Országos átlagban a tavalyinál 7%-kal többet, közel 43 millió forintot fordítottak otthonteremtésre a vásárlók 2024 elején. Az átlagos négyzetméterárak alapján azonban 30 millió forint is elegendő lehet a vizsgált vármegyeszékhelyeken akár ház, akár lakás legyen is az ingatlancél. A Duna House értékesítési adatai alapján készített körképében sorra vette, mi kapható ma vidéken 30 millió forintos keretösszegből.
A múlt év végére, az idei elejére már az alkulehetőségek szűkülése dominálta a lakáspiacot – derült ki az OTP Ingatlanpont legfrissebb értékesítési adataiból. Ám a reálisabb árazás és a növekvő forgalom dacára még mindig érdemes próbálkozni vele, ugyanis jelentős megtakarítási lehetőségeket rejthet a vásárlás végső, személyes fázisa is.
Ahogy tegnapi cikkünkben írtuk, megjelent az Eltinga legfrissebb, a 2024 első negyedéves értékeket tartalmazó Budapesti Lakáspiaci Riportja, melyből kiderül, hogy az előző negyedévhez képest minimálisan tovább emelkedett a budapesti új lakások ára. Az 1,47 millió forintos átlagos négyzetméterár mögött ismét nagyok a kerületi különbségek. Ezúttal az elmúlt közel egy évtized átlagai mellett a kerületi négyzetméterárakat és a tényleges kerületi átlagárakat mutatjuk be.
Folytatódott az év eleji lendület az év második hónapjában is a hazai lakáspiacon, azonban a nézelődők elkezdtek lemorzsolódni és helyükbe léptek a komoly érdeklődők, akik valós vásárlási szándékkal érkeztek a piacra. A Duna House felmérésből kiderül, melyik korosztály vásárlásai nőttek leginkább, milyen céllal vásárolt a többség és mekkora alkuk jellemzik most a piacot.
Az idei első negyedévben 1300 lakást értékesítettek a fejlesztők, ami 60 százalékkal több, mint 2023 IV. negyedévben, és kétszer annyi, mint amennyit a tavalyi év mélypontját jelentő III. negyedévben sikerült. Az eladott lakások számában tehát pozitív fordulat következett be, de a számokból így is némi bizonytalanság látszódik - tette közzé az Eltinga Budapesti Lakáspici Riportja, melyből az is kiderül, mennyibe kerül most átlagosan a budapesti új lakások négyzetmétere.
Napjainkra Magyarországon is jelentkezik az Európában tapasztalható „lakhatási krízis”. Ennek magyaros változata a lakásvagyon műszaki állagának gyors romlása, öregedése, ahol a tulajdonos nem költ megfelelően a lakásfelújításra, a lakhatás minőségére. Hogy mi ennek az oka, és hogyan lehetne orvosolni a problémát, azt az Építési Vállalkozók Országos Szakszövetségének (ÉVOSZ) közleménye foglalta össze, többek között új otthonfelújítási programot, panelprogramot és zöldhitelprogramot javasolva erre.
Mérsékelten emelkedhetnek idén és jövőre a lakásárak a világ legnagyobb ingatlanpiacain. A Reuters felmérése szerint eközben a megfizethető lakások hiánya továbbra is problémát jelent, és a központi bankok kamatemeléseivel összefüggésben a jelzáloghitelek költségei is magasak maradnak.
Tavaly az átlagos lakásárak lassuló növekedése ellenére a kamatemelés kevésbé megfizethetővé tette a lakásokat a jelzáloghitelesek számára Romániában, de a készpénzes vásárlók esetében a megfizethetőség történelmi magas szintre nőtt - írja elemzésében Dr. Sebastian Sipos-Gug, az EECFA román kutatója.
A tavalyi harmadik negyedév fordulópont lehetett az európai lakáspiacon, amikor a lakásárak 2022 elején kezdődött csökkenése megállt, éves alapon mindössze 1 százalékkal voltak lejjebb az árak, mint a megelőző év azonos időszakában. A kontinens országai között viszont nagy különbségek vannak, az élmezőny és a sereghajtó három-három országa mellett bemutatjuk Magyarország és az unió átlagának változását.
A két éve indult fordulat 2023-ban leginkább korrekciót hozott a lakáspiacon, amiből már most látszanak a kilábalás jelei. Az OTP csoport évindító ingatlanpiaci sajtóeseményén a szakértők arról is beszéltek, hogy a javuló gazdasági, hitelezési környezetnek és a régi-új állami támogatásoknak köszönhetően a szektor már idén is növekedési pályára léphet, azonban az általános piaci fellendülésre valószínűleg 2025-ig várni kell.
Rekordalacsony volt a születések száma Dél-Koreában tavaly, 7,7 százalékkal esett vissza az előző évhez képest - derül ki a dél-koreai statisztikai hivatal jelentéséből. De mi áll a rendkívül alacsony születésszám mögött?
