A rendszerváltás óta számos ötlet született már a magyar kormányzati negyed megvalósítására, melyek eddig kivétel nélkül életképtelennek bizonyultak. Csehország hasonló felbuzdulása kapcsán Michael Smithing, a Colliers International nemzetközi ingatlantanácsadó vállalat budapesti ügyvezető igazgatója szerint egy ilyen mértékű projekthez - a pénzügyi fedezet mellett - két tényező elengedhetetlen: komoly szakmai alapok és a politikai konszenzus.
Az Arena Cornerbe költözik a Vodafone szolgáltatóközpontja. A mobilszolgáltató februártól több mint 8 ezer négyzetméternyi területet foglal majd el Hungária körút és Kerepesi út kereszteződésénél található irodaházban.
Transzparensebb lett a hazai ingatlanbefektetési piac a korábbi évekhez képest, ennek is köszönhető a 2007-es befektetési összvolumen rekord mértéke - mondta el a Mészáros Margaréta, a CB Richard Ellis befektetési vezetője a cég évértékelésen. A tranzakciók legnagyobb részét a kiskereskedelmi ingatlanok adták.
Nyilvánosságra hozta 2007-es forgalmát az Orco Property Group. Az ingatlanfejlesztő árbevétele 57 százalékos emelkedést produkálva 270.8 millió euró lett. A hivatalos nettó ptofit és a NAV adatokra még várnunk kell, de a társaság elnöke közölte várakozásait ezeket illetően is.
Az amerikai másodlagos jelzáloghitel-piac bedőlésével indult hitelpiaci válság természetesen hatással van az egyre inkább globalizálódó ingatlanpiacra is. A hitelpiaci krízis megnehezítette a banki finanszírozást, ami több piaci szereplőt nehéz helyzetbe hozott, és érezhetően megtörte az ingatlanfejlesztések korábban tapasztalt elsöprő növekedési ütemét. A HB Reavis Csoport elemzése azt vizsgálja, hogy milyen konkrét hatásokat okozott az ingatlanpiacon a hitelválság, illetve kísérletet tesz a jövőre vonatkozó forgatókönyvek felvázolására.
A 2006-os ötezerrel szemben 2007-ben mintegy 6000 tranzakciót hajtott végre az Otthon Centrum - írja a Napi Gazdaság. A tranzakciók összértéke elérte a 104 milliárd forintot. A hitelközvetítésben még nagyobb volt a fellendülés, ott a 2006-os 24 milliárd forint után 2007-ben 42 milliárd forintot folyósítottak.
Az Ecostat IngatlanBarométer 2007. évi összesített indexe 44.4 százalék. Az éves index, amelyet az ingatlanpiacon résztvevő csoportok négy negyedévi véleményeinek összességéből számítunk 0.5 százalékponttal maradt el a 2006. évi és 9,1 százalékponttal a 2002-es eddig mért legmagasabb (53.5%) értéktől. Az Ecostat szerint a 44.4 százalékos összesített érték azt mutatja, hogy 2007-hez képest az ingatlanpiac 2008-ban is stagnálni fog. A piac szereplőinek teljesítménye módosult, a keresleti piacot egyre több szegmensben a kínálat túlsúlya váltotta és váltja fel.
Az első ütemre tervezett bérbe vehető irodák több mint 30%-a bérlőre talált a Tóparkban. A Walker & Williams Investment Group fejlesztése jelenleg a tereprendezési fázisban van. Az első ütem irodaházainak átadását 2009 év vége és 2010 első negyedéve között tervezi a fejlesztő.
Az Orco Investment Kft. fejlesztésében a XV. kerület északi határán, a Mélyfúró utca és Felsőkert utca találkozásánál, egy 15 hektáros területen épülne fel Budapest új filmstúdiója, az Origo - értesült a Napi Gazdaság.
Ambivalens eredményeket hozott a Portfolio.hu legújabb ingatlanpiaci felmérése. A várakozások szerint az irodapiac sikerrel szívja majd fel a 2009-ig átadandó mintegy 500 ezer négyzetmétert, a bérleti díjak azonban valamelyest csökkenni fognak. Míg a logisztikai ingatlanok esetében szintén csökkenő bérleti díjakkal számol a piac, addig a bevásárlóközpontok és a belvárosi üzlethelyiségek emelkedő bérleti díjakkal számolhatnak a következő két évben.
Az általunk megkérdezett piaci szereplők egyéni prognózisai nem, csak a konszenzus jelenik meg a felmérésben. A konszenzus meghatározásához medián értékeket használtunk, s a szakértőktől 2009 végéig kértünk várakozásokat a budapesti ingatlanpiacról. Felmérésünk kitér az irodapiacra, a kereskedelmi piacra és a logisztikai ingatlanok piacára is.
