Számos nagyszabású irodafejlesztés folyik jelenleg a fővárosban, a kivitelezés során pedig egyre több figyelem összpontosul a megváltozott bérlő igények kielégítésére. Milyen folyamatok alakítják 2017-ben a budapesti irodapiacot? Milyen hatással lehet a főbb irodapiaci mutatókra a felfokozott fejlesztési aktivitás? Ezeket a kérdéseket tettük fel a Budapest látképét formáló ingatlanfejlesztőknek.
A Vízház után egy újabb, Ybl Miklós által tervezett épület került a Pallas Athéné Alapítványok tulajdonába. Az Andrássy út 40-42. szám alatti épület jelenleg üresen áll, de korábban irodák és kiskereskedelmi üzletek működtek benne. A tranzakció értéke 14,9 millió euró (4,6 milliárd forint) volt.
Egyre többet hallani, hogy a cégek egyre tudatosabban keresnek megfelelő irodaterületet a dinamikusan bővülő budapesti irodapiacon, a fenntartható megoldások alkalmazása mellett a munkavállalók jólétére is egyre többen figyelnek. De pontosan milyen irodát keresnek a bérlők 2017-ben? Milyen hatással lehet a főbb irodapiaci mutatókra a felfokozott fejlesztési aktivitás? Ezekre a kérdések választoltak a Portfolio Ingatlan megkeresésére a vezető ingatlantanácsadó-cégek.
A száguldó, bővülő, emelkedő árakat és vonzó hozamokat produkáló hazai ingatlanpiac minden befektetőt vonz. A pénz pedig ömlik, amit az ezzel foglalkozó alapok állománya is igazol. Ezt a lehetőséget a legnagyobb hazai pénzintézet ingatlannal foglalkozó területe sem hagyja szó, illetve új tervek és termékek nélkül. A piaci trendekről, az OTP Ingatlan Alapkezelő új stratégiájáról és termékeiről, a jövőbeli terjeszkedés lehetőségeiről, az OTP pénzügyi edukációs felelősségéről Dr. Tóth Nándorral, az OTP Ingatlan Befektetési Alapkezelő Zrt. vezérigazgató-helyettesével beszélgettük.
A jövőben több mint 700 ezer négyzetméternyi iroda kerülhet átadásra Budapesten, ami azt is jelenti, hogy a meglévő állomány szinte negyedével bővülhet. Ezért nagy kérdés, hogy a már korábban felhúzott, 5-10 éves épületek mennyire tudják majd felvenni a versenyt a jelentős tömegben piacra kerülő újakkal. Mint a Portfolio FM Office 2017 konferenciáján elhangzott, erre nincs is feltétlenül szükség. Minden háznak egyéni stratégiát kell követnie, választhatja a teljes megújulást a versenyhátrány csökkentésére, de azt is, hogy inkább egy alacsonyabb kategóriaosztályban folytatja.
A túl gyorsan emelkedő lakásárakra figyelmeztet az Európai Központ Bank, ami különösen a kontinens fővárosait érinti. Az áremelkedést az alacsony kamatok és a külföldi befektetők növekvő aránya is fűti - olvasható a Bloomberg jelentésében.
A fix kamatozású lakáshitelek 30%-a fért volna bele tavaly a 3,5 százalékpontos kamatfelárba, ezt az MNB szerint 70% környékére tornázhatják fel a bankok minősített "fogyasztóbarát" lakáshiteleikkel. 120 ezer árfolyamgátas közül 69 ezer törlesztőrészlete nőhet meg hamarosan, közülük 44 ezernél futamidő-hosszabbításra is szükség lesz. A bankrendszer egyébként köszöni, jól van, de tőkearányos megtérülése idén nem lesz túl magas: 7% körül lehet - többek között ez olvasható ki az MNB ma közzétett Pénzügyi stabilitási jelentéséből.
Meghiúsulhatnak a társasházak felújítási tervei azzal, hogy egy kormányrendelet ellehetetleníti az építési reklámhálók használatát - írja az Index. A mostani megoldások helyett, a jövő hónaptól kilenc négyzetméterben maximalizálnák az építkezési állványzatnál használt hálón elhelyezhető reklámok méretét.
Hosszú idő után először kemény kritikával illette nyilvánosan is a hazai bankrendszert Lázár János. A kancelláriaminiszter szavait a Hírt TV vette fel, mi most kommentár nélkül közöljük, mit mondott egy tegnapi lakossági fórumon.
