Esküvői bevásárló- és rendezvényközpont épül 4.5 milliárdos beruházással Biatorbágyon. Az "esküvőplázában" 24 ezer négyzetméteren összesen 200 üzlethelyiséget alakítanak ki, melyeket 16-28 euró/nm/hó bérleti díj mellett lehet majd igénybe venni - írja a Világgazdaság. Az üzletek mellett 5 rendezvényterem, egy minikápolna, valamint szállodai szobák is helyet kapnak a komplexumban.
Nem túl nagy merészség azt állítani, hogy Európa kereskedelmi ingatlanpiacán 2007 legnagyobb robbanását Ukrajna és Oroszország produkálja. De melyik piacnak mik az előnyei, mi alapján választanak a befektetők? Mennyiben kell tartani politikai kockázatoktól a legnagyobb kelet-európai piacokon? Meddig zuhanhatnak a hozamok Moszkvában és Kijevben? Többek között ezekről kérdeztük Stefano Carosi-t, a DTZ oroszországi irodájának befektetésekért felelős vezetőjét és Nick Cotton-t, a DTZ ukrajnai ügyvezetőjét. Duplainterjú.
Bár Budapesten jó kávézóból igazán nincs hiány, mégis sokan várják, hogy nyugati útjaik során megismert nagy nemzetközi kávézóláncok helyi üzleteiben élvezhessék a kávékülönlegességeket. A budapesti üzlethelyiségek piacán is visszatérő téma ezen láncok megjelenése. A mára 39 országban több mint 13,000 üzletet magáénak tudó Starbucks budapesti nyitásának híre többször is felreppent, ám ez idáig megalapozatlan maradt. Ami késik, nem múlik: a régióbeli Pizza Hut és KFC éttermeket is működtető AmRest a hírek szerint megállapodást kötött az amerikai kávézólánccal, s 2008-tól talán Budapesten is szürcsölhetjük az ikonná vált sellős pohár tartalmát. Az Eston International azt vizsgálta, hogy az érzelmi szálakon kívül miért fontos a nemzetközi kávézóláncok betelepülése és hogy milyen eséllyel válhatnak a belváros utcaképének meghatározó elemévé.
A Trigranit a héten megvásárolt egy közepes méretű orosz ingatlancéget, melyet a jelenlegi tervek szerint további 9 akvizíció követ, mondta el a Bloombergnek Demján Sándor elnök. A Gazprombankkal kötött joint venture első lépéseként a Trigranit 1 milliárd dolláros beruházással 200 ezer négyzetméteres projektet épít fel a Fekete-tenger partján fekvő Krasnodarban.
A Citibank 2005 októberében Budapesten létrehozott globális szolgáltatóközpontját 2007 harmadik negyedévében az újonnan átadásra kerülő Arena Corner Irodaházba költözteti át. Az új 3000 négyzetméteres központ a munkatársak létszámának folyamatos bővítése miatt vált szükségessé - tudtuk meg Bukovszki Attilától, a Citibank International magyarországi fióktelepének vezetőjétől.
Összesen 120 millió euróért újabb két ingatlant vásárolt meg Romániában a régió legaktívabb befektetője, az Immoeast. Az osztrák cég a RED Management Capital fejlesztőtől vette meg (forward purchase konstrukcióban) a constantai Harborside Hotel-t és a nagybányai Red Project Two-t.
Letették az alapkövét a Nemes utca és Csörgőfa utca közti területen épülő Zaragoza Kert lakóparknak. Az alapkőletételen részt vett Szaniszló Sándor, a XVIII. kerület alpolgármestere valamint Borsi László, az Ingatlan Parlament elnöke. Az Elephant Holding projektjének építési munkálatai 2006. novemberében kezdődtek meg.
A fővárosi lakásépítésben kedvező folyamatok kezdődtek 2006-ban, amelyek várhatóan 2007-ben is folytatódnak. A nemlakó épületek minden vizsgált szegmense növekedett tavaly a Közép-Magyarország régióban. Több szálloda, parkolási létesítmény, irodaház, ipari, logisztikai és kereskedelmi épület készült el, mint a megelőző évben - állapította meg a Studio Metropolitana és az E-Build által a Fővárosi Önkormányzat számára készített tanulmányában a budapesti és a Pest megyei ingatlanberuházásokról.
Főleg angol és spanyol befektetőknek köszönhetően tapasztalható az ingatlan-boom Bulgáriában. A legkeresettebb ingatlantípusok közé tartoznak a lakóingatlanok és a nyaralók, de új befektetési lehetőségként megjelentek a golfpályák és az ún. zárt lakóparkok is - mondja a RE/MAX bolgár irodájának vezetője.
Ünnepélyes keretek között került sor a mai napon a Sasad Liget lakópark alapkőletételére. A Biggeorge's-NV Zrt. égisze alatt zajló beruházás a XI. kerületi régi laktanya helyén valósul meg, az első ütemben felépülő új lakásokat az építtető ígérete szerint jövő nyáron vehetik birtokba a boldog tulajdonosok. Az építkezés megkezdődött, a nagyszabású tervekben az eddigi 2 ütem keretein belül értékesítésre kerülő lakások mellett egy 3 ütem indítása is a tervek között szerepel.
