Portfolio.hu

2008. december 10. 10:25 | Portfolio

Tovább ég a tisztítótűz -Újabb sokk a világ legfejlettebb ingatlanpiacán

2009 elején újabb sokk érheti a világ egyik legfejlettebb ingatlanpiacát. Az Egyesült Királyságban a következő év elején kényszerből piacra dobott ingatlanok újabb hulláma várható, miután a portfóliók év végi újraértékelésével az intézményi szereplők lépéskényszerbe kerülnek - állítja Kim Politzer, a londoni Invesco Real Estate ingatlanbefektetési társaság kutatási divíziójának vezetője. Az Egyesült Királyság ingatlanpiaca az elmúlt negyven év legkomolyabb korrekcióját éli, a Royal Institution of Chartered Surveyors (RICS) legfrissebb előrejelzése szerint ingatlanok értékvesztése akár 50%-os lehet a 2007 évi csúcsokhoz képest, és a trendfordulóra még csaknem 2 évet kell várni.

2008. december 10. 09:36 | Portfolio

Nem csak a vizek, de fürdők országa is leszünk?

Jelentős fürdőfejlesztések színtere lehet Pécs környéke, Orfűn 1,5 milliárd forintból, Siklóson pedig 2,4 milliárd forintos fürdőberuházás valósul meg - írja a Világgazdaság.

2008. december 10. 09:08 | Portfolio

Zuhan az ár - ki tudja hol áll meg

November végén az átlagos ingatlanpiaci hozam 8,2%-ot ért el az Egyesült Királyságban, így jelentősen meghaladja a 2007 végén, már szintén megemelkedett hozamszintek mellett elérhető 5,7%-os szintet - írja a PropertyEU.

2008. december 10. 07:51 | Portfolio

"Innen már lefelé nincs út" - Életre kel az ingatlanbefektetési piac?(Interjú)

A befektetési ingatlanpiac életre kelését minden bizonnyal kínálati oldalról várhatjuk 2009-ben- véli Hornok Krisztián, a DTZ nemzetközi ingatlan-tanácsadó ügyvezető igazgatója. A tranzakcióknak hamarosan ismét be kell indulnia, hiszen innen már lefelé nincs út - mondja a szakember. Hamarosan lesznek olyan piaci szereplők, akiknek egyszerűen muszáj eladnia, ezzel szemben lányegesen több vevő megjelenését nem tartja valószínűnek a magyar piacon. A bérlői piacokon mindenki túlélőmódra rendezkedik be; a kereskedelmi ingatlanok kínálata az átadásokkal folyamatosan emelkedik, ugyanakkor a kereslet a bizonytalanság és a negatív reálgazdasági hatások miatt zsugorodik. Ingatlanpiaci krízis a nemzetközi ingatlan-tanácsadó szemével - a videóinterjú a Portfolio.hu Property Investment Forumon készült.

2008. december 10. 06:20 | Portfolio

Rémálom - Utcára kerülnek a lakáshitelesek

Az amerikai rémálom még nem ért véget, Kaliforniában augusztusban az ingatlanok 45%-a árverés révén cserélt gazdát. Közgazdászok szerint a piac akár csak 2011 vagy 2012-ben érheti el az alját, s elképzelhető, hogy onnan még évekig alig mozdulhat el. De még a hosszú távú kilátások sem olyan rózsásak, az inflációt csak kismértékben haladhatja meg az áremelkedés.

2008. december 09. 10:45 | Portfolio

Miért eshet egy ingatlan értéke egyik napról a másikra 30%-ot?(Vélemény)

Hogy zuhanhat egy ingatlan értéke egyik napról a másikra 30%-ot? Mi történt az ingatlanalapok ingatlanportfóliójával? Mi történt a csillogó épületekkel és a tripla A-s bérlőkkel? Hogyan értelmezzük újra a fundamentumok jelentését az ingatlanpiacon? A választ Baross Pál (FRICS) a Royal Institute of Chartered Surveyors (RICS) magyarországi szervezetének elnöke adja meg írásában.

2008. december 09. 09:15 | Portfolio

Haldoklik a nyomtatott sajtó - Eladják a házat a fejük fölül!

Hitelezők és végrehajtók kopogtatnak az amerikai médiatársaságok kapuin: a Tribune médiabirodalom tegnap csődvédelembe menekült, és a 400 millió dolláros adósságot görgető The New York Times Company-nál is veszélyesen alacsony szintekre csökkent a készpénzállomány. Olyannyira, hogy a társaság 225 millió dolláros kölcsönt kényszerül felvenni mahtattani székházára jelzáloghitel vagy eladás- és visszlízing-szerződés formájában - írja a Népszabadság.

2008. december 09. 08:50 | Portfolio

Jelentős értékesítés az Immofinanztól

Az Immofinanz pénteki bejelentése szerint 130 millió euró értékben adott túl eszközein, de 2009 áprilisáig további 150 millió euró értékben kell eszközöket értékesítenie a pénzügyi helyzetének stabilizálódása érdekében - írja a PropertyEU.

2008. december 08. 14:58 | Portfolio

Végigsöpör a kór az országokon - Csak pusztulás jár a nyomában

Bár sokáig azt hittük a válság, és a lakáspiaci dráma megáll Amerika határainál, s nem gyűrűzik tovább a világ más részeire, egyre inkább biztosabb, hogy alig lesznek, akik kimaradnak belőle. A 16 vizsgált ország közül 11 államban csökkentek a lakások árai a második negyedévről az év harmadik negyedévére. A válság pedig még a távoli Kínát sem kíméli, ahol például Sanghajban 19,5%-ot estek az árak alig három hónap alatt - írja a The Economist.

