Portfolio.hu

2023. május 03. 10:31 | Portfolio

Megrohanták a kínaiak az európai lakáspiacot az aranyvízum korlátozásának hírére

Véget érhetnek az európai aranyvízum programok a lakhatási költségek drasztikus emelkedése miatt - írja a Bloomberg. A programokat több uniós országban a 2008 utáni gazdasági válság során a kilábalás elősegítése érdekében vezették be, melyek lényege, hogy unión kívüli állampolgárok bizonyos összeg befizetése fejében letelepedési engedélyt és állampolgárságot kapnak az adott uniós országban. A program viszont sok helyen hozzájárult a lakhatási költségek emelkedéséhez, így többen is annak leállítását sürgetik.

2023. május 03. 09:36 | Portfolio

Továbbra sem találja a helyét a hazai lakáspiac - Mindössze ennyi lakást adtak el áprilisban

A Duna House Cégcsoport közreadta havi Tranzakciószám Becslését (DH-TB), amely szerint 2023 áprilisában, országosan 6787 lakóingatlan cserélt tulajdonost. Ez a szám ismét visszaesést jelent mind az előző hónaphoz, mind a tavalyi év azonos időszakához képest.

2023. május 02. 15:25 | Portfolio

Veszélybe került a Déli Körvasút megépítése - Megsemmisítette a környezetvédelmi engedélyt a bíróság

A bíróság ma ismét megsemmisítette a Déli Körvasút környezetvédelmi engedélyét a vasútellenes csoportok, illetve a fővárosi és újbudai önkormányzatok indítványára - tette közzé Vitézy Dávid, közösségi oldalán. A bíróság nem a projekt egészének létjogosultságát vagy indokoltságát vonta kétségbe, de különböző technikai és eljárási hibákat azonosított, melyek majd az írásba foglalt ítéletből derülnek ki pontosan.

2023. május 02. 13:40 | Portfolio

Ez az intézkedés hozna fordulatot a hazai lakhatási krízisben

Az energiamegtakarítást eredményező, használt lakások felújítására szánt lakossági forrást állami támogatás egészítse ki, 1+1 forint, azaz 50%-os támogatásért lehessen pályázni - javasolja az Építési Vállalkozók Országos Szakszövetségének (ÉVOSZ) elnöke, Koji László. A támogatás azért fontos, hogy a tulajdonos, ha akar, tudjon is költeni az energiatakarékosság érdekében.

2023. május 02. 11:17 | Portfolio

Véget érhet a lakásépítési láz Németországban

Tavaly tavasszal a német újlakásépítési piac kilátásai nagymértékben romlottak. A kamatfordulat, az építési költségek újbóli megugrása és a szövetségi támogatások átrendeződése miatt a finanszírozás lehetetlenné vált és a piaci fordulat elkerülhetetlen volt. Közel egy évbe telt mire a hivatalos lakásépítési engedélyek számai alapján pontosabban meg lehet becsülni a középtávú piaci korrekciót és nemcsak találgatásokra kell hagyatkozni - írja Ludwig Dorffmeister, az Euroconstruct német tagintézetének kutatója.

2023. május 02. 09:59 | Portfolio

Lejárt a kilakoltatási moratórium, több ezer család veszítheti el otthonát

Sokan veszíthetik el a lakásukat, miután április 30-cal lejárt a kilakoltatási moratórium, így május 2-tól kezdve magánszemélyek is kilakoltathatók a lakásukból. Bár a nem teljesítő hitelek aránya az utóbbi időben alacsonyabb szinten áll, a tavalyi év második felében így is 1584 végrehajtásra került sor és várhatóan ennél idén sem lesz kevesebb.

2023. május 02. 07:00 | Portfolio

Erre kevesen gondoltak eddig – Itt a bizonyíték, hogy most éri meg lakást venni

Az értékpapírhoz hasonlóan a befektetési célú ingatlanvásárlások célja is az, hogy azon a befektetők minél magasabb hozamot érjenek el. Természetes igény azonban, hogy a saját célra történő vásárlók sem akarnak rossz üzletet kötni. Amikor a lakásárak nőnek, és a dinamika is megfelelő, a vevőkben akkor is felmerül a kérdés, hogy nem túl drágák-e az ingatlanok, érdemes-e az adott árszint mellett beszállni. Ha viszont a növekedés lelassul, sőt az árak is megállnak, ismét bizonytalanság tölti el a vásárlókat, hogy nem fognak-e a jövőben veszíteni azon, ha most a vásárlás mellett döntenek. Sokan vannak, akik a jelenlegi gazdasági környezetben inkább kivárnak, vagy a pénzüknek más alternatívát keresnek arra számítva, hogy a lakásárak tovább mennek lefelé. Bizonyos szegmensekben ez valóban igaz lehet, érdemes azonban egy lépéssel távolabbról is megnézni a piacot.