A változás éve lehet 2007 a globális kereskedelmi ingatlanpiacon, a piacot ugyanis nem a hozamesés határozza meg, hiszen az a jelenlegi szintekről már alapvetően nem lehetséges Ugyanakkor az ingatlanpiac likviditása gyakorlatilag határtalan, a szektorba áramló tőke mennyisége kb. négyszerese a rendelkezésre álló termékeknek, mondta el a varsói CEPIF-en előadásában Joe Valente, a DTZ globális vezető elemzője. 2007 a változás éve?
Lengyelországnak nincs egyetlen nap veszteni való ideje sem az Ukrajnával közösen rendezett 2012-es foci EB-re való felkészülést illetően, mondta el előadásában - a Varsóban megrendezett közép-kelet európai ingatlanszakkiállításon, a CEPIF-en - Marcin Rudnicki, a KPMG vezető partnere. A tanácsadó ugyanakkor kiemelte, hogy reményeik szerint Lengyelországban és Ukrajnában is érvényesül majd az ún. Barcelona-effektus (az 1992-es olimpia megrendezése gyökeresen megváltoztatta a város gazdasági, turisztikai, stb. Szerepét), vagyis az EB-rendezés túlmutat majd a labdarúgás határain és az egész ország fejlődésére pozitív hatással lesz.
Ausztriában nincs szükség az adóoptimalizált ingatlanalap konstrukció, a REIT (Real Estate Investment Trust) bevezetésére, mondta el egy interjúban Karl Petrikovics, az Immoeast vezérigazgatója. A PropertyEU című magazinnak a vezető kifejtette, hogy Ausztriában a tőzsdén jegyzett ingatlanbefektetési alapok adóhelyzete a REIT-ek nélkül is optimális, így nincs igazán létjogosultsága a bevezetésnek.
Két kategóriában is győzött a varsói CEPIF-en rendezett ingatlanfejlesztői díjátadón a TriGranit. A retail szekcióban a Westend, míg a hotelkategóriában a Westend Hilton nyerte el az első helyet.
Lufi vagy fenntartható növekedés az, ami a régió legmeredekebb árnövekedését produkáló lengyel lakáspiacon az elmúlt másfél évben történt? Valóban Romániaban és Bulgáriaban fognak "legközelebb" felrobbani az ingatlanárak? Vagy szó sincs erről? Hol vegyünk lakást? Többek között ezekre a kérdésekre is választ kaptunk a közép-kelet európai ingatlanszakkiállítás, a Varsóban megrendezett CEPIF első napján.
A Ferihegyi gyorsforgalmi út és az Üllői út találkozásánál épül a többfunkciós Neo Center. A közel 2 hektáros ingatlanon 17,000 nm irodaterületet, és ugyanennyi kereskedelmi területet alakítanak ki, több épületben. 4,800 nm-en sportcentrum létesül, kül- és beltéri focipályával, fittneszteremmel és további sportolási funkciókkal kiegészülve. A kétszintes mélygarázs 800 gépkocsit tud fogadni - írja az ebuild.info.
Budapesten minden lakópark reklámja csendes, nyugodt környezetet ígér, ám a fővárosi zajtérkép nyilvánosságra hozatalával a vevő maga is ellenőrizheti, valóban csendes környéken épül-e a lakópark. A Cordia Zrt. szakembere úgy véli, a főváros megbízásából készített zajtérkép a jövőben árnyaltabbá teheti az ingatlanpiacot.
A magyarországi ipari ingatlanok piaca továbbra is Budapest és környékére összpontosul. Habár az ország területén összesen 190 ipari park címmel bíró létesítményt tartanak számon, ezek túlnyomó része a helyi önkormányzatok tulajdonában van, és csak abban az esetben valósítanak meg fejlesztési beruházást, ha már megvan rá az igény - írja a CB Richard Ellis, Big Box Magyarország című piaci gyorsjelentésében .
Az új irodakínálat 2007 első negyedévében körülbelül egy ötöde volt az előző negyedévi mennyiséghez képest. A DTZ irodapiaci jelentése szerint 10,508 m2 irodát adtak át, a BJ 48-at (2,158 m2) az V., a Buda City Towert (2,850 m2) a II. és a Riverloftot (5,500 m2) a XIII. kerületekben. Az elemzés szerint 2007-ben várhatóan megközelítőleg 250.000 m2 iroda készül el, mely jóval több, mint az eddigi tíz éves átlag. Az újonnan átadott 3 irodaház közül a Riverloft bizonyult népszerűnek a bérlők számára, a negyedév végére 27,81%-át már bérbe is adták.
Fordulópontot jelentett 2006 a magyar irodapiacon, a kínálat 183.000 négyzetméternyi területtel bővült, ami azt jelenti, hogy megkezdődött a második fejlesztői fellendülés a 1998-2002 közti periódus után. Míg ezalatt az időszak alatt a kínálat évente átlagosan 160,000 négyzetméterrel nőtt, addig 2006 és 2008 között 240.000 négyzetméteres bővülés prognosztizálható - a CBRE legfrisebb elemzésében.
Válogass több ezer új lakóparki lakás közül Budán, Pesten, az agglomerációban, vagy vidéken.
