Még Kína 1,4 milliárdos lakossága sem lenne elég az ország üresen álló lakásainak feltöltésére - írja egy volt tisztségviselő lakáspiaci bírálata alapján a Reuters. A korábbi években a gazdaság egyik legfontosabb alapját adó ingatlanszektor 2021-ben indult hanyatlásnak, amikor az Evergrande ingatlanóriás nem tudta teljesíteni adósságkötelezettségeit.
Nincsenek jó hírei az építőipar számára Koji Lászlónak, az ÉVOSZ elnökének. Az Indexnek nyilatkozva elmondta, hogy nemcsak az idei, de a jövő évi kilátások is borúsak. Az állami beruházási stop érzékenyen érintette az építőipart, de egy hamarosan induló támogatási program némi lélegzetvételhez juttathatja a szektort.
Szeptemberben az amerikai lakásépítők beruházási kedve öt hónapja a legalacsonyabb szintre süllyedt a magasabb jelzáloghitel-kamatlábak hatása miatt, mivel ez elriasztja a potenciális lakásvásárlókat.
A hazai lakáspiac különösen érzékeny a kormányzati támogatási rendszerekre és egyéb központi intézkedésekre. Ez a hatás feltehetően erősebb befolyással bír az árakra, mint a demográfia, a kamatszint és az aktuális gazdasági folyamatok, amely tényezők hagyományosan a legfontosabb fundamentumai a lakáspiacnak. Erre vezethető vissza az is, hogy tavaly Budapesten az ingatlanárak még reál értelemben is emelkedni tudtak. A 2008-as válsággal ellentétben a mostani gazdasági visszaesés várhatóan nem hoz tömeges kényszereladást a piacon, ezért nem számíthatunk jelentős árcsökkenésre sem - írja elemzésében Dános Pál, a KPMG associate partnere, MRICS.
Sokan kíváncsiak arra, hogy a lakáspiacon meddig tarthat még a mostani kivárás, mi kellene ahhoz, hogy újra növekedni tudjon az adásvételek és a lakásépítések száma, mi lehet az irány a következő évben a lakásárak alakulásában, egyáltalán kik azok, akik a mostani környezetben is hajlandók lakást vásárolni és mikor élénkülhet meg érdemben a lakáshitelezés. Annak érdekében, hogy közelebb kerüljünk a megoldáshoz négy szakértőt kerestünk meg, akik egyesével osztották meg várakozásaikat a fenti kérdésekben.
Megszavazta pénteken a német szövetségi parlament (Bundestag) az Olaf Scholz kancellár vezette kormány eddigi legvitatottabb javaslatát, amely klímabarát fűtési rendszer beépítésére kötelezi a lakásépítőket.
Továbbra is nagyon kevés társasházi lakásépítés indult hazánkban, alig valamivel több, mint 50 milliárd forintnyi, ennek is nagy részét csak néhány nagyobb projekt adta. A második negyedév növekedést hozott ugyan a társasházi Aktivitás-Kezdésben, de a mutató értéke messze elmaradt a 2017-2019 és a 2021-2022 közötti negyedéves számoktól - derül ki az EBI Építésaktivitási Jelentésből.
A "Portfólió-ajánlók" sorozatunk keretében minden hónapban arról kérdezzük a hazai alapkezelőket, hogyan állítanának össze egy közepes kockázatvállalású, középtávra szóló, fiktív modellportfóliót. Az alábbiakban az VIG Alapkezelő (korábban Aegon Alapkezelő) írását olvashatják:
Tavaly közel 4 millió lakásban éltek Magyarországon, ezekből mintegy 200 ezer épült 2010 után, derült ki a 2022-es népszámlálás eddig nyilvánosságra hozott adataiból. Ám az egyes vidékeken igencsak eltérő ütemben újult meg a lakásállomány ebben a tizenkét évben. Gyakran az is régiónként változott, hogy jellemzően milyen és mekkora új otthonokra volt kereslet az egyes területeken - foglalta össze az OTP Ingatlanpont elemzése.
2023 első felében Svédországban jelentősen visszaesett a lakásépítések száma, az előző év azonos időszakához képest 57%-os csökkenést mértek, ami 2012 óta a legalacsonyabb érték.
Négyéves mélyponton vannak a hongkongi újlakáseladások, miután a drága hitelek miatt alacsony a kereslet. A JLL adatai szerint a fejlesztők az első hat hónapban elkészült lakásaik mindössze 55%-át adták el, szemben az elmúlt öt év átlagos 78%-os értékesítési arányával - írja a Bloomberg.
A héten a forró időjárás visszatérte sok ember figyelmét inkább a vízpartok felé terelné, pedig a héten fontos események lesznek a világgazdaságban és idehaza is. A legnagyobb gazdaságokból fontos adatközlések jönnek, amelyek megmutatják, hogy a nagygazdaságok még nyáron is lassulástól szenvedtek-e. A héten emellett a magyar GDP-t is közzéteszik, és rögtön európai rangsorba is helyezhetjük Magyarországot. Emellett a piacok nagyon figyelni fognak az amerikai jegybank üzeneteire is. 33 fok ide vagy oda, aki kereskedik, annak ezen a héten a nyaraláson is figyelnie kell a híreket.
