Évek óta száguldanak az ingatlanárak, Budapest több területén 170%-os emelkedés sem volt ritka 2014-óta. Meddig repülnek még az árak, hol célszerű befektetési céllal lakóingatlant keresgélni? Milyen valós alternatívái vannak a klasszikus ingatlanbefektetésnek? A videóból megtudod a részleteket.
Szinte mindenki, aki önálló életet kezdene, más városba költözne, esetleg környéket, lakástípust váltana, döntés elé kerül, mi éri meg jobban: lakást vásárolni vagy bérelni? Mindkét lehetőségnek kétség kívül van előnye és hátránya, ezért az OTP Ingatlanpont szakértője egy átlagos budapesti lakás példáján, szigorúan pénzügyi szempontok alapján kiszámolta, hogy hosszútávon melyik választás éri meg jobban a jelenlegi gazdasági környezetben.
Úgy tűnik az emelkedő ingatlanárak sem szabnak határt a kereslet növekedésének, az első negyedévben országosan 58 százalékkal nőtt az egy eladó lakóingatlanra jutó érdeklődések száma. Kifejezetten nagy volt Komárom-Esztergom, Jász-Nagykun-Szolnok és Nógrád megyében a lakáspiaci érdeklődés - szerepel az ingatlan.com elemzésében.
Az ötöslottó történetének egyik legmagasabb nyereményét kaphatja meg az, aki a szombati sorsoláson kihúzott valamennyi számot eltalálja. A főnyeremény összege közel 3,6 milliárd forint. A felfoghatatlan összegű nyeremény apropóján az ingatlan.com megnézte, milyen ingatlanokat vehetne meg a szerencsés nyertes a mostani kínálat alapján.
A Cenral NOK Zrt., azaz az egyetlen NOK-os csoprtot szervező cég közölte: az ügyfelek teljes támogatott szerződéses összértéke meghaladta a 6,6 milliárd forintot, a második NOK-közösség már engedélyezés alatt van. A cég mostanáig öt kiválasztást tartott, ahol 49 család jutott lakásvásárlási jogosultsághoz.
Nyilvános árverésen lehet 19 önkormányzati tulajdonú lakásra és 13 helyiségre licitálni április 16-17-én. Az eladásra kínált lakások többnyire felújítandó állapotban vannak, a kisebbek között azonban némelyiknek 8,2 millió forintról indul a kikiáltási ára, az egészen kis alapterületű szükséglakásoké pedig 5,6 milliótól. A legtöbb lakás a XIII. kerületben helyezkedik el, van viszont egy a XI. kerületben és egy családi ház is egy Békés megyei községben - írják a XIII. Kerületi Közszolgáltató Zrt. honlapján.
Az MNB közzétette a 330 pontból álló versenyképességi programját, a 234 oldalas dokumentum egyes részei az ingatlanpiacot, különösképp a családosok és a fiatalok lakásvásárlásának ösztönzésére tett javaslatokat tartalmazza. Szerepel közöttük a CSOK ingyenpénzének a kiterjesztése a kétgyermekes családok részére, a támogatási összeg indexálása a lakásárak növekedése miatt, a befektetési célú lakásvásárlók visszaszorítása, új városrész-koncepciók kidolgozása, de még az üresen álló önkormányzati lakások hasznosítása és a lakásvásárlás illetékkedvezményének a felülvizsgálata is része a javaslatoknak.
Ha valaki megtalálta álmai lakását, gyakorta csak az ingatlan vételárára figyel, holott számolnia kellene a járulékos költségekkel is. Célszerű költségvetést készíteni, mert a pár tízezer forintos egyszeri összegektől kezdve akár többmilliós tételek is adódhatnak - szerepel az OTP Ingatlanpont közleményében.
A Sambuca nevű szicíliai kisvárosban mindössze 1 dollárért, azaz kevesebb, mint 300 forintért kínálnak lakásokat, hogy ezzel hozzák vissza az életet az elnéptelenedett településre. A vásárlásnak azonban van egy feltétele - írja a CNN Travel.
Budapesten több mint 14 százalékponttal volt nagyobb a befektetési célú lakásvásárlók aránya tavaly decemberben, mint 2017 ugyanezen időszakában. Ezzel szemben a vidéki adásvételek között 2017 és 2018 végén is 29 százalékos volt ennek a csoportnak a megoszlása - derül ki a Duna House Barométerből.
A legfrissebb nyári adatok alapján nagyon erős volt a kereslet a budapesti új lakások iránt, a Budapesti Lakáspiaci Riport adatbázisa alapján több mint 2200 lakást adtak el a fejlesztők, miközben az állomány 400 új ingatlannal bővülhetett. Úgy tűnik még mindig nagy slágernek számít a XIII. kerület, itt összpontosult ugyanis az értékesítések több, mint 40 százaléka, ami még annak tudatában is magas érték, hogy ez a városrész viszi a prímet az új lakások számában. A magas érdeklődést többek között a környék fejlődése, a rengeteg új irodaház és munkahely, illetve a fővárosi átlaghoz képest kedvezőbb négyzetméterárak egyaránt okozhatták.
