Portfolio.hu

2006. december 22. 06:00 | Portfolio

Befagytak a német lakásárak - Nincs kiút?

Az elmúlt évek lakáspiaci száguldásából Európában tulajdonképpen egyedüliként Németország maradt ki. Míg az EU legtöbb tagállamában hihetetlen árnövekedésnek lehettünk tanúi, addig Németországban az elmúlt 5 évben csökkenést regisztráltak. Az angolszász befektetők az elmúlt 1-2 évben jelentős portfólióvásárlásokat hajtottak végre a német lakossági ingatlanpiacon, bíznak ugyanis abban, hogy a globális ingatlan-boom utoléri majd Németországot is. A német piac kilátásai azonban sem rövid-, sem hosszú távon nem pozitívak, s továbbra is a stagnálás jellemző a németországi lakásárakra.

2006. december 21. 08:05 | Portfolio

Továbbra is spekulatív alapon... - Mit hoz 2007 a logisztikai ingatlanpiacnak?

Aktív volt a 2006-os logisztikai ingatlanpiac, különösen az év második fele, és hasonlóan aktív piacot várnak a piaci szereplők 2007-ben is. A piacon továbbra is a spekulatív fejlesztések a dominánsak, s a teljes bérbeadható ingatlanállomány a DTZ adatai szerint túllépte már a 900,000 négyzetmétert. A befektetők étvágya a modern ingatlanokra továbbra is töretlen és ez várhatóan 2007-ben is így marad.

2006. december 20. 13:00 | Portfolio

Az Imperialba költözik a Stamford Global

Új székhelyet talált magának a nemzetközi konferenciák, tréningek és szakmai rendezvények szervezésével foglalkozó Stamford Global értékesítési részlege. A DTZ közreműködésével az Imperial Krisztina Plaza-val kötött hosszú távú bérleti megállapodást egy 780 nm alapterületű irodaegyüttesre az épület B. tömbjében.

2006. december 20. 08:11 | Portfolio

Kikötő Párkányban - Nem csak sörturizmus

Kikötő épül a Dunán az Esztergommal átellenben lévő Párkánynál, a Mária Valéria híd lábánál. A magyar tőkéből megvalósuló beruházás értéke összesen kb. 1 millió dollár. Az Agrimpex társaság várhatóan 2007 végére fejezi be a projektet - írja a Napi Gazdaság.

2006. december 20. 06:58 | Portfolio

További árnövekedés várható 2007-ben - Még mindig jó üzlet a londoni lakás

Újabb dinamikus hónapon van túl az angliai lakáspiac. Az RICS adatai szerint a sales-to-stock mutató (eladások és az eladatlan lakások arányából számított mutató) az októberi 41%-ról 42.5%-ra emelkedett. Az RICS a 2006-os lakásárnövekedést 9%-osra becsüli, s hasonlóan buborékgyanús évet vár 2007-től is.

2006. december 19. 15:10 | Portfolio

Világmárkák özönlenek Budapestre - A Váci utca már kommersz?

Az idei évben direkt módon - vagy nem ritkán a nemzetközi franchise partnereiken keresztül - újabb nagynevű nemzetközi brandek (Aldi, Louis Vuitton, Schlecker, Mevida, L'Occitane és Tally Weijl) jelentek meg Budapesten. 2007-ben minden jel szerint folytatódik ez a trend. Az aspiránsok között található a Burburry, Gucci, Top Shop, Guess Jeans, Clair's, Body Shop, Starbuck's, Haagen Daz - említ meg néhány példát Csörgő Anita, a Colliers International Ingatlanügynökség Retail & Sales divíziójának vezetője. A nagy mozgás valójában megtévesztő: nem a jelenlegi piaci helyzetet tükrözi, hanem a bérlők hosszú távú, 10-20 éves várakozásai csapódnak le az üzletkötésekben, amikor is igyekeznek elfoglalni a jó pozíciókat.