2023. május 01. 10:30 | Portfolio

Ezermilliárdos beruházások forgatják fel a vidéki térségeink lakáspiacait

Egy adott térség lakásárait jelentős mértékben meghatározzák azok a fejlesztések - legyen szó infrastrukturális vagy munkahelyteremtő beruházásokról - melyek a környéken zajlanak. Ezek a legtöbb esetben összefüggésben állnak egymással: egy autógyár vagy más ipari létesítmény környezetében új utak, parkok és egyéb felszíni elemek is épülnek, miközben az elérhető szolgáltatások köre is bővül. Ez pedig a lakásfejlesztők fantáziáját is megmozgatja, miközben a meglévő lakásállomány árazására is hatással van. Az alábbiakban azokat a legnagyobb vidéki beruházásokat gyűjtöttük össze, melyek jelentős hatást gyakoroltak vagy a jövőben gyakorolni fognak az érintett települések lakáspiacaira.

2023. április 28. 19:45 | Portfolio

Megalakult az Okosotthon Szövetség

2023. március 3-án megalakult a Magyar Okosotthon és Épületautomatizálási Szövetség, rövid nevén Okosotthon Szövetség. A szövetség 14 tagvállalattal kezdte meg működését, elnökének pedig Zsák Pétert, a Smartopert Kft. ügyvezetőjét választották meg.

2023. április 28. 10:36 | Portfolio

Lassult a lakbérek emelkedése - Itt lehet a legdrágábban és legolcsóbban kiadó lakást találni

Az előző két havinál mérsékeltebb ütemben folytatódott a lakbérek emelkedése márciusban: országosan 0,8, a fővárosban 0,9%-kal lettek magasabbak egy hónap alatt, Budapest valamennyi kerületcsoportjában emelkedtek. A nominális lakbérek növekedési üteme éves összevetésben továbbra is alacsonyabb az inflációnál, emiatt reálértékük 5–6%-kal elmaradt az egy évvel korábbitól. Az előző hónaphoz mért reállakbérek a februári enyhe emelkedést követően márciusban stagnáltak - derül ki a KSH-ingatlan.com legfrissebb lakbérindexéből.

2023. április 28. 08:30 | Portfolio

A kutatók már tudják, hogyan fogunk vásárolni és szórakozni 10 év múlva

A technológia, a környezet és a gazdaság változása folyamatos kihívásokat gördít a cégek elé, a több milliárdos fejlesztéseket azonban nem lehet napi szinten újratervezni. A Gránit Pólus vezetője szerint ezért időben fel kell ismerni azokat a trendeket, amelyek hosszabb, akár 10-15 éves időtávon határozzák meg életünket. A szakember szerint négy olyan megatrend látható, amely segít alkalmazkodni az állandó környezeti, technológiai, gazdasági változásokhoz.

2023. április 27. 17:45 | MTI

Hamarosan eljut Debrecenbe a Tisza vize

Jól haladnak a Civaqua-program első ütemének kivitelezési munkái: a 15 kilométeres vezetékrendszer kiépítéséből már csak 600 méter van hátra, és a Tisza vize a Keleti-főcsatornán keresztül eljut Debrecenbe, a Tócó-patak forrásvidékére – közölte a város polgármestere csütörtökön sajtótájékoztatón.

2023. április 27. 17:18 | Portfolio

Új irány az ingatlanpiacon - Nagyot ugrott hirtelen az üresen álló raktármennyiség

Közzétette 2023 első negyedévére vonatkozó ipari/logisztikai ingatlanpiaci adatait a BRF, ami alapján az első negyedév végén a teljes országos modern ipari/logisztikai állomány 4 729 935 négyzetmétert tett ki. Ebből a fővárosi agglomerációban található 3 241 150 négyzetméter, míg a regionális hazai állomány 1 488 785 négyzetméter. A BRF által végzett éves épület-méret felülvizsgálat során 5815 négyzetméterrel változott az aktuális állomány mérete, továbbá három, korábban nem nyilvántartott épület került a BRF által vizsgált spekulatív állományba. Az állomány bővülésének köszönhetően az üresedési ráta is nagyot emelkedett.

2023. április 27. 15:45 | Portfolio

Nincs még mély recesszió, de elkezdett visszarendeződni az építőipar

Iparági szakértők szerint a beruházási kedv csökkenésével a felhígult építőipar most visszatér a normalitásba – derült ki a Wavin friss, fókuszcsoportos kutatásából. A jelenlegi helyzet egyfajta megnyugvásnak tekinthető a korábbi évek után. A kivitelező, mélyépítő és épületgépészeti cégek vezetői úgy látják, hogy a piac szűkülése az építőiparban tapasztalható munkamorálra is kedvező hatással lesz. A kutatásból az is kiderült, hogy azok a megbízók, akik az előírások, vagy az ingatlanok értékállósága miatt fenntartható projektekben gondolkodnak, tisztában vannak annak költségvonzatával, amit hajlandók is megfizetni.

