A piaci szereplők egyéni élethelyzete szerint változik, hogy a lakásárak emelkedését pozitív vagy negatív folyamatként értelmezhetjük, az azonban biztos, hogy a lakások drágulásában Magyarország a régió országaival - illetve további feltörekvő országokkal - együtt jelentősen elhúzott a világ többi részétől. Hogy ez pontosan mekkora különbségeket jelent, részletesebben is kiderül a J.P. Morgan által készített elemzésből.
Megjelent az MNB lakásárindex módszertanát bemutató tanulmány. Az 1990-től induló aggregált lakásárindex minden eddiginél hosszabb idősoron mutatja meg a magyarországi lakásárak változását, a régiók és településtípusok szerint megbontott indexek pedig a hazai lakáspiaci folyamatok területi eltéréseire fókuszálnak.
2016 harmadik negyedéve során mintegy 5,9 százalékkal nőtt a hazai lakások átlagos ára az előző negyedévhez képest, ami gyorsuló dinamikát jelent a második negyedévi 1,9 százalékos emelkedéshez képest. Mindez a vidéki ingatlanárak gyorsulásának köszönhető. A Budapest nélkül számított városok lakásai átlagosan 4 százalékkal, a községekben lévő lakóingatlanok ára pedig 12 százalékkal emelkedett egyetlen negyedév alatt - derül ki az MNB legfrissebb lakásárindexéből.
Tovább drágultak a lakások 2016-ban Magyarországon, ami különösen a panellakások esetében volt számottevő. Lassan országosan is utolérjük a válság előtti árakat, de a budapesti panelek esetében már 50 százalékkal meg is haladtuk azt - derül ki a Duna House legfrissebb elemzéséből.
A hazai lakáspiacon a 2008 óta tartó negatív trend 2013-ban érte el a mélypontot, ezt követően a kedvező jövedelmi folyamatokkal összhangban a lakáspiaci kereslet élénkülését figyelhettük meg. A lakáspiaci ciklus felívelése kezdetben a lakásárak emelkedését és a használt lakáspiaci tranzakciók felfutását eredményezte. Az újlakás-piaci kínálat alkalmazkodása késve követte a keresleti feltételek javulását, így az új építkezések csupán az idei évtől mutatnak érdemi emelkedést. A lakáspiaci ciklus egyre inkább egy érettebb szakaszába lépett, ahol már a megemelkedett lakáspiaci keresletre reagáló kínálati alkalmazkodás zajlik. Fontos leszögezni, hogy a ciklus fellendülése alapvetően nem az egyensúly megbomlását, sokkal inkább annak helyreállását jelenti. A magas építési engedélyszint mellett az idei évben már az új építések is kétszámjegyű növekedést mutatnak - a jegybank munkatársai, Kormanik Márton, Kovalszky Zsolt és Schindler István, elemzésükben a lakáspiaci ciklus jelenlegi állapotát és a ciklus folytatódására ható tényezőket mutatják be részletesen.
Magyarországról figyelve a magyar lakásárakat sokszor úgy tűnik, hogy a válság alatt egy óriási árcsökkenés, majd azóta egy őrült lakásár-emelkedés ment végbe. Hazai szemmel nézve ez igaz is lehet, de a világ országai között hamar rá kell jönnünk, hogy a lakásárak történelmében ennél sok országban jelentősen nagyobb kilengések is előfordultak már.
Részletes területi és települési szintű lakásárindexet adott ki az MNB. A lakásárindex 1990 óta rendelkezésre álló adatok mellett rövid távú előrejelzést is ad a következő hónapok lakáspiacon várható folyamatairól. Az elemzés szerint 2016 első negyedévében a lakásárak 3,8 százalékkal emelkedtek, az előző év azonos időszakához képest pedig 14,4 százalékkal kellett többet fizetni az ingatlanokért. A lakásárak emelkedése az előrejelzés szerint folyamatos lassulást mutat, az idei év harmadik negyedévében már csak 9 százalékkal volt magasabb 2015 azonos időszakához képest.
2015 negyedik negyedévében tovább növekedett az FHB Lakásárindex, így a lakáspiacon mért drágulás mértéke a harmadik negyedévhez képest nominálisan 0,7, míg reál értelemben 0,6 százalékos volt. Az FHB számításai alapján a lakásárak így jelenleg a 2008 elején tapasztalható szinten állnak, mindössze 1,5 százalékkal maradnak el a válság előtti csúcstól. A reál lakásárak a 2000-es és a 2010-es évhez hasonló szinten mozognak.
Lakáspiaci kiadványt hoz létre a Magyar Nemzeti Bank - jelentette be az MNB, mai sajtótájékoztatóján. A "Lakáspiaci jelentés" az ingatlanpiaccal kapcsolatos általános információkon túl a lakáspiac pénzügyi stabilitási vonzatát és gazdasági növekedéssel való kapcsolatát is ismerteti. A félévente megjelenő kiadvány teret enged a témával kapcsolatos elemzések, kutatások bemutatásának.
Történelmi rali után újabb lefordulás volt az USA-ban.
A nagy esti rali után itt a hullámvasút.
Szokatlan torzulások léptek fel.
Több területen is együttműködhetnek felek.
Új megoldás születhet.
Gyorsan változnak az események Amerikában.
A génmódosítás és a génszerkesztés fontos lehet az élelmezési válság és a klímaváltozás elleni küzdelemben, de sokan félnek tőle.
Folytatódik a vámháború.