2006. december 19. 09:37 | Portfolio

Budai luxusingatlanokat vesznek az orosz milliomosok

Az orosz milliomosok közül egyre többen fektetnek be külföldi ingatlanokba, melynek elsősorban a kedvező külföldi árak és bizonytalan orosz politikai helyzet az oka. Ez a befektetési hullám már itt nálunk, Magyarországon is érezhető, hiszen az itteni árak jóval kedvezőbbek, mint az orosz fővárosban - mondta Mozsár István a luxusingatlanok közvetítésével foglalkozó nemzetközi hálózat, az Engel&Völkers magyarországi igazgatója. Egyre több jómódú orosz vásárol befektetési céllal elsősorban 200-500 millió Ft közötti exkluzív budapesti villát.

2006. december 19. 09:12 | Portfolio

Hosszú távon is biztos befektetés Románia

A brit Fabian befektetési alap 60 millió euró értékben akar irodaházat vásárolni Romániában. A cég romániai befektetéseinek - két bukaresti irodaprojekt - értékét a DTZ Echinox 48 millió euróra becsülte.

2006. december 19. 07:19 | Portfolio

Felvásárlási lázban a JLL is

Az ausztráliai Jones Lang LaSalle aláírta a szerződést az NSC Corporate, Nyugat-Ausztrália vezető ingatlanügynökségének felvásárlásáról. A megegyezés 2007 január 2-án lép életbe, melynek köszönhetően a Jones Lang LaSalle Nyugat-Ausztrália legnagyobb ingatlanügynökségévé válik.

2006. december 19. 06:00 | Portfolio

5%-kal nőnek a lakásárak jövőre - Mire számíthatunk 2007-ben?

3-5%-kal nőhetnek az újlakások árai 2007-ben, míg a használt ingatlanok esetében továbbra is stagnálásra számíthatunk. A megszorítások hatásait egyelőre nem érzékelhetőek a lakáspiacon, a vásárlói kedv az év végén sem lankadt, decembert kifejezetten aktív hónapként értékelték az általunk megkérdezett ingatlanközvetítők. A legtöbb piaci szereplő nem tart a megszorírtásoktól, azonban vannak akik nem maradéktalanul optimisták 2007-et illetően. Az ingatlanközvetítők alapvetően pozitív évet várnak 2007-től.

2006. december 18. 17:15 | Portfolio

Csokigyár az IP-Westben

Megépült az IP-West irodaház második fázisa, ahol a befejezés előtt az irodaterületek több mint 40%-a bérbeadásra került. A Quintiles, a Philips Semiconductors, valamint az Avnet után a JLL közvetítésével az irodaház legújabb bérlője a brit csokoládé és édesség gyár, a Cadbury.

2006. december 18. 15:03 | Portfolio

Ázsiában erősít a DTZ

Megerősítette pozícióját Ázsiában a DTZ csoport. A DTZ Holdings ugyanis megvásárolta a DTZ Pacific Holdings Limited (DTZ North Asia) még nem tulajdonában lévő 70%-os részesedését. A DTZ a cégben 1999 és 2002 során szerzett 30%-os részesedést a Kínát, Hongkongot és Tajvant lefedő vállalatban.

2006. december 18. 10:14 | Portfolio

Román telekspekuláció osztrák segítséggel

Újabb jelentős, 7 hektáros telket vásárolt Romániában az osztrák Immofinanz ingatlanbefektetési alap. A craioviai területen 150 millió eurós beuházás keretében bevásárlóközpontot fog fejleszteni az Immofinanz.

2006. december 18. 06:00 | Portfolio

Lakáspiac 2007: pesszimizmus Amerikában

A legtöbb piaci szereplő egyértelműen pesszimista az ingatlanpiac 2007-es alakulásának szempontjából az Egyesült Államokban. A Business Week által megkérdezett elemzők szerint 2007-ben összességében stagnálni fognak az újépítésű lakásárak, míg lesznek részpiacok, ahol jelentős korrekciót várnak még. Az árak mellett az eladások mérséklődését is várják, összességében tehát borús évet várnak Amerikában, azonban vannak bíztató jelek is.

