Bán Zoltán

Hitelt nem csak banktól lehet felvenni (interjú)

Folyamatosan tör előre a jelzáloghitelek értékesítésében a közvetítők részaránya, amelyet a jutalékok emelkedése kísér. A termékválaszték és komplexitás növekedésével egy átlag ügyfél csaknem lehetetlen feladat előtt áll, ha segítség nélkül akarja összehasonlítani a különböző bankok ajánlatait. A magyar közvetítői piac egyik zászlóshajója, az OC-HC tavaly 43 milliárd forintot közvetített, miközben idén is további növekedésre számítanak. A társaság ügyvezető igazgatójával, Bánfalvi Lászlóval beszélgettünk. Hova tartanak a jutalékok? Van-e a bankoknak más alternatívája? Milyen hitelt keresnek az ügyfelek?

Retteghetnek a forintadósok (is) - 2008 a fordulat éve (2)

Számottevően emelkedhet azoknak a forintadósoknak az adósságterhe, akik 2003 után vettek fel államilag támogatott lakáshitelt. Az emelkedő adósságteher csak részben tudható be az 5 éves kamatperiódusok kifutásának, a legnagyobb probléma, hogy ezek a tartozások egy rendkívül magas hozamkörnyezet mellett árazódnak át, ha tartósan így marad a hozamkörnyezet. Hiába óvnak a szabályozók a devizahitelezés előretörésétől, más alternatíva nagyon nincs. Mindenki a devizahitelesekért aggódik, eközben azonban a forinthitelesek is rosszul járnak, amennyiban a bankok élnek a kamatplafon nyújtotta emelkedéssel.

Cikkünk első változatában azt írtuk, hogy a 2004 előtti hitelekt is érinti a kamatplafon változása. Az OTP Jelzálogbank szerint azonban ezeknél marad az 5 és 6%-os kamatplafon. A 2003 után forinthitelt felvevők esetében is a magas hozamoknak tartósan fenn kellene maradnia, hogy az átlagolással számított referenciahozamok éreztessék magukat a kamatplafonban.

Tettre KÉSZen érkezett (interjú)

Nagy ambíciókkal érkezett Jutasi Zoltán, a KÉSZ új vezérigazgatója. A több tulajdonossal együtt több mint 30%-os tulajdonrészt vásárló szakember vagyonkezelővé alakítja át az építőiparból ismert társaságot, amely az intenzív külföldi terjeszkedés mellett tovább erősíti ingatlanfejlesztő üzletágát. Új irány lehet az IT szegmens, miközben Jutasi még a környezetiparban is lát lehetőséget. Interjú...

OTP gyorsjelentés: erős negyedév, gyenge piacon? (2)

Az elemzői várakozásoknak megfelelő 4. negyedéves gyorsjelentést publikált ma az OTP Bank. A legnagyobb magyar pénzintézet nettó eredménye 50.9 milliárd forint lett, amely 25.4%-os növekedést jelent a bázisidőszakhoz képest. Az éves nettó (adózott) eredmény 207.6 (207.9) milliárd forintos összege ugyan elmarad a 211 milliárdos korábbi menedzsmenttervtől, azonban az elmaradás kis jóindulattal belefér a korábban jelzett keretbe, s valójában a gyengébb 2. negyedéves teljesítménynek tudható be. A bankcsoport 4. negyedév teljesítménye megfelelő volt, megítélésünk szerint Szerbia kivételével a bank a menedzsment által korábban felvázolt utat járja (dacára annak, hogy év közben ez helyenként nem így látszott. A Garancia jó áron történő eladása tovább erősített a bank tőkehelyzetét, így megítélésünk szerint a fundamentumokon nem fog múlni az OTP Bank kedvező tőkepiaci teljesítménye. Ugyanakkor a turbulens tőkepiaci viszonyok továbbra is fennmaradtak, a nagy pozitív meglepetés elmaradt, így ez a gyorsjelentés csak visszaigazolja az OTP fundamentális erejét, világmegváltást nem szabad tőle várni.

Minket is utolér a válság - Félhetnek a CHF adósok?

