Hatalmas hibát követett el a budai bevásárlóközpont menedzsmentje, amikor belevágott a hetek óta tartó bérlői "túszdrámába". Bárkinek van is igaza a jogvitában, az Európába nem illő magatartással a bevásárlóközpont soha nem látott negatív kampányt indított saját maga ellen.
A piac évek óta tartó bizonytalanságát növelné és a lakásárak további csökkenéséhez vezetne a kedvezményes árfolyamon történő végtörlesztés lehetősége. Az Orbán Viktor által bejelentett tervezet ugyanis várakozásaink szerint további kivárásra késztetné a vevői oldalt és növelné az eladásra kínált lakások már amúgy is hatalmasra duzzadt táborát.
A belvárost megóvná, a fejlesztési ötleteket egyedi döntések alapján javasolja elbírálni, a Dunát sokkal jobban kihasználná, és bevonná a városi szövetbe, a város képét befolyásoló adminisztrációs döntéseket pedig központosítaná Kerekes György, Budapest Főváros Önkormányzat Városépítészeti Főosztályának főosztályvezetője, aki a központosítási folyamatoknak köszönhetően jelenleg a főépítészi feladatköröket is ellátja. Az általa vezetett csapat jelenleg Budapest új városfejlesztési koncepcióján dolgozik, mely egy új jövőkép mellett hosszú távon befolyásolhatja majd a főváros fejlődését, arculatát. Interjú.
Ideiglenes plázastoppal állítaná meg az Országgyűlés a diszkontláncok, hipermarketek és bevásárlóközpontok térnyerését. Milyen hatásokkal járhat a tervezett építési moratórium? Valóban túl liberális a jelenlegi magyar szabályozás? Mit szól a tervezett moratóriumhoz az ingatlanos lobbi? Összefoglaltuk, ki jár jól és ki jár rosszul az építési tiltással, milyen folyamatok zajlanak jelenleg a kiskereskedelmi piacon. Egyáltalán épülnek még plázák Magyarországon, vagy tényleg csak a diszkontláncok nyomulnak?
Ahogy arról már szinte naponta hallunk a fővárosnak igen komoly pénzügyi gondjai vannak, és ahogy az ilyenkor lenni szokott, rövid távon a működési költségeken nehezebb spórolni, így a fejlesztésekre, beruházásokra tervezett kiadásokon lehet a leghatékonyabban csökkenteni a kiadási oldalt. A fővárosnál azonban már készülőben van a legújabb fejlesztési koncepció, így a károk megismerése, valamint a romok eltakarítása után, néhány kitüntetett projekttel talán már idén el is kezdődhet Budapest megújítása. Bagdy Gáborral, a pénzügyekért felelős főpolgármester-helyettessel beszélgettünk Budapest jövőjéről.
Milyen projektek valósulhatnak meg Budapesten a következő négy évben? Mit tart Tarlós István a fiókjában? Miért nem kezd semmit a főváros a Dunával? Mi lesz a Lágymányosi híd új neve? Tarlós István főpolgármesterrel Cannes-ban, Európa első számú ingatlanpiaci kiállításán, a Mipim-en beszélgettünk a budapesti standon.
Csökkenő irodapiaci kihasználatlanságot, stagnáló tranzakciós hozamokat és ugyancsak stagnáló bérleti díjakat vár az ingatlanszektor 2011-ben. Szokásos, negyedéves ingatlanpiaci felmérésünk szerint a piaci szereplők 2012-től azonban már egyértelműen fellendülést várnak a szektor minden területén.
A tavalyinál optimistább hangulat jellemzi az idei Expo Realt, azonban az európai ingatlanszektor egyik legjelentősebb eseményén a piaci szereplők többsége továbbra is a befektetési kedv lassú növekedéséről és a nehéz finanszírozási helyzetről panaszkodik. Helyszíni tudósítás a müncheni Expo Reálról.
Mennyi pénzt fog költeni az új kormány a lakáspolitikára? Mennyivel emelkedik a lakástakarék-pénztárak maximális állami támogatási mértéke? Hogyan segíthetik az ltp-k a lakásfinanszírozást? Hogyan változik az ltp-k szabályozása? Mikor épülhetnek meg az első bérlakások? Mire költené a kormány a mintegy 100 milliárdos energiahatékonysági program forrásait? Mi lesz a feladata a kormány által létrehozandó mentori szervezetnek? Bencsik Jánossal, a Nemzetgazdasági Minisztérium (NGM) energiaügyekért és otthonteremtési politikáért felelős államtitkárával beszélgettünk.
A belvárosi dugódíj jelenthet megoldást Budapest közlekedési problémáira? Mennyit kellene fizetnie annak, aki autóval hajtana be a belső kerületekbe? Kell -e népszavazást kiírni a dugódíj bevezetéséről? Erhart Szilárddal, a dugodij.hu portál szerkesztőjével beszélgettünk a belvárosi úthasználati díj bevezetésének lehetőségeiről, esélyeiről. Erhart Szilárd a kieli közgazdasági kutatóintézet (Kiel Institute) korábbi munkatársa, elemző közgazdász.
Hogyan látta az Allee-ban a szénmonoxid-mérgezést az ING? Milyen eredményt hoztak a hatósági vizsgálatok? Műszaki hiba vagy emberi mulasztás történt a tulajdonos szerint? Valóban tárgyalásokat folytat az ING az Allianz-cal az Allee értékesítéséről? Miért lesz nehéz év 2010? Kiesnek -e a csontvázak jövőre a szekrényből? Baross Pállal, az ING RED magyarországi ügyvezető igazgatójával, az RICS magyarországi elnökével beszélgettünk.
