Emelkednek az ingatlanárak. Minden nap egy újabb szenzációs hírt olvashatunk a témában. A jelenlegi környezet tökéletesen alkalmas arra, hogy a hangulat átvegye az irányítást. A tisztánlátás kedvéért, a piaci trendek és árszint jobb értékeléséért új dimenziókra mutatunk rá. Nem kicsi a valószínűsége, hogy „rossz mozit nézünk”.
A lakásvásárlók medián életkora egy év alatt 49 évről 56 évre nőtt az Egyesült Államokban - derül ki a NAR Research által közzétett számításból. Az első lakásvásárlók medián életkora 38 évre nőtt, míg a visszatérő vásárlók medián életkora 61 évre emelkedett.
Nagy forgalommal, de továbbra is stagnáló bérleti díjakkal indult az év a budapesti lakásbérleti piacon: amíg a bérlők egyre kevesebbet hajlandók fizetni, a bérbeadók alig engednek áraikból. Januárban a keresleti átlagár 212 ezer, míg a kínálati 248 ezer forint volt, így tovább nyílt közöttük az árolló – állapítja meg legfrissebb elemzésében a Rentingo. A keresletben mutatkozó csökkenésnek fontos oka a külföldről érkező Erasmus-ösztöndíjasok elmaradása, ami már 2024 szeptemberétől érezhető.
Dinamikusan indult az év a hazai ingatlanpiacon, ahol országszerte 50 millió forintra emelkedett az átlagos otthonteremtésre fordított összeg januárban. Az első hónapban mért érték 9%-kal, vagyis 4 millió forinttal haladja meg a 2024-es átlagot. Aki ekkora összeget szánna lakásvásárlásra, az ingatlantípustól függően vidéken akár 100-120 négyzetméteres otthonok között is nézelődhet, míg a fővárosban 40-55 négyzetméter körüli alapterületű ingatlanra tehet szert a Duna House szerint.
A Federal Reserve szerdán bejelentette, hogy az idei éves stressztesztek részeként a nagy bankokat fokozott kereskedelmi- és lakossági ingatlanpiaci stresszhelyzetekre is teszteli – írja a Reuters.
Az alacsonyabb kamatkörnyezet, a felszabaduló lakossági megtakarítások és a lakáspiacon elérhető jelentős támogatások hatására idén várhatóan többen vághatnak bele lakásvásárlásba – derül ki az MBH Jelzálogbank által végzett lakóingatlan-piaci elemzésből.
A szlovák lakóingatlan-piac 2024 végén jelentős áremelkedést mutatott, mind negyedéves, mind éves összehasonlításban. A Szlovák Nemzeti Bank legfrissebb elemzése szerint az árak minden szegmensben és régióban növekedtek, ami a piac fokozatos élénkülését jelzi - írta meg a Property Forum.
Egy felújított ház 44 százalékkal, egy felújított lakás pedig 32 százalékkal drágább, mint egy felújítandó a zenga.hu adatbázisa szerint. Éppen ezért az eladóknak érdemes végiggondolniuk, hogy a hirdetés feladása előtt ráköltenek-e az ingatlanra. Az idén bővült azoknak a forrásoknak a száma, amelyek az ingatlanok korszerűsítését és felújítását célozzák.
Valóságos lakásépítési láz tapasztalható a belső menekültek nagy száma miatt a nyugat-ukrajnai megyékben, miközben az ország frontvonalhoz közeli keleti és déli régióiban alacsony a kereslet a lakások iránt – mutatott rá Olena Hajdama, az Ukrán Ingatlanügynökök Szövetségének elnöke az Unian hírügynökségnek.
Németország gazdasága stagnál, miközben egyre súlyosbodik a megfizethető lakások hiánya. Az ország következő kormányának szembe kell néznie azzal a ténnyel, hogy az építőipar túl drágává és bonyolulttá vált, részben a túlzott szabályozás miatt. A megoldás kulcsa lehet, ha az építőknek lehetővé teszik, hogy eltérjenek a szigorú előírásoktól - közölte a Bloomberg.
Erősödő kereslet, több feladott hirdetés, ugyanakkor kínálatcsökkenés jellemezte a januárt az országos lakáspiacon az ingatlan.com legfrissebb elemzése szerint. Az élénkülés viszont nem egyenletes az országos belül, és a különböző ingatlantípusokat sem ugyanúgy érinti.
Románia januártól része a schengeni övezetnek, ami azt jelenti, hogy határellenőrzés nélkül lehet átlépni a magyar-román határt. Az ingatlan.com friss elemzése szerint ez új helyzetet teremtett a kelet-magyarországi lakáspiacon is. A határhoz közeli magyar településeken ugyanis megjelentek a romániai vevőjelöltek, aminek köszönhetően felélénkült a hazai ingatlanpiac régóta pangó szegmense is.
Az amerikai ingatlanárak emelkedése gyorsult novemberben.
A prágai ingatlanpiacon továbbra is erős a keresletet az új építésű lakások iránt. A BuiltMind legfrissebb negyedéves piaci jelentése szerint 2024 utolsó negyedévében 1836 új lakást értékesítettek, ami megközelíti a Covid-19 járvány alatt tapasztalt rekordszinteket. Az előző negyedévhez képest több mint 15%-os növekedést regisztráltak - számolt be a Property Forum.
Éledezni látszik a fővárosi lakáspiac, a 2023-as mélypont után stabil fellendülés látszik mind keresleti, mind kínálati oldalon. Az új építésű ingatlanfejlesztések hagyományosan legnépszerűbb lokációihoz Zugló is kezd felzárkózni, ami nem csoda, hiszen a közlekedési kapcsolatok kiválók, közel a belváros, sok a zöldterület, ugyanakkor rehabilitációra váró rozsdaövezetből sincs hiány. A kertvárosias, alacsonyházas beépítésű Angol utcában például jövőre 160 új lakást adnak át, az Albion32 projekt által kínált ingatlanok kétharmadát már meg is vásárolták.
A fő keresleti és kínálati mutatók alapján tavaly kilőtt a fővárosi újlakáspiac, ráadásul a lendület idén több új, a keresletet és részben a kínálatot támogató tényező hatására minden bizonnyal kitart – derül ki az OTP Jelzálogbank legfrissebb, publikus beruházói és értékesítői adatokból összeállított Budapesti Újlakás Értéktérképéből.
Összegyűjtöttük, hogy kik adták el a legtöbb autót tavaly.
A hírfolyamban folyamatosan követjük a müncheni biztonsági konferencia történéseit is.
Ez most az oroszok prioritása a fronton.
Goma után Bukavu is elesett, ellenállás alig volt.
Rossz hírek érkeztek Európa számára.
Az elmúlt időszakban sokat erősödött a magyar deviza.
Mit tervez Donald Trump és Elon Musk
A magyar tőkepiac dinamikus fejlődését is tükrözte az elmúlt év.