A devizában eladósodottak számára rossz folyamatokat hozott a január. Amellett, hogy a nagy kereskedelmi bankoktól első körben jenben hitelt felvevők kedvezőtlenebb pozícióba kerültek, január a svájci frankban eladósodottakat is nehezebb helyzetbe hozta, bizonyos esetekben sokkal rosszabb helyzetbe. Aggódni még nem kell, az alacsony kamatozású devizákban hitelfelvevők még jobban állnak a forintadósoknál, de érdemes arra figyelni, hogy a globális tőkemozgások megerősítették a hitelezés alapjait képező devizák árfolyamát, a svájci frank elszakadt az eurótól, s ha a folyamatok tartósak lesznek, több izgalom lehet a jövőben, mint amennyi a múltban volt. Különösen érdekes lehet a tavasz egyes frankhitelt felvevők számára, akiknél esetenként az árfolyamveszteséget kamatemeléssel súlyosbították a bankok, így lesznek olyan adósok, akiknél - számításaink szerint - 17% magasabb lesz a havi törlesztőrészlet (a kamatperiódus váltás után).

"Emelkedni fognak a lakásárak" - Beszélgetés Petrovszky Gáborral (Tópark)

Ki áll a Tópark befektetőjeként ismert Walker & Williams Investment Group mögött? Mitől lesz versenyképes a Tópark? Miért kényszerülnek rá a hazai fejlesztők, hogy az állam és az önkormánnyzatok helyett maguk kezdjenek hatalmas, átfogó fejlesztésekbe? Valóban nem emelkednek a lakásárak? Miért maradunk le a régióban? Többek között ezekről beszélgettünk Petrovszky Gáborral, a Tóparkot fejlesztő Walker & Williams képviselőjével. Interjú.

OTP: Amikor a divat mondja meg, hogy ki vagy

Enyhe pozitív meglepetést mutat az OTP Bank ma közzétett gyorsjelentése, a legnagyobb magyar hitelintézet által közzétett 55.8 milliárd forintos adózott (egyébként rekord), 55.7 milliárdos nettó eredménye mérsékelten múlja felül az 54 milliárdos elemzői várakozásokat. A gyorsjelentéstől sorfordító árfolyammozgást ugyanakkor nem várunk, a szezonálisan általában gyengébb 4. negyedéves profitnak még így is legalább 53 milliárd forintnak kellene ahhoz lennie, hogy beleessen a menedzsment által felvázolt komfortzónába (az éves tervektől maximum 1-2 milliárdos elmaradásba). A kritikus piacok között Szerbiában még mindig nincs semmi, míg Oroszországban legalább pozitív fejlemények történtek, de ezek még ott sem jelentkeznek brutális eredménytermelés formájában. Pozitív folyamat viszont, hogy 3Q-ban jó volt betétdinamika, így hitel/betét mutatón lévő nyomás csökkent, ami nem elhanyagolható jelenség a másodlagos jelzálogpiaci válság okozta forrásturbulencia közepette. A DSK megint nagyon jól teljesített, miközben a CKB akár az apró gyöngyszem fantázianév alatt is futhatna.

Megtarthatja-e függetlenségét az OTP Bank? - Interjú Urbán Lászlóval

Tőzsdére megy a Balaton (interjú)

Beindult -e már az SCD Holding grandiózus, összesen 400 millió eurós balatoni fejlesztési programja? Mik épülnek a Balaton körül? Mekkora piaci kapitalizációval megy tőzsdére az SCD? Melyik tőzsdére vezetik majd be az Interfructot is tulajdonló ingatlanfejlesztőt? Tényleg nincsenek titokzatos befektetők a cégcsoport mögött? Interjú Jászai Gellérttel, az SCD Holding elnökével.