Felmérésünkhöz az Agrogate, a Biggeorge’s NV, a CB Richard Ellis, a DTZ, az Erste Bank, az Eurohypo, a Jones Lang LaSalle, a Mosaic Property, a Portico Investment, a TriGranit és a Whiestone Investment járult hozzá prognózisaival.
A legnagyobb raktárakat a fővárosban és vonzásköretében találjuk, bár a keleti országrészben is bukkantak fel új ipari ingatlanok. Hagyományos raktárat ez utóbbiak között hiába keresünk - állapítja meg a raktar.info.
A budapesti irodapiac 2007 utolsó három hónapjában is erős aktivitást mutatott, így 325.000 négyzetméter bérbe adott irodaterülettel a 2007-es év keresleti rekorddal zárult. A negyedik negyedévben 18 db 1,000 négyzetmétert meghaladó bérleti tranzakció zárult le. A Budapesti Ingatlan-tanácsadók Egyeztető Fóruma (BIEF) nyilvánosságra hozta negyedik negyedéves adatait.
Több mint 150 millió eurós ingatlanberuházást tervez az osztrák Raiffeisen Evolution az Arena Plaza közelében, a Kerepesi út és a Stróbl Alajos utca között. A cég nemrég vásárolta meg 15 millió euróért a fejlesztés helyszínéül szolgáló 23 ezer nm-es telket - írj a Világgazdaság.
Bár az ipari ingatlanpiacon 2007-ben nem történt jelentős kínálat növekedés, annak megoszlása egyértelműen megváltozott a részpiacok között. A CB Richard Ellis tanulmánya szerint a budapesti, városon belüli fejlesztések egyre inkább dominánssá válnak.
A hitelpiaci válság jelentősen visszavetette az európai ingatlanpiacokat az év utolsó negyedévében, az első félévben rekordgyanúsnak induló 2007-es év így csak minimális emelkedést hozott a befektetés összvolumenében. A legnagyobb visszaesést a legérettebb piac, az Egyesült Királyság produkálta, míg néhány nyugat-európai országban a gyenge utolsó negyedév ellenére is emelkedést regisztráltak 2006-hoz képest. A közép-kelet európai régió ingatlanpiacán a tranzakciók összvolumene a hitelpiaci válság miatt csökkenésbe fordult át a 2006-os évhez képest, Magyarország azonban a finanszírozási nehézségek és a válság eszkalálódása ellenére rekord évet zárt, s 2006-hoz képest 150 százalékos emelkedést produkált.
A Skanska Office Index elnevezéssel egy új, piackutatási tanulmány regionális alkalmazását vezette be a svéd ingatlanfejlsztő. Ugyanezt a tanulmányt a skandináv államokban a Skanska már közel öt éve készíti el minden évben. A piackutatás 600 cég részvételével történt Lengyelországban, Csehországban és hazánkban és az irodabérlés szempontjábol meghatározó vállalati döntéshozókat érintette. Minden országban 200-200 cég vett részt a Gfk által készített felmérésben.
A mai napon átadták a svéd Skanska ötödik irodaház fejlesztésének első fázisát Budapesten, a Könyves Kálmán körút és az Üllői út találkozásánál található 26,600 négyzetméteres Népliget Centert. Az irodaház második-harmadik fázisa mintegy 17,000 négyzetméteren várja majd a bérlőket 2009. második felétől. A Népliget Centert a közelmúltban adta el Skanska 72.2 millió euróért a GLL ingatlanalapnak.
A Nemzeti Vagyongazdálkodási Tanács (NVT) hatodszorra is kiírja a pályázatot a Fradi ingatlanjainak értékesítésére. A zárt meghívásos pályázatra mindazon cégeket meghívják, akik valamilyen szinten érdekeltek voltak a korábbi öt pályázat során. A pályázati anyag 2007. január 24-én, csütörtökön kerül kipostázásra és 2007. január 28-tól, hétfőtől számított tizenöt napon belül kell jelezni a részvételi szándékot.
Fejlesztés alatt áll Albánia legnagyobb bevásárlóközpontja, a CityPark Tirana névre keresztelt beruházás. A 40 ezer négyzetméter GLA-val rendelkező pláza a fejlesztő AM Group tervei szerint 2009-re készülhet el.
"Az osztrák ingatlanpiac mérföldekre van a válságtól, legalább is a 2007-es év eredményei alapján." - kommentálta az irodapiaci mutatókat Andreas Ridder, a CB Richard Ellis osztrák irodájának ügyvezető igazgatója. Ausztria irodapiacán tavaly minden rekord megdőlt: közel 470,000 nm irodaterület került bérbeadásra, 20%-kal több mint a tavalyi évben. Az üresedés 5.2%-ra csökkent, míg a legfelső kategóriás irodák bérleti díja elérte a 22 euró/hó értéket.
A legjobb ügyvédek egy helyen