Csökkenő bizonytalanság, enyhe optimizmus jellemzi az idei év utolsó piaci felmérését. A Portfolio.hu által minden negyedévben megkérdezett vezető piaci szereplők többsége szerint jövőre már nem emelkednek tovább a tranzakciós hozamok, a kihasználatlanság ráta azonban bőven 20 százalék fölött fog tetőzni. Ennek megfelelően 2010-re a piaci szereplők többsége még a bérleti díjak további csökkenését prognosztizálja. Elkészült legfrissebb ingatlanpiaci konszenzusunk.
Az elmúlt időszakban, ha nem is történelmi csúcsokat döntöget, de öt éves magasságba emelkedett az üresen álló irodaterületek aránya a budapesti bériroda-piacon. Mivel az idei év hátralévő részében még jelentős mennyiségű új irodaházat adnak át a fejlesztők, ezért a kihasználatlansági ráta emelkedése várható, különösen, ha figyelembe vesszük, hogy a tényleges területfoglalással járó bérleti szerződések aránya jelentősen lecsökkent a keresleti oldalon belül. Mindennek fényében megkíséreltük kiszámolni, hogy mekkora irodaterület állhat majd üresen az idei év végén, illetve 2010-ben.
Első alkalommal rendezték meg Cannesban a feltörekvő ingatlanpiacok szakmai kiállítását, a Mipim Horizons-t. A kiállításon egyértelműen az észak-afrikai, ill. a kelet-európai fejlesztők domináltak. Ha nem is tűntek el a befektetők teljesen a piacról, az arányok a korábbi évek kiállításaihoz képest mindenképpen megfordultak. Egy tanulságot mindenképpen levonhatunk a Riviéra decemberi napsütésében: a magyar ingatlanpiacot lényegében senki nem tekinti már feltörekvő piacnak. Tudósítás.
Mi válthatja fel a projektfinanszírozást az ingatlanpiacon? Hogyan lehetne transzparensebbé tenni a hazai ingatlanpiacot? Meddig működik a kivárás stratégiája? Villáminterjúnk Takács Ernővel, a Talentis Csoport elnök-vezérigazgatójával.
Leginkább egy hatalmas kérdőjellel lehetne jellemezni az idei Expo Real-t. A világ ingatlanpiaci szereplőit egyértelműen az elmúlt hetek pénzügyi eseményei foglalkoztatják, melyek ingatlanpiaci hatásait egyelőre szinte senki nem tartja beláthatónak. Tudósításunk Münchenből, Európa egyik legfontosabb ingatlanos kiállításáról.
Sajátos piaci rést céloz meg a Biggeorge’s-NV Alapkezelő legfiatalabb terméke, a Biggeroge’s-NV 4. alap, hiszen a bérbeadásra szánt ingatlanok helyett főként fejlesztési területeket, telkeket vásárol és készít fel az ingatlanfejlesztés későbbi fázisaira. Az alap így lényegében olyan szegmensben mozog, amelyhez a nemzetközi piaci szereplők méretüknél és helyismeretük hiányánál fogva nem férnek hozzá, és ezért az alap értékes fejlesztési projektek létrehozásával jelentős értéket tud számukra teremteni. A stratégia lényegéről és az aktuális ingatlanpiaci helyzetről Csoma Andrással, az alapkezelő vezérigazgatójával beszélgettünk.
Van élet a kormányzati negyed nélkül? Reális a dúgódíj Budapesten? Mi a terézvárosi önkormányzat álláspontja az Andrássy úti paloták értékesítéséről? Elriasztja -e a befektetőket a kerületi vagyonkezelő vezetőjének letartóztatása? Interjú Verók Istvánnal, a VI. kerület szocialista polgármesterével.
Legfrissebb ingatlanpiaci konszenzusunk bár az év elejéhez képest növekvő pesszimizmust mutat, ám drasztikus visszaesést gyakorlatilag egyetlen területen sem várnak az általunk megkérdezett piaci szereplők. A befektetési piacon a legmarkánsabb a változás, a várakozások többsége már egyértelműen a hozamok növekedését prognosztizálja.
Mint korábban beszámoltunk róla, a brit Benson Elliot Capital Management 60 százalékos részesedést vásárolt a CEU Reality újpesti Károlyi Városközpont projektjében. A tranzakció kapcsán Budapesten járt Marc Mogull, a kizárólag ingatlanpiacon befektető private equity társaság első embere is, akivel többek között a magyar ingatlanpiacról, a hazai gazdaság állapotának elriasztó hatásáról, finanszírozási válságról és a private equity ingatlanpiaci térhódításáról beszélgettünk. Interjú.
A legtöbb ember fiatalkorában elkezdi a nagybetűs életet, tele mindenféle kívánsággal és vággyal, hogy minél több...
Folyamatosan keresek olyan osztalékfizetőket, amiket nem örök tartásra, hanem pár hónapos kereskedésre vennék meg....
Ne keressünk ott mintázatot, ahol nincs! Alakokat látunk a felhőkben, jelentést a csillagokban, emberi arcokat a Mars... 
Az emberi erőforrásokkal összefüggő kérdések és kockázatok megértése egy tranzakciós folyamat során általában... 
Óceánon innen és túl, podcastünk így is dúl. Jó szórakozást! Milyen platformokon találjátok még meg? A HOLD...
Nemrég olvastam egy jó könyvet, ami az adózásról, főként annak a történelméről szólt. Egyfelől számomra nagyon...
Megérkeztek a 2025-ös extraprofitadó részletei.
Megérkezett a Préda, a Portfolio kiberbűnügyi podcastjének második epizódja.
Az eszkaláció lépéskényszerbe hozta a honvédelmi minisztériumot.