Nem akarom, hogy felvásároljanak minket az oroszok - Beszélgetés Andreas Treichllel (Erste Bank)

Nem bánja az Erste Bank, hogy nem nyitott Oroszország irányába, Andreas Treichl a bank elnök-vezérigazgatója meg van győződve stratégiája helyességéről. Erős meggyőződése, hogy a helyes úton akkor járnánk, ha megteremtenénk a saját "Skandináviánkat" Közép-Európában, azonban ehhez buták vagyunk. Andreas Treichl nem akarja, hogy felvásárolják a bankját az oroszok, az OTP-val való fúziót logikusnak, de lehetetlennel tartja. A bankvezérnek még mindig fáj Bulgária, de közben hite, hogy olyan bankot épít, amely legalább 100 évre szól. Bécsben jártunk és a régió egyik legbefolyásosabb bankárával beszélgettünk.

Mi áll az OTP zuhanása mögött?

Nagyot zuhant az elmúlt napokban az OTP. A legnagyobb magyar bank papírjait semmi nem fogta meg, így három héttel azután, hogy a 11,000 forintot ostromolta az árfolyam, most már 8-cal kezdődik a jegyzés. A zuhanás mértéke már-már hasonlít a tavaly májusban tapasztalthoz, mint ismeretes azok után, hogy 6,700, majd 6,300 táján attraktív vételnek tűnt a papír, utána még bőven közelítette az 5,000 forintos értéket is. Következő írásunkban az OTP esésének hátterét vizsgáljuk, valamint azt, hogy csak a piaci környezet tolta-e a mélybe a részvényt, vagy értékeltség oldaláról is történek-e változások.

OTP: amikor a sok is kevés

Nem sikerült nagyot dobnia az OTP Banknak ma publikált 2. negyedéves gyorsjelentésében. Az 50.6 milliárdos nettó (50.7 adó utáni) profit nagy vonalakban megfelel a várakozásoknak, a volumenbővülések helyenként optimista jövőképet tükröznek, az erős leányok jól teljesítenek, ugyanakkor több a távoli és a közelmúltban megvásárolt leánybank teljesítménye megkérdőjelezhető, s mivel az éves eredményterveknek csak 47.8%-a teljesült, egy hagyományosan maximum átlagos 4. negyedévvel számolva alaposan bele kell húzni a 3Q-ban. A jó hitelezési aktivitás ellenére megítélésünk szerint nem ez a gyorsjelentés az, amelytől az árfolyam komoly fundamentális hajtóerőt kaphat. A yoy profitnövekedés továbbra is annak köszönhető, hogy jelentősen bővült a tavalyi évhez képest a konszolidációs kör. Qoq számolva hiába esett vissza a céltartalékképzés és nőtt meg a deviza- és értékpapírárfolyamnyereség, az intenzív ráfordításnövekmény marginálisan emelkedő profithoz vezetett.

Mit akar a Raiffeisen International? - Interjú Herbert Stepic-csel

A Raiffeisen International jelenleg emészti az elmúlt időszakban megvásárolt bankokat, azonban emellett tovább keresi a lehetséges akvizíciós célpontokat. Herbert Stepic, a hitelintézet vezérigazgatója nem sajnálja, hogy ukrán leánybankjukat eladták az OTP-nek, a "bankcserével" jó üzletet kötöttek. Interjúnkban a jeles bankszakember beszél az RI terjeszkedéséről, az ukrán bankváltásról, a régiós bankpiacról, de kifejezi véleményét az OMV-MOL párbajról is.

Pecina: több bátorság kell! (interjú)

Önállóan is szép növekedés előtt állhat az FHB - véli Heinrich Pecina. A VCP vezető partnere a Portfolio.hu-nak adott interjújában beszélt a társaság FHB-ban történő szerepvállalásáról, a MOL felvásárlásról, a TVK üzletről, a BorsodChemről. A Magyarországon igen aktív befektető szerint nagyobb növekedési sebességre kellene kapcsolni egy szebb jövő érdekében.

