Csökkenő bérleti díjak és növekvő befektetői kedv a hazai raktáringatlan piacon

A budapesti modern raktáringatlan piacon a tavalyi év azonos időszaka során tapasztalt 51 ezer négyzetmétert meghaladó kereslet 2006 első féléve során megismétlődött. A piac jelenlegi bizakodó magatartását a függőben lévő tenderek és a korábbi évek intenzívebb második féléves adatai támasztják alá. Amennyiben a tendereket a második félévben konkrét tranzakciók is követik, úgy a tavalyi év bérbeadási számai 2006-ban is reprodukálhatók. A kínálati oldalon a kiélezett verseny hatására, a fejlesztők és befektetők kedvezőbb kondíciókat kínálnak, mely a bérleti díjak enyhe csökkentésén kívül rövidebb bérleti terminusok formájában is megmutatkozik -írja a DTZ az Ipari-ingatlanpiaci körképében.

Oszthatunk, szorozhatunk - mire mennyit költsünk a következő 7 évben?

Az Európai Unió strukturális alapjaiból és Kohéziós Alapjából a 2007-2013-as időszakra 22.4 milliárd euró uniós forrás áll a rendelkezésünkre. Ezt kiegészíti a magyar állami hozzájárulás, amely a teljes felhasználható keret 15%-át teszi ki, így a tegnap közzétett, társadalmi egyeztetés előtt álló Új Magyarország Fejlesztési Terv szövege szerint összesen 26.2 milliárd eurót fordíthatunk fejlesztésekre a következő 7 (+2) évben.

Benézte a piac az AMD akvizíciót? - Indulhat a rakéta...

Az AMD hétfőn bejelentette, hogy több mint 5 milliárd dollárért felvásárolja az ATI Technologiest, mely hírre a cég részvényei zuhanásnak indultak. Nem mindenki szerint volt azonban egyértelműen negatív a hír, John C. Dvorak, a MarketWatch elemzője mai publikációjában arra hívja fel a figyelmet, hogy a piac alulértékeli az akvizícióban rejlő lehetőségeket. A szakértő szerint az AMD rakéta kilövése előtt ugyan még a visszaszámlálás sem kezdődött el, azonban érdemes szorosan követni a céget, mert lemaradni nem lesz majd érdemes a startról.

Mi a helyzet a lakáspiacon? - Álom és valóság

Spekulánsok kedvence lehet az új BÉT aspiráns?

Magyarország egyik közepes méretű Internet és kábeltévé szolgáltató cége, a TvNetwork várhatóan még ezen a nyáron megjelenik a Budapesti Értéktőzsde virtuális parkettjén. A procedúra egyelőre a cégbírósági bejegyzésre vár, amint az intézmény bejegyzi a nyílt részvénytársasággá való alakulást indulhat a kereskedés. Alábbi írásunkban a társaság rövid történetét, a legnagyobb kockázatokat, az eddig elért pénzügyi eredményeket és a jövőre vonatkozó terveket tekintjük át.

A legfontosabb tényezők:

• a társaság rendkívül kis méretű, értékelése nehézkes, a részvények az átlagnál magasabb kockázatot hordoznak
• a legnagyobb tulajdonos és egyben a legbefolyásosabb döntéshozó úgy értékesíti a tranzakcióval pakettjének nagy részét, hogy közben befolyása nem változik
• a TvNetwork mind beszállítói, mind vevői oldalról erősen függ a fenti személy érdekeltségi körébe tartozó két cégtől, az Euronet Rt-től és az Euronetwork Kft-től
• első ránézésre a mérleg likviditási problémákról tanúskodik.

