelő cég Southwark Street 61. szám alatti ingatlanának tulajdonjogát.

Katari befektetők vásárolják fel a Kopaszi-gátat

A korábban nyugat-európai luxusszállodákba és a legjobb fociklubokba befektető katari uralkodócsalád beszáll a Kopaszi-gát fejlesztési projektbe - írja a Figyelő. A beruházás főszereplője Katar korábbi miniszterelnöke, az ország leggazdagabb embere. A több mit 500 000 négyzetméteres ingatlanfejlesztés finanszírozását Garancsi István Sinus Invest nevű cége 20 millió eurós tőkével és több tízmillió eurós kölcsönnel segíti. A Scheer Sándor által vezetett Market Építő Zrt. ugyanakkor jelentősen csökkenti részesedését.

Címlapról ajánljuk
Részletes keresés
–
FRISS HÍREK
NÉPSZERŰ
Összes friss hír
Elkérte Nagy Márton a bankok 1300 milliárdját, mínusz 70 milliárd lett belőle
Portfolio hírlevél

Ne maradjon le a friss hírekről!

Iratkozzon fel mobilbarát hírleveleinkre és járjon mindenki előtt.

Fórum
Partnereink Bankmonitor Avis Opten Budai Egészségközpont MHC Mobility