2023. április 27. 15:19 | Portfolio

Lázár János döntött: nagy változások a MÁV és a Volán vezetésében

Igazodva az állami vállalatok vezetésével kapcsolatos nemzetközi sztenderdekhez, a magyar mobilitást meghatározó közlekedési cégek - a MÁV, a MÁV-Start és Volánbusz - vezetésében is elválik egymástól az elnöki és a vezérigazgatói pozíció. A jövőben a cégek újonnan megalakuló igazgatóságaiban és új tagokkal működő felügyelőbizottságaiban, - az államigazgatási tapasztalat jelenléte mellett - a nemzetközi cégek élén szerzett gyakorlatias tudás és a piaci szemlélet érvényesül - áll az Építési és Közlekedési Minisztérium közleményében.

2023. április 27. 13:51 | Portfolio

Újabb irodaházat vett az Adventum Lengyelországban

Újabb tranzakciót zárt az Adventum Lengyelországban, melynek eredményeként Varsóban már négy irodaházat birtokol a cégcsoport. A Wola Retro a vállalat nyolcadik ingatlanja Lengyelországban, amivel az ottani portfólió elérte a 175 ezer négyzetmétert.

2023. április 27. 11:39 | Portfolio

Nem csak nálunk szakadt be a lakáspiac - Mekkora a baj valójában?

Amióta 2022 második negyedében először csökkent a kereslet, a hazai lakáspiac fő kérdése az, hogy mi lesz a fordulatból: válság vagy csak megtorpanás, és magával ragadja-e az, az árakat? Ennek megválaszolásában nyújthat segítséget az Eurostat legfrissebb lakáspiaci statisztikája, ami közölte számos európai ország tavalyi, igaz egyelőre előzetes forgalmi eredményeit. Az OTP Ingatlanpont szakértője szerint ez a kitekintés segítheti a tavaly indult hazai piaci hullámzás reálisabb megítélését is.

2023. április 27. 11:23 | Portfolio

Kiadta számait a KSH: így alakulnak Magyarországon a legfrissebb lakásárak

Ahogy már április elején megírtuk, a KSH 2022 utolsó negyedévére vonatkozóan nominálisan is árcsökkenést mért a hazai lakáspiacon. Ez még egy erősen előzetes becslés volt, de a ma megjelent frissebb, jelentősen magasabb adatfeldolgozottság melletti számok is ezt a trendet erősítik. Menet közben ráadásul a Takarék Csoport is frissítette árindexét, ami már a tavalyi harmadik negyedévre vonatkozóan is minimális árcsökkenést jelez.

2023. április 27. 10:34 | Portfolio

Leértékelődés várhat a hazai ingatlanpiacra - Emelkedik a túlkínálat kockázata

A kereskedelmiingatlan-piacot meghatározó konjunktúraciklus 2022 második felében lassulási szakaszba érkezett. A hatások elsőként a befektetési piacon voltak megfigyelhetők, ahol a hozamok emelkedése az ingatlanértékek csökkenésének irányába hatott. Az MNB legfrissebb Kereskedelmi-ingatlanpiaci jelentése szerint az iroda és ipar-logisztika szegmens kereslete kedvezően alakult 2022-ben, ugyanakkor a folyamatban lévő építkezések alapján az irodapiacon egy éven belül, az ipari-logisztikai piacon pedig középtávon fennáll a túlkínálat kialakulásának kockázata. A bevásárlóközpontok kínálati bérleti díjaiban országszerte korrekció történt, míg a szállodapiacon jelentős forgalomnövekedés ment végbe 2022-ben. Mindemellett a hitelintézetek sokkellenálló-képessége erős, tőkeellátottságuk megfelelő szintű az ingatlanpiaci kockázatok kezeléséhez.

2023. április 26. 16:40 | Portfolio

Újraindulnak a BKK bérlettel is használható budapesti hajójáratok

Május 2-án, kedden újraindul a Budapesti Körjárat a Duna fővárosi szakaszán. A hajók a Vigadó téri állomásról indulnak, megállnak az Akadémia kikötőnél, majd a Margit-sziget budai oldalánál elhaladva a Battyhány teret érintve mennek egészen a Nemzeti Színházig, ahol megfordulva visszatérnek a Vigadó térhez. Keddtől péntekig a BKK havibérlet felmutatásával, vagy az annál hosszabb érvényességű bérlettel díjmentesen is fel lehet szállni a hajóra - írja a BKK.