Számtalan gazdasági, politikai és társadalmi oka van annak, hogy ennyire elszálltak a magánbérleti piac árai. Több embernek lenne szüksége kiadó lakásra a városokban, mint amennyi elérhető lakóingatlan van, ami keresleti piachoz vezet, emellett a szabadpiaci körülmények és a szabályozatlanság is kedvez az árak elszabadulásának. A rövid távú, turisztikai célú lakáskiadások is kivonnak pár ezer ingatlant a hosszú távú magánbérleti piacról - összegezte az ezzel kapcsolatos gondolatokat a Habitat for Humanity Magyarország tanulmánya.
Nagyrészt véget ért a fejlett gazdaságokat sújtó globális lakásárcsökkenés - írja az OECD adatai alapján a Financial Times. Szakértők szerint a piac fordulóponthoz érkezett, mivel a 37 iparosodott OECD országban a harmadik negyedévben 2,1%-kal nőttek a nominális lakásárak az előző három hónaphoz képest.
Nagy változásokat hozott a tavalyi év a hazai lakáspiacon. A kereslet visszaesett és a korábbi évek dinamikus árnövekedése is megállt. Ezzel együtt lezárult a CSOK előző verziója, 2024 januárjától pedig elindult a kedvezményes hitelen alapuló CSOK Plusz program. A Signature előfizetőinknek szóló online klubunkon arra is keressük a választ, hogy milyen változásokat hozhat az idei év a lakáspiacon és a hiteleknél, mire érdemes figyelniük azoknak, akik vásárlásban vagy épp eladásban gondolkodnak.
A tavalyi árcsökkenés ellenére továbbra is túlértékeltnek számítanak a lakóingatlanok árai Németországban, mivel a jelzáloghitel költségei megugrottak, állítja az ország központi bankja, hozzátéve, hogy az árak jelenleg 15-20%-kal magasabbak a demográfiai és gazdasági helyzet alapján elvárhatónál.
Egyre jobb helyzetbe kerülnek a vevők az erősödő kínálati ingatlanpiacon, mindhárom használt szegmensben abszolút értékben és arányait tekintve is jelentősen nőtt a teljes árengedmény mértéke. Az Otthon Centrum (OC) mérése szerint tavaly a paneleknél akár kirívóan magas árengedményt is elérhettek a vevők.
A javuló gazdasági kilátások és a mérséklődő kamatszintek hatására idén többen dönthetnek lakásvásárlás mellett – derül ki az MBH Indexből, az MBH Jelzálogbank által végzett elemzésből. 2024-ben a kamatszintek csökkenésével a hitelezési piac is aktívabb lehet, és az igénybe vehető állami támogatások révén is változást hozhat az idei év: a jobb elhelyezkedésű, falusi CSOK igénybevételének lehetőségével, illetve a stabil munkaerőpiaccal rendelkező településeken jobban nőhet a kereslet. A növekvő kereslet az árak emelkedésének irányába hathat, ez az árnövekedés pedig nagymértékben befolyásolhatja, hogy milyen hozamot eredményezhet az ingatlanbefektetés.
Szlovéniában egyre sürgetőbb a megfizethető bérlakások iránti igény, mivel a kereslet továbbra is meghaladja a kínálatot. Simon Maljevac, a szolidaritásért és a jövőért felelős miniszter ambiciózus tervet terjesztett elő, melynek célja további bérlakások építése. Dr. Aleš Pustovrh, az EECFA szlovén kutatója megnézte a kormány stratégiájának kulcselemeit, a kihívásokat és a lakásviszonyokra gyakorolt lehetséges hatásokat.
Enyhe áremelkedés után frissen csatlakozott a millió feletti átlagos négyzetméterárral rendelkező kerületek közé a hatodik legdrágább fővárosi kerületnek számító XIII. kerület. Változatos használt és új ingatlanpaletta várja az otthonteremtési céllal vásárlókat és befektetőket, akiknek használt ingatlanok esetében 985 ezer, új lakások tekintetében 1,27 millió forintos átlagos négyzetméterárra érdemes készülniük a Duna House szakértői szerint.
Megállt a lakóingatlanok árának csökkenése Szlovákiában. 2023 negyedik negyedévében mindössze 0,2 százalékkal maradtak el a megelőző negyedévhez képest - írja a Property Forum. Az új lakások értékesítése viszont még mindig gyenge, a korábbi eladási számok negyedét produkálja a pozsonyi piac.
Az intézkedés célja a hazai növekedés serkentése és a beruházások szintjének emelése.
Cikkünk folyamatosan frissül.
Jobb légvédelmi rendszereket kért a szövetségesektől az ukrán elnök.
A gazdasági válságok korára készülnek a befektetők.
Az amerikai légierő támaszpontjait pásztázták.
Újabb botrány pattant ki az oroszok segítése miatt.
Megérkeztek a 2025-ös extraprofitadó részletei.
Megérkezett a Préda, a Portfolio kiberbűnügyi podcastjének második epizódja.
Az eszkaláció lépéskényszerbe hozta a honvédelmi minisztériumot.