Az építőipar rendelésállománya 30%-kal kisebb a múlt év közepéhez viszonyítva. A 2023. évben kötött új szerződések volumene 37%-kal marad el a 2022. év első felében kötött szerződésektől. Az év második fele az erős piaci versenyről, a túlélési stratégiákról szól - derül ki az ÉVOSZ legfrissebb közleményéből.
Az idei második negyedévben mindössze 3740 lakást építettek, ami közel 20%-os csökkenés éves alapon. Az építési engedélyek száma ennél is nagyobb mértékben, 40%-kal esett vissza, amit azt jelzi, hogy a következő időszakban is kedvezőtlen számokat látunk majd.
Alig-alig láthatók pozitív jelek a hazai ingatlanpiacon, mind a lakáshitelezés, mind az újonnan átadott lakások száma, mind a tranzakciószám jelentős mértékben esett az elmúlt időszakban. Az energiaválság felértékelte ugyanakkor az energiahatékony ingatlanokat, az otpotthon.hu tapasztalatai szerint, a lakóparki ingatlanokra továbbra is van igény. Mivel nincs kilátásban több nagy, akár többszáz lakásos társasházi projekt átadása a közeljövőben, így bizonyos lokációkban még nagyobb figyelemmel kell lennie a vásárlóknak, hogy a kiszemelt ingatlant megszerezhessék. Az általánosan apadó kereslet miatt az értékesítők számára is fontos a célzott kereshetőség lehetősége, és a megfelelő kereslet-kínálat találkozása. Az ingatlanportál ennek érdekében új, a lakóparki ingatlanokkal dedikáltan foglalkozó aloldalt fejlesztett.
A Citigroup elemzői szerint az eladó amerikai lakások hiánya és a robusztus kereslet az elkövetkező hónapokban is tovább táplálhatja a lakásépítéssel foglalkozó vállalatok részvényeinek raliját - és akkor még nem is beszéltünk az aktuális kamatkörnyezetről, amiben a régóta ingatlannal és jelzáloghitellel rendelkező tulajdonosok nem szívesen válnak meg a kedvezőbb környezetben kötött szerződéseiktől, ez pedig egy rendkívül szűkös viszonteladói piacot eredményez. Mindezek tükrében a Citi rendkívül pozitívan ítéli meg a lakásépítési ágazatot, az elemzők azt is elárulták, hogy melyik nagyvállalatokban látnak fantáziát - a következőkben megnézzük, hogy mégis mit gondol a többi elemző ezekről a cégekről.
Egyéves csúcsra emelkedett az Egyesült Államokban májusban a lakásépítések száma, miközben a kiadott építési engedélyek száma is emelkedett. Mindez a lakáspiac lehetséges fordulatát jelzi - írja a Reuters. A Kereskedelmi Minisztérium adatai szerint a múlt hónapban 21,7%-kal, 1,63 millió darabra nőtt az éves szintre kiigazított lakásépítések száma, szemben az áprilisi, lefelé módosított 1,34 millióval. Ez 2022 áprilisa óta a legmagasabb érték.
Drasztikus visszaesés várható a németországi lakásépítésben a müncheni ifo gazdaságkutató intézet pénteken közzétett számításai szerint.
Nemrég jelentették be, hogy tovább bővül a kecskeméti Mercedes-gyár, miután a vállalat "Electric Only" stratégiájának részeként új beszerelőüzem létesül a jövőbeli EQ modellek gyártásához szükséges nagyfeszültségű akkumulátorok számára. Nem ez azonban az egyetlen beruházás, ami nagy hatással van az alföldi város munkaerőpiacára és ezáltal lakáspiacára is. Milyen folyamatok alakították a közelmúltban és alakítják ma Kecskemét lakáspiacát? Mi várható a kereslet-kínálat, az árak és a lakásfejlesztések terén? Többek között ezekre a kérdésekre kerestük a választ helyi ingatlanértékesítők és más piaci szakértők megkérdezésével.
Mi a közös a Silicon Valley, a Signature és a First Republic Bankban? A válasz viszonylag egyszerű: azon túlmenően, hogy az elmúlt hónapokban mindhárom pénzintézet bedőlt, rendkívül nagy kitettséggel rendelkeztek a kereskedelmiingatlan-piacon is. A kisebb mérlegfőösszegű bankokat ugyanis e tekintetben kevéssé szabályozzák, így meg tudták tenni azt, hogy tőkearányosan sokkal több hitelt nyújtanak a kereskedelmi ingatlanokra, mint a nagyobb bankok. Ez a trend kedvező gazdasági körülmények esetén is problémás lehet, a jelenlegi helyzetben azonban az amerikai regionális bankok különösen nagy veszélyben vannak, ráadásul a piaci környezet változása sem lesz pozitív hatással rájuk.
Cikkünk folyamatosan frissül.
Az orosz terv három részre osztaná a megtámadott országot.
Az Oresnyik bevetése kapcsán szólalt meg az ukrán elnök.
Több száz embert küldhettek el.
Megérkeztek a 2025-ös extraprofitadó részletei.
Megérkezett a Préda, a Portfolio kiberbűnügyi podcastjének második epizódja.
Az eszkaláció lépéskényszerbe hozta a honvédelmi minisztériumot.