Megtakarítás vagy kidobott pénz? (x)

"Jó döntés volt az, hogy menni kell előre" - Beszélgetés Csányi Sándorral

Az év végére felállhat az az új menedzsmentstruktúra az OTP Banknál, amely lehetővé teszi, hogy a bankcsoport franchise rendszerűvé váljon a régióban. Csányi Sándor, az OTP elnök-vezérigazgatója a portfolio.hu-nak adott interjúban elmondta, hogy 2010-re a csoport eredményének maximum felét fogja adni a magyar bank. Az OTP továbbra is érdeklődik a román CEC megvásárlása iránt, amelyhez azonban már tőkeemelésre lenne szükség. Amennyiben a CEC-et nem sikerül megszerezni, a román terjeszkedésre a bankvezér szerint az organikus fejlődés is megfelelő lehetőséget kínál.

MKB akvizíció Romániában- Mi lesz a következő?

A 2006. július 6-án az MKB Bank szerződésben rögzítette azon szándékát, hogy többségi részesedést szerezzen a Romexterra Bankban. A megállapodás értelmében az MKB többségi tulajdonosa lesz a több mint 140 ezer lakossági és 10 ezer vállalati ügyféllel rendelkező román pénzintézetnek, legalább 51%-ot képviselő részvények megvásárlása útján- jelentette be tegnap az MKB. Dr. Balogh Imre, az MKB vezérigazgató-helyettese a Portfolio.hu-nak elmondta, hogy a román akvizíció mellett érdeklődnek a szerb és az ukrán piac iránt is. Ukrajnában még nincs konkrét célpont, ugyanakkor a bank vizsgálja a piaci lehetőségeket.

Hamecz István: ez a sarc lesz a végső?

Az alábbiakban teljes terjedelmében közöljük Hamecz Istvánnak, a Magyar Nemzeti Bank ügyvezető igazgatójának véleményét a kormány költségvetési kiigazító csomagjáról és az arra adott piaci reakciók összefüggéséről, illetve a következő hónapokban várható fejleményekről.

Gyurcsány: közép távon erősödni fog a forint

"Árfolyam ügyben nagyon óvatosan szabad nyilatkozni, de annyit mondhatunk, hogy a forint saját árfolyamsávjának közepén van, egy picikét az erős oldalon. Mit tudunk tenni ennek érdekében, hogy a forint erősödjön, mert közép távon azt gondolom, hogy a forint erősödni fog? Azt tudjuk tenni, hogy olyan költségvetési politikát csinálunk, amely az egyensúlyhoz tart" - jelentette ki a Kossuth Rádiónak adott szokásos heti nyilatkozatában Gyurcsány Ferenc. Mint ismert, az Új egyensúly program június 10-i bejelentésekor, majd később még egyszer Gyurcsány a forint gyengülését segítő nyilatkozatokat tett.

Milyen jogszabályokat sértettek a pénzügyi szolgáltatók 2005-ben?

A PSZÁF közzétette a felügyelt intézmények körében 2005-ben tapasztalt jellemző jogszabálysértéseket, melyet az alábbiakban teljes terjedelemben közlünk.

Már hétfőn kamatot emel az MNB? (2.)

A Bankszövetség az első negyedévről és Gyurcsány csomagjáról

A Bankszövetség mai sajtótájékoztatóján a szervezet nemcsak a szokásos negyedéves bankpiaci összefoglalóját tette közzé, hanem egy a Gyurcsány-csomagot minősítő részletesebb elemzést is megjelentetett. Az alábbiakban az elemzés írásos részét ismertetjük, szóban Erdei Tamás fejtette ki véleményét.

A szervezet szerint hónapok óta világos volt, hogy az egyensúly helyreállításának megkezdése elkerülhetetlen, azonban a bejelentett tervek csak rövid távú intézkedéseket tartalmaznak és szerkezetük vitatható. A csomag nagy részének szakmai megalapozottsága nem megfelelő, pontosan az sem megítélhető, hogy valójában milyen mértékű költségvetési kiigazítást eredményeznek az elképzelések. A szövetség szerint a tartós pénzügyi stabilizáció legfontosabb alkotóelemei továbbra is hiányoznak, a 2010-es eurózóna-csatlakozás továbbra is igencsak kérdéses.