Az előző napokban végbement változások a lakástakarékoknál, egyben a lakásfinanszírozási piac átalakulását is eredményezhetik, miközben a lakások és a lakáshitelek iránti kereslet továbbra is erős. A magánszemélyek eladó lakásai iránt idén szeptemberben 5 százalékkal többen érdeklődtek, mint egy évvel korábban - derül ki az ingatlan.com elemzéséből.
Akár eladóként, akár vásárlóként nézünk szembe a hazai lakáspiaccal, biztosan van számos kérdés, amire szeretnénk választ kapni, még mielőtt beleugranánk egy adásvételbe. Megéri még várni az eladással? Mennyit érhet a lakásunk? Jobban tesszük, ha még most vásárolunk, mert úgyis tovább emelkednek az árak? Hitelre van szükség, de hogyan válasszuk ki a legjobbat? Ha új lakást veszünk, kell-e majd aggódni a kedvezményes áfa határideje miatt? Mire kell nagyon odafigyelni az adásvételi szerződés aláírásánál? Rengeteg kérdés merülhet fel az ingatlanpiac számos területéről, éppen ezért több szakember segítségével igyekszünk támogatást nyújtani a vásárlóknak és eladóknak, azoknak, akik részt vesznek az október 12-13-14-én megrendezésre kerülő Lakás 2018 Kiállítás pénteki Lakásáfa Klubján, valamint a szombati Lakás Klubján.
Az ingatlanpiac évek óta tartó fellendülésével párhuzamosan visszatért a hitelfelvételi kedv is. A legtöbben úgy vásárolnak lakást, hogy a vételár egy részét jelzáloghitelből fedezik. A hitelfelvevők még tudatosabban döntenek, körültekintőbbek lettek, igyekeznek jobban megismerni a hitelkondíciókat is. Abban azonban, hogy végül milyen lakást vesznek, az anyagi korlátokon túl sok szubjektív tényező is döntő szerepet játszik - derül ki az OTP Ingatlanpont elemzéséből.
A felvételi eredmény kihirdetését követően sok szülő gondolkozik el azon, hogy a másik városban tanulni készülő gyereke számára inkább lakást béreljen, vagy lehetőség szerint beruházzon lakásvásárlásra. A Takarék Index legfrissebb elemzése ennek számolt utána, vagyis, hogy hol melyik opció éri meg inkább.
A saját ingatlannal rendelkező ezredfordulós generáció tagjainak 68%-a megbánt valamit a lakásvásárlással kapcsolatosan - derül ki egy friss amerikai felmérésből.
Az elmúlt időszakban, a magas bérleti díjak miatt egyre növekedett a befektetési céllal lakást vásárlók aránya, különösképpen a fővárosban. Nem mindegy azonban, hogy melyik környéken vásárolunk és adunk ki lakást, egy olcsóbb külsőbb részen fekvő ingatlan ugyanis havonta is kevesebb bevételt tud majd produkálni, így akár évekkel is kitolódhat a megtérülési időszak. Kíváncsiak voltunk, hogy Budapest egyes kerületeiben, ahol jócskán vannak új lakóprojektek, egy év alatt a vételi ár hány százaléka kerülhet vissza a tulajdonoshoz, az aktuális új lakásokra vonatkozó bérleti díjak alapján.
Hiába a fővárosban a legmagasabb a nettó átlagfizetés, mégis itt kell a legtöbbet dolgozni egy 50 négyzetméteres lakásért, közel 10 évi átlagbérre van szükség, míg például Győr-Moson-Sopron megyében egy városi lakásra elég 84 havi nettó megyei átlagkereset - szerepel az ingatlan.com elemzésében.
Milyen környéken szeretnénk, illetve hol érdemes vásárolni? Milyen típusú lakást keressünk? Milyen előtakarékossági formát válasszunk? Ilyen és ehhez hasonló kérdések foglalkoztatják leginkább a lakásvásárlás előtt állókat, amelyek valóban fontos szempontok, mivel a mostani kiélezett piacon egyáltalán nem mindegy, hogy hol és milyen feltételekkel jutunk lakáshoz. A rendelkezésre álló lehetőségekről az OTP szakértőit kérdeztük.
Szakértők szerint a következő években nem fognak érdemben csökkenni az ingatlanárak Magyarországon. A számok azt mutatják, nem érdemes várni a vásárlással: kicsi az esélye annak, hogy 2-3 év múlva olcsóbban juthatunk majd ingatlanhoz, mint 2018-ban. Ha megfordítjuk a kérdést, akkor azt mondhatjuk, hogy most lehet érdemes lakást, házat venni, akár elköltözni, akár befektetésnek használni. Úgy tűnik, hogy a vevők is értik ezt a helyzetet: a LAKÁS 2018 szervezői például arról számoltak be, hogy minden korábbinál nagyobb az érdeklődés a májusi kiállítás iránt.
A politikai fordulatról szóló legfontosabb információk, egy helyen.
Örülhet neki a tech szektor?
Úgy látszik, nyaralnak a lakossági befektetők.
A jegybank cikkében nem szerepelnek olyan kifejezések, mint adó, illeték vagy kormány.
Joe Biden visszalépését követően.
És mi az a Trump-trade?
Hirsch Gábor IT biztonsági szakértőt kérdeztük a Checklistben.
Turbulens heteken vagyunk túl, de van még öt és fél hónap.
