Itt már nem lehet hibázni
Elmúlt az a korszaka az ingatlanfejlesztésnek, amikor lehetett hibázni - vallja Dr. Szécsényi László, a Schönherr Ügyvédi iroda partnere. A szakember szerint különösen fontosak a jogi aspektusok.
Elmúlt az a korszaka az ingatlanfejlesztésnek, amikor lehetett hibázni - vallja Dr. Szécsényi László, a Schönherr Ügyvédi iroda partnere. A szakember szerint különösen fontosak a jogi aspektusok.
Bár a hazai ingatlanfinanszírozási piac hatalmas gondokkal küzd, akad még tranzakció. Erre példa, a Corvin Sétány negyedik épülete, a Cordia City Garden számára a Cordia Zrt. és az MKB Bank által a napokban aláírt, 346 lakásos társasház finanszírozásáról szóló megállapodás.
Hogyan látja az inglanfinanszírozó a válságot? Mikor változhat a helyzet? Ki kaphat hitelt? Vége van-e az ingatlanpiacnak? Számely Péterrel a Hypoinvest bankárával beszélgettünk.
A legutóbbi előrejelzést összehasonlítva a válság kirobbanása előtt prognosztizált adatokkal az új iroda fejlesztések a következő két évben várhatóan 580,000 négyzetméterre csökkennek a korábban tervezett 830,000 négyzetméterrel szemben, derül ki a Cushman & Wakefield legfrissebb irodapiaci elemzéséből, mely feltárja a hitelválságnak a budapesti irodafejlesztésekre gyakorolt hatását.
Jóváhagyták a Kelenföldi pályaudvar fejlesztési koncepcióját. A döntés mielőbbi meghozatalára azért volt szükség, hogy az uniós pályázatot még időben be lehessen nyújtani, ugyanis a Közép-Magyarországi régiónak és Budapestnek nyújtandó támogatások 2010-ig szólnak - írja a Világgazdaság.
Az építési vállalkozások gondjait enyhítheti annak az adatbázisnak a létrehozása, mely a Építési Piactér nevet viseli, s célja az előbb említett cégek könnyebb üzletszerzése - írja a Népszabadság.
A korábbi 15 milliárd dollárral ellentétben, csak 1 milliárd dollárt ér a Lehman Brothers európai ingatlanportfoliója - írja a PropertyEU.
Milyen formában valósulhatnak meg a komplex ingatlanfejlesztések a világválság közepén? Ilyen környezetben a nagy méret előny vagy hátrány, s hogyan lehet menedzselni a rövid távú vagy nem is olyan rövid távú pr
Az erzsébetvárosi ingatlanpanamák egyik, előzetes letartóztatásban lévő ügyvéd-vállalkozó érintettjével készítenek elő vádalkut a hatóságok, ennek köszönhető Gál György, kerületi SZDSZ-frakcióvezető keddi letartóztatása, írja a Népszabadság. A nyomozás eddigi adatai szerint a gazdasági bizottság gyanúsítottként kihallgatott elnöke (Gál György) és a vele együttműködő vállalkozó (Nagy György) a VII. kerületi önkormányzatnak 700 millió forint kárt okozott, és további mintegy 1,6 milliárd forint kár okozását kísérelték meg.
Várhatóan 355,000 m², jelenleg építés alatt álló A-kategóriás irodaterület kerül átadásra Budapesten a 2009-es év folyamán. A Colliers International budapesti irodája ezt az összterületet a most futó és jövő évi átadásra tervezett irodai fejlesztések vizsgálatával kapta meg, mely véleményük szerint híven tükrözi a 2008 novemberi állapotokat.A kihasználatlansági ráta akár 25%-os is nőhet, s ismét kulcs szerep juthat a minőségnek és a lokációnak.
A válság ellenére a belga Codic magyar leányvállalata további irodaház projekteket készít elő Magyarországon, melyet egyértelműen jobb helyszínnek tart több régiós állammal szemben- írja a Világgazdaság.
Létre jött a Nemzeti Lakásügyi Tanácsadó Testület, mely szerint komoly változtatásokra van szükség a lakástámogatási rendszerben, a tulajdonszerzés helyett a lakhatást kellene jobban támogatni - írja a Napi Gazdaság.
Bár a világ pénzügyi válsága sok szektorban érezhető, az osztrák ingatlanbefektetési és a bécsi irodapiac mégis stabil, továbbra is vannak befektetők, a hozamok egyelőre csak kis mértékben emelkedtek, s az irodabérleti tranzakciók szintje változatlan- összegzi a CB Richard Ellis (CBRE) szakértői elemzése.
A legerősebb öt európai ország - Franciaország, Németország, Olaszország, Spanyolország és az Egyesült Királyság, a "Nagy Ötös" - kész újjáépíteni az elmúlt években megszokott kiskereskedelmi befektetési piaci részesedését 2009-ben. A bevásárlóközpont befektetések az "Nagy Ötös" országaiban az összes európai volumen 80%-át tették ki 2004-ben, ez 2008-ra 45%-ra csökkent. A jelenlegi piaci feltételek lehetőséget kínálnak a "Nagy Ötösnek", hogy visszanyerjék korábbi piaci részesedésüket. - tudhatjuk meg a Jones Lang LaSalle legújabb kutatásából.
Az utóbbi néhány évben sokan beszéltek arról, hogy a 90-es évek agglomerációs kiköltözési hulláma utána, megindult egy jelentős visszaáramlási folyamat a főváros irányába. Ha azonban megvizsgáljuk az adatokat, látható, hogy bár lassabb lett az agglomerációs települések lakosságszámának növekedése, azért még messze nem kell temetnünk őket, hiszen 2006-hoz képest például a nyugati településeken 5%-kal növekedett a népesség száma. Számos ok magyarázza, a trend kevéssé dinamikussá válását, s ugyan a visszaköltözés az egyik lehetséges indok, ennek viszonylatában mégsem lehet drasztikus hullámról beszélni, inkább arról van szó, hogy Budapest megtartó ereje növekedett.
A lakáspiacról háza tájáról számos egymásnak ellentmondó vélemény érkezett a közelmúltban. Az általános szakmai vélekedés szerint Magyarországon nem valószínű, hogy drámai áreséssel kell számolnunk, hiszen nincs lufi ami kipukkadjon, mert olcsóbbak vagyunk mint a környező országok, itt nálunk nem szórták felelőtlenül a pénzt a bankok a hitelezésben - áll a Mareco Zrt. elemzésében, amelyben az ingatlanközvetítő cég néhány kevéssé emlegetett tényezőre hívja fel a figyelmet, és amelyet a alábbiakban változatlan formában közlünk.
A CB Richard Ellis (CBRE) bejelentette, hogy új irodát nyitott a montenegrói Budvában. A nemzetközi ingatlantanácsadó cég álláspontja szerint a balkáni ország a közép-kelet-európai térség egyik leggyorsabban fejlődő piaca; kereskedelmi ingatlanpiacában rejlő potenciál pedig nagyon vonzó a CBRE nemzetközi ügyfelei számára. A Montenegrói Központi Bank 2008. októberi adatai szerint a január és szeptember között érkező külföldi tőke 40 százaléka ingatlanba áramlott.
Regionális bevásárló központot épít Pozsonyban a Quinlan Private Golub (QPG), a beruházás 2010-ben kezdődhet meg, s 2012 harmadik negyedévében nyithat meg. Az új South City Shopping névre keresztelt létesítmény 60 ezer négyzetmétere várja majd a látogatókat.
A legmodernebb ipari és logisztikai központok kínálata egy helyen