2006. december 16. 08:06 | Portfolio

2007-ben Szlovákia lesz a legforróbb? - Vigyázzunk a vásárlással!

Isztambul és Marokkó mellett Szlovákiát nevezte meg 2007 várhatóan legforrób ingatlanpiacának az escapes2.com ingatlanbefektetési tanácsadócég. A török főváros növekedési potenciáját a dinamikus migráció és a fiatal korosztály ingatlanvásárlási hajlandósága erősíti a brit cég szerint. A külföldi ingatlanbefektetések azonban jelentős kockázatokkal bírnak.

2006. december 15. 06:54 | Portfolio

Rozsdaövezet helyén az új Tesco!

A mai napon adták át az Új Buda Center bevásárló és szabadidő komplexum első ütemét, mely 15,000 négyzetméteren várja a vásárlókat. A Sybil Holding beruházásában készülő mintegy 7.8 milliárd forint értékű fejlesztés végső elkészültekor 26,000 négyzetméteren működik majd.

2006. december 15. 06:00 | Portfolio

Hol vásárolunk 2007-ben? - A Westend már túl drága...

Egyértelműen az Andrássy út előretörése és felértékelődése jelentette a budapesti kiskereskedelmi ingatlanpiac legfontosabb idei folyamatát. Az Andrássy úton a Louis Vuitton üzlet megjelenése elindított egy folyamatot, melynek következtében egyre több exkluzív prémium márka lép be és fog belépni a magyar piacra. Eközben a budapesti plázák egy része már felújításra, ráncfelvarrásra szorulna, a Westend-Mammut-Árkád trió egyre inkább elhúz a bolytól.

Mi történt a budapesti retail piacon 2006-ban és mi várható 2007-ben? Mikor fogunk újra a Váci utcában vásáolni? Évzáró körképünk.

2006. december 14. 11:53 | Portfolio

Kevés az iroda Budapesten? - Merre tovább

A rendszerváltás óta évi több mint 100 ezer négyzetméter iroda épült átlagosan Budapesten. A minőségi irodakínálat látszólagos gyors bővülése ellenére azonban Budapest még mindig messze le van maradva a hasonló méretű városok versenyében. Vajda Tibor, a Colliers International irodaüzletágának társigazgatója úgy véli, hogy az elmúlt 15 évben megépült 1.5-2 millió négyzetméternyi irodaterület akár még a duplájára is növekedhet a piaci igények fejlődésével. De milyen trendek figyelhetők meg az ingatlenfejlesztők, beruházók, és főleg a bérlők oldalán? Milyen szempontok alapján választanak ma a kínálatból?

2006. december 14. 09:23 | Portfolio

Beköltöznek a Kálvin téri szellemirodába?

A 3 éve üresen álló Kálvin téri irodaház tulajdonosa, az osztrák érdekeltségű Kálvin Center Kft. megunta a fővállalkozóval való pereskedést és megbízott egy külső céget az időközben szükségessé vált átalakítások elvégzésével és az irodák kiadásával. A megbízott Alfa csoport szerint az első bérlők már februárban költözhetnek kb. 17 eurós bérleti díj mellett. A Magyar Hírlap információi szerint a 8,000 nm-es irodaházban 6,000 nm-t a Volksbank foglalna el.

2006. december 14. 09:04 | Portfolio

Csúszik az Álom Sziget projekt

Az Álom Sziget 400 milliárd forintos beruházás az Óbudai szigeten a Hadrianus-palota feltárásával kezdődött volna el, de a munkák csak tavasszal indulnak. A beruházó a Kulturális Örökségvédelmi Hivatal és az Aquincumi Múzeum munkatársaival folytatott tárgyalások után hamarosan megköti a régészeti feltárásra a szerződést. Az építkezés a feltárás után kezdődhet - írja a VG.