2008. december 08. 14:23 | Portfolio

Demján Sándor is felezi a terveit

A TriGranit leállította fejlesztési terveinek felét, a romló pénzügyi környezet miatt. Míg másfél éve a beruházások értékéhez mérten 85%-os hitelfinanszírozáshoz is hozzá lehetett jutni, addig most ez az arány 60-65 százalékra zsugorodott - írja az Index.

2008. december 08. 12:27 | Portfolio

Kőbánya is fellendül?

Beruházóként új "A" kategóriás irodakomplexum építésébe kezd Kőbányán, az IMMORENT Kft., az osztrák IMMORENT AG (az Erste Csoport tagja) magyarországi lányvállalata.

2008. december 08. 09:18 | Portfolio

Jelentős támogatás a nemzeti parkoknak

Négymilliárd forint értékben valósítanak meg fejlesztéseket hét hazai nemzeti parkban, melyből 3,4 milliárd forintot az Új Magyarország fejlesztési terv keretében nyerhettek el a parkok - írja a Világgazdaság.

2008. december 08. 08:58 | Portfolio

A rossz fele még hátra van

Az Egyesült Királyság kereskedelmi ingatlanpiaca a legrosszabb időszakának közepén tart, s még legalább további két évig nem tér majd magához, 2007-hez képest akár 50%-os is lehet az ingatlanok értékvesztése a Royal Institution of Chartered Surveyors (RICS) legfrissebb kutatása szerint - írja a Bloomberg.

2008. december 07. 11:04 | Portfolio

Az Arcadom vezére az év vállalkozója

A 2008. december 5-én megrendezésre kerülő Vállalkozók Napja ünnepi rendezvényén adták át az év vállalkozói díjakat, melynek keretében az ügyvezető elnökség Sokorai Istvánt, az Arcadom vezérigazgatóját "2008. Év Vállalkozója" díjban részesítette.

2008. december 07. 10:02 | Portfolio

Segítő kéz, vagy "rablás"?

Visszavásárolja Canary Wharfon, Londonban található székházát a HSBC a bajba került spanyol ingatlanfejlesztőtől, a Metrovacesa-tól. 2007 májusában a spanyol cég 1,09 milliárd fontért vette meg az épületet, a mostani vételár azonban csak 838 millió font lehet - írja a PropertyEU.

2008. december 06. 09:33 | Portfolio

Tovább épülhet végre a metró

Tovább épülhet a 4-es metró, a Bamco konzorcium az augusztus óta eltelt szünet után ismét felveheti a munkát, a Nemzeti Közlekedési Hatóság elfogadta ugyanis az általa benyújtott módosított terveket - áll az MTI közleményében.

2008. december 06. 07:00 | Portfolio

Nem számít, hogy válság van - Javíthatatlan plázaláz

A közép-kelet-európai bevásárlóközpontok állománya akár 50 százalékkal is nőhet 2010-ig - áll a CB Richard Ellis (CBRE) legfrissebb elemzésében. A régió legtöbb városában az elmúlt években jelentős nagyságú területeken épült új bevásárlóközpont, és úgy tűnik, ez a tendencia a jövőben sem változik. A fejlődés eredményeként 2010-re Közép- és Kelet-Európa majdnem minden városában lesz bevásárlóközpont, és számos településen a mainál jelentősen nagyobb lesz a plázakínálat.

2008. december 05. 10:05 | Csűrös Csanád

Befektetőkre vadásztak a feltörekvő ingatlanosok - Tudósítás

Első alkalommal rendezték meg Cannesban a feltörekvő ingatlanpiacok szakmai kiállítását, a Mipim Horizons-t. A kiállításon egyértelműen az észak-afrikai, ill. a kelet-európai fejlesztők domináltak. Ha nem is tűntek el a befektetők teljesen a piacról, az arányok a korábbi évek kiállításaihoz képest mindenképpen megfordultak. Egy tanulságot mindenképpen levonhatunk a Riviéra decemberi napsütésében: a magyar ingatlanpiacot lényegében senki nem tekinti már feltörekvő piacnak. Tudósítás.

2008. december 05. 08:32 | Portfolio

Várják a bérlőket Bel-Budán

A Cushman & Wakefield nemzetközi ingatlantanácsadó és a Jones Lang LaSalle közös megbízást kapott a belga CODIC ingatlanberuházó által Bel-Budán fejlesztett Krisztina Palace irodaház bérbeadására, mely várhatóan 2009 közepén kerül átadásra.

2008. december 05. 08:00 | Portfolio

Ne kergessünk hiú ábrándokat - A vevők még nem tértek vissza

A hozamtermelő ingatlanoknál már most is 20%-os értékcsökkenés tapasztalható a magyar piacon, az B és a C kategóriás ingatlanok esetében az értékvesztés még hangsúlyosabb lehet - véli Hidasi János, a Colliers operatív ügyvezető igazgatója. Mint ismeretes, az ingatlanbefektetési tranzakciók volumene 2008-ban drámaian csökkent le világszerte, Magyarországon a piac minimális tranzakciószám mellett csaknem teljes mozdulatlanságba dermedt. Tranzakciók (így összehasonlító adatok) hiányában az ingatlanok érékelése jelenleg rendkívül nehéz- erősíti meg Hidasi. Hiú ábrándokat senkinek sem érdemes kergetnie, a vevők egyelőre nem tértek vissza a piacra...- teszi hozzá.Hidasi Jánossal, a Portfolio.hu Property Investment Forumon beszélgettünk.