Veszélyes vizeken - Hogyan érjünk el kiemelkedő hozamot rövid idő alatt? (Technikai Elemzés, BWM-Equitas)

Nemcsak a magyar piacon, a tengerentúli parketten is keresik a kisbefektetők, a nagy hozammal kecsegtető spekulatív papírokat. Többnyire nagy volatilitás, 10 dollár alatti árfolyam, több hetes, akár hónapos illikvid periódusok, és átlag feletti kockázat jellemzi ezeket a részvényeket.

Problémás garázsok

Az új lakóprojektekhez megépülő garázsok értékesítési problémáit jól összefoglalja egy VIII. kerületi beruházó nemrég tett ironikus nyilatkozata, miszerint jelenleg ő ma az ország legnagyobb garázstulajdonosa. Az Otthon Centrum legfrissebb elemzése szerint a helyzet alapja a fővárosi építési keretszabályozás azon - alapjában jogosnak tekinthető - előírása, miszerint minden beruházás keretében legalább a lakásszámmal megegyező számú garázshelynek kell megépülnie. A budapesti szintű előírást a kerületek viszont saját hatáskörükben módosíthatják olyan formán, hogy pénzbeli megváltást is kérhetnek a garázsszám bizonyos arányában. A beruházóknak ez gyakran hatalmas segítség, hiszen a garázshelyek értékesítése nagyon sokszor problematikus. A pénzbeli megváltás mértéke változó, néhány százezer forinttól kétmillió fölé is emelkedhet. Az így befolyt pénzt az önkormányzat pedig saját terveinek megfelelően parkolók építésére fordíthatja.

Németh György: Miről szólt eddig a nyugdíjreform és miről kellene szólnia? - válasz Bodor Andrásnak

Hivatalos Fitch-reakció: szkeptikusak vagyunk

A tegnapi külön nyilatkozat után jma közzétette hivatalos álláspontját saját oldalán a Fitch ratings nemzetközi hitelminősítő intézet a szombaton bejelentett Gyurcsány-csomaggal kapcsolatban. A legnagyobb európai hitelminősítő szerint a most bejelentett intézkedések már régóta várattak magukra, de nem optimális kombinációt jelentenek a költségvetési kihatásaik szempontjából - áll a közleményben David Heslam-nak, a Fitch illetékes elemzőjének reakciója.

Goldman Sachs-kommentár a borúlátó IMF-prognózisról és Veres jelzéseiről

Az IMF idei évre vonatkozó 10%-os (illetve PPP-kiadásokkal 11%-os) GDP-arányos államháztartási hiányelőrejelzése magasabb a mi 9.1%-os deficitprognózisunknál, holott az IMF becslése már tartalmazhatja az idei kiigazítás becsült hatását is - olvasható Zsoldos Istvánnak, a Goldman Sachs londoni elemzőjének mai kommentárjában.

Mit íratott ma alá Gyurcsány Veressel? - sejtések...

Az ígéreteknek megfelelően közzétették, hogy miniszteri kinevezése esetén a kormányprogram támogatása érdekében "konkrétan" mit vállal a 12 tárca leendő vezetője. A Gyurcsány Ferenc saját internetes oldalán elérhető dokumentumokból mi most azt a megállapodást mutatjuk be, amit Veres János írt alá (ld. a cikk végén).

Újdonság a magyar tőkepiacon- 2007-től indulhat az értékpapírosítás

Jogalkotói segítséget kaphat a magyar tőkepiac, jövő évtől az értékpapírosítás jogintézményének hazai meghonosításával erősödhet a tőkepiacon keresztüli finanszírozások szerepe. Jelen esetben a jogalkotó elébe megy a piaci igényeknek, így az Észak-Amerikában nagy sikert aratott és Európában igen erőteljesen terjedő értékpapírosodás kész környezetet kínál a befektetőknek, forrást, illetve alternatív kockázatkezelési megoldásokat keresők számára. A jogalkotó ezúttal innovatív, és ha minden jól alakul, akkor a jogszabályokon nem fog múlni az értékpapírosítás magyarországi kifejlődése, bár a választ alapvetően az idő adja meg.