Bobby meghalt - A Linamar ajánlat margójára (Vélemény)

Ha egyszer valaki könyvet ír a magyarországi nyilvános ajánlatok történelméről, a Linamar valószínűleg a mit hibázhatunk el fejezet vezető írása lesz. A Linamar ajánlat gyakorlatilag megbukott, s ez bebizonyította, hogy ha nem képes valaki bőkezű ajánlatot tenni, annak szemétnek kell lennie, de nagyon. Linda Hasenfratznak, a Linamar Corporation vezérigazgatójának bizonyára Bobby volt a kedvence a Dallasban, de ettől még nem ártott volna ellesni Jockey trükkjeit. Egy a korábban fellelkesített alapkezelők számára szűkmarkú ajánlat mellett csak fortélyokkal lehetne kivezetni a Linamart a tőzsdéről, miközben az első negyedév végén 21.31%-ot tulajdonló magyar alapok alapvetően a Jockey típusú ajánlatevőkön szocializálódtak, s kemény játékra készülnek.

Autópályák: a farok csóválja a kutyát - Mutyizzunk együtt!

Az állam kiszállása az M5-öst üzemeltető AKA Zrt.-ből új helyzetet teremtett az Állami Autópálya-kezelő privatizációjában is, kétségessé teszi a cég tőzsdei bevezetésének a lehetőségét - írja szakmai körök véleményére hivatkozva a Világgazdaság.

A keleti erő húzta az OTP Bank eredményét

Az elemzői várakozásokat enyhén meghaladó gyorsjelentést tett közzé ma az OTP Bank. A legnagyobb magyar hitelintézet nettó profitja kevéssel meghaladta az 50 milliárd forintot, amely jó alapot teremt arra, hogy sikerüljön teljesíteni a 211.6 milliárdos éves tervet. Ugyanakkor megítélésünk szerint a gyorsjelentés önmagában nem elég, hogy pozitív lökést biztosítson az árfolyamnak, igaz a negatív visszacsatolás esélye is elhanyagolható. 2007 első negyedéve volt az első olyan periódus, amelyben már az összes külföldi leánybank hozzájárult a csoport teljesítményéhez, igaz a profit döntő részét még mindig Magyarország és Bulgária adja. Ugyanakkor fontos kiemelni, hogy az ukrán és orosz leánybankokkal olyan új csoporttagok jelentek meg, amelyek már most is szabad szemmel láthatóak a csoporton belül, s a jövőben a menedzsment tervei szerint igen komoly profithozzájárulással fognak rendelkezni. Ezzel párhuzamosan ugyanakkor a fő piacok eléggé belassultak, ha nem akvirált volt az OTP, akkor most nem nagyon beszélhetnénk semmilyen eredménydinamikáról.

MTelekom: várt alatti profit

Az elemzői várakozásoknak megfelelő árbevételről és EBITDA-ról, azonban az előzetes becslésektől 11%-kal elmaradó nettó profitról számolt be mai gyorsjelentésében a Magyar Telekom. A gyenge nettó sor ellenére a gyorsjelentés nem tartalmaz semmi olyant, amely alapvetően változtatna a társaságról kialakult képen. A piac ugyanakkor sem a számokból, sem a menedzsmentkommentárból nem meríthet olyan tényt vagy érzést, amely lelkesedéssel töltheti el. Bár meg lettünk volna lepve, ha a menedzsment most áll elő a farbával...

Lízing vagy hitel? Nem számít! - Beszélgetés Kiss Zoltánnal

Azt adjuk, ami kell - Interjú Papp Edittel (Erste)

Apró finomhangolással, de fókuszváltás nélkül halad előre útján az új vezetés alatt is az Erste Bank. A hitelintézet elnök-vezérigazgatói székét januárban átvevő Papp Edittel beszélgettünk. A szakember nem látja, hogy a lakossági piacon jelentős negatív következményekkel járna a stabilizációs csomag, ugyanakkor a terven felül alakuló költségeket csak a vártnál magasabb bevételekkel lehet kompenzálni. Papp Edit szerint jelentős tartalékok vannak még más Erste országok tapasztalatainak, termékeinek átvételében és nem tart attól, hogy hitel/betét mutatója lassan az egeket verdesi. Az anyabank hátterére támaszkodva ugyanis a forrásellátottság biztosított, így azokat a termékeket képesek kínálni az ügyfeleknek, amelyet valóban keresnek.


Portfolio.hu: Az idei év elején vette át az Erste Bank irányítását Kisbenedek Pétertől. Történt-e változás a bank stratégiájában?