Új belépők és a jelenleg is bérlők.
A jelenlegi bérleti díjakat tükröző, nem reprezentatív adatokat egy egyszerűsített kérdőív alapján gyűjtöttük össze, amelyhez nagy segítségünkre voltak az olvasóink, akiknek köszönhetően közel 500 válaszból tudtunk becsléseket készíteni. A kérdések a bérelt, vagy bérbe adott lakások és szobák méretére, bérleti díjára, típusára illetve az elhelyezkedésére vonatkoztak. A kitöltők között 56 százalékban voltak azok, akik egész lakást bérelnek egyedül, családdal, barátokkal vagy társsal, 34 százalékban voltak bérbeadók, akik közül a legtöbben nem laknak a kiadott ingatlanban, illetve a válaszadók 10 százaléka jelölte be azt, hogy szobát bérel.
Mennyi az annyi?
Aki most keres kiadó lakást, vagy befektetési céllal vásárolna, a keresőoldalak által hirdetett, viszonylag magas kínálati bérleti díjakkal fog találkozni, amelyek a kutatásunk alapján nem fedik az átlagot. Természetesen azoknak, akik új belépőként jelennek meg a kiadó lakások piacán (ismerős és barát nélkül) ezek az árak számítanak a kiindulónak, de rengetegen vannak a piacon, akik már évek óta ugyanazt a lakást bérlik, illetve adják ki, vagy esetleg ismerőseik, barátaik által jutottak a bérleményhez jócskán a piaci ár alatt. Ezekben az esetekben jelentősen eltérhetnek a bérleti díjak, a bérbeadóknak megérheti valamivel alacsonyabb összeget elkérniük havonta, ha ismerik a bérlőt, vagy már évek óta ugyanannak a megbízható lakónak adják ki a lakásukat. Ezzel természetesen a bérlők is jól járnak, mivel alacsonyabb havi díjat kell fizetniük a lakhatásért.
De akkor mi is a helyzet a tényleges bérleti díjakkal?
Összehasonlítva az ingatlan.com-on található átlagos bérleti díjakat és a kérdőív által kapott eredményeket, nem meglepő módon az látható, hogy minden kerületben magasabbak voltak a kínálati árak, mint a válaszokból látható tényleges havi díjak. A legdrágább az V., I., és II. kerület, az átlagos lakásméretek pedig a legtöbb kerületben 45 és 55 négyzetméter közé estek.A jelen írás nem minősül befektetési tanácsadásnak vagy befektetési ajánlásnak. Részletes jogi információ