Új időszak kezdődik az év második félében az új lakások piacán, megkezdődik ugyanis az elmúlt egy-két évben elindított beruházások során megépült lakások átadása - olvasható az ingatlan.com elemzésében.
Több, mint 700 ezer négyzetméternyi bejelentett irodafejlesztés van jelenleg a budapesti piacon, ami azt jelenti, hogy a következő két-három évben legalább 20 százalékkal bővülhet az állomány. Ennek ellenére túlkínálattól és esetleges piaci lufi kialakulásától nem kell tartanunk, a kereslet ugyanis még mindig jelentősen meghaladja a kínálatot - mondta el a Portfolio FM & Office konferenciáján Hegedűs Orsolya MRICS, a Cushman & Wakefield budapesti irodájának Valuation Associate kollégája, és a tanácsadási, valamint piackutatási részlegének vezetője.
Nyolc hónappal az alapkő letétele és a földmunkák megkezdése után elérte a legmagasabb pontját a repülőtéri szálloda. Az ilyenkor hagyományos bokrétaavató ünnepségen bejelentették, hogy a repülőtéri hotel a tervek szerint idén év végén fogadhatja az első vendéget.
Nyolc hónapig tartott az Árpád híd környéki csigahadművelet, vagyis a Róbert Károly körút átfogó rekonstrukciója, de nem lett kész teljes mértékben - szúrta ki az ATV munkatársa. A BKK válaszolt a csatorna megkeresésére.
A jövőben egyre inkább megváltoznak az irodákkal kapcsolatos követelmények, a most épülő irodaházaknál már ezt a trendet is figyelembe kell venni. A fókuszba a dolgozók kerülnek, a cégek irodadöntéseinél a vezérigazgató mellett a HR szakember áll. Az irodaházakat a "Z" generációra kell szabni - hangzott el a Portfolio FM & Office 2017 konferenciáján.
A CTP az 57 800 négyzetméteres Rozália Park megvásárlásával tovább folytatja magyarországi terjeszkedését. A korábban a Challenger tulajdonában lévő logisztikai park közvetlenül az M1 autópálya mellett fekszik.
A magyar gazdaság más területeihez hasonlóan az ingatlankezelésben- és üzemeltetésben is jelentős problémát jelent a munkaerőhiány, a megoldást pedig a bérek emelése mellett a technológia fejlesztése hozhatja el. De mikor és milyen típusú munkát válthatnak ki robotok? Hogyan csökkenthetők a költséget intelligens szenzorok beépítésével? Többek között ezekre a kérdésekre keresték a választ a Portfolio által szervezett FM & Office 2017 konferencia meghívott szakértői.
A válság és az azóta eltelt évek jelentős változásokat hoztak az ingatlanüzemeltetési szakmában. Komoly munkaerőhiánnyal és nem mindig tudatos fejlesztőkkel kell szembesülnie a piac szereplőinek. Az aktuális kihívásokról beszélt Vágó László, a Strabag Property and Facility Services Zrt. vezérigazgatója.
Nincs elégedetlen szomszédság, több ezren járnak az ott rendezett koncertekre, mégis a bezárás fenyegeti a Budapest Parkot. A 2024-es olimpiai tervekben a helyszínen még villamos-végállomás szerepelt, az olimpiától való visszalépés után azonban továbbra sem garantált a szórakozóhely jövője - írja az Index. Szerintedmi lenne a jó megoldás? Szavazz!
Több szempontból is problémás a lakás-takarékpénztári konstrukcióval összevetni a Nemzeti Otthonteremtési Közösséget - reagált múlt heti, a kétféle lakáscélú megtakarítást összevető cikkünkre a Central NOK Zrt. Írásukat az alábbiakban tesszük közzé.
A főváros területének 21 százalékát érinti az az infrastruktúra-fejlesztési terv, amelyben Európai uniós forrásból tennék könnyebben járhatóvá és biztonságosabbá a budapesti kerékpárutakat. A fejlesztésre a Magyar Kerékpárosklub a kerékpárosok véleményének megkérdezése után érdemi javaslatokat tett - írja az Index.
Két céges kör jutott a Győr közeli nagy lehetőséghez.
A Dow Jones tudott erősödni.
Nagyon nehéz hónapra számítanak.
Megszólalt a járványügy.
Várjuk a felpattanást.
Engedi ezt a költségvetés?
Mi lesz az állampapírpiaci célokkal?
